АРАМИС... Кузьмы Минина, 9

Похоже собрание отменено,объявление с информационной доски убрали.

Собрание состоится 15.04 в 20-00ч ПРИХОДИТЕ! Надо решить много вопросов. Это и установка домофона, и вывоз мусора и выборы новых людей в правление и соответственно надо выбрать председателя,и решить вопрос с дорогой к нашему дому. Ведь все мучаются и с парковой и с освещением тоже бы вопрос стоило обсудить. Скоро начнется дачный сезон и нам еще труднее будет собраться.

Подскажите, а что за объявление о смене правления?? Там сказано что Маньков временно исполняющий обязанности!

собралось правление 3 дня назад чтобы решить кто же будет и.о. Ничего не решили, поговорили и разошлись. г-н Маньков решил что ему виднее кто должен быть главным и велел секретарю написать протокол, чтобы было чем прикрыться потом. А протокол за номером 10 а это значит что они уже 9 раз точно заседали и решали какие то вопросы. Кто-нибудь видел эти предыдущие 9 протоколов? И что там решали-постановляли? Их почему то не вывешивали, а этот именно вывесили. Почему?

Видимо Маньков добился своего)). Я лично против данной личности в правлении.

Тогда обязательно приходите! Еще бы с Ермачковой Т.П.расставить все точки над i. (член правления, но живет в Кемерово, бывает в Новосибирске редко и только в выходные дни, вступительные взносы не платила, даже заявления о вступлении в тсж нет, значит она не имеет право не только быть членом правления, но и просто голосовать, выбрали ее на первом собрании заочно с рекомендации Коновалова, она и на собрании то не присутствовала) И пока Маньков окончательно не добился своего надо активизироваться и не дать ему и Ермачковой возможности принимать решения за нас и расходовать наши деньги.

Уважаемые члены ТСЖ "Четыре мушкетера" прочтите это обязательно!!! 15.04 в помещении ТСЖ мы ждем Вас с предложениями и вопросами!

Обращение к членам тсж .
Собрание назначенное на 15.04 саботирует наше правление. Поэтому прочтите это обращение обяза-тельно, чтобы знать, как и почему это происходит. Если Вы хотите изменить ситуацию и взять управление нашим домом в свои руки, контролировать расходы и доходы, знать как складываются тарифы и почему уже сейчас на нашем доме огромные долги по коммунальным платежам –приходите 15.04 в 20-00. Правление объявит наше собрание нелегитимным, попытается сорвать его и превратить в фарс, но это не должно свернуть нас с правильного пути. Только обсудив вместе все наши проблемы, мы сможем хоть что-то изменить к лучшему. Выбрать новое правление, председателя, определить план дальнейших мероприятий.
В нашем тсж 100 человек (это те кто написал заявление), из них 67 оплатили (или частично оплатили) вступительные взносы. Это примерно составляет около 300 000руб. (данные на 1 марта 2011г). Правле-ние тсж состоит из 7 человек. Григорьев-председатель, Маньков –зам, Ермачкова, Камзеев , Гриньков, Ахильгова, Коновалов – выбраны на 1 собрании в 2010г.
Из них: Григорьев, Коновалов - не имеют право быть не только в правлении, но и просто членами тсж, потому как не собственники, продали свои квартиры в октябре-декабре;
Ермачкова Т.П. не может быть в правлении, потому как не член тсж, нет заявления о вступлении (особо обращаем на это внимание, потому как если заявление появиться задним числом –это подлог), вступи-тельные взносы не заплатила, долги по коммунальным платежам (а должна быть примером для простых членов тсж). Кроме того г-жа Ермачкова Т.П. проживает в Кемерово и в Новосибирске бывает редко.
г-н Маньков (зам.) утверждает, что с момента выбора на первом собрании, все члены правления автоматически становятся членами тсж, якобы подписав там какие -то бумаги. НО – этих бумаг и подписей НИКТО не видел (не удивляйтесь- если они вдруг появятся) даже когда очень просили показать. И мало того- г-жа Ермачкова Т.П. на первом собрании вообще НЕ присутствовала, но ее выбрали (почему-то?)по настоятельной просьбе застройщика ПТК30 (по инициативе которого и было создано тсж)! Все остальные члены правления тем ни менее написали заявление о вступление в тсж и г-н Маньков в том числе. А Ермачкова стала и членом тсж и членом правления автоматически?????.
Камзеев –является представителем банка ТРАМП, но его тоже никто никогда не видел и как только продается последняя квартира этого банка, он перестает быть членом правления. Зачем нам такой член правления, если ему абсолютно наплевать на наши проблемы?
Итак: осталось 3 человека: Маньков А.А. , Гриньков В.А. и Ахильгова Л.Б.
Уходя с поста председателя тсж г-н Григорьев предложил назначить исполняющим обязанности (до про-ведения общего собрания) Гринькова В.А. Но, не случилось, т.к. не удалось собрать правление в полном составе ни разу! (Это всего-то 4 человека надо было собрать. Видимо не очень хотелось!?!) .Да и г-н Маньков, первый кто не пожелал уступить бразды правления кому-то другому, а не себе. Ведь в этом случае пришлось бы давать полный отчет о проделанной работе и расходах, которые были произведены с благословения Манькова за весь этот период. А так он становиться и.о. председателя по праву зама и ни каких хлопот. А потом и на общем собрании прокатит. Ведь ни собрание выбирает председателя, а правление. Ну там то он царь и бог среди двух то человек. При этом- на сегодня правление не располагает сведениями о том, где находятся учредительные документы, авансовые отчеты и другая документация. Печать тсж сейчас почему то у кассира УК Высотник (очень странно!!!). Вся оргтехника и мебель ( вплоть до микроволновки и чайника у вахтеров), которая была приобретена на вступительные взносы членов тсж, стоит на балансе УК (почему не балансе тсж) На счету ТСЖ ничего нет да и не поступало. Ни на одно письменное или устное заявление не было дано внятного ответа, на что потрачены наши деньги и почему так дорого нам обошлись входные двери, мебель, ремонт помещения тсж и компьютер и т.д. Кроме того, есть еще масса вопросов которые нужно решать сейчас, а правление не только не отчиталось за год работы и занято только тем, чтобы не допустить в свои ряды новых людей, которые эти вопросы чаще всего и задают.
Итак вопросы:
1.Почему отдел продаж ПТК –30 расположилось в помещение тсж и не платит за аренду? Почему именно у птк самый большой долг по коммунальным платежам по не проданным квартирам и этот долг покрывается из вступительных взносов?
2.Когда будет установлен домофон? Почему есть только одно предложение по установке домофона, оно исходит от г-на Манькова и его стоимость превышает 170 000руб. Другие варианты просто не рассматриваются. Почему именно его вариант домофона с видеокамерами на каждом этаже и дежурством охранного предприятия единственно правильный? Потом будем собирать деньги на ремонт этих камер и на обслуживание телевизоров и т.д. до бесконечности? Не проще поставить у вахтера тревожную кнопку (например?) или предложить др. варианты?
3. Кто и когда вплотную займется вывозом мусора с этажей? Как будет решаться вопрос в бытовым мусо-ром? Контейнеров явно не хватает стоят не на месте.
4. Почему Маньков сам назначил себя и.о.председателя тсж (протокол заседания правления № 10)и яро сопротивляется вводу в правление новых людей? Согласно протокола 10 (который был вывешен на доску информации) правление собиралось уже 9 раз !!!(по словам одного из членов правления этих 9 раз НЕ было). Что они там обсуждали все эти 9 раз, какие решения принимали? Ни одного из 9 предыдущих протоколов не было на доске, а этот где он назначает себя и.о. есть???? Где отчеты об этих заседаниях правления? Что это за пункт протокола«учредить институт старших по этажу»? Это чтобы самому практически не «колыхаться», а наслаждаться руководством и собирать отчеты о том кто и что сделал на своем этаже (следил, например, за чистотой и сохранностью МОП)? 25 человек будут делать дело, информировать людей о том или ином решении правления и председателя, осуществлять очередной сбор денег на не предусмотренные сметой расходы, обзванивать когда нужно вытребовать долг по коммунальным платежам и т.д. , а мы (председатель) почивать вдалеке от проблем? (ведь и.о. председателя пока не живет в доме). Или это все таки должно делать УК под контролем правления? Зачем нам тогда вообще правление, чем они то будут заниматься в таком случае?
5. Почему и.о.председателя самолично распоряжается куда и в каких количествах тратить деньги, а не выносит это на обсуждение общего собрания? Нет сметы согласно которой эти траты должны происходить и эта смета должна была быть утверждена общим собранием. Покупка компьютера и ремонт в помещении тсж обошелся более чем в 200000 руб. Ни одного внятного чека или авансового отчета по этим расходам. При этом все теперь на балансе УК. И если мы откажемся от услуг этой УК они унесут с собой все, вплоть до стола, и мы снова все будем покупать?
6.Почему правление ни разу не проверило тарифы и расчеты по коммунальным платежам и не предоставило информацию жильцам? Например за тепло в марте мы заплатили сибэнерго больше чем в феврале. В марте больше топили? Кто должен следить за этим и вовремя давать разъяснения?
7. Почему из 4 лифтов работают только 2 и утром жителям высоких этажей приходится ждать лифт по 10 мин. Мотивируя тем, что если их сейчас включить то их разобьют строители, которые ремонтируют квартиры, правление и УК снимают с себя ответственность. Ведь так проще. Зачем нам тогда вахтеры? Ведь их нанимали именно для того, чтобы они отвечали за сохранность лифтов.
8. Когда и кто будет заниматься ремонтом подъездного пути к нашему дому? Еще в октябре 2010г этот вопрос неоднократно задавался и правлению и УК. Тогда счет за ремонт дороги должен был оплатить застройщик. Но ни УК, ни правление тсж, ни его руководители ни сделали это. А сейчас, когда печать тсж находится в руках УК вот уже более полугода, есть подозрения(переходящие в уверенность) что ремонт по бумагам уже произведен и печать тсж стоит в нужных местах о приеме работ. С кого это спросить, кто должен отвечать на такие вопросы? А сейчас начнем собирать деньги на ремонт этой дороги с жильцов. Это касается и работ по недоделкам, которые птк должно было устранить в течении гарантийного срока.
Это только небольшая часть вопросов к правлению, которое в течении этого года ничего не сделало!
Если у Вас есть еще вопросы и предложения, обязательно приходите 15.04 в 20-00 час и мы поговорим об этом. Определим людей которые могли бы войти в правление и действительно работать на благо нашего дома, обсудим Ваши предложения и по домофону и благоустройству и по освещению двора. Такое правление какое у нас сейчас вызывает только недоверие, раздражение и недовольство.
И в конце маленькая радостная новость. После долгих и упорных просьб (письменных в том числе) ини-циативной группы, наконец то изготовлены таблички с указанием номера дома и названия улицы. Теперь нас можно найти не только в дубль ГИС, но увидеть и прочитать!! Только когда их повесят??? как долго нам придется ждать …

Добрый вечер. Я пока еще не переехал, делаю ремонт, переезд планирую на октябрь. Квартиру купил перед самой сдачей дома. В доме бываю раз в неделю минимум. Раньше, в активную. фазу ремонтов меня раздражал мусор возле подъезда и на этажах (правда и сам полтора месяца мусор с площадки не убирал), но исправился. В настоящее время эта проблема по моему решена, последний раз я договаривался с Максимом и он организовал мне вывоз мусора. Вступительный взнос, порядка 7300 рублей (точно не помню), я оплатил, но до сих пор до конца не понял где эти денежки, и для себя сделал вывод: что больше не чего не дам, кроме обязательных платежей. Знаю, что понять на 100% что происходит в доме я в настоящее время не могу, т.к. непроживаю там постоянно, но у меня есть два вопроса:
1. На первом собрании я присутствовал и когда в правление не хватало одной кандидатуры, НИКТО из присутствующих не вызывался, вот тогда Коновалов и воткнул туда своего человека! Отчасти мы и сами виноваты.
2. Я так понимаю, Вы проживаете постоянно в доме и активно интересуетесь деятельностью правления (и это правильно). Если у Вас есть полная уверенность в указанных Вами выше нарушениях устава и прав членов ТСЖ, что Вам мешает обратиться например в прокуратуру или УБЭП?

Думаю что сначала надо попытаться решить проблему своими силами. Да и с прокуратурой ...это все долго и не факт что мы добъемся желаемых результатов быстро, и все то время которое нами будет заниматься прокуратура мы так и будем жить в бесправии и безвластии или при нынешной власти. Чем дальше, тем меньше будет людей желающих с этим бороться. Ведь из инициативной группы которая все это начинала в июле прошлого года из 10 человек осталось2-3. Хотя они успели много сделать и не допустить еще больших проблем и расходов. У всех свои дела и проблемы, а этим надо заниматься да и денег это тоже потребует (адвокаты, юристы) и не каждый согласится платить. Поэтому давайте попробуем! А прокуратура никуда не денется, обратимся если поймем что сами не справляемся. Если все-таки большинство решит что это единственный выход, то почему бы и нет. Но тогда это будет общим решением и дружно возьмемся .... а по поводу первого собрания... все кандидаты в правление были заранее подготовлены (это точно известно) все было разыграно "как по нотам"и тот человек, которого якобы не хватало просто в нужный момент вызвался ... вот и все. А во всем что написано - есть твердая уверенность. Нет только грамотного юриста который бы помог все это оформить и правильно провести общее собрание. Вернее он есть но ему тоже надо платить, а почему это только должны делать люди из инициативной группы, это ведь и ваш дом.

К ВОПРОСУ О БЕЗОПАСТНОСТИ !!
Сегодня утром обнаружены механические повреждения на одной из створок раздвижных алюминиевых конструкций на лоджии,также сломана защелка этой створки.На лоджию выхожу часто и могу точно сказать на прошлых выходных все было в порядке.Что и как-милиция разбирается,думаю к нам в дом пожаловали неправильные гости.
Мы можем и дальше надеяться на авось,но соседи надо что-то делать!

Сегодня состоялось собрание жильцов нашего замечательного дома. К сожалению пришло только 30 человек, но все таки это было не зря. Мы определились с вопросами , которые мы обязательно решим на собрании которое состоится 28 апреля (четверг) в 20-00. Определили повестку дня и оформили это протоколом.Теперь наша инициатива не будет объявлена юридически безграмотной, потому что члены правления присутствовали на этом собрании, правда опять в неполном составе. Правление к этой дате должно предоставить нам полный отчет о проделанной работе а также финансовый отчет о расходах и доходах. Люди наконец-то услышали, как действительно обстоят дела и сделали для себя выводы. Большая просьба к тем кто не пришел сегодня ОБЯЗАТЕЛЬНО приходите 28.04. Заранее распланируйте свой график так, чтобы прийти , а если все-таки вы не сможете выпишите доверенность тому кому доверяете право проголосовать за вас на собрании. Это может быть любой -сосед брат, мама , друг и т.д. Заверять у натариуса эту доверенность не нужно, форму доверенности вы можете взять в кв 146 она же и объяснит, чьи подписи должны там стоять. Оставьте свои контакты и эл.адреса чтобы мы могли заранее информировать обо всем что происходит. Очень надеемся на вашу сознательность и неравнодушие.

Вот бланк доверенности которую вы можете оформить сами, не прибегая к услугам натариуса. Достаточно заверить ее на работе

28 апреля 2011 г. в 20-00 ч.состоится общее собрание членов ТСЖ “Четыре мушкетёра»”
Место проведения собрания - ул. Кузьмы Минина 9, помещение ТСЖ
Начало регистрации участников собрания - в19-30
На собрание приглашаются члены ТСЖ – собственникипомещений, написавшие заявление о вступлении в товарищество.
Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
1. паспорт,
2. подлинник или копию свидетельства о собственности,
3. уведомление о проведении собрания

Уведомление можно получить в кв 146, 134, на вахте, в помещении ТСЖ.
Инициатор- инициативная группа собственников (протокол собрания от 15.04 прилагается).

Уведомление

Уважаемые члены ТСЖ «Четыре мушкетера»

Многие, наверное, уже получили, остальные получат в ближайшее время уведомления о проведении
общего собрания
28 апреля 2011 г в 20-00 час в помещении ТСЖ.
На собрания вынесены важнейшие вопросы, без решения которых невозможно дальнейшее развитие нашего дома. Это вопросы, связанные с формированием правления ТСЖ, выбором ревизионной группы, отчет о деятельности правления за 2010г. (куда всё же делись деньги, собранные в качестве первоначального взноса) и другие вопросы, связанные с улучшением качества жизни в нашем доме. Мы обсудим проект сметы расходов и доходов на 2011г., установку домофона, почтовых ящиков, вывоз ТБО, проблемы парковки и подъездных путей и др.

Для жильцов дома, действительно, важно, чтобы на собрание явились все члены ТСЖ. Для того, чтобы собрание считалось юридически состоявшимся может не хватить всего одного голоса (ведь для легитимности необходимо участие 50% членов ТСЖ). Тогда снова проделанная нами работа по оповещению жильцов дома и подготовке к собранию будет выполнена зря, снова мы будем не в праве принимать какие бы то ни было решения.
Наше общее решение определит наше общее будущее!
Убедительно просим вас не пропустить это собрание!
Ваш голос может стать решающим!!!

Собрание инициировано группой собственников, 35 чел (это 15% от общего числа членов ТСЖ).

Соседи, есть не плохой вариант сметы на создание системы Домофонизации, не самый бюджетный, но и не 5K $$ как нам предлагают. Гляньте на состав, вопросы/замечания приветствуются. Хочется к собранию иметь полноценный "свой" вариант от жильцов.

пишу сдесь как дубль ветки отсюда:
http://minina9.ru/community/viewtopic.php?f=2&p=9#p9

Соседи, кто не в курсе форума жильцов http://minina9.ru , присоединяйтесь!

Ждем Вас с Вашим предложением по домофону на собрании 28.04. На форуме жильцов проблемы с регистрацией. Что-то ничего не получилось.

Здравствуйте соседи! Общее собрание не оставило равнодушным. Девчонки из инициативной группы все не один раз сказали нам спасибо, за то что мы пришли на это собрание и никто не сказал спасибо им за то что они это организовали. А вообще то нам это было нужно не меньше. Сожалею, что не хватило смелости сделать это на собрании. Раскачать такое болото, дорогого стоит. Ведь никто из нас им не помогал. Соглашались, возмущались - но ничего не делали. Никто не захотел потратить своего драгоценного времени на походы к юристам и в другие организации. Зато на вопрос кто хочет в правление прямо лес рук поднялся. Поражает способность некоторых по расчищенной дорожке…оп! и сразу в дамки. Обращаюсь в членам нового правления – будете выбирать председателя - подумайте 100 раз, чтобы им не оказался случайный человек! И СПАСИБО всем, кто действительно на деле ( а не просто воспользовался ситуацией) пытается изменить жизнь в нашем доме к лучшему.

Здравствуйте. хотел у Вас поинтересоваться, может Вы что нибудь слышали о планах строительства парковки (любой подземной и ли наземной), а то во дворе затык полный с авто... В проектной документации слышал была в планах парковка.. Заранее спасибо.

этот вопрос обсуждали на собрании 28.04 Выбрали новое правление которое будет решать проблему парковки и подъездных путей. Но только после того , как бывшее правление отчитается по деньгам и делам 16.06 и будет ясно сколько у нас денег и как правильно ими распорядится. Теперь все новости по дому на нашем сайте minina9.ru

Информация по домофону:
Будет производиться установка домофонов в квартиры.Записаться и оплатить за установку можно в УК «Высотник».

Обращаться к Ирине Геннадьевне.
Стоимость установки – 500 руб.
Ключ – 70 руб.

Дата монтажа будет сообщена дополнительно.

Предлагаются к установке видеодомофоны:

Монитор VIZIT-М430С, БВД-403CPL,БКМ-440 - 9000 руб.
Монитор VIZIT-М403СM, БВД-403CPL,БКМ-440 - 10500 руб.
Монитор VIZIT-МT460CM, БВД-403CPL,БКМ-440 - 12000 руб.
Внешний вид и размеры можно посмотреть на domofon.ru

В стоимость установки входит оборудование, монтажные работы. кабельная продукция.

Стоимость сервисного обслуживания (1 год) аудиодомофон - 420 руб.
(1 год) видеодомофон - 600 руб.

По поводу видеодомофона необходимо связаться с менеджером 8-923-228-16-01.

Друзья, раз уж наш форум давно уже не работает, может поднимем тут темку?)

Я за! Хочется порадоваться вместе за елочку в подьезде, зеркала в лифтах, замену дверей и прочие положительные и отрицательные моменты. Хочется знать какие планы еще по благоустройству есть.

чем же у вас все закончилось с ук и тсж.....и к чему нам готовиться ......соседи из атоса

прочитала как детектив.молодцы