Погода: 12 °C
26.04−1...9переменная облачность, без осадков
27.042...12небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Добролюбова, 164

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Привет соседи :agree:, я с 17 эт. 1 под.,подскажите давно не была на стройке в НСК сказали что окна на 13 этаже уже ставят,а запускать будут на ремонт в конце февраля,у кого какая инф.поделитесь

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Olga gold

    действительно в первом подъезде окна на 13 этаже
    про ремонт нчиего не знаю
    мы у себя в квартире в третьем подъезде вчера дверь поставили
    буду уточнять про акты сдачи-приемки квартиры

    Исправлено пользователем MARINA29nsk (04.12.09 08:48)

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Olga gold

    Привет, а мы тоже с 1под. 17 этаж - 163 квартира, рады познакомиться :agree:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя EVA040575

    Здравствуйте, у меня тоже 1 подъезд, но этаж 8. Соседи, вы не знаете когда двери можно будет поставить??? и в каком виде все таки сдадут квартиру (если без доплат) - стяжка, шпаклевка.... :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя 51150

    сегодня в офисе мне сказали, что нужно платить дополнительно 10000р. за улучшенную отделку лестничных клеток. Кто в курсе этой информации? И насколько это правомерно? всем удачи ответьте мне пожалуйста ....жду!

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Тькуша

    да,сказали,что лучше бы заплатить
    правомерности в их действиях нет
    но лично мне проще заплатить,чем ввязываться в споры

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, сдали ваш дом? Вроде сдача была на 25.12.09. Запустили ли вас на ремонт, как дела с документами?. Имею некоторый интерес к этому дому :роза: :роза: :роза:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя murana100

    Привет, соседям :santaclaus:
    Расскажите, кто знает - что нового происходит со стройкой?? А то проезжали мимо 5 числа - тишина, правда кирпич и техника присутствуют.. Из позитива остекление везде :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя murana100

    нам предлагают принимать квартиру по акту сдачи-приемки
    едем на место смотрим-подписываем
    и одновременно же предлагают подписать договор с управляющей компанией

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    И ключи от квартир уже раздают? :eek:
    А где это все происходит? Мне не звонили...

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя RamoN_06

    где происходит? в Нск-недвижимости и у нас в квартире:)
    у нас третий подъезд
    а ключи от квартиры не дают,потому как они у нас есть- мы свою дверь ставили

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Здорово, и как процесс приема-передачи?? :а\?: Можно поздравить или??? :agree: Уже ремонт начали??? Как вообще с доками -есть сдвиги??

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Дом на добролюбова 164 до сих пор не сдан, акта ввода в эксплуатацию нет, назовите управляющую компанию, просто интересно, сдачу дома перенесли на конец января 2010 г., реально думаю 1 кв. сдадут одну трехподъездную секцию. Более того у компании Союз-Н , это правоприемник ИСК Су-Мет 28 января 2010 года суд по банкротству, банкротит их один из поставщиков, более подробная инф. о назначенном процессе должна быть на сайте по арбитражам. Каким образом в случае банкротства ООО Союз-Н будет оформлять квартиры не понятно. НСК-недвижимость формально не имеет отношения к этому дому, они просто риелтеры на 100% афелированная структура Союз-Н они же ИСК Су-мет.
    ИСК Су-Мет методом обычной смены наименования превратился в ООО Союз-Н во втором полугодии 2009 г. все отсальные реквизиты не изменились. Союз-Н является 100% правоприемником.

    Исправлено пользователем Принц_ип (12.01.10 23:15)

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Принц_ип

    Договор предлагают подписать с УК "НСК-Дом". При вручении акта сдачаи квартиры одновременно дали и этот договор для изучения. Ценник на содержание дома по их смете получается 30 рублей за кв/м без коммунальных платежей. Считаю, очень дорого. По жилищному кодексу управляющая компания должна выбираться общим собранием жильцов с составлением протокола собрания. Так что пока подписывать договор с УК не буду.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Принц_ип

    да уж....что тут сказать...мутно всё....
    почитала на сайте арбитражного....долг чуть больше пяти миллионов...
    может не так всё страшно
    во всяком случае....хотелось бы надеяться...
    интересно,что об этом думает застройщик- университет аграрный....

    нам с нашими инвест договорами светит потерять и квартиру и деньги при таком раскладе...
    надо чего-то делать...

    сказали, что дом пытаются сдавать не весь, а посекционно-вопрос решается почему-то в Москве
    вроде третий подъезд к апрелю,если разрешат посекционно,если нет...видимо летом...

    акт сдачи-приемки мы не подписали-нашли 7 недоделок-они взяли 2 недели на устранение,а потом,говорят,можно заходить на ремонт...
    но есть ли в этом всем смысл в свете арбитражного разбирательства

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Если я правильно понимаю, не так страшно в том случае если в досудебном порядке долг перед поставщиком будет закрыт. В противном случае они будут объявлены банкротом и все их инвест. права перейдут в управление конкурсного управляющего.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Balu

    Может кто скажет есть какие нибудь новости по ситуации ? хотелось бы больше инф.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Balu

    На сайте НСК-недвижимость выложено следующее:
    20.01.10
    На объекте по ул.Добролюбова, 164 закончено остекление здания блок секции III (2-17 этажи).
    Выполнены работы по наружнему утеплению стен балконов блок секций II, III.
    Заканчивается отделка мест общего пользования блок секции I, продолжаются отделочные работы блок секции II, III.
    Ведутся работы по монтажу системы отопления блок секции III.
    Закончены работы по устройству выравнивающих стяжек блок секции I. Работы данного вида ведутся в блок секции II.
    Выполнены работы по монтажу охранно-пожарной сигнализации блок секции I.
    Ведется монтаж ЦПС.
    На объекте по ул. Добролюбова-Панфиловцев ведется заливка монолитной плиты жилого дома.
    Выполнен вынос канализации, попадающей под плиту основания.
    Выполнено обустройство строительного городка.
    Обеспечено водо- и электроснабжение строительной площадки.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Balu

    Соседи, привет - кто-нибудь в курсе последних новостей??? Как решилось дело в арбитражном суде?? Поделитесь инфо, пожалуйста..

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    В ответ на: да уж....что

    нам с нашими инвест договорами светит потерять и квартиру и деньги при таком раскладе...
    надо чего-то делать...
    чёт совсем пессиместично....:хммм:

    Не яйца красят человека, а человек яйца.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя EVA040575

    По поводу суда:
    http://www.investgrad.ru/novosibirsk/forum.topic.view.php?id=183&page=22

    P.S: Надеюсь им разрешат сдавать посекционно, иначе ждать лето, жесть....

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя EVA040575

    Всем добрый день,
    Мы с супругой недавно приобрели квартиру в этом доме (з-й подъезд). Начитался Ваших сообщений, итог, бессоные выходные..... Сегодня я всё узнал, инфо с 4 источников. Пора успокаиваться. Действительно 18.02.2010 года в Арбитражном суде будет заседание: исец Мечел Сервис, ответчик Союз-Н. Только это уже второе заседание и предмет - подписание мирового соглашения. Как сообщил один из источников, проблемы у Союз-Н были только с этим поставщиком, но и они заканчиваются мировым соглашением. Как характеризуют ООО Союз-Н (ссылаясь на их представителей в суде) - довольно порядочная организация, готовая идти на компромис.
    Второе, почему вопрос о сдаче подъезда решается в Москве. Ответ - местная администрация по закону не вправе принимать решения такого рода, в связи с чем и был направлен запрос о сдаче дома поэтапно в Москву. После 25 февраля всё станет известно.
    И впредь, что бы жизнь друг другу не усложнять, предлагаю на форуме писать о проверенных фактах. Есть телефоны организаций, много отзывчивых людей и т.д. Так что всё не так уж плохо.
    С уважением,
    Ваши будущий сосед Сергей

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя sergey1974

    В последнее время появился свет в окнах.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя ambient

    День добрый.
    Инвесторы с 3-го подъезда, подскажите пож-ста, запустили вас на ремонт :смущ:?

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя vvorona1

    Задаю вопрос (см. выше), так как не понимаю зачем сейчас подписывать акты приемки-передачи, если на ремонт возможно вас запустят только летом :dnknow:
    P.S. 2 подъезд, 17 этаж :agree:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя vvorona1

    Добрый день,
    Что касается 3-го подъезда, то на ремонт можно будет заходить в ближайшее время. Лично в моей квартире осталось пробросить только разводку по горячей и холодной воде. По электрике - розетки, выключатели я закупил свои и уже отдал на установку. Думаю, что к выходным будет всё готово.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя sergey1974

    :knix: Ура, спасибо за хорошие новости :улыб:

  • Ответ на сообщение Добролюбова, 164 пользователя Prohor1

    слышала, что дело о банкротстве ООО "Союз-Н" закрыто. Как вы думаете правда? Кто-нибудь что-нибудь слышал?

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя ambient

    свет в окнах,это прекрасно,конечно
    только он там уже около полугода в разных окнах-внутренние-то работы ведутся...

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Я заметил явное изменение. Трудно было не заметить постоянно видя. Может просто стали работать на более верхних этажах.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Всем добрый день,
    Сегодня стало известно, что разрешение на сдачу дома поэтапно получено. Следовательно, третий подъезд дома будет вводиться в эксплуатацию в апреле месяце, не дожидаясь окончательных работ по остальным подъездам.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя sergey1974

    Очень, очень радостное сообщение, спасибо Вам за него )) :respect:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    Добрый вечер.Подскажите пожалуйста у кого какие документы на руках?у меня складывается впечатление,что у всех все разное...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Klopok

    Звонил узнать, что нового в свете этой новости (о поэтапной сдаче), в итоге:

    Спец. обученная девочка (всегда на нее переключают :knix:), была не в курсе, что им разрешили сдавать поэтапно...

    На вопрос, мол, давайте представим, что разрешение получено, когда официальные документы?

    Ответ, не цитата:
    Ориентироваться на получение документов все равно следует на лето...

    Т.е. когда сдадут ВЕСЬ дом(лето), тогда мы с Вами и станем собственниками...

    И если у кого, как и у меня, практически ВЕСЬ ремонт завязан на перепланировку, то учитывая, что они просто обожают переносить сроки чего угодно, то картинка вырисовывается не особа, а именно декабрь(ИМХО)...:шок:

    P.S: У меня предварительный договор купли-продажи с НСК-недвижимостью, который к тому же не будет иметь силы в июне, придется продлевать...

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    да уж...
    как-то печально,когда нет нормальной достоверной информации и не понять,что с документами....
    нормальных док-тов, мне кажется, нам не видать до тех пор пока земля не будет оформлена
    а так,в принципе, без перепланировок, можно ремонтироваться и жить:)))

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    А у моих родителей предварительный с Сумет-ом.Они сидят спокойненько,т.к. живут сейчас со мной в моей квартире,а у меня волосы на голове дыбом стоят!!! :шок:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    И еще,подскажите,пожалуйста.Кто-нибудь уже зашел в этот дом на ремонт?если да,то в какой подъезд?если нет,то когда обещают запустить? наша квартира находится во втором. :help.gif:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    Добрый день соседи,
    У меня ощущение, что от пессимизма Вы какую-то энергию получаете и этим живёте. Есть телефон НСК-строй 304 00 70, есть директор управляющей компании Светлана Яковлевна. С ними нужно разговаривать. Риэлторы НСК-недвижимости в курсе становятся почему-то в самую последнюю очередь.
    Лично я уже начинаю заниматься ремонтом. Завтра устанавливаю железную дверь. Перепланировку делать не планирую меня всё устраивает ( двушка 3-подъезд). :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя sergey1974

    Да почему ж...не питаемся мы пессимизмом...наоброт, несмотря ни на что,пытаемся быть оптимистами и если со строительством дома поддерживать в себе оптимизм нам удается,потому что мы действительно видим,что построено и можно ремонтироваться, то вот ситуация с документами не вселяет оптимизма никакого!
    сколько времени нас уже "завтраками" кормят?!
    и главное ведь не добьешься четкой информации даже от официальных источников

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Здравствуйте, давно слежу за этим форумом, но вот только не люблю в них писать ничего. Но из возросшего кол-ва вопросов и всплесков эмоций решился. Перед тем как покупать квартиру в этом доме собрал различного рода информацию, ездил со знакомыми застройщиками, они пообщались нормально с представителями НСК-недвижимости. После всего этого мнение сложилось следующее.
    Мне сразу дали понять что по вопросам с документами вопрос очень тяжелый и будет решаться с большим трудом и огромными усилиями. Сразу дали понять что ясность будет не раньше конца лета. Неужели когда вы покупали квартиру не понимали во что вы ввязываетесь, я понимал. Дом строится на федеральной земле, сданных таких домов единицы, тут нужен огромной административный ресурс, которого я думаю у такой начинающей компании как НСК-недвижимость нет. Но все же возможности есть и нужно долго и упорно ждать.
    Главным критерием для меня было, в это тяжелое время, в-первую очередь вопрос завершения строительства дома, в чем меня убедили что компания хорошая и дом она достроит. Для меня главный вопрос проживания в этом доме был решен, а остальное будем ждать и надеяться, т.к. вопрос со сдачей дома может оказаться не одного года вопрос.
    Так что с документами крепитесь, будем ждать их скорее всего долго.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя sergey1974

    Крикну,а в ответ-тишина.Задала всего два вопроса.Ни одного ответа.Простите,один был,за что спасибо.А ведь мы будущие соседи и вместе будем решать вопросы по обслуживанию дома и т.д. Все мы знали про федеральную землю и проблемы с этим связанные,но...Я готова жить и ждать правоустонавливающие док-ты,но жить то пока негде! и меня реально заботит ситуация с двойными продажами,потому что у всех всё разное,договоры заключены с разными юр.лицами.Дело не в пессимизме,а в ситуации,которая опасна для инвесторов.По этому дому, кроме земли, были еще проблемы и с мощностями.Может быть они и остались,пока не поселимся-не узнаем.Все это к тому,что дело не в настроении.Нужно знать проблемы,быть готовыми их решать по мере поступления,а не прятать голову в песок как страус-"МЕНЯ в мой подъезд запустили,Я уже делаю ремонт,и Я всем доволен". Прошу прощения,если кого-то обидела,не специально,простите.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Klopok

    А какие ответы вам еще нужны? Вам сказали что в третьем подъезде народ начинают запускать на ремонт, во второй (а у меня квартира тоже во втором подъезде) после недавнего визита туда, скорее всего только в мае начнут запускать+ исправление недоделок по актам, т.е. реально в июне.
    Про ситуацию с двойными продажами в-первые слышу. У меня договор с Союз-Н, непосредственным застройщиком этого дома, список всех владельцев квартир был перед заключением договора показан.
    Более того управляющая компания тоже их, зачем им же эти головняки с двойными продажами.
    Если договоры разный, то я так понимаю кто то еще не перерегистрировал договор со старой компании СУмет на новую СОЮЗ-Н. Или возможно есть договоры заключенные с их подрядчиками, которым принадлежат квартиры.
    Ситуация со сдвигом сроков сдачи жильцам тоже понять можно, сам в строительной сфере работаю, были морозы, а при морозах сложно некоторые виды работ производит, а некоторые по нормам не допустимо.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя leonnsk

    я с Вами солидарна в той части,что все мы знали во что ввязывались и понимали,что с документами всё мутно
    дом действительно построен
    что будет дальше-посмотрим
    я лично считаю,что панику или же пессимизм в инвесторах пробуждает отсутствие информации от Нск-нежвижимость о процессах,которые происходят с документами.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Господа и товарищи. Периодически посматриваю, что с ценами на недвижимость, вроде цены начали расти и есть вероятность, что могут расти очень не плохо, в свете этого вопрос. Не получится так, что когда с документами все будет нормализовано а цены к этому времени возможно будут на 15-20% больше, то другая сторона (по договору) запросит, какую-нибудь определенную сумму, "в связи с издержками оформления документов на федеральную землю", а в случае отказа, с удовольствием вернет деньги, те, которые человек вложил, спрашиваю потому, что в моем договоре, нет пункта, что цена не подлежит увеличению... И свободных 50-100 тыс. тоже нет... Если, кто прокомментирует, буду признателен. Только не так, типа "да ну, ты что, НАВРЯД ЛИ такое делать будут"...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    думаю,что только юристы прокомментируют

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    To Marina28nsk:
    Ну вы же должны понимать, что информацию такого рода никак нельзя получить, т.к. я думаю процесс оформления земли очень мутный и нам эту кухню никто и не будет рассказывать. Всю информацию, которую они могут сказать они говорят в НСК недвижимости.
    To Pain66:
    По поводу договора, не помню точно, надо будет дома еще раз посмотреть этот договор, но мы когда его подписывали, то специально обращали внимание на эти пункты договора, там конечно все мутноватенько как и весь договор, но вроде все таки они не имеют по нему права изменять стоимость кв.м.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя leonnsk

    Я не утверждаю,что ситуации с двойными продажами создаются специально.Просто когда меняется застройщик+квартиры от подрядчиков и вообще три подъезда по 16 этажей,может возникнуть элементарная путаница.Ведь договоры долевого участия подлежащие обязательной регистрации в УФРС были придуманы не от нечего делать.А список(реестр) я вам могу предоставить любой и на любую стройку,если фантазии хватит фамилии придумать.Еще раз повторюсь,что ничего не утверждаю и ни на чем не настаиваю.Я просто делюсь своими опасениями.Волнуюсь.

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Klopok

    Звонил сегодня Светлане Яковлевне (типа управдом от УК), такая вот инфа:

    - большую часть переделок сделали...
    - подтвердила, что есть разрешение о по секционной сдаче...
    - сказала, что комиссия назначена на 27 марта...
    - как только комиссия примет, оформление собственности в течение месяца :tease:

    Вот такие вот новости, не верится что-то, что все близится к завершению... :миг:

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя Pain66

    это прекрасная новость....
    удивтельно одно-чтов Нск-недвижимости недавно говорилиЧ,то ничегон е знают про посекционную сдачу....

  • Ответ на сообщение Re: инвесторам на Добролюбова 164 пользователя MARINA29nsk

    Они просто не успевают договориться о том,что говорить народу! :ха-ха!:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта