Опишу суть проблемы.
В конце января 2009 года сдался 88 квартирный 16 этажный дом на Дачной 21/5 (пересечение ул.Перевозчикова-Дачная) в 7и мин. хотьбы от ст.М. Пл.Калинина. Всех тогда еще инвесторов собрали на собрание. На котором решали вопрос о создании своего СЖ или вступление в уже существующее по соседству - "ТСж Отрадное", под управлением которого находиться почти весь квартал новостроек по ул.Дачная 21/2 и др прилегающие дома. Наша новостройка вполтную стоит к 21/2, где располагается их штаб квартира. В общем как обычно сулили золотые горы при вступлении и манну небесную, типа у них все уже схвачено все налажено, зачем нам все наинать с нуля когда они вот тут такие да еще и под боком... Ну совбственно все кто присутствовал (порядка 30 человек) согласлись... Не знаю был ли кворум... но народу было точно не из 88 квартир, т.к. все пришедшие поместились в офисном помещении на 1 этаже, да еще и место осталось.
Вроде по началу все шло не плохо, пока дело не дошле до кварт, плат и других хозяйственных расчетов по оказываемым(получаемым) услугам, а именно:
как в принципе я и предполагал, астоящих собственников, которые ждали свои квартиры и будут в них жить из 88 квартир всего "с гулькин нос", а остальные так называемые "инвесторы" которые делают бабло на том что покупают\продают такие вот квартиры или инвестиционные договоры (права требования по ним) - и их как оказалось большинство, т.е. они фактически не живут и жить скорее всего в ближайшем будущем не будут...их вообще проблемы настоящих жильцов не касаються, т.к. на всех последующих собраниях отсилы набиралось человек 15-20ть.
В общм настала пора платить за квартиру..Естественно у "инвесторов" стали расти задолженности по квартплате, у некоторых отдельных личностей, набижало за 50 тыс.(не спршивайте откуда такие суммы - часть расходов поделили на собственников по некоторым организационным моментам), так вот... на основании того что в доме по факту сейчас живут отсили 5-7 семей, и в целом дом пустует... ТСЖ не включает лифт (у меня кв на 9 этаже) приходиться все строиматериалы таскать на горбу, у девушки момей пролапс минтрального клапана на сердце, ей лишний раз тяжко подыматься, точно видел живущую семью - где девушка на 6 мес а то и поболе... - ходили к председателю - сказала как только все долги оплатят так сразу включим - о чем повесила на дверь соотвествующее объявление... ну да ладно...
самое вопиющее не это...а то что нам - тем кто там живет, точнее очень хочет туда переехать ТСЖ не дает горячую воду!!! по тем же самым причинам. и отключило отопление раньше срока, благо мороза не было и все обошлось и все это по тем же причинам.... пытался спросить вчем дело..объяснили примерно так - "кто будет оплачивать теплопотери от полотенчиков"... узнавал у наших сантехников - те сказали да... система циркуляции горячей воды завязана на полотенчики, если их отключить (как во всех нормальных домах) то церкуляции не будет, т.е. за тепло от полотенчиков нужно якобы платить...
у меня вопрос следующего характера, как я как собственник и член ТСЖ могу требовать включить мне горячую воду? на основании каких документов? на что ссылаться? какие письма и куда писать? и вообще как себя вести*? пробывал разговаривать с председателем - говорит что воду дадут в сентябре :))))а пока предлагает поставить отмор на 1,5 кват. Но это ж не вариант! почему я приходя с 12 часвойо работы должен плескаться под струйкой 25 градусной водички или тем хуже носиться с тазиками, что за экстрим такой? яж в конце концов квартиру в многоэтажке купил, а не дом с огородом в Кыштовке, где удобства через дорогу... просто логику не пойму, почему я должен терпеть неудобства из-за того что сосед сверху москвич-инвестор и не платит за квартиру, т.к. рано или поздно ее продаст (т.е. нормальные жильцы появяться не скоро, а те кто хотел жить уже заехали и таких семей всего 5 включая нашу, т.е. дом практически пустой). Просто изходя из их логики, завтра если они надумаю - отрубят свет из-за того, что большинство не платит и что? мне придеться дизельный генератор на лоджии ставить? глупо как-то... в общем нужны консультации юристов... или тех кто реально сталкивался с такими проблемами...чую что нарушают мои права, причем не только как члена ТСЖ, но и как Гражданина.
)
. Почему бы Вашему ТСЖ не ввести нечто подобное? Закон этого не запрещает 
) у ТСЖ не открыт, все средства остаются на счету у УК
