Погода: −3 °C
27.01−6...−2пасмурно, сильный снег
28.01−8...−4пасмурно, небольшой снег
  • Конечно в самое ближайшее время,"сезона не будет" И даже если к августу-сентябрю ( Не раньше,ЕГЭ перенесли на 29 июня) приедут студенты,то к этому времени съедет еще часть,которые сейчас держатся на последние... На уровень цен конца 2019-начало 2020 мы выйдем не раньше августа 2021 и то это при самых благоприятных раскладах

  • Больше не будет уровня 19-20. Стройки строятся, жилье новое вводится. Население беднеет, Откуда прежний уровень? это 3-5 лет застоя сейчас может нарисоваться.

    Я не устаю напоминать, 8 лет назад я сдавал квартиры ДОРОЖЕ! чем в лучшее время 2019-20 года. Тенденция строго на снижение доходности.

    П.3

  • вы просто никак понять не можете/хотите, что недвига уже давно не высокодоходна...
    надо икать чего то другое

  • Неа... никак не могу понять :)))))))))))) Не соображаю в этом...

    П.3

  • Да,конечно высокие доходы прошли и аренда сейчас не выгодна,но это для "начинающих инвесторов" понятнее и проще всего...

  • Сниму 1-ком. квартиру. Лично. На длительный срок с заключением договора. Взрослая женщина без детей, животных и вредных привычек. Чистоплотная (медик), плачу вовремя, русская, работаю. Интересуют варианты по линии метро (не более 15 минут пешком), правый берег. В квартире обязательна стиральная машинка, холодильник, плита, диван со спальным местом 1,4 на 2 (у меня ортопедический матрац), раковина в ванной. Бытовая техника у меня своя, вплоть до утюга.
    Риелторы, агентства и прочие посредники - мимо. Это не обсуждается, в дискуссию не вступаю. Собственники, пишите в личку.

  • В ответ на: А вот сейчас, почасовщики чуть ли не спасают субарендаторов им рады...)
    Джет стал практиковать почасовую?

    Better to lose an egg than a hen.

  • С Джетом большой вопрос - крики возле него.
    То на путь прибывает/убывает, то путь освобождают с Вокзала-Главного - и всё кричат из дюжекиловатных рупоров вокруг Джетов не по-детски и громко.
    Кроме этого сами поезда и товарняки - пустые и полные каждые 5-15-30 минут (есть большая разница между пустыми товарняками и полными в 20 метрах от твоего дома).
    ---------------------------------------------------------------------------------
    вроде всё красиво - да порося портит (с)

  • В ответ на: Риелторы, агентства и прочие посредники - мимо. Это не обсуждается, в дискуссию не вступаю.
    :бебебе:

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • В ответ на: То на путь прибывает/убывает, то путь освобождают с Вокзала-Главного - и всё кричат из дюжекиловатных рупоров вокруг Джетов не по-детски и громко.
    сейчас железднодорожники не кричат - у всех рации давно
    поезда ходят, но шум не больше, чем от машин на кошурникова или богдашке

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: поезда ходят, но шум не больше, чем от машин на кошурникова или богдашке
    ох, не скажите:)

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Добрый день! 1-комнатная в центре , М.Покрышкина. Есть все.

  • Семён Семёныч...
    Я же не просто так...
    Пару дней за Джетами - незабываемое впечатление "вечной" командировки.
    Матюгальники у них очень мощные!
    За границами ОП Гагаринская с электричками (которые прибывают, прибыли, отправляются каждый раз отдельными воплями) начинается маневровый разъезд Новосибирск-Главный со
    своими матюгальниками уже про все (!) пути Нска-Главного. И отнюдь не игрушечными по мощи и времени использования.
    Все матюгальники, помимо самого круглосуточно передвижного ЖД состава, находятся в границах Джетов...
    Рации есть, они давно есть, но там где они нужны и их можно использовать.

    Жирный минус Джетов - 20 метров до железнодорожных путей с круглосуточным трафиком
    паровозов и диспетчерами сразу двух железнодорожных станций...

  • В ответ на: поезда ходят, но шум не больше, чем от машин на кошурникова или богдашке
    ==================================================
    ох, не скажите:)
    Подтверждаю, 3 квартиры в джете в разные стороны и в жд и в стороны - ЖОПА. Поезда слышно прям хорошо (ночью особенно).

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (23.05.20 10:49)

  • Ну смотря какой фарш!

    Куплю САМОИЗОЛЕНТУ...

  • Когда рекламировали Джеты, то скоромно умолчали про "железнобетоный" сей факт.
    Плели всё, что угодно и попадало на язык - и суперпервая квартира и метро и служба сервиса и стоянки и ...
    А вот когда люди начали эксплуатировать Джеты, выяснилась маааленькая закавыка "на всю жизнь" - железнодорожная магистраль и маневровые пути вокзала Новосибирск-Главный...
    -------------------------------------------------------------------------
    врать-переврать-заврать (с)

  • В ответ на: Когда рекламировали Джеты, то скоромно умолчали
    я вот не понимаю - а люди что, слепые? у людей своих глаз нет?
    железная дорога рядом - её же не скроешь, это не трещина в фундаменте, которую замазать можно и не стены из сибита вместо кирпича, про которые отделу продаж можно наврать (или скромно умолчать)

    кто не хотел поездов под окнами - купил где-нибудь в Просторном .)
    кто хотел, как Bloondinka, например, тот купил и доволен - потому что купил за 65 тыс. за квадрат, а сейчас стоит 110 тыс.

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: 3 квартиры в джете в разные стороны и в жд и в стороны - ЖОПА. Поезда слышно прям хорошо (ночью особенно).
    а вот кстати, хотелось бы узнать - уважаемый FM когда эти квартиры сдает на сутки честно рассказывает про шум поездов ночью или скромно умалчивает? .)

    ведь если честно рассказать - можно потерять жильца
    а если скромно умолчать - можно получить негативные отзывы на букинге или айрбнб

    правду говорить легко и приятно

  • и много желающих слушать ЖД за 110 ?
    :безум:

  • целый дом - даже квартир от застройщика не осталось .)

    правду говорить легко и приятно

  • В ответ на: а вот кстати, хотелось бы узнать - уважаемый FM когда эти квартиры сдает на сутки честно рассказывает про шум поездов ночью или скромно умалчивает? .)

    ведь если честно рассказать - можно потерять жильца
    а если скромно умолчать - можно получить негативные отзывы на букинге или айрбнб
    Посуточнику не пофиг на шумы поездов? Тем более что современные окна даже магистраль под окном способны утихомирить))

    Ушел на Фейсбук

  • Шутить изволите? как раз им вообще не пофиг. Он день слушает шум, на второй идет за своими деньгами. Зачем ему слушать шум если можно жить без шума?

    П.3

  • Я сообщаю о ЖД:улыб:

    "Рядом с домом проходит железная дорога, с открытыми окнами не поспать. В квартире установлен кондиционер. С закрытыми окнами поезда не будут вам мешать. Зато прикольно наблюдать в окошко наши поезда от РЖД."

    Вот дословный текст с моего сайта.

    П.3

  • В ответ на: Шутить изволите? как раз им вообще не пофиг. Он день слушает шум, на второй идет за своими деньгами. Зачем ему слушать шум если можно жить без шума?
    А ваша Галя дюже балована© Сделайте скидку на шум и народ потянется))

    Ушел на Фейсбук

  • Кому надо квартиры - пишите. Всегда есть в наличии (пока). Без комиссии. Комиссию заплатит собственник.
    Танковая 36 однешка /п.3/, Аникина 16 - /п.3/ потом, на кризис говорит скинет, полноценная однеха.
    Распродажа капитальная идет:улыб:

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (24.05.20 23:38)

  • действительно распродажа Астра за /п.3/-это халява Можно фото в личку

    Исправлено пользователем Alippa (24.05.20 23:38)

  • При большем количестве квартир в наличии - две фатеры это всего лишь маркетинговая саморекламная акция.
    А где же скидки на все 20 и более квартир посуточникам?

  • В ответ на: Джет стал практиковать почасовую?
    Почему стал? Если вам об этом не было известно, то это не означает, что этого не было вообще

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: С Джетом большой вопрос - крики возле него.
    На самом деле все это слишком преувеличено.
    В Джет1 трясет. Когда сижу на маникюре на 10-м этаже с окнами на железнодорожную, то вибрация чувствуется.
    А на первом этаже - нормально вполне. И даже шума нет.

    А вот в Джет2 - нормально все. И беспокойства разве что бОльше доставляют дристеры на площади трубникова.. Но это проблема центра вообще, а не конкретно Джета.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: и много желающих слушать ЖД за 110 ?
    :безум:
    так а почему обязательно слушать? почему то все Джет только как жилье воспринимают..
    Так то там и для офиса можно площадь взять, а уж где у людей офисы бывают и что они там слушают...

    Другая история: когда то давно снимала я квартиру на Богаткова, внутри квартала, казалось бы - тише некуда.
    Только магазин под окном с небольшим внутридворовым перекрестком. Летом - бокс с балкона каждую неделю, зимой - машины буксовали, т.к. перекресток этот типа "ничейный" и его не чистили.. Меня это особо не беспокоило, сон крепкий. А вот после меня в эту квартиру девушка "из лесу" заехала и жить там не смогла, шумно очень :dnknow:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Я как раз про ДЖЕТ1 и выразил (ся).
    Трясёт.
    И ДЖЕТ2 слышно - вы же не будете сидеть всю свою съёмную жизнь взаперти?
    Кто ближе к дороге и площади (риверсайду) - слышат её, а железку вообще везде слышно.
    Хорошо , когда рабочий график есть - в 8 ушёл в 19 пришёл, а между этими часами
    "ничего нет" и написать можно как раз про это время...

    Сегодня с утра маневровые гоняют с стороны Джет2 , как птички - тронулись "пиликают", остановились - "пиликают"...

  • В ответ на: Танковая 36 однешка /п.3/, Аникина 16 - /п.3/ потом, на кризис говорит скинет, полноценная однеха.
    Распродажа капитальная идет:улыб:
    из-за модерации непонятно какая распродажа - продают квартиры?
    тогда можно мне тоже в личку инфу по ценам и планировки!

    если это по сдаче квартир, то надеюсь, что цены всё-таки выравняются летом

    правду говорить легко и приятно

  • всё же склонен думать, что вы преувеличиваете
    или может быть, действительно, зависит от нервов

    вот у меня квартирка есть в Гранях, Ленина 81, окнами аккурат на железную дорогу
    расстояние, конечно, не как в Джете (30 метров), но всё равно довольно близко (180 метров) и уверяю вас, вообще никакого беспокойства это не приносит ни мне (я там ночевал порой, когда делал ремонт), ни арендаторам (по крайней мере, не ни один не жаловался)
    может быть просто мы все такие толстокожие и тугоухие, потому как есть люди, которые из-за сопения соседа за стенкой не могут уснуть


    и вообще, когда идёт ярая критика какого-нибудь жилого комплекса, я всегда прошу привести альтернативный вариант - где жить в Новосибирске комфортно и хорошо
    и это нетривиальная задача, потому как всем известно правило Новосибирска номер один - если какой-нибудь дом лишён одних недостатков, то он с избытком награждён многими другими
    так в каком доме жить хорошо? назовите

    правду говорить легко и приятно

  • Альтернативный вариант
    Обратите внимание на Огни Сибири.
    Задняя часть Центрального района.
    Шуметь там пока особо некому.
    Дороги узкие , разбитые через квартал...
    Метро действительно недалеко.
    Выезды на Каменскую, Ипподромскую, Гоголя, Кр.Проспект.

  • Я почти 4 года работаю в джет1, ну очень слабо ж/дорогу слышу, меня не беспокоит. А уж рупоры - так хорошо, если раз в неделю кто матюгнется...


    А вот давненько, лет 10 назад, жила я в Орлёнке, на Галущака 17, какая линия от красного- смотрите сами, но летом с открытым окном было невозможно спать - мотоциклисты не давали... что там на первой линии происходит - не знаю, но живут же люди))

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: Альтернативный вариант
    Обратите внимание на Огни Сибири
    Обращала. В ноябре 18-го те же 30 квадратов там стоили на 600 тыс дороже чем я взяла в Джет2. Я в октябре 19-го сделала ремонт и сдала свою площадь в аренду. Огни когда достроились?

    А так очень похоже на «не читал, но осуждаю»(с)

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Вы же сидите ниже уровня плинтуса в Джете?
    Те и сторона другая и забор есть...
    Вы не очень сравнивайте офисы и жилые этажи по слышимости...
    Можно конечно пофантазировать , если не знать расположение
    и географию джетов, но не получается )
    Мы год прожили на ЗСЖД - так и угольные поезда уже не замечали...

  • Сравнили - семейный дом и общагу "на углу возле ЖД (моста, вокзала, станции)".
    Где Огни Сибири и Джеты!
    Одно для жилья/семьи, другое аренда и бизнес с неясным настоящим и потом.
    Хотя в Огнях Сибири помещения бизнеса ещё до строительства бронировали со свистом...
    Другой уровень - недоступный для многих (и Вас).

  • Пока никакого уровня там нет Дворов нет,площадок нет МОПЫ самые обыкновенные Лифтов не больше чем в Джете Да,расположение ОС выигрывает ! Лично для меня одно из самых интересных сейчас в городе (Именно первые 3 дома) И сам проект по задумкам был очень интересным Но сейчас это всего лишь 3 дома без ясного будущего А дальше зайдет другой застройщик и будет другой объект

  • А когда мы смотрели себе квартиру в соседнем доме,по 1905 года 2 там окно в сан.узле выходили на ж.д. и там было слышно все Отличная альтернатива Граням-это Дождь или Престиж

  • Первый этаж и офис самый близкий к ЖД. В Джет1 хожу и на маникюр и к косметологу - на разных этажах, есть с чем сравнить вибрацию/слышимость и тд.

    В Джет2 не такая слышимость и нет вибрации.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: Сравнили - семейный дом и общагу "на углу возле ЖД (моста, вокзала, станции)".
    Где Огни Сибири и Джеты!
    Так это Вы зачем то их сравнили. Вам и adambereg1 пытается объяснить и я, что у Джетов своя аудитория.
    Лично мне не нужен семейный дом с детской площадкой и кучей детей, я их ненавижу и лучше под поезда засыпать буду))

    И прописка у меня тоже есть. Поэтому её отсутствие в апартаментах меня не парит.

    А вот центральное место и близость к метро мне нужна. И при покупке я смотрела в том числе и на это, и на свои финансы, и на срок сдачи. Если бы вложилась в огни, то когда бы зашла на ремонт? - вы на этот вопрос можете ответить или тоже не в теме?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Хорошо.
    Вы ЦА Джет.
    Такое тоже бывает.
    "как гаечка к болтику" )))

  • В ответ на: Вы ЦА Джет. Такое тоже бывает.
    Кстати, Вы зря недооцентваете размеры этой ЦА, логика этого жилья предельно понятна - достаточно хорошая локация за адекватные деньги (пусть с потерей пространства вокруг дома, отсутствие прописки и т.п.).
    З.Ы. будучи холостым(ой) и не семейным(ой) вполне можно такое рассматривать (учитывая четкий тренд у молодежи на жизнь в режиме "гостевого брака" без обязательств) эта ЦА будет только расти, в Москоу эти проекты уже приличную долю рынка занимают.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (26.05.20 09:46)

  • Я дооцениваю )
    У меня уже пятеро в Джетах и все "волки-одиночки-микрокоммерсы"
    или кинули свободные деньги в кирпич.
    Единственное что, глядя на них , да и они сами боятся,
    что не смогут перейти на следующий уровень с этого (бю-Джетного уровня)
    в случае изменения жизненных ситуаций.
    То есть старт окажется со слишком "низкой базы".
    А дети, болезнь, любовь и красота с молодостью могут преподнести
    сюрприз в любой момент и место их и Вашего "одинокого бизнеса"...
    -------------------------------------------------------------------------------
    загадывая можно прогадать (с)

  • а под "низкой базой" вы что понимаете?

    И еще вопрос, в случае "жизненных ситуаций" что проще продать/сдать: студию в 25кв в Джете (центр города, можно под коммерцию или в субаренду) или студию так же в 25 кв в березовом/матрешках/Уса/фадеева?

    Последний вопрос не только в Вам, просто интересуют мнения..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Года два назад искала квартиру проапгрейдить. В числе многих требований было отдаленность от автомагистралей и прочих шумных мест. В одном из вариантов смотрела вроде подходящую квартиру, окна выходили на детский сад. Это было время прогулки детей. Так они переорали мою Большевичку. Наверное и РЖД тоже заглушили бы.

  • Не знаю как у всех Но лично у нас спрос на Фадеева на данный момент намного выше,чем на центральную часть города (При условии,что стоимость студии на Фадеева 11-12000 А студии или 1-к квартиры в центре 16-17000) Возможно этому следующее объяснение-наниматель бросает дорогую студию в центре за 17-19000 и выбирает такую же новую студию,с относительно удобными транспортными развязками,а ж.м на Фадеева сейчас можно отнести к таким Да,он проигрывает в качестве проживания и времени в пути Но при этом экономит как минимум 4000-5000 рублей
    Вот и вчера наниматель выбрал студию за 11000 на Фадеева и отказался от квартиры в шаговой доступности от рабочего места (Калининский универмаг) за 15000 Состояние квартир было похожим,правда в районе Калининского универмага была хрущевка ВСе дело в экономии 2000 рублей

  • В ответ на: окна выходили на детский сад. Это было время прогулки детей. Так они переорали мою Большевичку. Наверное и РЖД тоже заглушили бы.
    Думаю это идеально. Значит перед окнами никто не построит. Дети гуляют два раза в день. В 19 уже будет тихо и всю ночь тоже. Алкашей сейчас с детских садов гоняют - они там не сидят - ночью тихо, а рядом с магистралями наоборот громко. Надо было брать.

  • Нет, не жалею. В принципе все устраивало, но взяли рядом новострой на Планетной 55 с видом на рощу.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: