НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 5)

Печать RSS Деревом

Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 15:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Солярис
Я на таких помойках, наверное, не шарилась)) все удаляли и ещё и отписывались, что объявление снято
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 16:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
Поднимать это не странно, на текущем странном рынке.
Лично я поднимала. И... когда цена растёт, то это уже совсем другой психологический эффект)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.02.21 16:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Я в курсе, сколько берут риэлторы.
Тогда вы понимаете, что ориентируетесь на цены в которых заложена комиссия риелтора?
Вы выставили, как собственник, цена у вас выше, чем аналогичные от АН, смысл покупателю идти именно к вам?
Уж лучше он купит от агента с «все включено».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
26.02.21 22:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Линочка
Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
27.02.21 13:43Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Вы ошибаетесь. В ценах объектов, которые выставлены от агентства, его % не включён, он платится, как правило, дополнительно, за редким исключением. Я не про первичку, конечно же говорю.
Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
27.02.21 14:50Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
В ответ на: Или как с продажей заключать экслюзив? а смысл от него покупателю, вдруг риэлтор ничего не покажет примерно по моим запросам, а я к другому не смогу обратится.
На подбор квартиры никакого эХсклюзива не предусматривается. Есть только договор о просмотре. Его Вы подписываете перед показам обьекта.. ЭХсклюзив только бывает когда Вы ПРОДАЕТЕ.. По крайне мере у нас так. Да и у других похоже так же.. При мне риэлтора из "модных" контор давали на подпись это клиентам,когда я показывал своиЭКСы..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
27.02.21 14:56Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Вот как раз наиборот..В основном комиссия уже включена в цену..Если иметь ввиду рекламу..
Все риэлторы, которым я звонила по заинтересовавшим меня вариантам, говорили об обратном.
Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
27.02.21 15:16Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
В ответ на: Они сразу предупреждали, что мне придётся дополнительно заплатить за их услуги.
Ну не знаю.. Когда у меня случается покупатель-сам иногда прозваниваю агентства.. У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. И сам свои варианты выставляю так же..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
27.02.21 19:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.
Ага, "заложено"....
В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,если Вам от покупателя ничего не надо, смысл заставлять его что то подписывать?
З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (27.02.21 20:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
27.02.21 20:24Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя adambereg1
В ответ на: как к обладателям исключительных эксклюзивных знаний об объектах недвижимости
Смешная шутка.

В ответ на: и не как юристам по оформлению
Эта еще забавнее.

В ответ на: как к медиаторам или специалистам по переговорам - квалифицированно поторговаться
Ну когда до них дойдет, что в этой игре торговаться надо за нанявшую сторону о цене объекта с противоположной стороной сделки (а не с обеими сторонами и за размер своей комиссии, как сейчас "принято") тогда да, возможно будет от них толк.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.02.21 13:59Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: В чем тактический смысл "просмотрового договора" как не принуждение к оплате покупателя,
Вы жеж нас так любите,что кушать не можете.. И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.. Вы просто не в теме для чего это делается.. Принуждение.. Со всем с глуздом напряг..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.02.21 14:11Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: З.Ы. фиксируйте эксом продавца, пока находите таких.
Я их не ищу.. Сами приходят.. Так как работаю грамотно,а людям это нравится.. Насчет просмотрового договора.. Ладно.. Сжалюсь над Вами.. Даю подсказку.. А еслив квартира не мой ЭКС? А?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.02.21 18:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: И посмею сделать вывод,что с такой ситуацией не сталкивались.
С договором просмотра? Сталкивался пару раз, даже подписывал (когда был уверен что это жилье мне априори не нужно), а вот когда не был уверен конечно не подписыал, я пока в своем уме, выходил на собственника без этих глупостей

В ответ на: Вы просто не в теме для чего это делается
Ну так расскажите Вашу верию, зачем он нужен?
Мне при подписании такого довольно четко объясняли: купишь это объект, занеси нам за удовольсвие n процентов в кассу.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.02.21 18:07)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.02.21 18:18Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Зачем смотреть ненужную квартиру?

Странные какие то риэлтора Вам попадались.. Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.02.21 18:29Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Зачем смотреть ненужную квартиру?
Прежде чем продавать свое крайне полезно изучить что есть рядом аналогичное в продаже(в т.ч. и букавально посмотреть), это нужно для более точного определения стартовой цены своего обьекта.

В ответ на: нас их "Шнырями" кличут..
Ну изложите уже логику договора просмотра для других категорий, которые "а я не такой".
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.02.21 19:06Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Ну изложите уже логику договора
Куда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JuliaOv
activist
Сообщений: 204
28.02.21 19:45Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя котюня
во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платить, по факту эта прослойка просто не продает ничего...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
28.02.21 21:52Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя JuliaOv
а в чем проблема уменьшить долю покупателя на ту сумму, что запрашивает риелтор если покупатель не заинтересован сам оплатить всю сделку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
01.03.21 09:01Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Помещик
В ответ на: Куда номер карты скинуть? Привыкли однако все на халявку!
А за что Вам, пардон, платить, у Вас в двух соседних фразах логические нестыковки, то "У всех все заложено уже.. Никогда такого не было.. "(С) и тут же "Они конечно существуют.. У нас их "Шнырями" кличут.."(С)
Если даже в пределах одной головы не существует понимания расклада.
З.Ы. у Вас шнырями, у нас риэлторами.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.03.21 09:49Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя JuliaOv
В ответ на: во! во! риэлторы не заинтересованы в продаже объекта, если покупатель не собирается им платить
какая прелесть

назовите мне хоть одного мастерового, готового выполнить работу даром?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
01.03.21 11:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя 180207
"Мастеровому" оплата от продавца заложена.
А он хочет и рыбку съесть и .... сесть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vasha_Dasha
Просто так
Сообщений: 13274
02.03.21 10:18Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя andrei4444
я как бы понимаю риэлторов, они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.
но должна быть разница в расценках. выставил рекламу, показывал людям квартиру это одно
а когда ему уже заплатил продавец, а покупатель с ним не работал, конкретно пришел по объявлению - это другое
или побегал со мной как с привередливым покупателям, все подобрал, показал
про рыбку в точку))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
02.03.21 13:07Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
торгуйтесь, нанимайте тех кто готов работать за те суммы, которые Вы считаете правильными и разумными
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.03.21 14:07Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Vasha_Dasha
В ответ на: они могут бегать с клиентами, и ничего не заработать. поэтому минимизируют риски по максимуму.
Тот факт, что у них не хватает ума монетизировать бестолковое беганье и пустые показы по инициативе одних клиентов еще не означает, что им надо считать себя вправе получить эту монетизацию со всех остальных, кто им просто под руку попался.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
02.03.21 14:30Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Ну что то Вас ваще ядом захлестнуло.. В разнос уже пошли...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: