Погода: 15 °C
12.0723...27небольшая облачность, без осадков
13.0726...29ясная погода, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Общее имущество МКД. Содержание, текущий ремонт и др. Ч. 1

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по принятию тарифов пользователя aonmaster

    Как мы могли принять тарифы в июне 2010г, а платить с января 2010? Новые тарифы нам стали начислять с июня 2010г. Никакой перерасчёт они не делали. Какие тарифы утвердили в июне, по таким и платим.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по принятию тарифов пользователя dasys

    Насколько я знаю, то никакой договор управления мы с УК не подписывали. Завтра поеду в УК уточню.

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по принятию тарифов пользователя Galchonok23

    Печально, теперь в вашем вопросе совершенно невозможно разобраться.
    Ибо порядок изменения цены договора (а значит и размера платы) прописывается в договоре управления.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по принятию тарифов пользователя Galchonok23

    Может быть лично вы и не подписывали, но дом считается принятым в управление, если хоть один договор по нему кем-то подписан. Если же вы платите деньги УК , не подписав договор, то автоматически признаете его условия. Кажется так...

  • Ответ на сообщение Вопрос по принятию тарифов пользователя Galchonok23

    Если УК будет своевольничать, не раздумывая подавайте в суд. Без согласования с собственниками они не должны менять тарифы. Если весь дом против своеволия УК, то не вносите платежи всем домом - пусть подают в суд они.
    Найдите договор с вашей УК и почитайте, что там по поводу внесения изменений в тарифы прописано. Узнайте, подписывал ли такой договор кто-то из жильцов.
    У моей мамы договор с УК есть, но они начали преъявлять какой-то новый договор. Она отротестовала их требования на основании её договора.

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Re: Вопрос по принятию тарифов пользователя Mr.Ash

    договор должен быть утвержден на общем собрании. только такой договор имеет юридическую силу.
    Даже если кто-то из собственников (а обычно такое практикуют администрации районов) с дуру подмахнул черти что - такой договор ничтожен, т.к. нарушен порядок его заключения.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Общее имущество МКД. Содержание, текущий ремонт и др. Ч. 1 пользователя *Escape

    Здраствуйте!!!
    Я приобрел квартиру под самоотделку (в ней никогда никто не был прописан, и сейчас не прописаны). Что коммунальные услуги (свет, вода, отопление, электроэнергию-это все по счетчикам) я должен платить понятно. А вот с суммой за тек.содержание ("бешенная"): плюсом отдельно эл.энергия МОП, ТО лифтов, домофон - я не согласен. Помогите разобраться, пожалуйста.
    Заранее спасибо, Алексей

  • Ответ на сообщение Оплата за коммунальные услуги пользователя 1210075

    В ответ на: А вот с суммой за тек.содержание ("бешенная"): плюсом отдельно эл.энергия МОП, ТО лифтов, домофон - я не согласен.
    А что там "бешенного"? - за домофон редко кто больше 35-40р. берет, содержание лифта вроде тоже не разорит, эл.энергия МОП - по счетчику там установленному - стоит в УК уточнить. "За содержание" - сколько выходит за квадрат Вашей площади?

    А вообще тема для "Коммунального форума"...

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Оплата за коммунальные услуги пользователя madmax

    согласны вы или не согласны - никого не волнует. Услуги оказывабтся, а пользуетесь вы ими или нет - дело ваше. Ну не будут же из-за вашего несогласия лифт всему подъезду отключать..

    Отчаянная домохозяйка

  • Ответ на сообщение Оплата за коммунальные услуги пользователя 1210075

    За текущее содержание, в т.ч. мусор и лифт, вы платить обязаны.
    Так как вне зависимости от того живете вы в доме или нет, за системами дома надо платить, подъезды убирать, двор мести, мусор вывозить!
    Так что никого не волнует под самоотделку у вас квартира или с отделкой. Купили - будьте добры содержать.
    За отопление, кстати, тоже придется платить!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Общее имущество МКД. Содержание, текущий ремонт и др. Ч. 1 пользователя *Escape

    У нас 12 подъездов в доме, поменяли козырьки в двух подъездах, вопрос - почему я , не проживающая в этих подъездах и никаким образом не касающаяся к ним, обязана платить за ЭТО? Правомерно ли это? И еще вопрос: установили крыши на последних этажах (видимо, чтоб снег сам таял)- тот же вопрос - Я тут причем? Пусть эти жильцы и платят за свои крыши! Я живу на третьем этаже!

  • Ответ на сообщение За что обязаны платить жильцы в УК? пользователя Санта2011

    Вы предпочитаете жить в доме без крыши? Вы предпочитаете в одиночку оплачивать ремонт ОБЩЕГО имущества, касающегося только вас, но не принадлежащего вам?

    Короче, чем задавать дурацкие вопросы, пораскиньте логикой (реком. лит. "Теория разбитых окон" Дж. Уилсон, Дж. Келлинг) и изучите правовую основу (реком. лит. ЖК РФ). Если, не дай б-г что-то случится с третьим этажом (сломается лифт и рухнет лестничный марш между 2 и 3 этажом, например) и соседи скажут: "а мне-то что! я вот даже не живу в этом подъезде!", хотел бы посмотреть на вашу реакцию

  • Ответ на сообщение За что обязаны платить жильцы в УК? пользователя Санта2011

    Жильцы обязаны платить за то, что прописано в договоре с УК.
    А с предыдущим оратором я полностью согласен, прочитайте ЖК РФ, там все подробно описано.

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • Ответ на сообщение Общее имущество МКД. Содержание, текущий ремонт и др. Ч. 1 пользователя *Escape

    Есть информация, что уровень квартплаты в домах 12 и 14 составляет 32 р/кв. м, в в доме 12/1 - в 1,7 раза ниже - 19 р/кв. м, и это при одинаковом уровне обслуживания.
    Это так договорились управдомы этих домов с управляющей компанией.
    Так ли это?
    Есть ли тут жители этих домов?
    Подтверждается информация или нет?

    Исправлено пользователем Varuna (05.05.13 13:03)

  • Ответ на сообщение Уровень квартплаты в домах на Котовского, 12, 12/1 и 14 (12-этажки) пользователя greg

    Ваш интерес — причины: собственник, проживающий в одном из домов по этим адресам или нечто иное?
    Здесь данные о тарифах в указанных Вами домах. Можете сами увидеть разницу в цифрах.
    Что Вы понимаете под словами "одинаковый уровень обслуживания"? Качество, перечень услуг?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Уровень квартплаты в домах на Котовского, 12, 12/1 и 14 (12-этажки) пользователя greg

    В ответ на: и это при одинаковом уровне обслуживания.
    А где вы увидели одинаковый уровень обслуживания, простите? На доме Котовского, 12 15 рублей в тарифе занимает модернизация лифта.
    На Котовского, 14 принят тариф на капремонт - 12 рублей.
    А на котовского, 12/1 на капремонт тариф всего 3 рубля (соответственно и работ будет меньше)

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Уровень квартплаты в Домах на Котовского 12, 12,1 и 14 (12ти-этажки) пользователя Varuna

    Да...я проживаю в одном из этих домов.
    Регулярно бываю в каждом из них - покажите мне отличия в состоянии и уровне работ?
    А если нет разницы - зачем спонсировать СЗ по Ленинскому району?

  • Ответ на сообщение Re: Уровень квартплаты в Домах на Котовского 12, 12,1 и 14... пользователя dasys

    По поводу состояния лифтов? Вы видели их в этих домах?
    На Котовского 12/1 постоянно работаю оба и они в достаточно хорошем состоянии.
    Почему тариф выше на Котовского 14?
    Плюс посмотрите и другие Тарифы - просто в некоторых домах люди за каждую копейку борятся, а в некоторых главные в доме не экономят средства жильцов!!!!
    А жильцы платят бездумно.
    Посмотрите стандартные строки: вывоз ТБО, содержание жилья.
    Дома то в принципе одинаковые и построены в одно и то же время.
    кап.ремонт и другие ценники естественно могут быть разными.
    Я обращаюсь ко всем жителям этих домов - следите за ценами, спрашивайте с ответственных от домов - за что они получают от Вас зарплату - пусть отрабатывают-экономят.

  • Ответ на сообщение Re: Уровень квартплаты в Домах на Котовского 12, 12,1 и 14... пользователя greg

    Сразу поясню: я сама собственник и сама знаю проблемы и вижу, на себе ощущаю состояние и уровень работ.
    Так вот. Скажу очевидное для Вас: размер платы за оказание управляющей компанией услуг никак не связан с уровнем-состоянием, а иначе говоря, с качеством выполнения работ. И это происходит в большинстве случаев в наше время. К сожалению. Сервис минимальный тут и рядом не стоял. Посмотрите, кто эти услуги исполняет, какой кадровый состав, сколько платят рядовым работникам. Еще раз, к сожалению.
    Размер платы, как правило и как обычно принято, определяется количеством и стоимостью утвержденных на общем собрании работ-услуг. И только, по моему убеждению. Недовыполнить, приписать, списать деньги за 0 услуг и т. п. — пожалуйста.
    Именно спонсируем — Вы правы.
    А тема эта неисчерпаемая по всем направлениям и тяжелая в определенном смысле.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Общее имущество МКД. Содержание, текущий ремонт и др. Ч. 1 пользователя *Escape

    В распечатке следующее:

    ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП 68.73
    ТЕХ.РЕМОНТ 101.18
    СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 416.26
    ОБСЛ.МУСОР-П 41.12
    ЛИФТ 107.70
    ВЫВОЗ ТБО 50.00
    ВОЗНАГР. ПРЕДСЕДАТЕЛЮ 701.75
    --------------------------------------------
    ИТОГО 1486.74

    Кто это такой ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? И почему я его должен вознаграждать!
    Ну совсем бл@ди cовесть потеряли.
    У кого еще тоже самое?

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    мож, проще в ТСЖ своё сходить?

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    В ответ на: ТЕХ.РЕМОНТ 101.18
    Это за что у Вас берут?

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    Какая площадь кв-ры?
    На общее собрание собственников ходили? За эти тарифы голосовали?
    Пы. Сы. особенно растрогал пункт "вознаграждение председателю". Если посчитать в масштабах всего дома.... то будет О-ГО-ГО! Т.е. содержать председателя почти в 2 раза (!) дороже содержания жилья. Гнать его такого прожорливого в шею!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Михаил_1

    У нас УК "Локомотив", дома в районе ДКЖ!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Описался ТЕК.РЕМОНТ!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    В ответ на:
    В ответ на: ТЕХ.РЕМОНТ 101.18
    Это за что у Вас берут?
    Описался ТЕК.РЕМОНТ! текущий ремонт...

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    В ответ на: Какая площадь кв-ры?
    На общее собрание собственников ходили? За эти тарифы голосовали?
    Пы. Сы. особенно растрогал пункт "вознаграждение председателю". Если посчитать в масштабах всего дома.... то будет О-ГО-ГО! Т.е. содержать председателя почти в 2 раза (!) дороже содержания жилья. Гнать его такого прожорливого в шею!
    Ни на какое собрание не ходил. А что это меняет?
    Я так понимаю, что кто-то, если и голосовал за вознаграждение, то сумму надо собирать с тех кто желает вознаградить председателя, а не со всех!!!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    НЕ правильно понимаете. Изучайте ЖК РФ.
    Надо ходить на собрания, выражать свою позицию и не соглашаться на всякую глупость.
    "А что это меняет?"(С) - не отсиделись бы дома, а проголосовали бы против, глядишь и не приняли бы такого решения. А теперь только и остается что на форуме пар выпускать.
    Попросите в ТСЖ протокол собрания и смету, проверьте расчеты, а так же был ли кворум и в какой форме проводилось собрание. Если есть нарушения, то решение можно признать незаконным и, следовательно, нужно проводить другое собрание, утверждать/ не утвержать плату за услуги.
    Здесь на форуме уже неоднократно обсуждались аналогичные проблемы и были даны грамотные советы.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    У нас не ТСЖ, а Управляющая компания:
    Локомотив
    Ивачева д. 3 тел. 248-03-55 e-mail loko@cf1.ru
    Ивачева д. 5 офис Аварийная служба

    Подрядная организация:
    Участок 1 "Локомотив" (ООО Клининг-Мастер)


    Собрание жильцов дома проводилось в прошлом году... Про этот год я не помню, чтобы было объявление о собрании жильцов дома!

    Исправлено пользователем Victor-885 (26.07.12 16:52)

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    Ну, если "Локомотив", то не удивительно, чудные дела творятся там. Протоколы фиктивных собраний они пишут сами. Смета составляется среднепотолочная. А еще любят сами себе написать приказ в котором устанавливают тарифы. Хотите разобраться, тогда обращайтесь непосредственно в Локомотив, они ОБЯЗАНЫ предоставить вам все документы. Без фактических данных невозможно говорить много/мало с вас берут.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    Ioanna, Василий1055

    Прикольный вы наезд на Локомотив замутили!!!
    Я валяюсь!!!!

    А назовите хорошую управляющую компанию, более достойную чем Локомотив.
    Просто интересно, кого вы назовете :-)

    ржу-нимагу!

    Исправлено пользователем tsg.nsk (26.07.12 15:08)

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя tsg.nsk

    Все УК не без греха. У кого то просто сватает ума проводить все более или менее гладко и прикрываюся бумажкой. А самая лучшая УК - это я сам, когда сам собственник и сам содержу свое имущество, сам не сделал - сам виноват.

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    Василий1055, найдите кстати вашего старшего по дому - и спросите его кто он такой, что он делает и зачем.
    И почему вы должны его вознаграждать.
    Если вы не знаете, он скорее всего будет не один.
    Есть такая штука - совет многоквартирного дома.
    Думаю, они вам хором ответят на ваш вопрос.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    О! Я вижу вы реально в теме.
    А почему тогда именно Локомотив плохой?

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    Вы назовите у кого конкретно ума хватает - хоть кого-нибудь похвалите.
    Уже не в Локомотиве дело.

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    В ответ на: У нас не ТСЖ, а Управляющая компания:
    А какой тогда там " председатель" ?!

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    В ответ на: В распечатке следующее:

    ВОЗНАГР. ПРЕДСЕДАТЕЛЮ 701.75
    --------------------------------------------
    Кто это такой ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? И почему я его должен вознаграждать!
    Ну совсем бл@ди cовесть потеряли.
    У кого еще тоже самое?
    Написали про председателя вот я и поняла, что у вас ТСЖ. Какой такой может быть председатель в УК?!
    Может быть вы не правильно прочитали и написали? Может быть написано "вознаграждение ПРЕДСТАВИТЕЛЮ"? Тогда понятно кому и за что. Вот только эти представители получают деньги ни за что.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя tsg.nsk

    В ответ на: Василий1055, найдите кстати вашего старшего по дому - и спросите его кто он такой, что он делает и зачем.
    И почему вы должны его вознаграждать.
    Если вы не знаете, он скорее всего будет не один.
    Есть такая штука - совет многоквартирного дома.
    Думаю, они вам хором ответят на ваш вопрос.
    Я догадываюсь, что ПРЕДСЕДАТЕЛЬ... это и есть совет дома.
    Но совет дома вроде общественная вещь...) работают безвозмездно!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    Как общее собрание проголосует, так и будут работать (возмездно или без). Вам правильно сказали - в УК должны Вам предоставить протокол общего собрания, на котором принимались эти тарифы. А вот бланков решений УК, как правило, не показывают, для их получения надо судиться. :-(

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя tsg.nsk

    Хвалить следует за отлично выполненную работу. Одни УК "двоечики", другие "троечники". Ну и кого хвалить? !
    Жители сами разбаловали управлялки, поэтому те и работают по принципу "пипл и так схавает".

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    В ответ на: Жители сами разбаловали управлялки, поэтому те и работают по принципу "пипл и так схавает".
    :live: Большинство не думают за что платят :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    В ответ на: У нас УК "Локомотив", дома в районе ДКЖ!
    если УК, то, как уже написали, непонятно, что за председатель.
    Единственное место, где сможете прояснить (или начать прояснять) этот вопрос - само ТСЖ (ну или УК).
    Возможно, решили за год сразу собрать?

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Михаил_1

    Речь о председателе совета многоквартирного дома. ст.161.1 ЖК РФ. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Уровень квартплаты в Домах на Котовского 12, 12,1 и 14... пользователя Varuna

    А может есть более "проворные " упр.компании - тогда можно расторгнуть договор с СЗ и перейти к ним...как думаете? Или создать ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    В ответ на: Жители сами разбаловали управлялки, поэтому те и работают по принципу "пипл и так схавает".
    Это не так - просто УК работают по принципу урвать побольше, сделать поменьше.

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Ioanna

    Законы РФ сейчас на стороне УК.

    Поэтому есть более порядочные УК, а есть вовсе менее. Беда в том, что более порядочные не поедут через весь город на дом, вот и по сути монополия плохих.

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя aonmaster

    В ответ на: Законы РФ сейчас на стороне УК.
    Это вы погорячились, поскольку сие не так. И даже наоборот.

    В ответ на: Поэтому есть более порядочные УК
    А где и какие?

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя baendor

    В ответ на: Это вы погорячились, поскольку сие не так. И даже наоборот.
    Так так - ради прикола попробуйте уйти от своей УК, если дом более-менее прибыльный - заколебетесь по судам ходить. И скорее всего суд в итоге скажет - типа УК исполняет свои обязательства поэтому нефик.

  • Ответ на сообщение Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Василий1055

    Не стала заводить новую тему, может так кто подскажет.
    У кого в доме стоят общедомовые и индивидуальные счетчики на ГВС, ХВС и отопление, какой у вас тариф на ГВС 70,3 руб./куб.м. (стоимость до 01.07.2012 г.) или меняется каждый месяц?

  • Ответ на сообщение Re: Сегодня платил за квартиру... Офигел! пользователя Developer

    В ответ на: Так так - ради прикола попробуйте уйти от своей УК, если дом более-менее прибыльный - заколебетесь по судам ходить. И скорее всего суд в итоге скажет - типа УК исполняет свои обязательства поэтому нефик.
    Так ведь мы о законе речь вели, а не о беспределе правовом. А по закону это возможно:

    Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
    ............................
    4) выбор способа управления многоквартирным домом;

    http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p607
    © КонсультантПлюс, 1992-2012

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта