НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
19.03.19 17:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: Интересно из чего такое можно построить
Из того самого и построено (только связующий компонент в виде палок отсутствует), по фотографиям на эти самые 22,9 как раз и тянет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (19.03.19 17:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
19.03.19 17:51Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
В ответ на: Интересно, пойдет ли еще ниже )
этого варианта нет и не было, замануха..на двушки и маленькие 3с другие цены давно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
19.03.19 17:51Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
академгородок-2.0(просторный)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
19.03.19 17:53Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: 22,9 за некруглый метр? Интересно из чего такое можно построить, чтобы на этой цене хотя бы выйти в ноль, а не в корень из минус единицы?
да нет там такой цены, не подсчитывайте..
На нуле 20.800 по льготной ной цене трешки были в свчеках, то есть 1522 мне обошлись 73 м2 с видом на Обь, бугринсаий мост и весь город
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
19.03.19 17:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Кстати, насчёт академгородка и васхнила, некоторые живут семьёй в 87 м2+8 м2 кладовая, итого 95 квадратов /(1900 тр)..вместо общаги в центре за эти деньги)/ и работают на васхнил, академ, затулинка, Мега,...центровые туда не рвутся, да и нечего там им делать, в потоке стоять
Исправлено пользователем ИРУСЯ (19.03.19 18:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
19.03.19 18:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
В ответ на: Интересно, пойдет ли еще ниже )
Так это однокомнатная квартира 58кв.м, цена застройщика на неё 1340тр
- это прайс Высоцкого, на Просторном дешевле
Исправлено пользователем Маркиза_нск (19.03.19 18:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
19.03.19 18:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Это больше похоже на жест отчаяния ) там в истории цены вчера -300 тыщ (18%) от стоимости )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
19.03.19 19:06Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Маркиза_нск
Ну вот видите, уже однеху, как треху выдают, лишь бы продать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
19.03.19 19:12Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
Это застройщик? Ситуация похожа на банки у которых скоро отзовут лицензию, но там хоть до 1,4 государство вернёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
19.03.19 19:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
Вряд ли застройщик. Больше похоже на самсебеинвестора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
19.03.19 19:32Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
19.03.19 19:33Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
В ответ на: Вряд ли застройщик. Больше похоже на самсебеинвестора.
Вполне возможно, что просто "фонарь" позвоните туда, а там: "да такая была, но вот только что продали, есть вот другая, но дороже...." и т.д. Риэлторы "спрос формируют".
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
19.03.19 20:11Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя kentilo
В ответ на: Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
если будет вариант в центре с хорошей, от 25 до 30, симпатишной, трудолюбивой и работящей эксхозяйкой, то почему бы и не купить))) хороший вариант, два в одном
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Маркиза_нск
activist
Сообщений: 270
19.03.19 20:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
В ответ на: Это застройщик? Ситуация похожа на банки у которых скоро отзовут лицензию, но там хоть до 1,4 государство вернёт.
нет, это не застройщик рекламирует, просто выложен прайс от застройщика для понимания ситуации,
человек продает за ту цену за которую купил, может уже не актуальна эта квартира или город даже
Исправлено пользователем Маркиза_нск (19.03.19 20:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
19.03.19 21:58Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя kentilo
В ответ на: Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Недвижка надежный актив)) Весело будет не только девелоперам, но и банкам на балансе которых скапливаются такие "активы".
Да это уже несколько лет такая практика, но во первых эти квартиры не особо дешевле, а во вторых я лично для себя не представляю как людей выгонять на улицу в никуда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
19.03.19 22:52Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
Удовольствие с выселением - нижесреднего. В Дзержинском р-не кто-то выселял семью (статья в интернете была, недели две педалировали тему) , так экс.собственники собрали журналистов, зевак, крики, вопли... Нафиг надо такими покупками себе карму портить. Я уже подзабыл как купившая женщина вышла из положения, но помню, что с убытками, чуть ли не подарила. Но, эти трагикомедии не так уж и часто встречаются, к счастью.

Я лично столкнулся с подобной ситуацией в Краснодаре. От банка был приличный дом с интересной ценой выставлен. Раза три я манагеров банка просил показать имение, а они всё переносили. Я в порыве праведного гнева наехал на их начальство, с жалобой на нерадивых сотрудников и тогда выяснилось, что это ипотечный дом, который УЖЕ перешёл в собственность банка за долги, но бывшие собственники не выезжают, держат оборону в составе трёх человек + немецкой овчарки. Обещали позвонить когда их оттуда выкурят, но так и не позвонили до сих пор.
Нет методов против Кости Сапрыкина (с)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
20.03.19 03:02Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
web-страница
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
20.03.19 07:27Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Может быть будет и 10% таких ипотечников, т.к. видно, что в нашей экономике и политике кризис всё нарастает, из людей выжимают последнее налогами, тарифами, ценами... Реальные доходы у людей упали, а расходы растут. Долги им никто прощать не собирается, как Кубе, КНДР и другим более нужным должникам, чем доведённым "вставанием с колен" до нищеты собственным согражданам. Закон о банкротстве не помогает, т.к. это чистая профанация и создан лишь как лазейка, чтобы проворачивать схемы с невозвратами миллиардов, типа "бизнесмена-театрала" Владимира Абрамыча Кехмана. Ну а рядовой ипотечник, который 20 т.р. не может на очередные платёжи найти, не сможет заплатить сотни тысяч на обеспечение процедуры банкротства - его выжмут до нитки и пенделя из хаты всё-равно наладят.
Показать скрытый текст
При нынешнем режиме всё как в сказке, над которой мы в детстве зря смеялись

Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
20.03.19 11:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: если будет вариант в центре с хорошей, от 25 до 30, симпатишной, трудолюбивой и работящей эксхозяйкой, то почему бы и не купить))
столько баб в одной квартире, вряд ли)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ols72
member
Сообщений: 87
20.03.19 11:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: академгородок-2.0(просторный)))
Кстати, Миша Марков очень сильный генпланист.
Кстати2, генплан Просторного - один из его немногих плюсов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
20.03.19 12:08Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя ols72
плюсов. то плюсов, "но кто это понимает кроме нас с Вами"©))) а с таким портфолио Анто́ни Пла́сид Гильéм Гауди́-и-Корне́т не станешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ols72
member
Сообщений: 87
20.03.19 12:54Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Имел в виду: Один из немногих плюсов Просторного - его ген.план.
Кстати3: в профессиональной среде качественный генплан такого крупного микрорайона это ОГРОМНЫЙ плюс в портфолио
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53961
20.03.19 13:07Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя ols72
да? а сотрудничество с такими девелоперами в проф.среде ОГРОМНЫЙ минус, а плюс на минус - дает в итоге - минус
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
20.03.19 15:32Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя kentilo
В ответ на: Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
А отжатые по автокредиту автомобили они с водителями продают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kentilo
veteran
Сообщений: 1951
20.03.19 15:53Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Александр.....
В ответ на: А отжатые по автокредиту автомобили они с водителями продают?
А если в огороде бузина, то в Киеве дядька(С) ?
ЗЫ
Да, тут справочное бюро, обращайтесь))

Показать скрытый текст
https://www.kommersant.ru/doc/3916140
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: