НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 22)

Печать RSS Деревом

FM
veteran
Сообщений: 1920
09.06.20 23:24Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя якутиясибирь
В ответ на: Но если человек вкладывается в ремонт в Джете, значит у него нет альтернатив в центре города, за приемлемую цену.
Ахренеть логика... Если я поехал в Тайланд, значит нет альтернатив. И если меня п.5 друг знакомый агент с тем что мне надо ехать туда - это не считается.

Чела реально развели!
Арт угол работы хорошие, но я использую одну из них в своей работе и замечу, что не все так круто как на картинке. Косяков выше крыши. Поэтому ценность видео делите на 2. 32 тысячи цена той квартиры в пределе. Ну можно найти какое-то недоразумение за 40 000, на пару тройку месяцев, потом месяцок подождать и выйти на выручку по году в 250 000 тысяч.
П.3
Исправлено пользователем Alippa (10.06.20 02:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
10.06.20 09:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя якутиясибирь
В ответ на: Почему глупость?
Если все это делается для себя, вопросов нет, каждый в праве потратить деньги на что он хочет, а вот если за всем этим планировался конкретный коммерческий результат (при продаже или аренде) это вызывает большие сомнения.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70996
10.06.20 10:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя якутиясибирь
В ответ на: ну это же абсурд.
это жизнь

если рынок аналогичных квартир варьируется в рамках 930 000 - 1 000 000 в зависимости от наполненности экспонируемых квартир, то фильдеперсовая имеет шанс быть проданной за 1 100 000 и не более того, просто по тому, что совпали представления о комфорте для продавца и покупателя.

Я не сколько не против дорогих дизайнерских ремонтов, когда они делаются для себя и под себя, нажиться на них нельзя. Это не окупаемые вложения.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16819
10.06.20 10:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя 180207
Для музыканта джет -это был имиджевый , рекламный проект и не более того.
Своё внимание и цитируемость он получил.
Про жизнь в тех кирпичах - не понятно.
Как только в музей брендов попадает человек - все бренды начинают
стареть, ломаться, появляются потёртости...

Про краснообск , которому 50 лет+ : это проект про жизнь.
Если всё рядом и устраивает, то квартиру с такой планировкой удачно отделали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3703
10.06.20 10:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя 180207
В ответ на: нажиться на них нельзя. Это не окупаемые вложения.
на самом деле ремонтом можно исправить недостатки квартиры и поднять её цену
помните, мы обсуждали эту тему год назад в ветке Инвестиции в недвижимость - взять большую квартиру 100+ метров с какими-нибудь планировочными недостатками (и, соответственно, ниже по цене квадратного метра, чем соседние квартиры) и ремонтом эти недостатки обыграть
на мой взгляд, можно 1,0-2,0 млн на этом выиграть

но не в сегменте эконом-квартир, конечно

вот эта тема
Исправлено пользователем Alippa (10.06.20 14:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3703
10.06.20 10:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
В ответ на: на самом деле ремонтом можно исправить недостатки квартиры и поднять её цену
вот, кстати, тоже по теме

взял 1к за 1,16 млн
перепланировал в двушку, поправил недостатки
продал за 2 млн
Исправлено пользователем Alippa (10.06.20 14:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.06.20 11:10Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
В ответ на: на самом деле ремонтом можно исправить недостатки квартиры и поднять её цену
Я бы применил в данном случае термин задрать цену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70996
10.06.20 11:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя adambereg1
В ответ на: на самом деле ремонтом можно исправить недостатки квартиры и поднять её цену
правильно

взял убогую ниже рынка, вложился, "накрасил губы", продал по рынку

только для этого никто дизайнерских ремонтов не делает, всё бюджетно, чтобы квартира квартира смотрелась новенько/чистенько в ряду экспонатов

и Дикий турист не вкладывал в ремонт квартиры Дискуса стоимость ещё одной квартиры Дискуса
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3703
10.06.20 11:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 22) пользователя Александр.....
В ответ на: Я бы применил в данном случае термин задрать цену.
ну, тут действует правило "не хочешь - не покупай" .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8534
10.06.20 12:33Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 22) пользователя Автоинформатор
Требуется приличная двухкомнатная фатера по метро! Клиенты не левые.. Желательно сразу на телефон..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: