НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 23)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 51881
05.07.22 19:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
надо бы пересчитать за 20 лет, сравнить три варианта
1. покупка кирпичей на 2 ляма рублей за вычетом всех издержек, но без сдачи в аренду ибо это уже активная операция и там велики риски и если учитывать аренду, то тогда и рубли нужно считать не по дипозитам по венчуру
2. хранение в рублевом депозите 2-х лямов по верхней планке %
3. перевод в баксы и выдержка под матрасом

почти уверен что получится одно на одно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
05.07.22 20:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
вы экстраполируете ситуацию последних спокойных 25-30 лет на нынешнее время - бакс и евро стабильная валюта, акции приносят доход, рубль понемногу девальвируется, в Европе живут хорошо, в США ещё лучше

но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51881
05.07.22 21:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя adambereg1
В ответ на: но это неправильный подход
мировая ситуация изменилась
и кардинально
и только кирпичи - вечная ценность?))) Если все изменится кардинально, то рынок недвижки просядет на многие-многие-многие годы

"ВСЛЕД ЗА ПЕРЕГРЕТЫМ РЫНКОМ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ НАЧИНАЕТ ВНИЗ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ И ПОДМОСКОВЬЕ

Мы уже приводили традиционную статистику IRN в начале июля, которая свидетельствовала о снижении второй месяц подряд перегретого московского рынка недвижимости.

Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье. Но лидером по темпам снижения стоимости метра остается Москва в старых границах - чем сильнее надулся ценовой пузырь, тем быстрее он сдувается.

За июнь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья упала на 1.3% до 153 500 руб. за кв. м. В Новой Москве жилье подешевело на 1.8% до 204 280 руб. за «квадрат». В «старой» цены просели сразу на 2.2% до 264 250 руб. за кв. м в среднем. То есть существеннее всего корректируется стоимость метра там, где выше цены."©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
05.07.22 22:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
Ох уж эти вруны от маркетинга!
У них попыток раскачать или сдвинуть рынок с нулевой точки - постоянно!
Пели несколько месяцев про 0,5% снижения цен, сейчас выдумали новые цифры.
Но (!) все они укладываются в статистическую погрешность и всегда льют воду на
мельницу строителей и посредников. Так вот болтать про коррекцию в указанных
пределах стоимости кирпичей можно бесконечно и ничем её не подтверждать тоже
бесконечно. Формируется мнение и очередной запрос на "карман" инвестора.

Про каждый объект надо смотреть "здесь и сейчас" , а не в разрезе Тынды и Охотного
ряда "в одном флаконе"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51881
05.07.22 22:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
да, напоминает классическое: "А ты купи слона!")))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3653
05.07.22 22:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Alippa
вечная, не вечная - вопрос в большей степени философский, чем экономический
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик2
junior
Сообщений: 13
05.07.22 23:06Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Не пугайтесь! Я клонировалсИ....

Пытался продать картошку в Европу за рубли-налетели хакеры,и чето с моим копУтером сделали

Техподдержка не поддержала.. Пришлось заново родиться

Полгодика до десятилетия на форуме оставалось.. Абидна.. Ну да ладно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192989
06.07.22 00:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик2
так восстановись, делов-то...
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
06.07.22 10:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик2
По началу ходили в офис НГС на Ленина,12 самолично с пачпортом, чтобы восстановиться и подтвердиться после "шаловливых недетских хакерских ручонок". 10 минут + анкета - и вечное "помещичье" неуничтожимое счастье у Вас...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик2
junior
Сообщений: 13
06.07.22 11:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
В ответ на: так восстановись, делов-то...
Ну может когда нить попробую через офис.. Пока не до этого.. Да и не смертельно это.. Ну не гуру.. Ну понизился в звании
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mgreat
activist
Сообщений: 141
06.07.22 11:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик2
В ответ на: Ну не гуру.. Ну понизился в звании
Зато снова молодой и красивый, и вся жизнь впереди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик2
junior
Сообщений: 13
07.07.22 08:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя mgreat
В ответ на: Зато снова молодой и красивый,
ага

вот поэтому веселее было бы сл старым экком ))). Алексий
Исправлено пользователем Алексий (07.07.22 11:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
09.07.22 03:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza

Реально. проще новый ник создать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
09.07.22 16:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
Кому как.
А имиджевая составляющая?
10 минут в центре центра с документом-
это быстрее , чес создать новый ник...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 192989
09.07.22 16:53Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик2
junior
Сообщений: 13
09.07.22 22:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Алексий
В ответ на: Помещику ещё проще, у него идентификатор (телефон) в старом профиле чётко прописан, даже если не привязан к паспорту как системный, так что в общем-то можно без поездок решить... Было бы желание
Еще бы понимать во всем этом.. Щас черкану..В личку..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик2
junior
Сообщений: 13
09.07.22 22:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Кому как.
А имиджевая составляющая?
Это то каким боком?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
10.07.22 13:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик2
Не скажите!

Если ещё и Ъ добавить на самый конец, то это много весомее, чем просто Помещик2.

Маркетингу нас учили американцы, а они круче цыган в этом деле...
--------------------------------------------------------------------------------
ять имеет столько видов, смыслов и нагрузки , как не одна буква из алфавита (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
12.07.22 19:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Автоинформатор
Всем добрый вечер!тыц
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
13.07.22 02:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Какие люди, в Голливуде!

С возвращением!
Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
13.07.22 15:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
В ответ на: С возвращением!
===========
Шпасибо!
============
Как там на рынке? Какая динамика цен и предложений?
Цены как всегда.. Кто во что горазд.. Предложений чет маловато..Июнь активнее был
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
Исправлено пользователем Alippa (16.07.22 15:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
14.07.22 02:54Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 23) пользователя Помещик
Вот и я не пойму.
$:а\?:$
Предложений реально меньше.
То ли всё сдали, то ли ждут студентов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16773
14.07.22 09:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя Delfin
Ежегодный процесс.
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
14.07.22 12:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: Ежегодный процесс.
Студенты через пару-тройку недель начнут заезжать.
И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
Они активируются последние года два-три прям на пороге учебного года.. Многие до последнего надеются урвать общагу.. В прошлом годе с 30-го по 5-ое примерно прохода не давали..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8454
14.07.22 12:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 23) пользователя wiza
В ответ на: И пандемия , как все с отпусков её завезут через месяц-полтора, опять будет.
А Вы станете добрее,если например завезут кошачью оспу?А?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: