Погода: 10 °C
20.04−1...8переменная облачность, без осадков
21.043...8пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

2-ая Обская, 69/1 Сибтрубопроводстрой-гражданстрой (часть 2)

  • Не понимаю из каких побуждений написано это сообщение, но отвечу.
    Нужно создавать правление и заниматься вопросом. Если вы хотите свали все на одного человека, чтобы он с чего-то защищал Ваши интересы, ничего хорошего не получится, опять найдется изворотливый "активист", который пользуясь нежеланием, ленью и интеллектуальной пассивностью жителей, будет действовать в своих интересах.

  • В ответ на: Пока мы спали Новосибирскую область переименовали в Московскую?? О_о
    Все документы, на которые ссылается Государственная жилищная инспекция Московской области, действуют на всей территории Российской Федерации. Или, пока Вы спали, НСО вышла из состава РФ?:улыб:

  • Спасибо, что пояснили, не все обязаны это знать. Еще непонятно в чем был вопрос?

  • В ответ на: Еще непонятно в чем был вопрос?
    Не все посты на форумах являются вопросами. Иногда это могут быть ответы. А иногда просто информация к размышлению .:улыб:

  • Давно читаю форум и мне кажется что Вы самый достойный кандидат! Активный, честный и совсем не изворотливый.

  • Правление это само собой, председатель в начале вопрос выносит на правление , а потом уже выносится на собрание, без решения собрания председатель вместе с правлением не имеет права ничего делать ( вопрос траты денег). Кроме того надо бы рассмотреть ещё один вопрос:
    Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
    1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    3) управление управляющей организацией.

  • У меня возник ряд вопросов. Читаю форум давно, но вот зарегистрироваться руки дошли недавно(живем уже два дня 4 подьезд)
    1. Живем высоко, утром в 7 утра горячей воды нет... это интересно всегда такой напор будет или только пока не полностью пустили дом?
    2. Надо решать вопрос с уборкой подъездов. Я планирую расклеить объявления на склад мусора в нашем подъезде.. неужели совести нет, убрать за собой?
    3. Может, есть среди соседей программисты умельцы - давайте сделаем свой сайт, отдельный форум?
    4. Никто не рассматривал для себя вариант интернет-провайдера TTK - Сибирь? Раньше жили неподалеку, у нас там был такой интернет, с качеством пока предлагаемых сетей не знакомы, что посоветуете соседи?
    5. А еще так приятно что в нашем подъезде принято здороваться друг с другом. и соседи у нас культурные, в 20.30 стройку заканчивают!

    В общем, всем привет
    =) :flowers:

    Исправлено пользователем MoTTo (24.10.11 13:58)

  • Я вот тоже хочу ТТК, но они молчат в ответ на мою онлайн заявку хотя я уже четвертую неделю её отправляю:хммм:

  • Данный поставщик представляет подключение нашего дома(указано в договоре) -- http://www.sibirtelecom.ru/

    С тарифами и выбор подключения здесь -- http://www.nsk.sibirtelecom.ru/?internet
    Осмотр электро щитка показал , что в доме проложен оптиковолоконный кабель:
    http://www.nsk.sibirtelecom.ru/houses/

    GPON/GEPON- это не услуга, а технология доступа.

    Данная технология основа на построении пассивной оптической сети, в которой активное оборудование установлено только на конечных точках всего тракта т.е. имеет большую надежность к перебоям связи связанным с отсутствием эл.энергии, сбоям оборудования и т.д. ( оптическая линия связи непосредственно до квартиры абонента) позволяет обеспечить доступ к ресурсам сети Интернет и внутрисетевым ресурсам на скорости до 1 Гигабит в секунду, что в десятки раз превышает возможности нынешних технологий в г. Новосибирске. Оптическое волокно обладает полосой пропускания до 1 Гб/с, поэтому скорость и качество передачи данных выгодно отличается от других технологий (как проводных, так и беспроводных)
    ETTH (это оптика до дома, витая пара в квартиру),
    GPON(это уже без витой пары - оптика сразу в квартиру)
    :улыб:Заявку тут -- http://zakaz.es-nso.ru/fiz_send.php

    Возможны другие провайдеры(НТК,ТТК,СибСеть) --- согласовать с ТСЖ (общее собрание жильцов)

    Хотя есть предложение от http://nsk.sibset.ru/ -- Сибирские Сети (со слов агента подключение по технологии ETTH и то он сам незнает как будут подключать , но можно позвонить 205 0000 и узнать

    Заявку тут -- http://nsk.sibset.ru/connect/

  • ростелеком еще в середине сентября прокинули кабель по дому- все ждут, когда у нас строители все нормально сдадут - тем более нашего дома 69/2 на их сайте в списке подключенных не отображается ни в GPON Ни в ETTH (обычная выделенка), комгейт и сибирские сети говорят что тсж наше кормит их завтраками весь октябрь - и откладывает все на конец октября.

    Решил больше ничего сегодня не делать.Жизнь изнашивает человека.(c) Бук

  • Доброго времени суток!!!! Соседушки выручайте, :help.gif: в субботу новоселье, гостей 15 штук, садить некуда... Помогите табуретами или лавочками, будем благодарны =)))) :agree: Пишите в личку!!! :смущ:

  • Сегодня в ТСЖ собирали всех найденных, будующих собственников, настойчево агетировали за существующее ТСЖ (я так поняла, чтобы мы в свою очередь на общем собрании агетировали всех остальных :dnknow: ). Общее собрание намечается на четверг 18:30, думаю к четвергу надо определиться чего кто хочет, создавать свое ТСЖ или присоединяться к существующему.

  • Быстрее и эффективнее на данном этапе присоединяться к существующему - там уже и штат набранный, и опыт, и связи.
    А дальше, если не будет устраивать их работа - создать собственное, или же сменить председателя. Большинство голосов теперь у нашего дома...

  • Я тоже так считаю, поэтому вчера отдали договор, записалась в предполагаемые члены правления

  • В ответ на: Я тоже так считаю, поэтому вчера отдали договор, записалась в предполагаемые члены правления
    В правление от подъездов идут люди или как-то по-другому?
    Если от подъездов, то скажите, пожалуйста, от какого Вы?

  • Вот и акт на руках...

  • тоже забрали сегодня акт, подскажите плжалуйста, что с ним дальше делать?

    п.3

  • Сказали, что можно по несколько человек от подъезда, я из 2-го подьезда. Желающих как то не наблюдалось больше, в принципе

  • Нужно отнести в БТИ

  • Люди добрые! Подскажите кто где и в каких организациях стеклил лоджии и натягивал потолки?

  • Потолок заказывали в Vipсилинг - дешево, но перематерились на их обслуживание.
    Мастера ноют, что зарплаты маленькие, работа тяжелая и т.д... Вместо обещанных 1,5 дня делали 3 дня (квартира 35кв.м.), и в итоге одно полотно оказалось бракованным, пришлось еще 2 недели ждать перезаказ. На претензии руководство не отвечает.
    Знаю, что эта компания делала несколько квартир в нашем доме, может только нам так "повезло".
    В общем, знакомым не рекомендую... :death:

  • А мы заказывали натяжной потолок у частника, очень добросовестные парни, кому нужен телефон пишите в ЛС. Потолок сделали очень акуратно, быстро и за цену среднию на рынке, другие компании нам предлагали за эту же цену или дороже, выбрали их потому что были рекомендации знакомых.

    А еще я хотела бы поделиться своим опытом, которое мы приобрели с установкой межкомнатной и входной дверью. Это был какой-то пипец! Межкомнатную дверь заказывали в торговой компании АнВиК ИП Никитенко А.А., могу сказать одно, монтажник попался просто золотые руки, а вот сама компания ужас, не о каком сервисе у них не знают, а уж тем более как его предоставлять понятия не имеют, менеджеры после оплаты заказа становятся сразу же хамами, по срокам делают оооооочень долго, замеры снимают не правильно, в случае не правильного обсчета оказанных работ, говорят что они здесь не причем. Не советую обращаться.
    Так как с компанией АнВиК у нас ничего не получилось, входную дверь и оформление проема решили заказать в другой компании, выбор пал на фабрику дверей Добрыня и опять выбор, как оказалось в итоге, не удачный. Первое что они сделали привезли не ту дверь, через несколько дней забрали, привезли наконец-то именну нашу. Когда монтажники пришли устанавливать дверь выяснилось что нам нужно доплатить 1000 руб за установку доборов, хотя когда дверь оплачивалась нам на месте сказали что больше мы ничего не будем оплачивать. Пришлось очень много нервов потратить чтобы обсудить это с руководством. Потом выясняется что монтажники которые приехали не будут делать оформление проема, потому что они работают только с установкой входных дверей, когда мы договаривались что нам сделают все в 1 день одни и те же монтажники. И как оказалось, это еще не вссе! После этого оказывается что доборы не того размера что надо, замеры сняты не правильно. Теперь только через 1 неделю, в лучшем случае, опять смогут к нам придти(((( Так что дорогие соседи, не советую эту "компанию".

  • что-то все молчат - как прошло собрание 3.11 в 3-м подъезде? :appl: есть что полезное или все как всегда...?

  • Восточный базар, прошел в подвале, продолжительностью 3 часа. :tease:
    Будем писоединяться к Устой - 8.
    Платим на содержание дома 13 руб с копейками с кв. метра.
    Со сданных 2000 руб купят мебель в офис и оргтехнику, поставят домофоны.
    Вот вроде основное, может что-то забыла

  • В ИЮНЕ БЫЛИ ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС И ТАМ НАПИСАНО, ЧТО ТСЖ только на один дом и кроме того
    Управляющие организации для вновь построенных многоквартирных домов будут назначаться по конкурсу. Статья 139 жилищного Кодекса Российской Федерации утратила силу. Это значит, что после 18 июня 2011 года создание и государственная регистрация ТСЖ в строящихся многоквартирных домах запрещена.

    Теперь в соответствии с ч. 13-14 ст. 161 жилищного Кодекса РФ выбор управляющей организации в новостройка будет происходить по следующей схеме:
    - в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
    - до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
    А собственники дома должны выбрать Совет многоквартирного дома, у совета теже функции что и ТСЖ.
    Почитайте сами.
    А не многовато ли 2000 с квартиры на домофоны, мебель и оргтехнику, наверное ещё что-то должно быть .

  • Спасибо за информацию, на собрании присутствовал юрист, он все подробно объяснил, ТСЖ самостоятельно займется этим вопросом

  • Так, почитала ЖК. Не поняла зачем с Вашей стороны говорить "Б" не сказав "А". В кодексе написано следующее:

    ст. 161 п. 2.
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    3) управление управляющей организацией.

    ст. 161 п. 3-4
    3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
    (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
    (в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

    Да, действительно сейчас нельзя конкретно присоедениться к существующему ТСЖ, но можно создать свое ТСЖ, затем по ст. 142 ЖК создать ассоциацию ТСЖ для защиты общих интересов.
    Если бы вы были на собрании, то все это знали бы, так это объяснял юрист, приглашенный одним из собственников.

  • Осталась затирка Ceresit для узких швов (до 5 мм): цвет персик - 1 упаковка, цвет кирпич -2 упаковки (упаковки по 2 кг); клей для плитки 25 кг (практически полный пакет) - за все 600 р. Крестики для плитки 2 мм в подарок !!
    Пишите в личку. Забрать можно в 6-й секции, в удобное для Вас время.:хехе:

  • А по поводу уборки территории и подъездов ничего не говорили?

  • Я так поняла, что как только ТСЖ у нас появится так и будут на эти 13 рублей с копейками оплачивать уборку, мусор как вроде они сейчас за свой счет вывозят "Устой 8".

  • Квартплата будет считаться с 1 октября, ну отопление соответственно с 12 октября, свет и вода по счетчику, планируется брать оплату сразу за квартал, в первое время, т.к. многие еще не живут и велика вероятность задержки оплаты, желания бегать за каждым, я так поняла, у бухгалтера нет.

  • А где брать квитанции на оплату воды и света, кому платить?

  • Квитанции в скором времени будут у всех в почтовых ящиках, их надо будет себе откопировать и пользоваться в дальнейшем, пока так. Но это еще будут уточнять.
    Будет еще общий почтовый ящик для сбора показаний, нужно будет до 20-х чисел каждого месяца туда складывать показания, чтобы квартплату вам рассчитали.

  • А бухгалтер в итоге у нас есть? Выбрали?

  • Кто нибудь разбирался в ставках налога на имущество физических лиц, посмотрела на сайте налоговой, там если имущество свыше 1500 т.р. ставка 1.1% получается в год платить около 20000!!! Может я что-то нерпавильно поняла, кто знает, объясните. Я в шоке :eek:
    Бухгалтера взяли, подозрительного вида женщина, лет 65-ти, похожа на зав. складом. Все собрание пыталась записать "единогласно ЗА", раньше чем собственно все проголосовали.

  • Ой разобралась, в налоговой сказали, что ставка считается не по рыночной стоимости, а по стоимости которую устанавливает, БТИ, полегчало:улыб:

  • Кстати наткнулся по работе на такой сайт http://vgkh.ru/
    получается можно официально бесплатно сделать сайт для ТСЖ, с кучей сервисов для жильцов.
    Кто из форумян входит в правление, можете предложить.

  • Свежая информация по поводу подключения к интернету, :biggrin: Я добил таки представителей Ростелеком на их официальном форуме (с 30 сентября мучал:улыб:), чтобы они дали конкретный ответ по ситуации с нашим домом, так вот что ответили сегодня:

    "Получил информацию от коллег из технического блока.
    По нашим документам на планирование Ваш дом значился под адресом 2-ая Обская, 69/1 строящийся. Потому сразу его идентифицировать не смог.
    Теперь по ситуации.
    Действительно, приемка по дому проводилась, но были выявлены дефекты при строительстве, которые отдали на доработку подрядчику.
    В настоящий момент дефекты устранены и дом передан в технические службы на проверку линка. Простыми слова сейчас проверяют - функционирует ли канал связи в необходимом качестве для оказания услуг. Ориентировочно (если все в порядке), подключения могут начаться уже на следующей неделе.
    И еще, все-таки у Вас в доме будет ПОН.
    Так что подождите еще немного, пожалуйста."

    Заявки на подключение, как я понял, нужно будет делать не раньше чем на след неделе.
    Ссылка на заявку подключения и описание технологии: http://www.nsk.sibirtelecom.ru/?wdrive_gpon ,
    акция по подключению: http://www.nsk.sibirtelecom.ru/?page1016

    Всем удачи :хехе:

    Решил больше ничего сегодня не делать.Жизнь изнашивает человека.(c) Бук

  • Подскажите пожалуйста ни у кого случайно ли не было проблем с водой (напор очень маленький) - что вчера вечером что сегодня утром.Хотя я вроде и живу на первом этаже.

  • Посмотрите фильтр грубой очистки перед водосчетчиком.Возможно он или смесители забились грязью(цемент,ржавчина) Было такое уже.

  • Спасибо посмотрим.

  • У меня похолодало дома :хммм:
    +19 сегодня. Батареи на максимуме стоят... Балконную дверь продувает :хммм:

  • Мы на 4-ом этаже. вчера вечером небыло воды вообще, даже умыться не смогли.

  • Мы живем в 4 подьезде, у нас вчера вечером тоже не было воды, но в первом часу ночи воду дали, мы так и не поняли что это было.:хммм:

  • Наверное тут так принято отключать воду не предупредив жильцов, у нас это уже второй раз. Первый раз отключили воду с самого утра в воскресенье :зло: и дали только в 12 часов

  • Странно.Я живу в первом подъезде,а утром вода так и бежала чуть-чуть.Надеюсь увидеть вечером уже нормальный напор.

  • Скажите, кто стаивл теплые окна на лоджии, говорят нужно выкладывать дополнительную стену из сибита, по всему заграждению. Вам такое делали или так установили? И сколько отдали за все?

  • В ответ на: Ой разобралась, в налоговой сказали, что ставка считается не по рыночной стоимости, а по стоимости которую устанавливает, БТИ, полегчало:улыб:
    Подскажите, где Вы в документах из БТИ нашли стоимость квартиры? Перечитала кадастровый и технический паспорт-ничего не нашла...

  • По поводу бракованных окон, т.к. были уже жалобы, я как член правления, решила прояснить этот вопрос. Звонила в сервисную службу. Схема у них такая, нужно собрать минимум 5 квартир с дефектными окнами для выезда инженера, он оценивает недостаток, затем выносится решение, платно или бесплатно будет осуществляться ремонт. В настоящее время моя заявка рассматривается, по дальнейшим действиям перезвонят.

  • Кто-нибудь подскажет точную дату ввода нашего дома в эксплуатацию. :help.gif:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: