НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 5)

Печать RSS Деревом

Алексий
ходит дурачок по лесу
Сообщений: 193733
01.11.20 14:25Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Рустам80
ну не суть ))) главное, в любом случае - цена может быть разной, и если не устраивает цена АН, выраженная в "х %, но не менее у руб." - не платишь, покупаешь услугу частника или действуешь сам )))
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
01.11.20 15:04Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя AnnGo
В ответ на: давно здесь разрешены оскорбления и переходы на личности ?
А Вы на что именно оскорбились? Впрочем это не важно. У Вас есть святое право пожаловаться на меня администрации форума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
01.11.20 15:46Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Рустам80
...да это не они" хотят", это им предписывает контора, в которой чел трудится. Вся эта тема с корпоративными номерами и 100% пишущиеся звонки как раз для тотального контроля придуман.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AnnGo
junior
Сообщений: 24
02.11.20 01:47Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Алексий
конечно , Тема продажа без Ан должна жить и расцветать еще 6 сезонами к этим пяти
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.11.20 10:01Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Рустам80
В ответ на: Если бы не драконовские проценты АН, можно было бы заплатить и не париться, и все были бы счастливы
Не вижу смысла платить ни 3%, ни 2%, ни 1% за работу которая НИЧЕГО не стоит.
Повесить на риэлтора подготовку объекта к продаже (вплоть до смены плитки и обоев) другое дело, но так это не предлагается, а предлагается играть (за свой причем счет) в какие то мутные телефонные перезвонки через эту "прокладку" и слушать про то что "прокладка" якобы там "проверяет-анализирует"(С)
З.Ы. а покупать у них "информацию" об объекте висящем в открытой(!) продаже это надо совсем лишними деньгами запастись.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nattalina
member
Сообщений: 81
02.11.20 10:52Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Смешно читать возмущённых. Никто не заставляет покупать через АН, как, например, через нотариуса, там действительно за договор, в котором девочки 100 раз исправляют ошибки берут от 20000 и выше. И работа эта от силы 1 час. И ни разу не читала, чтобы кто-то на формуах возмутился.
Другое дело, что объект продаётся через АН и больше никак,НО!
Вы хоть понимаете, что это и есть огромная работа взять его в эксклюзив. Попробуйте, сделать 100 звонков в день и предложить договор, пошлют подальше.
Это и время и труд и много чего, чтобы висел объект в единственном варианте и его продавало единственное АН.
А если он висит везде, никто не мешает вам купить без всяких АН.
Но давайте будем честными. Многие просто не сталкивались с этим процессом или сталкивались давно и забыли, или не хотят заморачиваться, или просто нет времени на то, чтобы всё проверить и собрать те же справки.
Поэтому всегда будут АН с их "драконовскими" процентами. А если их не будет и как тут предрекают будут лицензированные или ещё какие-нибудь, то ценник будет в разы выше. Это монополия, грех на ней не сыграть.
Мне тут счётчик опломбировать надо было, так вот за 7 минут (я засекла) и ещё 1 минута в акте расписаться Новосибирскэнерго рубит 2700р. Потому что монополисты и никуда не денешься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nattalina
member
Сообщений: 81
02.11.20 11:33Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя nattalina
И ещё.
Никто не мешает покупателям уговорить собственника расторгнуть договор с АН (если он есть) также, как АН убеждает его заключить, оформить всё самому, и убедить провести сделку максимально комфортно. Но у покупателя видимо нет таких талантов, поэтому и выход у него платить АН
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
02.11.20 11:37Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя nattalina
В ответ на: огромная работа взять его в эксклюзив. Попробуйте, сделать 100 звонков в день и предложить договор
вот она - сверхзадача! .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
02.11.20 12:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
никому ничего платить не надо кроме как по договору за конкретную выполненную работу по Акту приема-передачи и не надо именно риелторов кошмарить ибо это выглядит фарисейством когда какой-нибудь доктор, стоматолог, адвокат/юрист, нотариус, консультант, чиновник рассуждает о том, что риелторы ни фига не делают а срубают бабло. А мы разве нет? Мв ровно такие же и без результатов деятельности любого из нас глобус прекрасно обойдется, а может даже облегченно вздохнет. Не умеете готовить агентство, нанимайте маклера-одиночку и гоняйте его в хвост и в гриву. Нет плохих подрядчиков, есть терпилы-наниматели. если нас имеют, значит мы это заслужили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
02.11.20 12:06Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя nattalina
Мне тут счётчик опломбировать надо было, так вот за 7 минут (я засекла) и ещё 1 минута в акте расписаться Новосибирскэнерго рубит 2700р. Потому что монополисты и никуда не денешься.
___________________
В январе мне это - акт и пломбу - сделал электрик ЖЭУ вместе с снятием старого и установкой нового э/счётчика. Документы (акт + паспорт счетчика) отправила фотографией с тлф в НЭС - за месяц согласовали. А сейчас ещё и счётчики за их счёт с 01/07/2020, я зимой сама купила за ~ 700 р. более дорогой, чем ставит НЭС (их ~ 450 р. стоит, но 30% выходят из строя в районе гарантийного срока)- 1200 со счётчиком против тогда 1750 что ли на сайте НЭС.
Может у Вас, конечно, частный сектор.
НЭС вид делают, что монополисты, но мне тут на форуме (в основных) подсказали - как обойти...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
02.11.20 12:10Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя nattalina
В ответ на: Мне тут счётчик опломбировать надо было, так вот за 7 минут (я засекла) и ещё 1 минута в акте расписаться Новосибирскэнерго рубит 2700р. Потому что монополисты и никуда не денешься.
это нельзя сравнивать ибо тут смычка государства с монополистом, по сути косвенный налог, ровно то же имеем сейчас с шубами, косметикой,лекарствами и т.д. и т.п..... когда с каждой упаковки 50 копеек уходит Усманову, Чемезову и Галицкому просто по распоряжению Медведева в бытность его премьером. С риелторами пока еще не так, видимо жадные не хотят делиться))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.11.20 12:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Галинка
В ответ на: НЭС вид делают, что монополисты, но мне тут на форуме (в основных) подсказали - как обойти...
Люди которые не хотят подумать, всегда будут платить, не мешайте им.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
02.11.20 12:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
хороший мошенник всегда на шаг впереди среднестатистического лемминга особенно в тех сферах жизни с которыми сталкиваешься впервые или редко имеешь дело
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
02.11.20 12:43Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Alippa
В ответ на: хороший мошенник всегда на шаг впереди среднестатистического лемминга
Бесспорно, забавно что лемминг списывает это на "монополии", а не на свое банальное нежелание напрячь голову.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
02.11.20 13:32Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Tarz
Много лет назад был такой простой квест, панельное исследование. Взяли в аренду помещение, набили его чем-то популярным и вкусным и по-наглому обманывали, но обман можно было выявить только дома. Кто-то приходил в лавку и требовал деньги назад, кто-то нет. Потом провели интервью с теми кто пострадал и подвели черту. Оказалось, что потребовали возврата те для кого эти потери были совершенно смешными в сравнении с их доходом, а проигнорировали - соответственно сравнительно малоимущие. Первые сказали, что это было принципиально для них - наказать гадов и вернуть ИХ деньги, вторые посетовали, что и раньше понимали что жизнь дерьмо, кругом одно жулье и бесполезно с этим бороться. Всем все вернули в итоге))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nattalina
member
Сообщений: 81
02.11.20 14:11Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Alippa
В ответ на: это нельзя сравнивать ибо тут смычка государства с монополистом, по сути косвенный налог, ровно то же имеем сейчас с шубами, косметикой,лекарствами и т.д. и т.п..... когда с каждой упаковки 50 копеек уходит Усманову, Чемезову и Галицкому просто по распоряжению Медведева в бытность его премьером. С риелторами пока еще не так, видимо жадные не хотят делиться))
Те, кто радеет за монополию нотариусов, лицензий и прочей ереси неизбежно будут платить по распоряжению очередного Медведева. При этом качество будет хуже, а цена дороже.
А сейчас у них выбор - покупать самостоятельно, идти в АН, гонять маклера и т.п. Ценить бы надо.
Исправлено пользователем Alippa (02.11.20 15:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nattalina
member
Сообщений: 81
02.11.20 14:13Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Галинка
В ответ на: Мне тут счётчик опломбировать надо было, так вот за 7 минут (я засекла) и ещё 1 минута в акте расписаться Новосибирскэнерго рубит 2700р. Потому что монополисты и никуда не денешься.
___________________
В январе мне это - акт и пломбу - сделал электрик ЖЭУ вместе с снятием старого и установкой нового э/счётчика. Документы (акт + паспорт счетчика) отправила фотографией с тлф в НЭС - за месяц согласовали. А сейчас ещё и счётчики за их счёт с 01/07/2020, я зимой сама купила за ~ 700 р. более дорогой, чем ставит НЭС (их ~ 450 р. стоит, но 30% выходят из строя в районе гарантийного срока)- 1200 со счётчиком против тогда 1750 что ли на сайте НЭС.
Может у Вас, конечно, частный сектор.
НЭС вид делают, что монополисты, но мне тут на форуме (в основных) подсказали - как обойти...
В моём случае не обойти))). Читала внимательно подсказки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
02.11.20 15:17Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Галинка
В ответ на: Мне тут счётчик опломбировать надо было, так вот за 7 минут (я засекла) и ещё 1 минута в акте расписаться Новосибирскэнерго рубит 2700р. Потому что монополисты и никуда не денешься.
___________________
В январе мне это - акт и пломбу - сделал электрик ЖЭУ вместе с снятием старого и установкой нового э/счётчика. Документы (акт + паспорт счетчика) отправила фотографией с тлф в НЭС - за месяц согласовали. А сейчас ещё и счётчики за их счёт с 01/07/2020, я зимой сама купила за ~ 700 р. более дорогой, чем ставит НЭС (их ~ 450 р. стоит, но 30% выходят из строя в районе гарантийного срока)- 1200 со счётчиком против тогда 1750 что ли на сайте НЭС.
Может у Вас, конечно, частный сектор.
НЭС вид делают, что монополисты, но мне тут на форуме (в основных) подсказали - как обойти...
Я правильно понял , что столько телодвижений из-за 500р раз в 12 или 16 лет (какой там промежуток поверки/замены счётчика )
А сейчас мой опыт , заказывал замену счетчика горячей воды в горводоканале , на 4 м году он начал капать , в паспорте был срок службы 4 года. Позвонил в горводоканал, на след день приехали БЕСПЛАТНО заменили и сразу опломбировали со всеми актами, на следующие 6 лет начался новый отсчёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18550
02.11.20 15:26Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя andrei4444
Неправильно.
Поломавшийся счетчик мне ставил НЭС и я его честно оплатила в 2014 г.. Он остановился (13999 не смогло стать 14000) через 5 лет и 2 месяца с гарантийным сроком 5 лет, и менять мне его отказались - "оплачивайте новый, гарантия кончилась". Я полезла в сеть и прочитала, что так ломается примерно 30% "Энергомеры". Разозлилась на НЭС и решила - фиг я им буду второй такой дерьмовый счётчик (а другие они не ставят) оплачивать. Купила сама нормальную модель и заплатила электрику ЖЭУ.
Я хотела вообще дождаться бесплатной установки с 01/07 - три месяца по-среднему, а потом по нормативу, но поскольку сын в квартире везде поставил светодиодные лампы- я бы сильно переплатила по нормативу за оставшиеся 4 месяца, поэтому решила сама поставить счетчик.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata361
experienced
Сообщений: 500
05.11.20 18:27Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Автоинформатор
Продаем квартиру, объявление от собственника, документы все подготовлены к сделке.
И ни одного прямого покупателя!! Народ идет только с риэлторами!
У народа значит много денег и могут платить? Или самим просто лень искать и не платить комиссии?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
05.11.20 19:22Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Nata361
скорее всего у них альтернативная сделка: продают свое и покупают, такие цепочки обычно через АН делают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
05.11.20 20:09Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Маркиза_нск
В ответ на: скорее всего у них альтернативная сделка: продают свое и покупают, такие цепочки обычно через АН делают
...вообще не факт, примиритесь уже с мыслью, что 99,9% клиентов приходят именно с риелтором.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata361
experienced
Сообщений: 500
05.11.20 20:22Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Маркиза_нск
Из разговоров поняла, что многим просто купить. Молодая пара, с ипотекой, наверняка вполне дружат с интернетом и умеют пользоваться поиском.. Там вот ничего сложного то нет ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FIN_NSK
activist
Сообщений: 368
05.11.20 20:33Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя Nata361
Уже банки предлагают услуги сопровождения продажи жилья бесплатно, если они ипотеку выдают, а ипотечный специалист банка сам все бумаги оформит. Проблем ноль по вдоль.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nata361
experienced
Сообщений: 500
05.11.20 20:51Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 5) пользователя FIN_NSK
Да это все так, вот мне и не понятно зачем ...
Наблюдаю дальше ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: