Погода: −1 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Управляющие компании в городе и области

  • Не думал,что всё так запущено. :безум: спасибо.

  • А вот тоже интересно почитать http://www.fedpress.ru/54/econom/news_kompany/id_196267.html

  • Советы зависят от целей борьбы. У нас к примеру для начала была задача хоть как-то прекратить банальное воровство и получать услуги. Доходило до смешного: дорожка полуметровая цементная обошлась в 2007 году дому в 131 т.р. при себестоимости до 30 т.р. максимум, краны меняли одни и те же мало того, что по нескольку раз, так еще и по завышенным ценам (чему в подтверждение есть фотографии аналогичных с более низкими ценниками в магазинах) и пр.

    Для преращения такого произвола мы наладили контроль за использованием средств дома (собрали несколько финансистов и юристов в доме) и начали методично изучать отчеты.

    А то до смешного доходило: первичные документы терялись (!!!) вместе к какими-то увольняемыми из УК сотрудниками.

  • Результат зависит только от желания (если правовая база под него подведена в ЖК РФ). Скорее всего и желания вырваться из теплых объятий Октябрьской УЖКХ нет.

  • А у вас какая УК, если не секрет?

  • Вернусь к вопросу: задача не уйти от Ф1, а найти альтернативу, есть ли она на текущий момент?

  • Октябрьского р-на на Садовой

  • Ну из той же серии.

  • цель, я думаю, едина
    за свои деньги получать должное обслуживание и содержания имущества собственников.
    я прошел не малый путь, и ещё не до конца:хммм:
    вот и интрересно, чем Вы можете помочь в подходах.
    возможно это для меня пройденный этап :спок:

  • Мы уже очень далеко продвинулись, сбрасывайте телефон или контакты, есть план мероприятий, очень результативный, особенно в период избирательной кампании. Но тут нужен комплексный командный подход.

  • А в плане получения услуг, достойных оплаты, самое главное - единая позиция по дому. Наша УК долгое время пыталась перессорить старшего по дому с активистами и со старшими по подъездам, и на этом фоне спокойно осваивать финансирование, но ничего не вышло))

  • Вам просто повезло, что в доме нашлись люди, которые смогли объединиться, а это далеко не везде случается.

  • В прошлом году лучшая УК была ООО «Петер Дуссманн-Восток» тынц
    В этом году наверное будет та, которая лучше поддержит ЕР...

  • Правильнаааа!!!!!

  • В ответ на: В прошлом году лучшая УК была ООО «Петер Дуссманн-Восток» тынц
    В этом году наверное будет та, которая лучше поддержит ЕР...
    Тогда делаем "тынц" по ссылке на федпресс, которая чуть выше, и выбираем из предложенного списка :yes.gif:

    Чтобы мечты не превращались в пену

  • Молодец! :agree:

  • Смешно сказать, работаю в фирме из которой в свое время вместе с другими специалистами вышел и г-н Абалаков.

  • Ну вот видите, каких крутых политиков и бизнесменов ваша фирма воспитывает!

  • Могу помочь советом и делом в борьбе по смене способа управления, оформлении документов. В судах уже бился с F1, тактику их знаю, помогу избежать подводных камней. А в принципе поддерживаю коллег, лучший способ это создать ТСЖ.

    Megapolis

  • Спасибо, но пока что нужды в этом нет. :роза:

  • А выгодно будет создавать тсж из 32 квартир? Дому 65 лет.

  • Нет , скорее всего не выгодно.Если только не будет возможности сдавать в аренду нежилые помещения или рекламу на стенах.

  • Нету у нас такого (

  • В вашем случае нужно тогда хотя бы нормального домоуправа, что бы УК держал в руках, мало-мало разбирался в ЖК и знал, куда пойти за консультацией на крайний случай. Тогда есть еще шанс платить ровно столько, сколько полагается, а не в разы больше за мифически выполненные работы. Ну и самим надо быть готовым, что ремонт придется делать за свои кровные и не ждать, что кто-то что-то должен прийти и сделать только потому, что мы " 40 лет уже плОтим и плОтим"

  • Дому в 32 квартиры выгодно перейти на непосредственное управление. Собирать платежи наличкой и также рассчитываться, минуя налоги.

    МегаФон должен мне памятник поставить. Это я делаю все, чтобы у них хоть что-то работало.

  • Да ,это тоже довольно интересный вариант, но все равно нужен будет активный представитель дома.

  • А ТСЖ как то по другому принимает платежи?
    А как так без налогов?

  • Большой не новый но ухоженный дом, в исправном техническом состоянии ищет ответственную управляющую компанию для совместного сотрудничества.. (СПАС-домовцев просьба не беспокоить)..
    буду благодарен всем кто даст рекомендации УК которыми обслуживается..
    УК могут оставить "личные сообщения" отвечу всем (ну или как выйдет)...
    СРОЧНО.

  • какая попорядочнее и почестнее будет.
    Текущая МКС (бывшая Сибирьэнерго-комфорт) надоела, ничего не делают и врут.

    Может Союз, Спас-дом, Дирекция заказчика .. или ещё какая-нибудь из присутствующих в ленинском получше будут.
    Поделитесь отзывами, у кого как. Вдруг у кого-то МКС добросовестно работает, просто их гонять больше надо

  • только НЕ Ук "Спас дом"-самая плохая компания, ничего не хотят делать

  • согласен, "Спас-ДОМ" не выход из вашего положения

  • Да ТСЖ создайте и все, зачем вам вообще УК?

  • попробуйте связаться с УК СТАНДАРТ, обслуживает дома на мкрн Горский

  • В ответ на: попробуйте связаться с УК СТАНДАРТ, обслуживает дома на мкрн Горский
    Ну если руководствоваться позицией "на безрыбье и рак рыба", то можно рассмотреть Стандарт. Но боюсь, что шило на мыло получится. Мы живём в домах, обслуживаемых УК Стандартом, претензий к качеству предоставляемых услуг - более чем достаточно. Плюс завышенные тарифы, которые повышают каждый год.

    // Можно объяснить всё, но не всем. //

  • все познается в сравнении... ну можете МКС или СПАС пригласить...(я живу в доме, находящимся в управлении "СПАС-ДОМ" и вижу, сколько сделано на Вашем микр. УК Стандарт...(иногда бываю), а тарифы у всех растут каждый год...

  • А вот на Шлюзах люди выбрали УК Правый берег, кто что про неё слышал? как обслуживает

    Защитите свои электроприборы!

  • В ответ на: все познается в сравнении...
    Согласна, но нам тоже есть с чем сравнить. Например, ТСЖ дома Горская 2 - вот именно так должно ухаживать за домом. А про УК Стандарт ничего писать не буду, для этого достаточно посмотреть форумы домов Горский 8 и 8а, чтобы понять что из себя представляет Стандарт.
    А для того, чтобы Вы видели ту неплохую картинку, приходя к нам на микрорайон, инициативной группе дома приходится как на работу еженедельно заходить в офис УК и просить/заставлять - убрать здесь, подмести там, обратить внимание на третье. Это не нормально.
    В общем состояние домов и придомовой территории - во многом заслуга самих жильцов.

    // Можно объяснить всё, но не всем. //

  • В ответ на: ТСЖ дома Горская 2
    Если уж говорить о них, то полностью всю информацию. Дворника надо заставить работать или нанять, зимой у них было не пройти, пока не заказали очистку. И делается это всё за счёт жителей. С их слов, председатель собирает деньги очень часто (почти каждый месяц) и в довольно крупных размерах (от 2 до 10 тыс. руб) на разные нужды. Оно это надо обычным жильцам, удовлетворять потребности председателя?

  • Как показывает жизнь -" и не друг , и не враг, а так...". А если так, то все-таки, как от этого ТАКа избавиться, ведь жизни никакой нет. И комитеты по ЖКХ при администрации района бездействуют.
    Приведу конкретный пример по Заельцовскому району, ЖЭУ № 3.
    1. Начальники, бухгалтера меняются как перчатки, никто и ни за что ответственности не несет.
    2. Диспетчеры злые как собаки, многие телефонные заявки жильцов просто не регистрируют. Звонишь на следующий день -получаешь ответ: я вчера не работала, какие ко мне претензии? А ведь по всякому поводу к ним не набегаешься с письменными заявлениями.
    3. Отключение воды, особенно горячей, производится без предварительного предупреждения жильцов, когда вздумается, отговорка дежурная,- аварийная ситуация ( даже если ее нет).Попробуй что-то докажи. Не контролируется со стороны УК и слив воды из отопительной системы жильцами, если тем взбредет в голову провести какие-то работы у себя в квартире. Например, когда мы делали у себя ремонт, то писали заявление на слив системы в ЖЭУ, рассчитывали с наемными сантехниками сколько нам потребуется времени на производство работ, за такое время и платили (тариф почасовой в кассу ЖЭУ), деньги не хилые. Приходил сантехник ЖЭУ и сливал, контролировал время и опять заполнял. Как оказалось, можно и по-другому, бесплатно, все равно всем до фени.
    4. Изощренное поздравление женщинам ЖЭУ преподнесло к 8 марта: ни 8, ни 9, ни 10 горячей воды в доме не было, помыться и помыть посуду можно было только ночью.
    5. А вот уже 2 дня (10 и 11 марта) дом еще лишили и телевидения, пришел электрик ЖЭУ и отключил усилитель коллективной антенны. Как пояснила диспетчер, в виду пожароопасной ситуации. Не поленилась и позвонила руководителю фирмы, обслуживающей антенное хозяйство. Вот его ответ, практически дословный:с вашим управляющим невозможно договориться, ни на какие предложения он не идет, электрики смеются......, что я могу сделать, если у вас такое ЖЭУ? Правда, пообещал, что своими силами что-нибудь сделают, но в течение недели. Во как.
    Кто-нибудь сталкивался с подобным и как с этим бороться? Неужели надо превращаться в жалобщика и сутягу, других путей нет?

  • Поменяйте УК или способ управления

  • А вы сами-то в это верите? Что возможно? Кстати , весь дом четвертый день без ТВ из-за того, что два руководителя договориться не могут. Никакой управы на них нет :зло:

  • Обратитесь в мерию, они нынче создали специальную структуру из нахлебников. За 5 дней наведут порядок:улыб:

    Правда, вчера в Открытой студии один из тех чиновников открыто заявил, что, мол, конфликт интересов УК и жителей он де неизбежен! Вы должны с этим смириться. Вот только он, видимо, не понимает, что когда кто-то устраивается на работу за определенные деньги, тут тоже возникает каждый раз такой конфликт интересов. Но при этом никто не возводит это в ранг должного. Вот бы работодателю заявить, что конфликт интересов с работником неизбежен, ты, мол, привыкай к этому:миг:

    Насмешил просто.

    Защитите свои электроприборы!

  • А почем не верю то? Таких сутиаций в городе достаточно-уходят дома и в ТСЖ и НУ от УК. Главное, что бы сами собственники этого хотели, а не один человек в доме и готовы были вкалывать в том же ТСЖ. Уйти-то от УК -пол беды, вот как потом жить-это проблема, потому что многие считают , что как только ТСЖ или НУ сделали, так все само собой и будет ремонтироваться, подметаться и так далее.

  • Так вроде НУ сейчас уже запретили.

    Защитите свои электроприборы!

  • Наоборот скоро все палки из колес вытащат для НУ. Поставщики готовятся уже к этому

  • В ответ на: Обратитесь в мерию, они нынче создали специальную структуру из нахлебников. За 5 дней наведут порядок:улыб:

    Правда, вчера в Открытой студии один из тех чиновников открыто заявил, что, мол, конфликт интересов УК и жителей он де неизбежен! Вы должны с этим смириться. Вот только он, видимо, не понимает, что когда кто-то устраивается на работу за определенные деньги, тут тоже возникает каждый раз такой конфликт интересов. Но при этом никто не возводит это в ранг должного. Вот бы работодателю заявить, что конфликт интересов с работником неизбежен, ты, мол, привыкай к этому:миг:

    Насмешил просто.
    Братцы, да куда только не обращались! И в мэрию, и в комитет по ЖКХ , футболят от одного к другому и никакой конкретики. Вся беда в том,что дом не новой постройки, больших денег с жильцов не срубишь. Бесит то, что за свои средства ( по обслуживанию антенн), ничего добиться не можешь. Сидит чинуша тормозом, и попробуй сдвинь! Сегодня пятые сутки пошли... :help.gif:

  • Ничего не запретили, просто если в доме больше12 квартир, то на ряд работ необходимо заключать договор обслуживания с УК.Это в оснонвом работы технического плана, а не подмести-помыть.

  • Вы знаете, где у вас находится этот усилитель? обычно он в щитке квартиры на 9 этаже (последнем). Щитки эти не закрываются как правило. Ну возьмите да подключите назад, делов-то.

    Защитите свои электроприборы!

  • Хуже договора с УК сложней что-то придумать. Логичней заключить договор с нормальной фирмой на обслуживание той же электрики/сантехники. Ну не может электрик ЖЭУ нормально работать. Проверено лично мной.:хммм:

    Защитите свои электроприборы!

  • Вы знаете, а в моей УК почему-то может. Не знаете, почему? И сантехник и слесарь-все могут,не подскажете, почему???

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: