Погода: −5 °C
04.12−7...−6пасмурно, небольшой снег
05.12−7...−5облачно, без осадков
  • А оторванные качели на детской площадке.....?

  • а асфальт проваливается! Лично я смысла в собрании не вижу. Уже очень много раз обсуждали, что с юридической точки зрения, наши собрания не имеют смысла. О каком выборе управляющей компании мы говорим, что уже все оформили права собственности?

  • Вот расценки Стандарта, по Горской 8
    Если сравнить с УК СОЮЗ, у Стандарта за те же услуги ценник 14,76 с квадрата.
    Сколько они на выставят - вопрос пока открытый (на листике в лифте почему-то стоит цифра около 20р)

  • Товарищи!
    Убедительно просим всех приступать к оформлению прав собственности!

  • Информация по поводу воровства светильников.
    Предположительно и вероятнее всего "кто-то" заинтересован, чтобы свет не горел - чтобы не было расхода электроэнергии МОП, жильцы - то платят мало, и поэтому проще всего снять светильники, якобы их украли. А сколько денег сэкономили на том, что светильников нет? Итак, всего на каждой площадке горит 8-9 ламп. Если отключить 5 штук, то 0,1 квт х 5 шт х 16 этажей х 24 часа х 30 дней х 1,86 стоимость элэнергии = 10 713,6 рублей в месяц, т.е. при отсутствии 5 шт светильников на каждом этаже, есть экономия денег на электроэнергию МОП - 10 000 рублей в месяц. В подтверждение сказанного у нас отключают ещё и тепло (начало апреля!) - тоже экономия. "Кто-то" заинтересован в этом и делает это?! При этом УК "Союз" игнорирует наши заявления на восстановление освещения и включение линий освещения, мотивируя тем, что: линии освещения почему-то "закорочены" и срабатывают автоматы; изолировать оборванные провода - большой объем работы по времени; необходимо вместо светильников установить хотя бы патроны с лампами - не даёт энергетик. Получается замкнутый круг и сплошная экономия!

  • А как на счет песка в песочницу на детскую площадку, в какую УК подавать заявку? В Союз?

  • а зачем два экз оригинала акта? на руки уникон давал один

  • У каждого дома свои цены, зависит от площади зем.участка и площади общих помещений.

  • про ПАРКОВУ
    приехали в БТИ для подачи доков на парковку, нам предложели заплатить пошлину за все парковки, тк мы первые на оформление, и тк оформляется доля, а не конкретная площадь, то каждому дольщику они не будут предоставлять номер в кадастре, а будет этот номер один и там все будет выделяться в доли, т.е. нужно собраться всем дольщикам парковки, "скинуться" на пошлину - общая сумму нам назвали 5680руб. и кому по пути (можно и нам) ехать платить и начинать оформлять парковки.

  • Кто-нибудь может прояснить, какая сейчас у нас официально действующая УК (Союз+, Стандарт, etc.)?

  • Согласно информации, размещенной на официальном сайте мэрии города Новосибирска, по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления нашим домом победителем признано ООО УК «Стандарт». Ссылка

  • Согласно протокола, Стандарт обязуется дополнительно 13 РАЗ В МЕСЯЦ МЫТЬ лестничные площадки и марши, на почти 500 тысяч рублей в год.
    Исходя из этого 2 вопроса:
    1) Реально ~ раз в 2 дня будут мыть??!
    2) Будут мыть именно лестничные марши? Или коридор возле лифта (в обычных домах это одно и тоже, но в домах выше 10 этажей - лестница отдельно, как у нас)? Марши мыть (или не мыть) очень удобно, так как там, если работает лифт, вообще никто не ходит, особенно при наличии полугрузового лифта для крупногабарита.

    Ну и забавный конечно конкурс: кто предложит больше услуг на большую сумму. ЦУЖФ вообще дополнительно на 4.2 млн насчитал, к 2 млн базовым, итого вышло бы обслуживание 54р с квадарата. За эти деньги ежедневно спиртом кафель протирать собирались?

  • Поддерживаю, подметать-мыть лесничные марши раз в 2 дня при работающем лифте абсолютно нет необходимости (1-2 раза в месяц будет вполне нормально), с указанной в договоре частотой необходимо убирать только площадки непосредственно у лифтов и коридоры. А в тариф наверняка заложена вся площадь, включая лесничные марши.

  • Неделю наблюдаем "мокрый пол" на первом этаже возле лифта, а вот возле квартир как был мусор так и лежит....и освещение до сих тор по коридорам не восстановленно...... Позвонили в "Стандарт"с вопросом по поводу привоза песка в песочницу на детскую площадку ответили, что мы слишком много хотим...... ( а договора заключать с ними не торопимся......)

  • В ответ на: и освещение до сих тор по коридорам не восстановленно
    видимо в процессе восстановления освещения сняли плафоны (стекляхи) со светильников, а потом и сами светильники со стен сняли. В результате нашел один из плафонов на мусорных мешках соседа в коридоре, еще 2 плафона не нашел. Вряд ли это было воровство плафонов, так как
    1) по противоположной стороне коридора все плафоны на месте
    2) из трех негорящих один все таки починили, кинув вторую линию на него. Похитители плафонов вряд ли бы занимались ремонтом, сдледует заключить, что это были электрики УК (соседи тоже не ремонтировали свет, уточнил у них)
    3) если бы воровали, унесли бы 3, раз скрутили 3. А так один оставили...

  • Песок в песочницу привезти - не первая необходимость. После Союза новый дом оставлен в плачевном состоянии. Зима не за горами. За оставшиеся 3 месяца нужно решить проблемы с отоплением, водоснабжением, утеплением подъезда (иначе будем топить улицу, а расходы лягут на наши плечи). Договора можно не подписывать, придет Союз будет в подъезде и песочница и бассеин, а зимой даже лядяные украшения на стенах.

    Кто в подъезде на дверь домофона, на магнит постоянно цепляет хомут, чтобы дверь не закрывалась (дверь вроде и закрыта, но если дернуть открывается, хитро придумано). Все ближайшие пролетарии и так ходят к нам всместо туалета. Что творилось под лестницей.
    Сами же жильцы после себя мусорят, возле лифта постоянные бутылки, банки. Не успели подъезд помыть, на следующий день опять нагажено, в углах помочились, на некоторых этажах навалили кучи.

    Исправлено пользователем alcon (17.06.13 15:30)

  • так провели бы домофоны в каждую квартиру. уж такие истины не знаете: если цепляют хомут - значит домофона нет и ждут гостей, скорую или ещё кого. Консъержек посадите .

  • Домофон должен каждый сам себе провести. Привыкли, что дядя чужой прейдет и будет упрашивать "ну давайте проведу домофон, ну пожалуйста". Если ждут скорую, то бумажку пишут.

    {Пункт 7. Предупреждение о нарушении правил форума.}

    Это не частный дом. Поэтому нужно соблюдать чистоту и порядок.
    Садить консьержку или нет должно решить собрание жильцов. И то один человек за каждым углом дома не уследит.

    Исправлено пользователем Varuna (18.06.13 19:42)

  • {Пункты 6 и 7. Предупреждение о нарушении правил форума.}

    В ответ на: Домофон должен каждый сам себе провести
    У нас таже УК заказала домофоны всем желающим бесплатно при заселении дома и организовало косъержек - в итоге в подъездах и рядом чисто и прилично.

    Исправлено пользователем Varuna (18.06.13 19:44)

  • Сегодня ради интереса спустился по лестнице - и что-то не очень заметны результаты работы уборщиков новой УК "Стандарт" - на горизонтальных балках как с зимы лежали кучи пыли, мусора, строительных смесей и остатков трапез, так и лежат, кое-где и на кафеле кучки мусора, пакетики, бутылки, разливы жидкостей на половой плитке (вероятно, кто-то мочится прямо в подъезде).
    Где же заявленная чистота в подъездах? Ну предположим, что полы на лестнице еще убирали и их вновь успели загадить нерадивые жильцы или их строители, но вот кучи мусора на балках точно никто и не трогал. В целом подъезд очень неопрятен, стены все покоцаны, заходить в него неприятно, хотя дому всего полгода.

  • А сегодня ночью на третьем этаже лестницы собирались наркоманы.
    Все кровью уделали, шприцы валяются, флаконы нафтизина. Как то заходят через домофон или кто то дверь открывает.
    Включая в расчет неблагополучное окружение около нашего дома, контенгент сами видите какой. Считаю вопрос консхержки или какой то охраны стоит остро. Иначе скоро опасно по дому ходить будет.

  • Может у кого-то есть строительный фен и переноска - попробуйте починить поручни на перилах лестницы. На 5-6 этажах какие-то Чудаки их содрали. Попробовал напялить - жесткие очень, думаю, может если погреть - будет легче налазить? Пока примотал просто изолентой.

  • Добрый день!
    Уважаемые соседи, подскажите у кого-нибудь есть долги перед УК Союз? гасить собираетесь?
    я еще не платила. перед кем по факту у меня долг. перед УК или перед поставщиком услуг? если перед поставщиком может лучше платить через Стандарт? можете подсказать?

  • Уважаемые участники топа «стройка на Степной, 6»!

    Предлагаю в названии топа слова «стройка на» убрать и оставить только название улицы и номер дома — «Степная, 6».

    Пожалуйста, обсудите это предложение и о вашем решении (согласии или несогласии), а также о каких-либо обнаруженных неточностях в названии топа сообщите мне в приват.

    Главное — погладить КОТА.

  • Добрый день! Жители близлежащих домов (бараки) выносят свой мусор в наш мусорный бак, причем даже не стесняясь...... А мы оплачивает дополнительный вывоз мусора, в связи с частым наполнением мусорного бака. Предлагаю УК присварить крышку, повесить замок и всем жильцам раздать ключи, как это сделали жители соседних многоэтажек. Хотя, вот если бы был забор, то посторонних бы на нашей территории было бы гораздо меньше.

  • В основном в баке мусор совсем не барачного типа: коробки от бытовой техники и мебели, мешки от строительных материалов, пиленный ламинат, мешки с различным строительным мусором. Этот мусор составляет 99% наполнения бака. Картофельные очистки, упаковку от макарон или яичную скорлупу (бытовой мусор) в нашем баке найти практически невозможно.
    Поэтому, если и выкидывают мусор из бараков в наш бак, то переплата за вывоз дополнительного мусора совсем не по этой причине появляется.
    Больше мне "нравится" ситуация, когда ничейные мешки с мусором появляются на этаже. Соседи вроде все приличные, и честно говоря мне стыдно спрашивать, не они ли забыли свой мешочек с мусором на пложадке возле мусоропровода. Но предположить, что кто-то специально запер этот мусор на 15-й этаж, прошел через балкон и оставил его там - еще более глупо.
    Вот к примеру вчера кто-то "потерял" на 1-м этаже 2 кожуха от батарей, лежали как минимум с обеда пятницы до утра субботы. Явно их уносить хоязин никуда не собирался.

  • Приятно, что у нас все в порядке с логикой в системе ЖКХ.
    1. отопление:
    Стоит на доме общедомовой прибор учета тепла. Зимой он считает отопление, но нам УК Союз выставляет по нормативу. Летом отопление отключено, прибор учета снимают на поверку (ну да, с завода он вышел не поверенный, и возможно даже без документов). И раз прибор учета снят, то ЛЕТОМ начисляют за отопление по нормативам, ибо видите ли раз нет прибора то неизвестно сколько тепла мы израсходовали с июня по август. И плевать, что подачи центрального отопления просто нет в это тпериод, и котельные заглушены.
    На предложение снять показания с моего квартирного счетчика, который:
    а) установлен по проекту
    б) установлен лицензированной монтажной организацией
    в) имеет техпаспорт
    г) поверен
    д) опломбирован при сдаче дома комиссии
    е) ведет учет не только суммы каллорий, но и за нужный интервал можно посмотреть историю
    только удивленно хлопают глазами - "так ведь общедомового не было, начисляют по нормативу". Да не плевать ли мне на общедомовой при наличии индивидуального, да еще в летний период, когда подачи тепла просто нет и любой счетчик бы насчитал 0 Гкал?

    2. Электроэнергия ОДН
    Вопрос: почему оплата за ЭОДН у меня получается больше, чем за квартиру, в которой стиралка, холодильник, электроплита, пару плазменных телевизоров, духовой шкаф, микроволновка и прочая электротехника, а в ОДН 2 лифта, насос и в среднем 1 лампочка 60 вт на квартиру?
    Ответ: мы берем показания общедомого счетчика и делим на всех.
    Вопрос: в показания общедомового входят и индивидуальные?
    Ответ: да, но мы их вычитаем.
    Вопрос: а если показания индивидуальных не передают?
    Ответ: Ну тогда вычитаем только те, что передают, а остальные делим по квадратным метрам.
    И тут уже два вопроса:
    а) у нас коммунизм? Те, кто передает показания, платят за тех, кто НЕ передает, и еще за себя.
    б) сначала залатим все за ОДН, а потом, когда народ все-таки соизволит передать показания индивидуальных счетчиков, они повторно должны будут заплатить за свои расходы (которые уже оплатили в ОДН) ?

    В обоих случах бухгалтер Стандарта понял, что я имею ввиду, и всю комичность ситуации. Но сказала, что ничего изменить нельзя, ибо якобы нет схемы исправления этой проблемы.

  • Так Стандарт или союз, вы уж определитесь.
    Все формулы прописаны в 354 постановлении

  • Да что там определяться? До мая - Союз, после мая - Стандарт. Неужели не в курсе? :-)

  • Хорошо бы установить по этажам датчики движения, что бы лампочки загорались, когда кто-то есть в коридоре ( хорошая экономия), а не горели бы сутками в холостую........

  • Можно поставить светодиодные светильники со встроенным датчиком движения и датчиком освещения (не будет включаться в дневное время на лифтовой площадке к примеру)
    Стоимость светильника такого судя по интернету около 1500-1800р.
    Одна лампочка на 60 ватт за год потребляет электричества на 0.06*24*365*2р=1000р. Ну и сами ламы служат совсем не долго, правда они дешевы.
    Итого, экономия появится где-то через пару лет, если поменять светильники 1:1
    Просто датчик движения стоит 200–500 рублей, фотореле – 100–150 рублей. По 2 комплекта на этаж (в коридор и лифтовой холл), это 20к на весь дом (150р с квартиры единоразово), что всего лишь около 50% от ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ расходов на электроэнергию ОДН.

  • Гораздо большее потребление дают лифты и насосы, экономить на лампочках бесполезно

  • Ну а с отоплением, просто к сведению:
    с 1 января 2013г счетчик насчитал у меня 3500квч, или на примерно 2800р по тарифам до 1 июля.
    В подъезде отопление было разморожено, и, соответственно, отключено, то есть никакого общедомового отопления по большому счету не было (возможно было на парковке, но за него платят владельцы парковки, ну может еще в подвале было).
    При этом с 1 января по август у меня счетов за отопление на сумму более 9 тыс рублей, или +200% сверху от реального потребления.

  • УК переваривает размороженную системуотпления в коридорах... Но с такими балконными дверями, зимой опять все разморозится...не вижу смысла, нужно менять все координально.........зима на носу!

  • плаируем с соседями поставить на своем этаже пластиковую дверь на балкон взамен деревянной
    на 9 квартир должна выйти смешная сумма типа 2-3 тыс с каждой

  • Соседи, особенно те, у кого выполняют ремонт граждане из ближнего зарубежья. Вы купили квартиру, делаете ремонт, а униаз поставить своим рабочим не можите? Денег не хватило? Или вы нанимаете дикарей из аула, которые считают нормальным гадить на балконах, мочиться в лифтах и подъездах? Вам вообще все равно кто у вас делает ремонт? А еще в их стиле нарвать рекламу на мелкие клочки, разбросать по ВСЕМ этажам и помочиться на нее. Вы хотите жить в такие условиях? К сведению всех: женщина из УК Стандарт убирает наш подъезд последний месяц, убирать {Пункт 5} с балконов она больше не будет. Поэтому с сентября у нас будут убирать абы как такие же непонятные граждане из ближнего зарубежья. И опять будет грязь и {Пункт 5} !!!

    Предупреждение о нарушении пункта 5.

    Исправлено пользователем Varuna (23.08.13 10:21)

  • НАШЛАСЬ ПРОПАЖА!!! В десяти метрах от нашего дома, по адресу ул.Серафимовича 9, во дворе дома благополучно висят качели, которые пропали с нашей детской площадки. Посоветуйте куда обратиться?

  • как узнать они или не они? Мои дети говорят что эти качели примерно месяц назад там и висели.А когда с нашей площадки пропали - я точно сказать не могу (пока лежал снег - были)

  • На них ленточки, которые мой ребенок еще по весне привязывал, а пропали они где то в десятых числах июня.

  • Да даже по креплениям видно ( прикрутили на болты) ,что эти качели "неродные"............Еще одно доказательство тому, что люди с двухэтажок растащили все общедомовое имущество....( много раз выгоняла с этажей "их ребятню") на лифте они катаются, да мусор с общих балконов вних кидают, ( а в низу машины стоят...)

  • Все в курсе,что мы обязаны оплачивать за отопление ( в летние месяца) , т.к. наш общедомовой прибор учета не опломбирован. И когда его уже опломбируют?

  • Предлагаю писать коллективно заявления на перерасчет согласно показаниям опломбированных квартирных счетчиков (индивидуальных).
    Летом так-то выгодно иметь неопломбированный общедомовой счетчик. Хоть каждое лето его снимай на поверку, чистая прибыль за сезон 4 мес * ~900р с квартиры в среднем * 135 квартир = 486000 или грубо пол миллиона рублей. И для этого всего лишь нужно ничего не делать :-) Я бы на месте УК так и делал, и они на своем месте тоже так делают.
    Только разница между обычным домом и нашим в том, что в нашем изначально все помещения (насколько я знаю) оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. Иначе бы дом просто не сдали в 2012г. На все приборы есть паспорта, и они опломбированны (были, на момент сдачи дома). Т.е. мы вполне может требовать расчета по индивидуальным приборам учета.

  • А у Вас тепловой счетчик опломбирован? У нас УК Стандарт опломбировала только счетчики на воду....:хммм:значит мы не имеем права на перерасчет?

  • Опломбирован при установке, как положено. Сертифицированными, так сказать, специалистами, имеющими все подверждающие документы, сертификаты и лицензии на установку этого оборудования (иначе бы их не допустили к монтажу, я полагаю) :))
    Хотя, честно сказать, я слабо представляю чем одна пломба от другой отличается. На них же ничего не видно.

  • дык вам распределят разницу между оплатой за дом и суммой индивидуальных по площади квартир.
    А плата за дом без счётчика первые несколько месяцев вычисляется по среднему.

  • Уважаемые жильцы!!!! Мы будем огораживать придомовую територию? Посмотрите , что творится по вечерам на нашей детской площадке, ночью спать невозможно!
    Предлагаю обсудить стоимость изгороди.....

  • Зимой на собраниях поднимали вопрос ограждения придомовой территории, кто-то сообщил тогда, что не урегулирован вопрос с документами, правом собственности на эту территорию, поэтому, дескать, ограждение установить невозможно. Интересно, что-то поменялось сейчас в этом вопросе?
    Вне всякого сомнения, ограждение необходимо, иначе дом просто растащат по кирпичикам, а что не растащат, то сломают и загадят.

  • Уважаемые жильцы!
    Как оказалось, в нашем доме очень хорошая слышимость. Огромная просьба вОвремя прекращать свои мероприятия, сопровождающиеся музыкой, громкими криками и топотом. Не хотелось бы доводить дело до вызова полиции или участкового.

  • Сегодня (наверное ночью) повскрывали пожарные ящики, где должны рукава храниться. Повытаскивали что оставалось.

  • Нам нашем этаже пожарные рукава вытащили в аккурат с началом работ по замене коридорного отопления. Большие подозрения, что это сделали именно рабочие, которые меняли трубы. Теперь в случае пожара (не дай Бог, конечно) дом полностью беззащитен. Восстанавливать рукава тоже особого смысла нет, так их также постигнет аналогичная участь. Непонятно, для чего могли понадобиться брезентовые рукава, разве что для перепродажи прорабам на строящиеся объекты?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: