Ж/м на Высоцкого (часть 3)

об этом вы узнаете если захотите сменить управляющую компанию...

В ответ на: об этом вы узнаете если захотите сменить управляющую компанию

Опять ты за своё.
Т.е. сначала сменить, потом узнать?! Нет, спасибо.
А заранее никак не узнать?

В ответ на: об этом вы узнаете если захотите сменить управляющую компанию...

Плата за отопление/ГВС/ХВС/водоотведение расчитывается по ИПУ/ОДПУ или нормативу и идет в РСО через УК или вообще мимо ее. Собственно "посредничество" УК при работе с жильцами МКД выражается в поддержании общедомового оборудования и сооружений, участвующих в подаче коммунального ресурса, в исправном состоянии, необходимых регулировках и устранении аварийных ситуаций, и идет в строчке "содержание жилья". Поэтому о "потерях" говорить преждевременно, пока нет рынка предложений от УК...

Сколько сейчас тариф на "содержание жилья" на кв.метр у Вас?

у нас пока тариф не приняли, УК до сих пор не предоставила обоснование своим цифрам...

У нас маршрут добавили??? Сегодня, проезжая мимо остановки, мне показалось или на самом деле появились маршрутки 1048???

В ответ на: мне показалось или на самом деле появились маршрутки 1048???

Да да, хорошая новость: с конечной нашего Ж/М замечена отъезжающая маршрутка 1048!

От плющихинского? Через Ленту? а дальше куда?

В ответ на: Мда, у нас вот 3100 насчитали (((

У нас тоже практически столько же за такую же площадь. В первые месяцы (как и у Prostobobа) было поменьше, так как ещё лифт не работал, ну и ещё что-то не включали в квартплату... Летом должно быть поменьше, ведь за отопление взимать плату летом вроде бы не должны.

Волочаевская-пр.Дзержинского и далее к ЖД Вокзалу

Ну, наконец-то, от Ленты маршрутка есть! Я писала в департамент транспорта, просила о добавочных маршрутах на левый берег и до вокзала. Может ещё один маршрут появится? Ждём....

Первый год мы будем платить круглый год.

завернули на наш массив они по одной причине - им 200 метров на маршруте не хватало чтобы за проезд брать 20 р вместо 15...так что будет реакция на письма или нет...мы на работе тоже по поводу 1048 письмо какому-то депутату писали, но думаю не оно роль сыграло, а 200 МЕТРОВ

ура-ура-ура. Этот в аккурат до самого моего старого дома. Очень полезная маршруточка.

Только что приехали с ленты на маршруточке 1048И водитель такой милый дядечка - довез нас прямо до труб.

а раньше по моему от барахолки эта маршрутка ходила, так что где-то убыло, где-то прибыло...

говорят сегодня в офисе Д на Высоцкого был митинг жильцов 10-х протекающих этажей
какой дом? что сказали в Д? очевидцы и потерпевшие, делитесь информацией

ну вот и 1016 к нам завернула

Завернула случайно??? Или тенденция?

тенденция однако
ценник с 15-ти рублей вернули на 20, может тоже не хватало длины маршрута

В смысле, теперь и 1016 от конечки идет? Тады - ура!!!!!!!

нам бы еще 1018 сюда пригнали, савсем хорошо бы было..

Ну вот наконец-то и у меня начали промерзать швы и плесневеть обоиквартира угловая. Прочла то, что нашла на форуме через поиск по данному вопросу. Я так понимаю, что алгоритм такой - писать заявление в ТСЖ (или в Дискус? или все равно?) и ждать, когда они будут заново запенивать швы? А что с ремонтом, есть случаи, когда застройщик компенсировал переклеивание обоев и т.д.? Кто с такой проблемой сталкивался, отпишитесь, пожалуйста

Если 10 этаж, для начала почитайте...

web-страница

Спасибо. Этаж не 10-й, к счастью.

Тогда идти к прорабу Дискуса, который принимает с 08:00 до 09:00. Он скажет, что необходимо присутствие лично собственника жилья. Потом пойдёте в квартиру, и он будет смотреть. После этого по обстоятельствам.
Другого пути нет.

Спасибо за ответЗначит, завтра так и сделаю - напишу заявление в ТСЖ и буду искать этого самого прораба Дискуса, как собственник жилья

Заявление не в ТСЖ а в офис дискуса, это в доме 42/1.
Там выстаиваете очередь и попадаете к инженеру, или прорабу, на знаю как его правильно величать.
Не забудте доказательсто того, что вы собственник жилья, иначе зря потратите время.
Объясняете ситуацию (я приходил с фотоаппаратом и показывал проблему наглядно), потом ждете этого дядечку в гости, в обозначенное время, он смотрит и принимается решение дальнейших действий (ещё он наверняка будет смотреть с зажигалкой вытяжку в квартире и говорить что нужна установка приточнойй вентиляции)))).

В ответ на: нам бы еще 1018 сюда пригнали, савсем хорошо бы было..

нет уж, давайте делица, оставте и от барахолки маршруты, надо не перекидывать маршруты, а добавлять!!!
а то с Барахолки будет невозможно уехать ))

В ответ на: В смысле, теперь и 1016 от конечки идет? Тады - ура!!!!!!!

С конечной да,идёт,только народ не садит в газель, второй день заметила это.

В ответ на: только народ не садит в газель, второй день заметила это.

сегодня садил, сам на ней утром поехал

кстати по поводу маршруток с конечной - не так давно (примерно пару недель назад) наблюдал картину, как четверо мужиков волокли пятого мужика к машине, прямо на конечной остановке, и слегка его поколачивали, у меня сложилось ощущение что это звездюлили маршрутчика, потому как рядом стояла открытая пустая маршрутка. Никто не в курсе что там было?

Сегодня пришёл ответ из департамента транспорта на моё письмо по увеличению количества маршрутов общественного транспорта с Плющихинского ж/м и переносе конечной остановки.
Кратко:

...определена территория для организации нового конечного остановочного пункта с большой площадкой отстоя, что позволит ввести дополнительные маршруты. Работы планируется начать летом 2011 г. Подписано зам.мэра города - нач. департамента Н.В. Диденко

В ответ на: наблюдал картину
Никто не в курсе что там было?

Интересуетесь уличными разборками?

В ответ на:

В ответ на: наблюдал картину
Никто не в курсе что там было?

Интересуетесь уличными разборками?

)) а вы о них много знаете?

Всем большое спасибо за ответы, в ближайшие дни отпрошусь с работы и поеду штурмовать офис любимого застройщика

Уважаемые жители, сегодня примерно в 2:30 ночи какие-то ублюдки разбили боковые зеркала у семи автомашин во дворах 38-42 и 44-46 домов. Машины были припаркованы по всем правилам, не мешали никому проехать-пройти. Били похоже битами. Неужели стоянщики таким образом опять загоняют на стоянку??? Или какие-то нарки на массив забрели? И самое главное, непонятно, как с этим бороться?

В ответ на: И самое главное, непонятно, как с этим бороться?

Для начала напишем коллективное заявление участковому полисмену.

Это вы самому себе ответили или это рекомендации?

Я вот за установк видионаблюдения. Даже можно повешать муляжи видиокамер, и расклеить объявления о видиосхёмке на подъездах и тд. Но лучше живое сделать.

В ответ на: Но лучше живое сделать.

И что покажет видео? прошли чуваки в спортивных курточках, побили зеркала.
Ну и муляжи - это смешно. После вашего сообщения все знают, что это муляжи. Только не надо рассказывать "не все, а я напишу сейчас другое" и т.д.

муляжы сейчас на столько хороши, что отличить их от рельно работающий камеры невозможно, смею вас уверить что в городе их очень много висит, и должный психологический эффект они обеспечивают.
А парни в белых курточках врядли будут приглядываться и определить муляж это или нет, зачему им рисковать, когда дворов без камер полно.
кончено лучше ничиго не делать, а просто плакать что снова побили стёкла.

ВНИМАНИЮ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА по ул. В. ВЫСОЦКОГО, 41/3!

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ по ул. В. ВЫСОЦКОГО, 41/3.


Так как результаты голосования от 31.01.11г. ТСЖ «ЖИЛСЕРВИС» НЕ ПРИНЯЛО по причинам, указанным ниже в письме №17 от 25.02.11 за подписью С.Г. Конько,
Инициативной группой принято решение проведения повторного и расширенного голосования по вопросам подключения нашего дома к сетям кабельного телевидения и Интернет:
«СитиХоумНет» (СИТИ) и «Новотелеком» (Электронный город).
Каждому будет вручено под роспись уведомление о проведении до 14.03.2011г. внеочередного собрания собственников, бюллетень для заочного голосования. Необходимо указать: Данные о свидетельстве о государственной регистрации права собственности; Паспортные данные собственника(-ов). БЕЗ ЭТИХ ДАННЫХ НЕ ОБОЙТИСЬ! ПРОСЬБА ОТНЕСТИСЬ С ПОНИМАНИЕМ!
Голосование проводится согласно ст. 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного Кодекса РФ (http://base.garant.ru/12138291/6/#600).

Всю необходимую информацию Вы можете получить у инициатора внеочередного общего собрания собственников по тел. +79139510166, Максим.

НУЖНЫ ИНИЦИАТИВНЫЕ ЛИЦА! ЕСЛИ МОЖЕТЕ ПОМОЧЬ С ВРУЧЕНИЕМ БЮЛЛЕТЕНЕЙ, ОБРАЩАЙТЕСЬ!


Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:
1. Принятие решения о передаче во временное пользование ООО «Новосибирская мультисервисная компания» (http://citynsk.ru/ «СитиХоумНет»: кабельное аналоговое и цифровое телевидение DVB-C, интернет+локальная сеть, телефония) части общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, дом № 41/3 для размещения сооружения связи «Интегрированная сеть кабельного телевидения и передачи данных Октябрьского района города Новосибирска», а также его дальнейшей эксплуатации и технического обслуживания, с целью организации телекоммуникационных услуг для жителей дома. Использование имущества предполагает производство строительно-монтажных и ремонтных работ, размещение специального оборудования на крыше, лестничных маршах, техническом этаже, тамбуре лифтового помещения, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши близлежащих домов.
2. Принятие решения об уполномочивании ТСЖ «Жилсервис» заключить от имени собственников многоквартирного дома договор с ООО «Новосибирская мультисервисная компания» о передаче во временное пользование части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и предоставлении сотрудникам ООО «Новосибирская мультисервисная компания» или подрядной организации всех необходимых ключей на технический этаж, крышу, в тамбур лифтового помещения для производства строительно-монтажных и ремонтных работ. ООО «Новосибирская мультисервисная компания» компенсирует затраты за использованную электроэнергию из расчета 0,057 кВт на каждый домовой узел. Компенсация производится по показателям прибора электрического учета, согласно действующему тарифу. Оплата использования конструктивных элементов зданий из расчета 1,54 рублей за каждую этажную площадку дома. Изменение стоимости по договору возможно не более одного раза в год, только по согласованию сторон и не более чем на 10%.
3. Принятие решения о передаче во временное пользование ООО «Новотелеком» (http://www.novotelecom.ru/: интернет+локальная сеть, телефония) части общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, дом № 41/3 для размещения сооружения связи, а также его дальнейшей эксплуатации и технического обслуживания, с целью организации телекоммуникационных услуг для жителей дома. Использование имущества предполагает производство строительно-монтажных и ремонтных работ, размещение специального оборудования на крыше, лестничных маршах, техническом этаже, тамбуре лифтового помещения, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши близлежащих домов.
4. Принятие решения об уполномочивании ТСЖ «Жилсервис» заключить от имени собственников многоквартирного дома договор с ООО «Новотелеком» о передаче во временное пользование части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и предоставлении сотрудникам ООО «Новотелеком» или подрядной организации всех необходимых ключей на технический этаж, крышу, в тамбур лифтового помещения для производства строительно-монтажных и ремонтных работ. ООО «Новотелеком» компенсирует затраты за использованную электроэнергию из расчета 0,057 кВт на каждый домовой узел. Компенсация производится по показателям прибора электрического учета, согласно действующему тарифу. Оплата использования конструктивных элементов зданий из расчета 1,54 рублей за каждую этажную площадку дома. Изменение стоимости по договору возможно не более одного раза в год, только по согласованию сторон и не более чем на 10%.
5. Утверждение порядка уведомления собственников о принятых ими решениях на внеочередных собраниях путем размещения информации на входах в подъезды дома или на лестничных площадках первых этажей.
6. Утверждение порядка уведомления собственников о проведении внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, дом № 41/3, путем размещения информации на входах в подъезды дома или на лестничных площадках первых этажей.
7. Утверждение места хранения решений собственников у инициатора собрания, по адресу: ул. В. Высоцкого, дом № 41/3, кв. 15.
8. Наделить инициатора собрания правом подсчета голосов.




Товарищество собственников жилья «Ж и л с е р в и с»
Исх.№17
«25» 02 2011г.

На Ваше письмо №18 от 31.01.11г. сообщаю:
Согласно ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно «Реестру размещения уведомления» предоставленных Вами не все собственники помещений были уведомлены о проводимом собрании, также не указана дата окончания голосования и место ознакомления с информацией о проводимом собрании.
Также в ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Рассмотрев протоколы собраний было выявлено что часть подписей фальсифицированы, некоторые фамилии указанные в протоколе не совпадают с фактическими собственниками.
Вышеуказанные нарушения действующего законодательства РФ являются существенными, для решения вопроса о передачи пользования общего имущества Вам необходимо устранить данные нарушения.

Председатель С.Г.Конько
Исп. Сарнакова А.А.
2303075

В ответ на: мультисервисная компания» компенсирует затраты за использованную электроэнергию из расчета 0,057 кВт на каждый домовой узел. Компенсация производится по показателям прибора электрического учета, согласно действующему тарифу.

не совсем понятно, толи компенсация по счетчику, толи в виде фиксированной суммы квт*ч по тарифу (и счетчик тогда не нужен)
так же не понятно за какой период времени..в день, в год......

В ответ на: Оплата использования конструктивных элементов зданий из расчета 1,54 рублей за каждую этажную площадку дома.

аналогично.. в день в год, или единоразово ?

В ответ на: 7. Утверждение места хранения решений собственников у инициатора собрания, по адресу: ул. В. Высоцкого, дом № 41/3, кв. 15.
8. Наделить инициатора собрания правом подсчета голосов.

ну а это вообще рейдерство и захват власти в доме;) шучу конечно, но в такой редакции п7,п8 получается все собрания в будущем вправе иницировать только квартира номер 15.

вообще повестку кто-нить из знающих смотрел/редактировал ? мож не экономить несколько т.р. и сходить на консультацию ?
второй вопрос, а не будет ли ТСЖ задавать вопрос о подлинности подписей на уведомлениях о собрании ? может по почте надежнее разослать ? в связи с этим вопрос, у кого домовая книга, со списком собственников ? как то ее надо затребовать, и отказать ее предоставить вроде бы права нет, иначе получится что нет возможности провести собрание и реализовать права собственников..

В ответ на:

В ответ на: мультисервисная компания» компенсирует затраты за использованную электроэнергию из расчета 0,057 кВт на каждый домовой узел. Компенсация производится по показателям прибора электрического учета, согласно действующему тарифу.

не совсем понятно, толи компенсация по счетчику, толи в виде фиксированной суммы квт*ч по тарифу (и счетчик тогда не нужен)
так же не понятно за какой период времени..в день, в год......

В ответ на: Оплата использования конструктивных элементов зданий из расчета 1,54 рублей за каждую этажную площадку дома.

аналогично.. в день в год, или единоразово ?

В ответ на: 7. Утверждение места хранения решений собственников у инициатора собрания, по адресу: ул. В. Высоцкого, дом № 41/3, кв. 15.
8. Наделить инициатора собрания правом подсчета голосов.

ну а это вообще рейдерство и захват власти в доме;) шучу конечно, но в такой редакции п7,п8 получается все собрания в будущем вправе иницировать только квартира номер 15.

вообще повестку кто-нить из знающих смотрел/редактировал ? мож не экономить несколько т.р. и сходить на консультацию ?
второй вопрос, а не будет ли ТСЖ задавать вопрос о подлинности подписей на уведомлениях о собрании ? может по почте надежнее разослать ? в связи с этим вопрос, у кого домовая книга, со списком собственников ? как то ее надо затребовать, и отказать ее предоставить вроде бы права нет, иначе получится что нет возможности провести собрание и реализовать права собственников..

Эл/эн. и конструктивы ежемесячно, как и положено.
Решения только данного собрания, если не указано обратное.
С юристами консультации были конечно.
По фальсификации естественно задаёт вопросы, как без этого. Ведь часть жильцов работает в Дискусе.
Домовой книги нет, старшего по дому нет, списки Конько не даёт - ссылается на конфиденциальность информации.

В ответ на: Домовой книги нет, старшего по дому нет, списки Конько не даёт - ссылается на конфиденциальность информации.

на мой взгляд очень странная ситуация, ведь ТСЖ фактически препятствует проведению собрания, чем нарушает п.9.1.7, 9.1.8 своего Устава и п.3.1.2 договора на обслуживание. Похоже надо письменно попросить выдать ответственному инициатору собрания информацию о собственниках, необходимую для надлежащего уведомления о проведении собрания, а лучше попросить ТСЖ о том, чтобы они самостоятельно разослали уведомления о проведении собрания (если они не могут выдать домовую книгу). В таком случае ТСЖ уже не сможет сказать, что уведомления не были разосланы, или подписи о вручении уведомлений не настоящие.
В случае же полного отказа, просить ответа письменно и обращаться в суд.

Заинтересовал вопрос по очистке дворов от снега. У нас снег убирается только с пешеходной дорожки. График уборки висит давно, но только один раз, за всю зиму, видели работу по уборке снега по этому графику. Уже 50% проезжей части заросли сугробами, припарковаться -проблема. Интересно, так во всех дворах, где работает наше ТСЖ?

во всех дворах так, чистят до асфальта дорожки, и то наверно от бабушек страхуются, так же сугробы и меньше кол-ва парковок из за сугробов.

Так же очень меня интересует кто и почему перегородил бетонным блоком парковки за домом 64, там тоже расчерчены места для машин, а по факту эту часть отгородили, и сейчас там снегу навалом. Взяли так и уменьшили без того немногочисленные пакровочые места.

У нас во дворах, 41/2 и 41/3 2 раза за зиму выгребали полностью все, до асфальта, было как летом, единственно омрачало присутствие подснежников. а так все нормально можно ездить и парковаться, другое дело что щас за домом подтает и там где люди ставят свои ведра появится грязь и они начнут провалиться и ехать во двор, а двор не резиновый и будет у нас жестяга с парковкой.

Кто-нть знает как там дела с программой администрации по удалению подснежников со дворов, вроде там говорят что-то придумали, а?

В ответ на: У нас снег убирается только с пешеходной дорожки.Уже 50% проезжей части заросли сугробами

У нас дороги и тротуары полностью расчищены до асфальта во всю ширину.

http://news.ngs.ru/more/84512/
про наши маршрутки