Прошу мои посты заумным юристам-"библиотекарям" не читать, так сказать... игнорировать. Вумнее покажетесь.
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
Судя по источнику - не так. 3% от рыночной стоимости - это сумма, с которой затем будет исчисляться налог.
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
Это что получается, со студии стоимостью 1 млн, налог 30 т.р. ?
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
Можно понять так, что "рвночную стоимость" будут определять государевы люди методом пристального взгляда на потолок.
Рыночная стоимость - это цена , определяема во время сделки при купле-продаже. Если купли-продажи нет, то "определение рыночной стоимости" да ещё посторонними людьми это произвол.
С какого чёрта её будет определять чиновник?
Рыночную стоимость определяют продавец и покупатель в ходе торгов.
Например - ноль рублей, но сегодня продавать не хочу. И завтра тоже. Вполне корректный рыночный торг.
Впрочем, нвнешнее положение вещей в стране, это в большой степени следствие отношения к политике всего общества. Вклячая и так называемый народ.
Если народ не может выдвинуть и поддерживать элиту, которая будет стоять на защите их интересов, то такой народ будут стричь как баранов. А за шерсть рассчитываться "по рыночной стоимости", то есть - шиш с маслом (постным)...
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
3% от рыночной стоимости
А хорошо бы.
И бюджет пополнится и нищеброды в доходные дома переедут или будут жить общинами.,т.е.подобие современных коммуналок.Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Гром
Ряды пролетариата пополнятся.
А коммуналки будут способствовать росту коммуникации (причём - отрицательно направленной) и возможности совместных действий!
Революцьённая ситуация!
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Spirit
А коммуналки будут способствовать росту коммуникации
Неа.. согласно последним трендам, соседи будут переписываться через ВК и одноклассники, и нещадно троллить друг друга.Многие думают, что они думают.
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
3% от рыночной стоимости
3% предлагается в качестве базы, а не ставки ...
http://news.rambler.ru/16363997/незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Spirit
Рыночная стоимость - это цена , определяема во время сделки при купле-продаже.
это Ваша фантазия ...
а закон устанавливает:
под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме.незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)-
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя appraiser
> 3% от рыночной стоимости
Вы ведь ВВП не шибко-то жалуете, но своими репликами мешаете его обличению. Разводите, понимаешь, "буржуазный объективизм".
3% предлагается в качестве базы, а не ставки ...Caveant consules!
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Docent
Вы ведь ВВП не шибко-то жалуете, но своими репликами мешаете его обличению. Разводите, понимаешь, "буржуазный объективизм".
не шибко-то жалую...
но это не означает, что я готов повторять все глупости за средствами массовой информации ...
мне и собственных глупостей хватает
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя savwchuk
3% от рыночной стоимости - это сумма, с которой затем будет исчисляться налог.
________________________
Чё-т фигня какая-то:
пусть S - рыночная стоимость,
K - ставка налога.
Получаем:
K*(0.03*S) = (K*0.03)*S= (0.03*K)*S, т.к. в математике есть:
1) сочетательный закон: чтобы произведение двух множителей умножить на третий множитель, можно первый множитель умножить на произведение второго и третьего множителей
2) переместительный закон: от перестановки сомножителей произведение не меняется.
К чему вся эта путаница с 3% для базы налога? Или думают -везде дураки, и если для них базой сделать не S, а 3% от S - то все подумают, что это очень хорошо?Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Галинка
Или думают -везде дураки, и если для них базой сделать не S, а 3% от S - то все подумают, что это очень хорошо?
Не везде, а кое-где, похоже есть.
Давайте посчитаем:
Пусть рыночная стоимость квартиры 1000000 рублей.
Налогооблагаемая база 3%, т.е 0,03 от рыночной стоимости: 30000 рублей
Налог на недвижимость, например 10%, тогда сума налога получится:
3000 рублей.
Теперь посчитаем по Вашей методике:
Пусть ставка налога на недвижимость 10%, или 0,1 от её рыночной стоимости, умножив эту ставку на о,03 получим: 0,003
Умножив рыночную стоимость на расчитанный по вашей методике коэффициент получим те же 3000 рублей!
Ушёл туда, где нет цензуры...
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Intejer
вы много квартир за 1 млн видели? Спасибо риэлтерам-перекупам, средний ценник сейчас 51600 за квадратный метр по Новосибирску. Двушка-хрущевка имеет площадь около 50 квадратов (на самом деле чуть меньше). Итог - примерно 2,5 млн рублей. По вашему же расчету уже не 3 тысячи, а 7500. Чуть-чуть меньше средней пенсии по Новосибирску (9.1 тыс. руб)... То есть пенсионерам из их квартирок придется выметаться, если налог оплатить не могут? Пополним армию бомжей?If VEGETarians eat VEGETables, what do HUMANitarians eat?
Is PROgress controversial to CONgress?
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Intejer
Вы что, реально не поняли, про что вам написала Галинка?
естественно, произведение множителей не зависит перестановки множителей, но вам писали совершенно про другое: к чему эта галиматья с несколькими коэффициентами? 3% от рыночной цены, X% от 3%... к чему все это? почему не поставить просто один коэффициент и методику определения рыночной стоимости недвижимости?
а вам лишь бы дураков искать, хотя сами даже пост до конца не смогли понять...Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
Трудно прочитать оригинал?
Пересказываю кратко.
Сейчас налог на недвижимость исчисляется по инвентаризационной стоимости (оценке БТИ). При этом часть недвижимости, как-то гаражи, дачи не имеет оценки БТИ и не облагается налогом. Отношение рыночной стоимости и инвентаризационной БТИ - тоже вопрос очень темный. Новый проект предлагает привязать инвентаризационную стоимость к рыночной (к кадастровой, если уж совсем точно). И считать инвентаризационную стоимость как 0,03 от кадастровой для ВСЕХ объектов недвижимости. Налоговая ставка при этом будет не более 2 % (это предел по закону).
Следовательно максимальный налог будет 0,02х0,03хстоимость. В Москве ставку ограничат 0,75 %.Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Intejer
Теперь посчитаем по Вашей методике
___________________
По какой? У меня там три формулы. Мало того: по правилам комбинаторики я могу без расстановки скобок написать формулу умножения трёх чисел шестью способами, а с учётом выделения скобками пары чисел (скобки означают приоритет действия) таких формул будет двенадцать. Только каков смысл всего этого действа, если результат - произведение трёх чисел -будет одним и тем же?Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Галинка
Только каков смысл всего этого действа, если результат - произведение трёх чисел -будет одним и тем же?
Смысл действия - обойтись без поправки (возможно многих) в налоговом кодексе. Потому что там прописан налог как ставка на "инвентаризационную стоимость".Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя kosta
Ну нормально - подгонка формулы под результат, прям удаление аппендикса через пищевод - чтоб живот не разрезать...Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Злыдь
вы много квартир за 1 млн видели?
Вы, что не поняли, что я в качестве примера! По вашему же расчету уже не 3 тысячи, а 7500.
Так опять же в качестве примерая взял ставку налога 10%. пример приведён только к тому, чтобы показать, что незачем манипулировать перестановкой сомножителей.Ушёл туда, где нет цензуры...
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя H777
...но вам писали совершенно про другое: к чему эта галиматья с несколькими коэффициентами? ... почему не поставить просто один коэффициент и методику определения рыночной стоимости недвижимости?
Не исключено, что в различных регионах будут разные ставки налога, но рассчитываться они должны от 3% рыночной стоимости. Пояснение для особо одарённых.Ушёл туда, где нет цензуры...
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Галинка
Только каков смысл всего этого действа, если результат - произведение трёх чисел -будет одним и тем же?
Не исключено, что налоговые ставки в разных регионах могут быть различными, но начисляться налог по этим ставкам придётся от 3% рыночной стоимости.Ушёл туда, где нет цензуры...
Исправлено пользователем Intejer (17.11.12 17:08)
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Intejer
Не исключено, что налоговые ставки в разных регионах могут быть различными, но начисляться налог по этим ставкам придётся от 3% рыночной стоимости
______________________
Да уж, элементарная математика, которую проходят во втором классе (поскольку таблицу умножения заставляют учить на летних каникулах после 1 класса) Вам не далась. Про линейные функции y=kx+b я тут рассказывать не буду...Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Галинка
Да уж, элементарная математика...
Вообще-то предложена методика расчёта налогооблагаемой базы, а не налога, только и всего. Не поняли? Ваша проблема.Ушёл туда, где нет цензуры...
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя appraiser
Рыночная стоимость - это цена , определяема во время сделки при купле-продаже.
Забавно, об этом и речь - ВЕРОЯТНАЯ ЦЕНА...
это Ваша фантазия ...
а закон устанавливает:
под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть .....
То есть - может такая, а может в 10 раз больше.
Цена зависит от многих условий и может колебаться в очень широком диапазоне.
Что, к примеру, можно видеть напрямую на фондовых биржах. Любой слух приводит к существенным колебаниям.
И это при существенных ограничениях на возможность продавать и на систему продаж.
А при таком массовом явлении, как жильё - вообще нет никакой "рыночной цены".
То, что описывает "закон" это не рыночная, а спекулятивная цена.Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Spirit
Забавно, об этом и речь - ВЕРОЯТНАЯ ЦЕНА...
таки наивысшую математику не изучали ...
<п.9>
сочувствую ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Исправлено пользователем Клара_Цапкина (18.11.12 16:48)
Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя appraiser
таки наивысшую математику не изучали ...
В смысле - математику, по которой считаюд люди занимающие наивысшие должности?
сочувствую ...
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя kosta
Вспоминается обмен мнениями по поводу неотвратимости "непопулярных мер" в плане налогообложения недвижимости. Обсуждаемый переход на "новые принципы" налогообложения, как мне кажется, автоматически делает очень легким делом изменение налогооблагаемой базы без указанных Вами поправок в налоговом кодексе. Через месяц вместо 3% можно "прописать" и 300%?
Ответ на сообщение Re: Ждем-с налога на недвижимость? пользователя kosta
Налоговая ставка при этом будет не более 2 % (это предел по закону).
господи, какая прелесть..
<...> В Москве ставку ограничат 0,75 %.
живёте в жопе мира? мы дополнительно накажем вас за это!Ответ на сообщение Ждем-с налога на недвижимость? пользователя Sky
в Нью-Йорке около 11% налог на недвижимость. в год.
рассчитывается от цены сделки. поэтому там так много людей ездит на старых авто.
это я к тому, что 3% относительно немного.
посмотрите сами, доходы от аренды собирать практически невозможно в России. или сложно и затратно. стоит 1км квартира допустим в Нске 1.5 млн. р. сдавать ее можно за 12 т.р. в мес. точно. налог 45 т.р. в год.
много, но не смертельно. к тому же, налог будет хотя бы частично переложен на арендатора.
конечно более реально и обоснованнее налог 1% от рыночной стоимости. вполне реально.
например в нашем городе школы, вывоз мусора, уборка улиц, очистка от снега идет за счет и в.т. ч. налога на недвижимость. он платится поквартально.
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта