Погода: −11 °C
16.01−10...−6переменная облачность, без осадков
17.01−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    В ответ на: наниматель бросает дорогую студию в центре за 17-19000 и выбирает такую же новую студию,с относительно удобными транспортными развязками,а ж.м на Фадеева сейчас можно отнести к таким Да,он проигрывает в качестве проживания и времени в пути Но при этом экономит
    ну это сейчас ситуация такая - карантин/кризис/военное положение/черт знает что ещё
    потому и спрос такой
    это как раз ответ на вопрос что будет сейчас с рынком аренды

    понятно, что совсем без жилья в наших широтах нельзя - в коробке из под холодильника не прожить, не Калифорния
    но экономить в ближайшее время все будут очень жёстко
    как долго это продлится? месяц, полгода, два года?
    но со временем всё может восстановиться, рынок вернет и спрос, и цены

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    В ответ на: ВСе дело в экономии 2000 рублей
    ну эту экономию каждый сам для себя выбирает..
    Я наоборот лучше 2-3 часа в день сэкономлю на дороге и буду жить по линии метро/шаговой доступности к работе, поэтому, честно, логику такой экономии не понимаю. Мое время дороже (2-3 часа в день), чем 2000 руб в месяц...

    опять же, с точки зрения арендодателя, если мне надо будет упереться рогом и сдать свою квартиру, то что мне мешает сдавать центр "по цене фадеева"?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1

    Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    В ответ на: Вопрос только когда...Цены 2013-2014 года за 5 лет не вернулись
    безусловно, всё зависит от уровня миграции
    именно она поддерживает спрос в Новосибирске
    если, как я рассчитываю, в Новосибирск, как в региональный центр, ломанутся сибиряки из соседних регионов, то недвижка не упадёт, или даже вырастет

    если же нет, если миграция будет слабая или вообще отрицательная - недвижка упадёт, как продажи так и аренда
    и, возможно, очень сильно

    давайте наблюдать

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    Да,все верно вы пишите Но вы сейчас рассуждаете с учетом вашего дохода Еще 2 месяца назад так рассуждало большинство А сейчас,с учетом их занятость и дохода им дороже не время,а экономия в размере 2000
    Да,можете сдать за 12000 Только покупали вы ее не по стоимости Фадеева И если квартира в ипотеки ,то и ежемесячный платеж у вас выше,чем он был бы на Фадеева

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    1) ну как бы доход у меня упал ощутимо, да. Но и расходы снизились.. даже лишние деньги остаются, которые при нормальной жизни я спустила бы на кучу шмоток, цацок и прочего ненужного хлама... :biggrin:
    Но экономия 2000 - это не та экономия, чтобы ехать на выселки и тратить кучу времени/денег на дорогу. На утренний кофе с пироженкой больше уходит :dnknow:

    2) Стоимость покупки, естественно, другая. Про ипотечный платеж можно и поспорить, т.к. у нас не обозначены первоначалка/срок и т.д. Он и на выселках может быть 25-30 тыс и, лично знаю случай в Джете с платежом в 3 тыс.

    Но если это не учитывать. Просто есть "квартира1" и "квартира2", без лишних заморочек, одинакового состояния, просто "надо сдать".

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    Не переспорить Блабландинку! :злорадство:

    Факт сдачи Фадеева наблюдаю 4 года.
    15 000 рублей однёшка со средним ремонтом.
    И спрос есть даже сейчас...

    Джет - как жывотные за волшебной дудочкой Нильса слухи идут.
    Вернее, как хочется видеть - так и распостраняется информация
    по Джетам , не всегда имеющая отношение к реальности, а больше
    к желаниям и фантазиям инвесторов (а ведь есть ещё и жильцы там).
    С товарищем "с Джету" намедни беседовал - так диапазон аренды
    его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
    Кто и что из этого фантазии - Х Б З!

    ...одна из версий "pro-фантазии" как раз поддержание в краткосрочном
    периоде фейковой цены на этот объект в районе 100-110 тр/метр.
    может быть в офисной части кто-то и получил выгоду , купив за копейки
    офис "мечты", а вот жилая часть со всеми проектами субаренды пока
    вызывает сомнения и поддерживается вокруг Джетов слухами...

    И Риверсайд если достроят, то как это повлияет на Джеты...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza

    В ответ на: диапазон аренды
    его соседей от 12 до 32 тр/месяц (!).
    Кто и что из этого фантазии - Х Б З!
    так и ремонты у всех разные.
    Прям очень разные.
    Если речь идет о студии под жилье с мебелью, то от 16-и до 30-и вполне реальный разбег.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    Что движет людьми,которые снимают студии за 19-20 в джете!? Прекрасная альтернатива это ж.к. Зенит Там стоимость аренды на этом же уровне,а проживание более комфортное

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя OLDMAN

    В ответ на: Нет, не жалею. В принципе все устраивало, но взяли рядом новострой на Планетной 55 с видом на рощу.
    В темное время суток по какой дороге ходите?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444

    Через парк. Никто за ногу не схватил, если я правильно поняла.

    Исправлено пользователем OLDMAN (26.05.20 16:20)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    Ну например наличие лобби и коворкинга..

    так же, возможно, количество предложений в зените меньше... а вот ремонты уже более уставшие..
    Опять же, что для вас «более комфортное»?
    Для меня отсутствие соседских детей будет дополнительным плюсом при выборе места проживания..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    А те же 20 метров Джета за 28-30тр?
    Золотой унитаз и всё, что вошло?
    Ремонт со стразами?
    "Умный" дом в квартире площадью 0,000002 Га?
    ВИП-сервис 24,1 часов в сутках? )))
    За гранью логики.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza

    На сегодняшний день 28-30 тысяч может быть студия 28-30 квадратов, полностью упакованная (с постельным бельём и ложками/вилками) и сменой постельного и уборкой 4 раза в месяц...
    что не так?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    Всё нормально.
    Вас устраивает :live:
    Нас удивляет.
    Вроде гостиница, а вроде дом)
    Мечта!
    Тачикистонвоменрумсервис опять же...
    Плюс диванчик для коворкинга :book:

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя OLDMAN

    В ответ на: Через парк. Никто за ногу не схватил, если я правильно поняла.
    Смелая женчина

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza

    В ответ на: Нас удивляет.
    Ну так это прекрасно, когда ещё можно чему то удивляться :biggrin:

    Жизнь - она разная и «ремонтом в стразах» и «золотым унитазом» не ограничивается...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444

    В ответ на: Смелая женчина
    Прррастите, а что не так с березовой рощей?
    Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
    И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя San44a

    и не вернутся. Нет предпосылок. Джет подешевеет минимум до 85-90к за метр. В ближайшие пару лет. Никаких 110-130 там не будет. Эйфория пройдет, понимание происходящего придет.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    В ответ на: Если речь идет о студии под жилье с мебелью, то от 16-и до 30-и вполне реальный разбег.
    Ниодна студия там не будет стоить 30000 в месяц сроком на год. На месяц может быть (и то покажите мне какая) , дальше 2 недели поиска нового жильца, и того 18-20000 вкруг по году потолок за самый лютый вариант.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    Для понимания истинного дохода надо смотреть большими отрезками.
    Я сдаю однокомнатную за 3700 в сутки. Это же не значит что я получаю 3700*30? А по факту я сдаю ее всего 4-7 дня в месяц... Поэтому ваши 30000 в месяц, точно так-же превращаются в 15-20000 по году... В рекламе картинка хорошая, в моменте доход отличный, а по факту жопа полная...

    А по субаренде, расходники на белье нормальное (а не то в катышки о котором пишут в отзывах УЖЕ!), поддержание нормального прочего состояния и прибыли от аренды за 15000 и сдачи ее за 20000 (как оказалось) уже нет и идет минус... но это осознание приходит не в тот месяц, когда ты за 30000 сдал, а чуть попозже.

    П.3

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя FM

    У меня не про доход был вопрос, а что проще сдать: студию в камышах или в центре при прочих равных (площадь, ремонт, обстановка).

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист

    В ответ на: В наличии несколько готовых к заселению квартир на ул. Бронной/Шевелева (ж/м Просторный в Кировском районе). Налетай, подешевело!
    Уважаемое местное сообщество посещаю не часто, но все квартиры в мае были успешно сданы, хоть тут и говорят: налетай в центре все подешевело. Всем добра и успеха!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист

    А ценник реально 10-11 тр или таки 15-16 тр?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя wiza

    В зависимости от состояния и плюшек объекта, цены примерно в этом диапазоне.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист

    В ответ на: и плюшек объекта
    В смысле кое где лифт есть?
    Шучу... :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Дикий турист

    В ответ на: цены примерно в этом диапазоне.
    10-11 или 15-16? :biggrin: или 10-16? :biggrin:

    Показать скрытый текст
    Шеф в Матрешках пересдал в этом месяце студию с ремонтом от застройщика и мебелью с авито за 11.. но он и до этого ее полгода так же сдавал :dnknow:
    Скрыть текст

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    В ответ на: Прррастите, а что не так с березовой рощей?
    Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
    И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:
    Грин-арт.
    Действительно, роща, птички, и за ногу точно никто не схватит.знаю, бываю, гуляю...
    Очень жалею, что не попала в этот жк а купила на год или два ранее у этого же застройщика, без птичек, рощи, и с дрифтерами...
    Была бы одна, уже бы провернула "купи-продай" именно в Грин-арт.

    Исправлено пользователем Alippa (28.05.20 01:01)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор

    Дачу сдайте кто-нибудь. :dash:
    Рассмортрю любые варианты, абсолютно любые.
    Дорогие, дешёвые, на куличках светааа

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя ИРУСЯ

    ой, мы бы тоже хотели снять, но что-то тухло совсем. а у вас ведь вроде была дача :улыб: или продали? просто мне почему-то запомнилось, как вы писали, что любите свою дачку, хотя она и простенькая. мне вот сроду не нужна была дача, я даже цветочки выращивать не хочу, а вот в нынешней ситуации промелькнуло - может купить, хотя в следующем году опять будет не надо :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Discussion

    Да нет не тухло, выбор есть.
    На столбах, и в моих предложениях, шлю их копируя абсолютно всем продавцам на Авито.
    Кто-то соглашается, просмотр начинаем в эту субботу, это про аренду дачи

    Подруга моя по даче дала нам от своей ключи она почти не пользуется, но нам нужна баня, а у нее только щитовой домик, рядом с нашим, который продаем.

    В понедельник подробно напишу.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Discussion

    Приличная дача стоит от 2 млн и выше.
    Мы хотим развиваться, чтоб терриория была не 4 сотки, а 8-9+, чтоб земля была без подтоплений, и место чтоб было недалеко от оби, или лучше недалеко от водохранилища. Наша была у ини и с подтоплениями.
    Нам всегда нужна была и будет дача, только у дач разный уровень.
    Покупать в торопях не намерены, поэтому на это лет без ОМЖ по даче.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор

    Всем привет. Кто как ищет квартиру для найма? Подскажите пожалуйста ресурсы где можно смотреть реальные варианты. Было дело мне как-то писали,чтобы не смотрел в интернете, там много прикрас. А скинули типа "реальные" варианты. Жить в них я бы точно не стал...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Вестерос

    В ответ на: Кто как ищет квартиру для найма?
    группы вконтакте
    НГС, ЦИАН, АВИТО
    есть пара сайтов "недвижимость без посредников", типа неагент.инфо

    В ответ на: мне как-то писали,чтобы не смотрел в интернете, там много прикрас. А скинули типа "реальные" варианты
    понятно, что попадаются фейки (особенно, если нереально красивая квартира по нереально низкой цене), а также лохотронщики (если требуют оплаты до заселения)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Вестерос

    Я самый реальный и неповторимый ресурс! :phil: И фатеры все реальные.. Ишо и за реальные денЮжки.. :mafia:

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор

    Начали поиск 1к квартиры на правом берегу без отдаленных районов. Сп без вп и животных, у кого есть варианты буду рад в лс.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Вестерос

    В ответ на: у кого есть варианты буду рад в лс.
    мои все сданы .)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Discussion

    и у нас такие же мысли.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя ИРУСЯ

    надо отдельный топ заводить!
    :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    В ответ на: Прррастите, а что не так с березовой рощей?
    Там прекрасные аллеи, достаточное количество подсветки и куча народа... опять же, говорю со знанием предмета, т.к. гуляю тут регулярно в разное время суток...
    И топать от метро до дома в Гринвуд (кажется так называется тот ЖК) ни чуть не страшнее, чем темными дворами на Фрунзенский ж/м :dnknow:
    Ходил несколько раз ночью от дк Строитель в сторону ул Красина , фонарей горящих не видел от слова вообще.
    Ну и возьмём тёмное время суток не 17 часов зимой , а например последний поезд метро 24 часа, то обстановках может быть координально другой... поэкспериментируйте

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444

    В 24 часа практически везде ходить неприятненько.
    Роща в этом плане не лучше не хуже. У нас, во дворах на фрунзе, более менее с фонарями стало нормально только в этом году, а так выходишь из метро и хоть глаз коли, пока до дома дотопаешь - ещё и ноги переломать можно было. Никаких вурдолаков не надо)

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    Там труп легче спрятать .

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Bloondinka

    В ответ на: В 24 часа практически везде ходить неприятненько
    два года назад с удивлением узнал, что Челюскинский жилмассив - один из самых наркоманских в городе


    В ответ на: У нас, во дворах на фрунзе, более менее с фонарями стало нормально
    на Сибмолле скоро закончат все долгострои, снесут и застроят цыганский частник в районе Фрунзе-Ипподромской-Журинской
    и на Берёзовой роще станет комфортней, чем где либо в городе

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1

    И Новосибирск переименуют в Нью-Москву.
    Когда в березовой роще дорожки нормальные хотя бы сделают и почистят? А то я зашел давеча, так там с прошлой осени мусора навалено, зато собаки без поводков бегают и шашлычники жарят свою еду.
    При этом народу было как в Москве. Я так понимаю это единственный оставшийся парк на дзержинско-октябрьский район, судя по наполняемости.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Developer

    мы с вами, похоже, по разным дорожкам в Роще ходим..
    Шашлычников и так там не много осталось, но лучше без них, согласна.

    Парк им. Дзержинского облагородили, и народа меньше, чем в роще.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя andrei4444

    В ответ на: Ходил несколько раз ночью от дк Строитель в сторону ул Красина , фонарей горящих не видел от слова вообще.
    Ходила от Березовой рощи в сторону Фрунзе 61, неприятные дворы, если честно. Берёзовая роща тоже не нравится. Нравится Сосновый Бор, но туда метро не ходит.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор

    :appl: Нужна двушка али трешка в центре. В идеале полупустая

    Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
    Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Вестерос

    Добрый вечер! 1-комнатная метро Покрышкина. Есть все.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор

    На моей памяти Берёзовая роща была кладбищем, мы там даже черепушками играли в футбол. Сейчас вспоминать неприятно, а тогда было пофиг. Поэтому всегда обхожу стороной эту т.н. рощу. Понятное дело, что у нас почти все городские парки в девичестве были чем-то подобным, но...но...но Если бы Берёзовую хотя бы нормально почистили, а то просто кресты снесли с поверхности и привет предкам.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1

    Ага, только комфортно будет исключительно в самой Берёзовой роще. Потому что вокруг деревьев вообще не останется, будут только бетонные огурцы на асфальтовом поле. Кошурникова уже сейчас такая. Частник на Фрунзе снесут - то же самое будет.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта