НГС.Бизнес - Деловой интернет-журнал

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Бесплатные юридические консультации (часть 5)

  • Подскажите, пожалуйста, сейчас нет срока давности по долгам свыше 3 лет?
    Прислали мне судебный приказ о взыскании с меня налога на имущество за 2015 год.
    Точно знаю, что долгов у меня нет. Но также слышала, что в принципе не могут потребовать оплатить долг 5-летней давности. Или я чего-то не знаю?

    People don't get what they deserve. They just get what they get.©

  • Подскажите. Хочу подать на разделение счетов по оплате за квартиру. Я в ней порописан (долю начал оформлять). Но ещё есть один человек тоже прописан и дольщик и другой только дольщик. Могу ли я один подать на разделение счетов и как это сделать. Заранее спасибо.

  • Подскажите, пожалуйста, что грозит группе людей за проникновение и временное нахождение в заброшенном здании (корпус санатория, который был не достроен и уже развалился)? Нет охраны, нет забора, внутри здания ничего нет.

    Долбанутая

  • ничего не будет, если забора или ограждения (любого) нет
    у нас есть уголовная ответственность за незаконное проникновение в жилище

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • Отменяйте судебный приказ.
    Срок исковой давности не отменялся, просто он применяется только при наличии соответствующего заявления стороны по пропуске этого срока. В приказном производстве вы такого заявления сделать не можете, поскольку судебный приказ выдается без вызова и извещения сторон. Когда отмените судебный приказ и если к вам будет предъявлен иск, вот тогда и можно будет заявить о пропуске срока исковой давности.

    Не надо громких слов, они потрясают воздух, но не собеседника

  • В ответ на: можно будет заявить о пропуске срока исковой давности
    а он (срок) пропущен ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: что грозит группе людей за проникновение и временное нахождение в заброшенном здании
    соглашусь со Sky "ничего не будет", хотя ст. 330 УК РФ (а есть и иные основания?) никто не отменял

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. У отца есть муниципальная комната, права на приватизацию нет, только ордер, т.е. право жить там. У меня квартира в собственности в другом месте и есть право на приватизацию. Можно ли меня выписать и вписать в комнату отца, чтобы потом приватизировать ее, чтоб не пропала и не мешает ли этому наличие какой-то собственности?
    Может вообще есть какая-то услуга вроде заберите мое право и дайте право такое отцу?) Спасибо

  • это не юридический вопрос, а "загадка" из серии: "капуста, волк, коза и лодка"

    Вам разработать для вашей ситуации комбинацию как перевезти через реку волка, козу и капусту на лодке, и чтобы никто никого не съел?

  • Можно. Вы - близкие родственники, поэтому препятствий по прописке не будет. Если Вы не использовали свое право приватизации (или использовали его до достижения 18 летнего возраста) Вы можете здесь заявиться на приватизацию. Наличие другого недвижимого имущества в собственности ( если оно только не было получено в результате приватизации) в данном случае значения не имеет. Делали такую приватизацию даже с племянниками, а не с детьми отв.квартиросъемщика.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Спасибо за ответ :agree:

  • Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, советом. Хотим продать кап гараж. Кадастровая стоимость почти 660 тыс. Гаражи у нас столько не стоят(( реальная цена продажи 290 тыс. В собственности, оформлен через Росреестр 2 года назад, фактическое владение >20лет. Владелец пенсионер.
    1 Какой налог придется заплатить и как быть при такой высокой кадастровой стоимости?!
    2 Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу? ( оформлен в браке на одного человека)

  • Для понимания налога лучше знать:
    1. Какой документ основания возникновения собственности? Может быть договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, решение суда и т.д. Если есть выписка из ЕГРН, то документ в ней указан.
    2. Дата данного документа и Акта приема-передачи?

    Были случаи, что люди доказывали момент возникновения права собственности не с даты регистрации в Росреестре, а с даты Акта приема-передачи, например.

    Касаемо согласия жены, также зависит от указанного документа. Вернее от того, тратились совместные деньги в период брака (значит требуется согласие или брачный договор) или гараж получен собственником в дар, или по приватизации единоличной... (тогда не требуется)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Добрый день. Интересует вопрос выделение долей детям в общей совместной собственности супругов, при использовании средств мат.капитала. Вопрос в том подлежит данное соглашение удостоверению нотариусом в обязательном порядке или возможно самим составить данное соглашение и подать в Росреестр.

  • Нотариальное удостоверение необязательно

    Подробнее в гугле:

    "выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса"

    По процедуре:
    - составляете соглашение;
    - оплачиваете госпошлину;
    - сдаете документы в МФЦ, принять обязаны;
    - если что-то не так, то в запасе приостановка регистрации и устранение её причины (во взаимодействии с росреестром).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (16.11.20 20:02)

  • Спасибо

  • Вопрос по сроку давности за коммунальные платежи. Он составляет 3 года. Однако может ли ТСЖ отсудить платежи за кап ремонт с 2014 года, мотивируя тем что узнало об этом долге при переходе на спец счет в 2018 году, следовательно 3 года еще не прошло?

  • суд может восстановить срок

    Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.

  • А точно затраты на юриста/суд не превысят выгоды от взыскания платежей по капитальному ремонту?
    --------------------------------------------------------------------
    все говорят про суд, а когда считают, то не говорят (с)

  • судебные издержки лягут на того кого надо:бебе:
    Если не наглеть с гонораром

  • из практики: за долг в десятку,чел заплатил 18 :dnknow:
    а не 20,потому что судья посчитал слишком жирным гонорар :biggrin:

  • Добрый день ! Вопрос по смене директора -насколько я понимаю -без заверения у нотариуса подписи заявителя директора не сменить . Но... когда понесли документы нотариусу помощник подсказала ,что меняют директора с помощью ЭЦП. Кому-нибудь удавалось именно в Новосибирске так сделать ?

  • доброго времени суток.
    В Недвижимости-Ипотеке ответа не дождалась, заранее прошу прощения за дублирование вопроса, но может тут подскажут с чего мне начинать раскручивать.

    Ситуация такая: ипотека по графику (мне выданному после последнего частич.достроч.погашения) выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную (не приняли заявление в отделении). На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, банк прислал смсой отписку с бла-бла-бла и закрыл запрос, обращение через колл-центр "где мой письменный ответ на эл.почту, как запрашивала?" - эффекта не оказала.

    Что мне делать, чтобы закрыть этот вопрос? Где искать концы?

    Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца. Вчера заказала отчет из БКИ - там ужас-ужас. Позиция банка, как поняла, - сидеть в танке и манипулировать закладной.
    Не понимаю каков порядок моих действий, при такой позиции банка, чтобы эффективно решить вопрос...
    помогите, пожалуйста!
    Или хотя бы контакт платного юриста, эффективного в таких вопросах...

  • Попробуйте тут или тут спросить.
    У Вас есть какая-то ведомость/сверка по платежам с разнесением на тело кредита и проценты? Типа как в налоговую на вычет подаётся.
    И что за банк?

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

    Исправлено пользователем Галинка (28.11.20 10:03)

  • Спасибо , попробую.
    Банк Открытие.
    Подобную ведомость и пытаюсь получить - не дают

  • Так Вы общайтесь с ними только в письменном виде. На любом запросе чтоб их отметка была, что они его приняли. С подписью, расшифровкой с должностью и ФИО, с печатью. Они всё равно уже я так понимаю Вам подгадили, так что поводов вести себя прилично в отделении, если будут отказываться заявления принимать, у Вас нет. :biggrin: Просрочки упомянутые две я так понимаю были уже по новому графику после последнего частичного досрочного погашения? Или раньше?

    Заново в солнце родится пламя внимательных глаз.
    Жизнь мерить с чистой страницы, по крещении тебя, по крещении меня, по крещении нас.

  • Сколько времени прошло от окончания выплат?
    Заявите, что Вам для налоговой надо на вычет по процентам. Там есть срок - типа три года давности (например, лечение, обучение), но по вычету за недвижимость попроще - можно сказать, что получали вычет по 2 млн, а теперь дошли до процентов.
    Некоторые банки за такую справку могут комиссию брать, некоторые делать её несколько дней. Сбер мне делал бесплатно и прям по приходу: пришла, оператор сформировал, распечатал, куда-то сносил на подпись/печать, отдал.
    И правильно написал Алексий - на словах отказывают, обращайтесь письменно. Не принимают письменно -приводите двух свидетелей.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Тему с "Открытием" нашла.
    Там есть представитель.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • В ответ на: Так Вы общайтесь с ними только в письменном виде
    так я в письменном виде и оставляла запрос в отделении! поставила галку "ответ на эл. почту", нарисовала эл.почту, четко, внятно печатными буквами. Но у меня на руках копии этого заявления не осталось, на мой вопрос -а мне копию - девочка в отделении ответила отрицательно.

    Самое смешное, что минут за 10 до этого эта самая девочка выдала мне справку, что задолженности нети заполнила заявление на возврат закладной. Потом в процессе ковыряния у себя в компе при оформлении этого заявления, сообщила "ой, нет, есть задолженность..." на мой вопрос откуда, естественно, не ответила, сказала разберется и пригласит в отделение через пару дней. Через неделю я сама её через коммутатор нашла "ой, я не смогла разобраться, приходите пишите заявление".... бред собачий...

    упомянутые две просрочки, да, после последнего досрочного

  • Последний платёж был в июле.

    Весь цимес в том, что письменно и оформляла обращение! и ответ требовала письменный. но получила смс с общими словами типа "у вас задолженность, срочно оплатите". Позвонила на горячую линию "где мой ответ письменно на эл.почту согласно моему заявлению" - "ой, у нас тут стоит что вы просили по смс, запрос закрыт" - "нет, я просила на эл.почту" - ой, я щас помечу" - всё, с тех пор тишина.

  • Что-то мне подсказывает, что они должны не просто сумму задолженности назвать, но и расчёт предоставить. А то мало ли что.
    Я по своей ипотеке получала по постановлению 21 компенсацию части процентов. Один месяц она мне вдруг не пришла. Стала разбираться - банк сам с запозданием списал сумму со счета для погашения ежемесячного платежа на пару дней - вместо субботы 15-го в понедельник 17-го. И успели нарисовать долг, не подать информацию в мэрию на возврат и вроде даже в БКИ что-то выгрузили. Потом они откатили, перепровели, долг убрали, но справку, чтоб проценты получить - копию по электронке я отправляла сама.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • В общем, я получила в банке, из которого оплачивала ипотечные взносы, распечатку по своему счету с 2014 года (в этом году в это долбанное Открытие перешла моя ипотека)
    Так же, через личный кабинет открытия я отскринила график погашения, который у них там висит по моему ип.договору (скачивать не даёт, говорит ошибку).

    График в личном кабинете с точностью до пары копеек соответствует тому, что был у меня руках, платила я обычно округляя вверх.
    НО! Есть сбой в 2018 году и последние три месяца 2020: в 18 якобы платеж несоответствовал требуемому, а последних нет вообще. В моей выписке из банка картина, конечно, другая.

    Куда мне с этими документами? в какой суд?

  • При выделении доли на супруга, нотариус обязателен.

  • Да не спешите Вы в суд, дожимайте Открытие таки сперва, пусть предпринимают меры по розыску платежей. И вот не надо им позволять принимать от Вас документы, не передавая Вам копию с отметкой. Никаких ответов через смс или электронную почту, в письменном виде заберёте сами в отделении. Суд с документами работает, а у Вас нет сейчас никаких документов, подтверждающих вообще общение с Открытием по данной ситуации.

    Заново в солнце родится пламя внимательных глаз.
    Жизнь мерить с чистой страницы, по крещении тебя, по крещении меня, по крещении нас.

  • Должна быть хотя бы какая бумага для начала про истребование закладной...
    А вот дальше ответ и покатило по гражданско-правовой дорожке или разошлись с миром.

  • :agree: заявление/требование с приложением на х листах (график платежей, копии платёжных документов и т.п.)

    Заново в солнце родится пламя внимательных глаз.
    Жизнь мерить с чистой страницы, по крещении тебя, по крещении меня, по крещении нас.

  • В ответ на: Да не спешите Вы в суд, дожимайте Открытие таки сперва, пусть предпринимают меры по розыску платежей. И вот не надо им позволять принимать от Вас документы, не передавая Вам копию с отметкой. Никаких ответов через смс или электронную почту, в письменном виде заберёте сами в отделении. Суд с документами работает, а у Вас нет сейчас никаких документов, подтверждающих вообще общение с Открытием по данной ситуации.
    ЫЫЫЫ... в общем, "дожимается" Открытие слабо...
    разместила отзыв в Народном рейтинге на Банки.ру - через 10 дней получила официальный ответ в виде копипаста смс от 17.11.20. Никакой конкретики, никаких выписок.

    Мне теперь по новой идти в банк писать требование закладной и требовать заверенную копию заявления?
    чтобы начать эту самую правовую дорожку?

    по поводу копий платёжек - взяла в своём банке выписки по счету, откуда перечисляла взносы по ипотеке, за несколько последних лет (в 2014 было частично-досрочное мат.капиталом, на этот момент никаких проблем с графиком и платежами не было) - эти 6 томов заверенных выписок прикладывать к заявлению? или просить свой банк поднимать архив именно платёжек именно по этому контрагенту?

    В ответ на: Что-то мне подсказывает, что они должны не просто сумму задолженности назвать, но и расчёт предоставить. А то мало ли что.
    именно это и пыталась с них стребовать - без шансов...

  • Вообще все жалобы на банки пишутся в Центробанк...

  • Добрый вечер!
    Нужна консультация по разделу имущества с бывшим супругом - мы владеем в совместной собственности 4х комнатной квартирой, развелись 2 года назад, есть один ребенок 22 года, второй ребенок 7 лет со мной, инвалид. В квартире использовался мат капитал, ипотека погашена мной, но доли детям пока не выделены. Муж продавать и делить квартиру отказывается наотрез, договориться не можем уже два года. Ищу решение из сложившейся ситуации и думаю, что может быть можно выделить свою долю в квартире в натуре и продать уже ее хотя бы. Нужна консультация грамотная и в дальнейшем возможно представительство в суде. Возможно вообще так сделать?

  • по умолчанию доли признаются равными
    https://yandex.ru/turbo/zakonrf.info/s/sk/39/
    мат.капитал - копейки, т.е. дети получат 1/20 доли каждый,
    примерно так: 1/20, 1/20, 9/20, 9/20
    по суду, если ребенок один инвалид - то суд может не 50 на 50 поделить, а иначе

    если задача стоит поделить квартиру через суд - обращайтесь ...
    доля в квартире стоит на рынке дешевле, чем квартира, т.к. квартира становится коммуналкой
    поэтому выгоднее продать целую квартиру и поделить деньги

  • В ответ на: 1...ипотека по графику (мне выданному после последнего частич.достроч.погашения) выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную (не приняли заявление в отделении). На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, банк прислал смсой отписку...

    2. Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца...
    1. Если график с разбивкой по платежам, долгу, процентам, остаток есть и печатью/подписью банка заверено, то это отличный документ для суда. Но, на практике, часто распечатки выдают/получают без заверения, тогда похуже, но тоже вариант. Тем не менее, правильно Вам советуют не торопиться в суд, потратите кучу денег на юриста и время на решение вопроса. Возможен простой технический сбой.
    Сдать нужно Заявление на получение Закладной + приложением КОПИЮ упомянутого графика. В Заявлении не пишите ничего лишнего, типа про мытарства, СМС, отказы... Просто суть: Кредит полностью оплачен, в соответствии с выданным банком документом об остатке долга. Прошу выдать Закладную или назначить специалиста банка, для совместных действий по снятию обременения с квартиры. Ответ прошу отправить письменно по адресу: г. Новосибирск. ул... дом... кв..., получатель... (или в банке получение, так быстрее, но менее надёжно, могут динамить)
    Варианты:
    а) Всё-таки найти нормальный филиал в городе и сдать через них. ОБЯЗАТЕЛЬНО в 2х экземплярах (себе один комплект заверенный заберёте сразу, иначе все движения практически бессмысленны) . На Вашем комплекте должны быть (как минимум) отметки о приёме документов, дате, сотруднике, подпись, печать банка. Если есть типа канцелярии, то и входящий номер проставляют.
    б) Через Почту России отправьте заказное письмо, с уведомлением и описью вложенных документов.

    2. Задержка платежей более 3х дней подряд считается банками критической, этого достаточно для плохой кредитной истории и требования оплаты штрафа. Но, это не повод отказывать в письменном обосновании остатка долга и порядке урегулирования вопроса.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы:

Читайте нас где удобно