Погода: 10 °C
15.099...11небольшая облачность, без осадков
16.097...12небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Товарищество собственников жилья — ТСЖ

  • всем привет
    мы пока своей семьей живем у родителей, свою квартиру сдаем.
    ТСЖ хочет поиметь кусок пирога - 500 руб в месяц иначе они стучат в налоговую. Квитанцию взамен давать не собираются, т.е. все это просто в карман председателю.

    мы сказали, что там живут родственники, но что толку...
    Я склоняюсь к тому, чтобы не платить , а заключить с жильцами договор на маленькую сумму
    и эннуую сумму налогов заплатить
    если они все-таки настучат в налоговую.
    Если нет - ничего не декларировать.

    Что посоветуете? Берут на испуг?

    {Изменено название темы топа в связи с объединением топов на аналогичные темы, упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (14.01.14 08:58)

    Топик закрыл(а) (07.04.14 23:54)

  • В ответ на: всем привет
    мы пока своей семьей живем у родителей, свою квартиру сдаем.
    ТСЖ хочет поиметь кусок пирога - 500 руб в месяц иначе они стучат в налоговую. Квитанцию взамен давать не собираются, т.е. все это просто в карман председателю.

    мы сказали, что там живут родственники, но что толку...
    Я склоняюсь к тому, чтобы не платить , а заключить с жильцами договор на маленькую сумму
    и эннуую сумму налогов заплатить
    если они все-таки настучат в налоговую.
    Если нет - ничего не декларировать.

    Что посоветуете? Берут на испуг?
    Забить... Послать на... Пригрозить обращением в милицию с заявлением о вымогательстве... Ну стуканут в налоговую - и что... Ничего... Заполните декларацию и заплатите налоги... И спите спокойно... Но скорее всего не станут стучат :ухмылка:... Вымогатели, блин... :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • Andrey, а можно название ТСЖ в личку? Наше ТСЖ тоже занимается всякого рода вымогательством. Вдруг это одно и то же? Вместе можно было бы и придумать чего-нибудь. :agree:

  • да вряд ли они совпадают.
    просто в большинстве своем все ТСЖ те еще гадюшники.
    достаточно побывать на собраниях и убедиться еще раз в полной дезорганизованности толпы и невозможности/нежелании/неумении организоваться, поэтому в итоге правит самый горластый и наглый.
    видел много подобных примеров, так что это не на пустом месте.

  • БИТЬ по роже!!! По наглой, до чужого добра жадной роже!!!!! :зло:

    "...Я Родину люблю..."

  • Поддерживаю, пригрозите, что обратитесь в милицию с заявлением о вымогательстве. А с жильцами своими договоритесь на всякий случай, что они родственники или что платят вам копейки.

  • Конечно, пусть будут жильцы - родственники. И пусть ТСЖ докажет обратное! :ха-ха!: :ухмылка:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • В ответ на: ТСЖ хочет поиметь кусок пирога - 500 руб в месяц иначе они стучат в налоговую. Квитанцию взамен давать не собираются, т.е. все это просто в карман председателю.
    Что то очень грубо и топорно это выглядит, если всё именно так как описано, представить что бы председатель пришёл и сказал-дай взятку, а не то обращусь в налоговую ну слабо верится, не надо думать что люди тупее тебя. Может всё несколько иначе?

  • В ответ на: мы пока своей семьей живем у родителей, свою квартиру сдаем.
    ТСЖ хочет поиметь кусок пирога - 500 руб в месяц иначе они стучат в налоговую. Квитанцию взамен давать не собираются, т.е. все это просто в карман председателю.

    мы сказали, что там живут родственники, но что толку...
    вы уверены, что тсж хочет деньги в карман председателя?
    поскольку явно не обозначено, как у вас оплачивается коммуналка - вода, мусор, лифт часто считают от числа прописанных.
    в том случае, если у вас по регистрации ноль, а люди живут, но за коммуналку не платится - намерения тсж считаю справедливыми.

  • я же написал - Квитанцию взамен давать не собираются.
    вот за квартплату все на бумажке раписано по пунктам.
    и мы за все платим - и за мусор и за лифты и т.д.
    аргументы у них такие - мы на собрании решили, что все , кто сдает , должны платить 500 руб.
    на вопрос - почему ? они ответили , что жильцы - они шумят !
    ну бред! а если владелец живет, то он не шумит? Я вот включу музон ночью, это нормально? А если съемщик включит - уже нет ?
    А прописано там трое а не ноль.

    Исправлено пользователем Andrey (30.11.06 12:03)

  • Сделай не так.... советчики

    Прийди на встечу, обговори четким и ясным голосом все ситуацию, убедись что он сам все подтвердит или проговорит, оскорби чуток и вызови на откровенный разговор. Потом выключи диктофон и скажи, что думаешь о посещении милиции...

    Беда не в том, что русские долго запрягают, чаще всего они и не собираются этого делать

  • В ответ на: аргументы у них такие - мы на собрании решили, что все , кто сдает , должны платить 500 руб.
    то есть деньги не на текущие платежи тсж, а постольку-поскольку так на собрании решили.
    во-первых надо отметить, что это не просто тупо председателю в карман получается, а нормальная узаконенная процедура.

    во-вторых, платить эти деньги или нет - ваше личное дело.
    механизма их истребования у тсж нет.
    как максимум исключат вас из членов:)

    в-третьих, налицо очередной пример из практики функционирования тсж.
    полностью совпадающий с моим взглядом на тсж, как структуру для жизнерадостных идиотов .

  • В ответ на: налицо очередной пример из практики функционирования тсж.
    полностью совпадающий с моим взглядом на тсж, как структуру для жизнерадостных идиотов .
    :respect: :respect: :respect:

  • Очень информативно поучаствовали :live:
    Единственно возможная альтернатива тсж - ук.
    Но она уже не для жизнерадостных, видимо, а для понурых. С чем вас и поздравляю.

    Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...

  • В ответ на: аргументы у них такие - мы на собрании решили, что все , кто сдает , должны платить 500 руб.
    Аха ... у нас на лестничной площадке 4 квартиры ... если мои три соседа соберутся ... организуют ТОВАРИЩЕСТВО ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКИ ... и постановят, что те у кого дверь коричневая - должны платить по 500 рублей в месяц ... Как вы думаете, куда они будут посланы???

  • В ответ на: ... у нас на лестничной площадке 4 квартиры ... если мои три соседа соберутся ... организуют ТОВАРИЩЕСТВО ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКИ ... и постановят, что те у кого дверь коричневая - должны платить по 500 рублей в месяц ... Как вы думаете, куда они будут посланы???

    Ну дык давай узнаем
    :хехе::D:хехе:
    Как вы думаете, куда они будут посланы???
    Нафуй
    В другое место
    Посланы будете Вы

    В России две беды,
    и одна беда ремонтирует другую......

  • Аха ... у нас на лестничной площадке 4 квартиры ... если мои три соседа соберутся ... организуют ТОВАРИЩЕСТВО ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКИ ... и постановят, что те у кого дверь коричневая - должны платить по 500 рублей в месяц ... Как вы думаете, куда они будут посланы???
    ----
    Им лучше мзду брать за использование их лесничной площадки другими жильцами с верхних этажей - прибыли будет больше за ежедневное прохождение мимо.
    :ха-ха!:

    Я не ищу. Я нахожу...

  • Люди подскажите пожалуйста что мне делать со всем этим...

    Проблемма следующая:
    Я купил квратиру в строящимся доме по адресу Выборная 125\1 и вот стройка дома закончилась, НО здача его комиссии еще впереди.
    Формально я не вписан в эту квартиру и являюсь инвестором в строительство. Вписаться можно будет только ближе к новому году, как мне сообщило агенство недвижимости.
    Квартира готова к тому что бы в ней делать ремонт и вот я прихожу в ТСЖ, что бы взять там ключи от СВОЕЙ квартиры и мне там сообщают новости суть которых меня несколько шокирует.
    мне говорят - заплатите целевой взнос в размере 400 руб. Задаю вполне резонный вопрос - за что? На это мне показывают смету(распечатанную бумажку с таблицей покупок) монитор, ксерокс, ноутбук. и т.д. вот со всех собираем это вы платите за образование ТСЖ в вашем доме. Хочется узнать на сколько это законно?
    и второе - заплатите 2000 рублей - АВАНСОВЫЙ платеж за коммунальные услуги, авансовый потому что вы будите делать ремонт и у вас закончатся деньги, поэтому вы можете не заплатить за квартиру позже... - и ЭТО мне с серьезным видом говорит кто?
    подскажите пожалуйста на каком основании с меня требуют коммунальные, еще и авансвовые платежи в не зданном доме и как бороться с тётиньками непонятного возраства со следами 10-ти летней попойки на лице, сидящими в этом ТСЖ?

  • Я знаю этот дом (рядом живу). Там ТСЖ уже есть давно. Жильцы сдавали на компьютер и т.д. Наверное должны и вы....А про аванс... вам то какая разница. Заплатите и тратьте. Как израсходуете (максимум 2 месяца), так можно уйти в минус :улыб:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

    Исправлено пользователем Sergunchik (18.08.07 01:55)

  • Никакого права они не имеют не по одному пункту.

    1. Вы не член ТСЖ по этому пусть идут "курят"

    2. Какие предоплаты за коммуналку нет еще никаких доков
    и все это тоже бред.

    P.S.

    А в ТСЖ и не вступайте (это мой совет)

  • Надо еще смотреть, что было в инвестиционном договоре. Частенько там прописана обязанность инвестора по окончании строительства "участвовать в создании ТСЖ". Если подписались под этим в свое время - то обязаны стать членом Товарищества и соответственно выполнять все его решения... То есть если на собрании утвердили именно такой размер вступительного взноса, то тут все законно.

  • Можно идти по закону. Можно уступить. Это дело каждого....Я бы деньги не сдавал, но предоплату сделал. Только требуйте чеки и квитанции. Не такие уж и деньги!
    А двор чистый, во дворе подъземная парковка, финтес-центр. Завидую белой завистью....:смущ:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • «Целевой-вступительный» взнос – обычное дело. 400 руб! У нас 2 года назад был 3000!:хммм:
    А совет не вступать в ТСЖ нехорош. «Нечлены» отнюдь не освобождаются от квартплаты, просто с ними заключается индивидуальный договор – вода-свет нужны? Или в окно трубу тянуть будете? Условия будет диктовать ТСЖ, и квартплата будет выше, чем у члена, только прав никаких.
    ТСЖ – это очень хорошо, на самом деле… Нужен адекватный председатель и жёсткий контроль – только и всего.:улыб:

  • В ответ на: Надо еще смотреть, что было в инвестиционном договоре. Частенько там прописана обязанность инвестора по окончании строительства "участвовать в создании ТСЖ". Если подписались под этим в свое время - то обязаны стать членом Товарищества и соответственно выполнять все его решения... То есть если на собрании утвердили именно такой размер вступительного взноса, то тут все законно.
    Этот договор, а именно пункт незаконен (соответственно не действителен) и нарушает все мыслимые и не мыслимые вещи (если такой имеется).

    В ТСЖ всупление только добровольное и никакой договор не имеет права заставить вас вступить в Любое товарищество!

  • В ответ на: В ТСЖ всупление только добровольное и никакой договор не имеет права заставить вас вступить в Любое товарищество!
    Естественно добровольное. Но вот нужно будет стояк срочно перекрыть. Куда побежите? А?
    А правление в этом доме нормальное. Двор чистый, газонами засажен. Детские площадки, домофоны, и подъезды чистые.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • А причем тут мой ответ по поводу незаконности пунктов договора и стояк?!

    Если вам так интересует то я никуда не побегу.
    Придет слесарь которого найму и перекроет на время работы (допустим замены сантехники).
    P.S.
    Хватит флудить уже... :death:

  • В ответ на: ...
    Придет слесарь которого найму и перекроет на время работы (допустим замены сантехники).
    ...
    Да? И как он попадёт в подвал чтобы перекрыть стояк?

  • +1
    Где он возьмет ключ от подвала?

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • В ответ на:
    В ответ на: ...
    Придет слесарь которого найму и перекроет на время работы (допустим замены сантехники).
    ...
    Да? И как он попадёт в подвал чтобы перекрыть стояк?
    Я пойду и возьму ключ или попрошу открыть того у кого ключ будет находиться.

    И никто не в праве отказать мне в этом!

    P.S.

    У меня квартира в таком доме (ТСЖ) и я так и делаю :live:
    За коммунальные я плачу, а какие то либо "проекты" ТСЖ мне по боку (если они мне не нужны)...

  • В ответ на: За коммунальные я плачу, а какие то либо "проекты" ТСЖ мне по боку (если они мне не нужны)...
    Это совсем другое дело :agree:, но ести собирают денюшку на новую детскую площадку, или озеленение газонов? Кто кроме нас сделает это...
    А если нужны компьютеры или новая мебель для ТСЖ, то я в гараже найду стол и отдам его. Сидеть за ним вполне можно. Или отдать 200 рублей ???....

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

    Исправлено пользователем Sergunchik (20.08.07 00:14)

  • А я думал вы что то хотели возразить по поводу ключей от подвала.... :ха-ха!::бебе:

  • В ответ на: 1. Вы не член ТСЖ по этому пусть идут "курят" 2. Какие предоплаты за коммуналку нет еще никаких доков и все это тоже бред.
    1. Если он не член ТСЖ, то лишен права принимать участие в общих собраниях и принимать решения, НО оплачивать все расходы наравне со всеми он обязан
    2. По поводу предоплаты - авансовые платежи не запрещены Законом, поэтому если есть решение общего собрания - вполне законно.

  • Я специально поставил цитату
    В ответ на: За коммунальные я плачу, а какие то либо "проекты" ТСЖ мне по боку (если они мне не нужны)...
    С этим я согласен. Быть членом ТСЖ (хотя вы против этого :dnknow:). Платить коммунальные, но скажем на новый компьютер не сбрасываться.
    А ключ от подвала....Был разговор, что если Вы не будете членом ТСЖ, то где возьмете? В ТСЖ вас просто пошлют.
    Маленько тема поменялась, а вы не успели... :зло:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • В ответ на: Я специально поставил цитату
    В ответ на: За коммунальные я плачу, а какие то либо "проекты" ТСЖ мне по боку (если они мне не нужны)...
    С этим я согласен. Быть членом ТСЖ (хотя вы против этого :dnknow:). Платить коммунальные, но скажем на новый компьютер не сбрасываться.
    А ключ от подвала....Был разговор, что если Вы не будете членом ТСЖ, то где возьмете? В ТСЖ вас просто пошлют.
    Маленько тема поменялась, а вы не успели... :зло:
    Вы по моему ни фига совершенно в этом не разбираетесь а лезете что то комментировать!

    Если он член ТСЖ то он обязан оплачивать ВСЕ что решило большинство!

    А вот если он не состоит в ТСЖ то он оплачивает только коммуналку и все то что там решило ТСЖ на всякие газоны озеленение или на открытки и т.п., ему по фигу!:yes.gif:

  • В ответ на:
    В ответ на: 1. Вы не член ТСЖ по этому пусть идут "курят" 2. Какие предоплаты за коммуналку нет еще никаких доков и все это тоже бред.
    1. Если он не член ТСЖ, то лишен права принимать участие в общих собраниях и принимать решения, НО оплачивать все расходы наравне со всеми он обязан
    А мне и не нужны их общие собрания :death:

    А обязан я оплачивать только коммунальные услуги, а остальные вещи которые решило ТСЖ, вот ТСЖ пусть и оплачивает. Я никакого отношения к ТСЖ не имею.

  • В ответ на: А вот если он не состоит в ТСЖ то он оплачивает только коммуналку и все то что там решило ТСЖ на всякие газоны озеленение или на открытки и т.п., ему по фигу!
    А где это написано то??????

    ч 2. ст. 154 ЖК РФ:
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    Дворовая территория - это общее имущество МКД.
    А вот обязательные взносы и платежи членов ТСЖ он действительно платить не должен

  • Ну вот вы и читайте внимательно.

    За содержание и ремонт жилья- а этим занимается подрядчик= управляющая компания с которой я заключил договор.
    Но ни как не ТСЖ.

    И в коммунальные расходы ни как не входит дополнительные расходы на облагораживание территории и установка домофонов, покупка председателю бумаги, стола, компьютера и прочих вещей.

    А коммунальные услуги = элктр., вода, отоплен., уборка территории (дворник, техничка), ремонт общий и текущий это я оплачиваю.

    Так что еще раз повторюсь, то что там решает ТСЖ мне по фигу если не круче:бебе:
    И я туда вступать не собираюсь.
    Мне наш ТСЖ мягко сказать не нравиться :death:

    Так что вы ересь полную несете по поводу что если ТСЖ что то решит, то я в обязательном порядке должен это делать.

    Исправлено пользователем Цезарь (20.08.07 14:40)

  • Погодите Вы по поводу ереси :)))
    В ответ на: За содержание и ремонт жилья- а этим занимается подрядчик= управляющая компания с которой я заключил договор.
    Т.е. ОДНИМ домом управляют сразу ДВОЕ??? ТСЖ и УК? Вы ранее этого не писали. Или УК как подрядчик у всего дома? Вы бы информации больше дали, а потом дураками других называли :death:

  • Домом ни кто (ЖЭК) не управляет! Только обслуживает дом согласно договору обслуживания ЖЭК- вот у меня с этой компанией заключен договор на обслуживание как и у всех жильцов, но только на обслуживание !

    P.S.
    У нас процентов 20% собственников квартир не являются членами ТСЖ.

    А если вы не понимаете о чем речь, то прочитайте тему с начала.

    Исправлено пользователем Цезарь (20.08.07 15:42)

  • В ответ на: Домом ни кто (ЖЭК) не управляет! Только обслуживает дом согласно договору обслуживания ЖЭК- вот у меня с этой компанией заключен договор на обслуживание как и у всех жильцов, но только на обслуживание !

    P.S.
    У нас процентов 20% собственников квартир не являются членами ТСЖ.
    А если вы не понимаете о чем речь, то прочитайте тему с начала.
    Не прочитав топ - не брался бы отвечать. У Вашего дома странная модель управления: ТСЖ занимается управлением дома, ЖЭК - обслуживанием (договор подряда), но одновременно с этим ЖЭК имеет договоры с жильцами, а ТСЖ (на управление домом) не имеет.

    Хотелось бы услышать комментарии других

  • Скажу так. В нашем доме ТСЖ. Собирают квартплату, коммуникации. Но нам нужно сделать ремонт в подъезде. С каждого по 100р. И через месяц все новенькое. Такого в ЖЭУ никогда не будет.
    Ну а если человек жмет 100р на общественное дело, то сами понимаете :death:. Причем если хорахорится этим, то :bad:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Не прочитав топ - не брался бы отвечать. У Вашего дома странная модель управления: ТСЖ занимается управлением дома, ЖЭК - обслуживанием (договор подряда), но одновременно с этим ЖЭК имеет договоры с жильцами, а ТСЖ (на управление домом) не имеет.

    Хотелось бы услышать комментарии других

    Да полная ж...па сам черт ногу сломит.

    Что бы более понять вам ситуацию, то квартиры были куплена многими у других людей которые может быть и были когда то членами ТСЖ, но мы новые владельцы не члены ТСЖ и вступать в ТСЖ не собираемся.

    Если нам нравится какой то проект ТСЖ и он нам нужен и мы полностью с ним согасны, то мы вносим деньги а если что то не нравится, то ТСЖ во главе с его председателем идут "курят" как говорится :бебе:

  • Это нормально, но я хотел услышать об управлении в вышеуказанном ТСЖ:улыб:

  • Если проект дерьмо или какая то фигня (как я считаю не нужная) я и копейки не дам!

    Общественное дело понятие растяжимое.
    Общество может быть разное и идеи соответственно... (если там основная часть идиоты)

  • Может просто ваше мнение не совпадает с общественным. И все прямо идиоты? Где живете?

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • В ответ на: Может просто ваше мнение не совпадает с общественным. И все прямо идиоты?
    :ха-ха!:

    Сильно сказано....:хехе:
    Ну конечно мое мнение не совпадает с мнением ТСЖ и его уставом.

    Если бы оно совпадало и устав ТСЖ был бы чуть другой, то наверно я бы без проблем и раздумий вступил бы в ТСЖ.

  • Просто я подумал, дом какой? Новостройка, хрущевка????
    Если последнее, то большинство пенсионеров. Они конечно не идиоты, но их мнения (почти все) с моим не совпадают :ха-ха!:

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • А кто может ответить на вопрос: вступать или нет в ТСЖ? Если не сложно "без воды", только плюсы и минусы. Заранее спасибо!

  • Все зависит от конкретного случая.
    Посмотрите на "дела ТСЖ". Сами все увидите.
    Я на днях наблюдал, как председатель ТСЖ перекапывали газон и рядом стригли газон....Мне нравится!

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • В ответ на: А кто может ответить на вопрос: вступать или нет в ТСЖ? Если не сложно "без воды", только плюсы и минусы. Заранее спасибо!
    Серьезный вопрос :хехе:Я вам позже в течении дня напишу свои мысли и мнение.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: