НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 5)

Печать RSS Деревом

Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 15:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Солярис
Я на таких помойках, наверное, не шарилась)) все удаляли и ещё и отписывались, что объявление снято
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 16:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Поднимать это не странно, на текущем странном рынке.
Лично я поднимала. И... когда цена растёт, то это уже совсем другой психологический эффект)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 16:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Я в курсе, сколько берут риэлторы.
Тогда вы понимаете, что ориентируетесь на цены в которых заложена комиссия риелтора?
Вы выставили, как собственник, цена у вас выше, чем аналогичные от АН, смысл покупателю идти именно к вам?
Уж лучше он купит от агента с «все включено».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
26.02.21 22:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
27.02.21 13:43Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.
Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
27.02.21 14:50Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
В ответ на: Или как с продажей заключать экслюзив? а смысл от него покупателю, вдруг риэлтор ничего не покажет примерно по моим запросам, а я к другому не смогу обратится.
На подбор квартиры никакого эХсклюзива не предусматривается. Есть только договор о просмотре. Его Вы подписываете перед показам обьекта.. ЭХсклюзив только бывает когда Вы ПРОДАЕТЕ.. По крайне мере у нас так. Да и у других похоже так же.. При мне риэлтора из "модных" контор давали на подпись это клиентам,когда я показывал своиЭКСы..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
27.02.21 14:56Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..
Все риэлторы, которым я звонила по заинтересовавшим меня вариантам, говорили об обратном.
Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
27.02.21 15:16Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
Ну не знаю.. Когда у меня случается покупатель-сам иногда прозваниваю агентства.. У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. И сам свои варианты выставляю так же..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
27.02.21 19:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.
Ага, "заложено"....
В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,если Вам от покупателя ничего не надо, смысл заставлять его что то подписывать?
З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (27.02.21 20:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
27.02.21 20:24Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
В ответ на: как к обладателям исключительных эксклюзивных знаний об объектах недвижимости
Смешная шутка.

В ответ на: и не как юристам по оформлению
Эта еще забавнее.

В ответ на: как к медиаторам или специалистам по переговорам - квалифицированно поторговаться
Ну когда до них дойдет, что в этой игре торговаться надо за нанявшую сторону о цене объекта с противоположной стороной сделки (а не с обеими сторонами и за размер своей комиссии, как сейчас "принято") тогда да, возможно будет от них толк.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
28.02.21 13:59Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,
Вы жеж нас так любите,что кушать не можете.. И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.. Вы просто не в теме для чего это делается.. Принуждение.. Со всем с глуздом напряг..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
28.02.21 14:11Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.
Я их не ищу.. Сами приходят.. Так как работаю грамотно,а людям это нравится.. Насчет просмотрового договора.. Ладно.. Сжалюсь над Вами.. Даю подсказку.. А еслив квартира не мой ЭКС? А?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.02.21 18:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.
С договором просмотра? Сталкивался пару раз, даже подписывал (когда был уверен что это жилье мне априори не нужно), а вот когда не был уверен конечно не подписыал, я пока в своем уме, выходил на собственника без этих глупостей

В ответ на: Вы просто не в теме для чего это делается
Ну так расскажите Вашу верию, зачем он нужен?
Мне при подписании такого довольно четко объясняли: купишь это объект, занеси нам за удовольсвие n процентов в кассу.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.02.21 18:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
28.02.21 18:18Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Зачем смотреть ненужную квартиру?

Странные какие то риэлтора Вам попадались.. Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.02.21 18:29Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Зачем смотреть ненужную квартиру?
Прежде чем продавать свое крайне полезно изучить что есть рядом аналогичное в продаже(в т.ч. и букавально посмотреть), это нужно для более точного определения стартовой цены своего обьекта.

В ответ на: нас их "Шнырями" кличут..
Ну изложите уже логику договора просмотра для других категорий, которые "а я не такой".
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
28.02.21 19:06Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Ну изложите уже логику договора
Куда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
28.02.21 19:45Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платить, по факту эта прослойка просто не продает ничего...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54570
28.02.21 21:52Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя JuliaOv
а в чем проблема уменьшить долю покупателя на ту сумму, что запрашивает риелтор если покупатель не заинтересован сам оплатить всю сделку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.03.21 09:01Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Куда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!
А за что Вам, пардон, платить, у Вас в двух соседних фразах логические нестыковки, то "У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. "(С) и тут же "Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут.."(С)
Если даже в пределах одной головы не существует понимания расклада.
З.Ы. у Вас шнырями, у нас риэлторами.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
01.03.21 09:49Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя JuliaOv
В ответ на: во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платить
какая прелесть

назовите мне хоть одного мастерового, готового выполнить работу даром?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
01.03.21 11:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
"Мастеровому" оплата от продавца заложена.
А он хочет и рыбку съесть и .... сесть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasha_Dasha
Просто так
Сообщений: 13274
02.03.21 10:18Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя andrei4444
я как бы понимаю риэлторов, они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.
но должна быть разница в расценках. выставил рекламу, показывал людям квартиру это одно
а когда ему уже заплатил продавец, а покупатель с ним не работал, конкретно пришел по объявлению - это другое
или побегал со мной как с привередливым покупателям, все подобрал, показал
про рыбку в точку))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54570
02.03.21 13:07Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
торгуйтесь, нанимайте тех кто готов работать за те суммы, которые Вы считаете правильными и разумными
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.03.21 14:07Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
В ответ на: они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.
Тот факт, что у них не хватает ума монетизировать бестолковое беганье и пустые показы по инициативе одних клиентов еще не означает, что им надо считать себя вправе получить эту монетизацию со всех остальных, кто им просто под руку попался.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8635
02.03.21 14:30Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Ну что то Вас ваще ядом захлестнуло.. В разнос уже пошли...
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: