Погода: 4 °C
13.041...4пасмурно, небольшие дожди
14.044...5пасмурно, дождь
  • В ответ на: Славяне куды то все пропали... Беспокоят только дворники,торгаши Хруктами и водители маршруток :зло:
    Да уж... уже заметил.
    А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?

  • Для меня это закрытая тема! Не пропитан я духом интернационализЬма почему то :dnknow: . Если только собственник сам изьявит желание покрутить барабанчик с одним патроном.. Но таких у меня может три и наберется..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • В ответ на: А есть вообще удачные примеры - когда сдали квартиру кыргызо-таджикам, и они жили как люди, а не поселились там в итоге всей дружной бригадой из двадцати человек и с сотней мешков плиточного клея?
    может для них жить веселым табором и есть жить "как люди"))), а не закопаться в норе в одиночку и выть на Луну

  • не знаю как сейчас, но ранее видела пару примеров, когда гастарбайтерам из Таджикистана сдавали квартиры в Дискусе прям после получения ключей.
    Они самостоятельно делали какой-никакой ремонт в дискусовском цементе, чтобы возможно было нормально существовать. Никаких нареканий со стороны соседей не было. Когда хозяева решали продавать квартиру, никаких препятствий к осмотру не чинили. Наоборот, всегда добродушно показывали и рассказывали:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Это просто сказка какая-то!

    У нас 11-29 штук цыган выселяли долго с криками , соплями-слезами, детьми , цыганками и , как всегда, без ейных мужиков и с полицией...

  • вы просто не верите в деда мороза :biggrin:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Вам верю :queen:

    Мужику с бородой из ваты и запахом алкоголя, пока достаёт подарки - верю. И вот это между подарком и полуголой снегурочкой , лично от меня , на табуретке, стишок - от души. После - не верю :santa1:

    ...12 лет не могут отмыть "мочевой камень" из сантехники после полугодового проживания 7-12 штук бригады отделочников в двушке на первом этаже! Всё доступное поменяли из труб, фаянса и прочего, а оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой :book: ...

  • В ответ на: оно "амбрит" ароматами страны с многовековыми традициями и культурой :book: ...
    вашим вечным бичом были коты :biggrin:

    ЗЫ: врать не буду, те квартиры, что я видела из-под таких заселенцев, аромат имели тот ещё:) было неизгладимое впечатление, что плов бараний там готовят постоянно. Просто всё это имело взаимную выгоду. Хозяева с деньгами на карманные расходы, гости с юга ничего там не могли испортить кроме бетонных стен:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • стяжку могли испортить запросто, ну и залить пару-тройку этажей - это обязательно

  • Дискус не заморачивается стяжкой :biggrin:

    В ответ на: залить пару-тройку этажей - это обязательно
    возможно это имело место быть до заселения тех кто снизу:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • :appl: Нужна фатера на Золотой Ниве! Проверенные клиенты!

    web-страница

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Вчера статейку "тиснули" на НГС про аренду кирпичей и "спасите наши стены"...
    Очень жизненно и занимательно.
    Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой во всей России!
    ------------------------------------------------------------------------------------
    хоть котов мы умеем готовить , мы готовы готовить котов (с)

  • В ответ на: Оказывается, Новосибирск занимает первое место по терпимости к котикам с арендой
    Ну я не сказал бы... Конечно собственники мои не сравнятся с Вашей "любовью",но таких которые прям за-ну процент может наберется..:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • А что за статья? Не могу найти:хммм:

  • вчера вышла статья на НГС
    про 5 Конанов-арендаторов

    называется "Это просто засранцы. 5 диких историй о сдаче квартиры в аренду (квартиранты даже падают с балкона)" 30.05.2022г

    ...очень "прямая" статья. Впервые за долгое время "маркетинга и рекламы от банков, строителей аренды на пенсию и гробовые" не стесняясь называют свои вещи своими именами!

  • :appl: Ахтунг!Ахтунг! Нужна фатера! Покрышкина! Березовая РоШШа! Niva COLD!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • А можно ли попросить совета у опытных товарищей:
    собираюсь в скором времени выставлять на сдачу двушку возле К.Маркса, смежные комнаты, (сталинка? - общая площадь 57), раньше не сдавалась, состояние - хорошее (евро-не евро, но ремонт еще свежий и делался "под себя"), ТВ-стиралка-холодильник-плита-морозильник, кухня обставлена, спальня - тоже (кровать 2х, шкаф, трюмо), а вот в большой комнате - шкаф книжный, сервант и стол-книжка. Еще кресла-стулья, само собой.
    Вопросы:
    1. смотрю аналогичные объявления - в двушках обычно в каждой комнате спальные места, диваны или что-то вроде - надо ли заморачиваться и поставить диван?
    2. есть некоторое количество посуды - тарелки и проч. - оставлять или убирать?
    3. кого ожидать в качестве арендаторов?
    4. сколько сейчас принято брать залога? Раньше, помнится, просили в резмере месячной платы, при отсутствии проблем защитывали за последний месяц проживния.
    5. чего бояться, на что обращать внимание?

  • В ответ на: Niva COLD!
    Это типа Холодная Нива? Нива холода? :biggrin:

  • В ответ на: 5. чего бояться, на что обращать внимание?
    я бы обращал внимание на возможность нарваться на профессиональных неплательщиков, тех которых сложно выдавить из хаты, ну и, традиционно, риски вандализма, причем с расширением круга пострадавших до соседей. Чем хеджировать - не знаю. Я сам никогда квартир не сдавал, но когда думал на эту тему - предполагал сдавать через посредника.

    Во-первых, у профи опыта больше и ему со мной ссориться ни к чему, ибо чужие хаты под аренду - это его ресурс. Получается найти приличного арендатора для меня ему тоже выгодно.
    Во-вторых, арендатор, который готов заплатить посреднику скорее всего НЕ профессиональный кидала, те стремятся сразу проникнуть и прильнуть к телу соПственника))

  • Я согласна с предыдущим мнением. Рекомендую обратиться к посреднику, чтобы подобрал подходящих арендаторов. На мой взгляд, это семья с ребенком, где взрослые имеют постоянную работу как минимум. Конечно, можно и ошибиться, но все же по людям иногда сразу видно, что ненадежные. Я думаю, что ваши клиенты - это кто ждет свою квартиру в строящемся доме, или съехали от родителей. Могут быть и приезжие, но "с серьезными намерениями". По опыту знаю, что на этом форуме Помещик -опытный посредник, отсеет явно сомнительных соискателей. Когда найдутся подходящие люди, обсудите, надо ли им диван и т.п. Посуду можно оставить, если самим не нужна.

  • 1. диван в зал нужен
    2. посуда обычно не нужна. если человеку нужна посуда - значит арендует впервые и мелкие проблемы обязательно будут
    3. самый плохой арендатор - две девушки. ориентируйтесь на семейную пару.
    4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
    5. смотреть на человека
    Против риэлтеров ничего не имею, но никаких гарантий и тщательного отсева не будет
    То, что арендатор заплатит еще и риэлтеру = дополнительный плюс к платежеспособности
    С другой стороны, наоборот - может попасться сомнительный арендатор, которого без дополнительных уговоров риэлтера Вы бы не заселили. Так что смотреть и смотреть

    жизнь прекрасна!

  • В ответ на: 4. залог не мешает в районе червонца. заодно отсеет ненадежных и желающих снять на месяц-другой. пропишите в залоге, что в случае досрочного расторжения (допустим, ранее 6 месяцев) залог не возвращается
    А что при досрочном расторжении арендодатель убытки какие то несет? А если там выяснится что сосед алкаш, меломан или т.п., то арендатор должен это терпеть 6 месяцев?)) Вряд ли на это кто то подпишется.

  • Арендодатель несёт убытки и при нормальном расторжении и при досрочном расторжении - всегда.
    Вам уже писали про мелкие неприятности - битая посуда, окна, мебель, сантехника, двери , люстры, прокуренные кирпичи...
    При досрочном расторжении всё это надо восстанавливать чаще. И будет перерыв в сдаче кирпичей без денег - вы тратите на ремонт и реставрацию, Вам не платят ничего.
    ---------------------------------------------------------------------------------------
    варвар - это молодой, красивый, сильный арендатор чужих территорий (с)

  • Для неприятностей есть депозит. Про перерыв у меня не было такого, обычно дней за 5 объявление размещал и желающие находились. Одни съезжают, другие заезжают.

  • В ответ на: Niva COLD!
    =================
    Это типа Холодная Нива? Нива холода? :biggrin:
    Ну ладно.. Ну бывает! GGGG!:улыб:

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

    Исправлено пользователем Alippa (07.06.22 21:31)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: