НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52266
24.04.20 15:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
хорошо они там зарабатывают))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
24.04.20 15:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: хорошо они там зарабатывают))
тюремная ипотека!
надо сбербанку подсказать - они же там, практически, бюджетники .)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8458
27.04.20 08:31Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Товарисчи продавцы! Дайте ка я вас запугаю! Ни капельки не вру!

Нужна земелька под бизнес.. Или готовый бизнес.. В "Рыбачем".. Чтобы у дороги было! Только свистните! И приведу к вам в усмерть запуганного покупателя с рюкзачком ассигнаций. С клиентом знаком где то года четыре.. До сих пор-как увидит меня-так колотит бедненького.. Давайте сообща его успокоим?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.04.20 10:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: хорошо они там зарабатывают))
..да нет, там другая история была: его жена что-то меняла и в покупаемом его тоже захотела сделать прям титульным собственником. Довольно необычно было все в целом.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
27.04.20 10:22Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Господа специалисты по недвижимости, требуется небольшая консультация.
Мне нужно по доверенности купить квартиру сыну (военная ипотека). Изучила матчасть, в теории все гладко выходит. Возникли некоторые вопросы:
1. Как банки реагируют на сделку по доверенности? Существуют ли какие-нибудь нюансы в оформлении доверенности для описанного случая?
2. Насколько готовы продавцы на сделки с военной ипотекой?
3. Есть ли у банков особые требования к жилью при приобретении его по военной ипотеке? Сын хотел бы квартиру в сталинском доме, пройдет по требованиям или нет?
и последнее:
В период самоизоляции и коронавирусной истерии продавцы, в принципе, готовы показывать квартиры?

Заранее благодарна за ответ.
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.04.20 10:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Ilora
Не в порядке поступления:
Правильно информированные продавцы - в принципе , не против. Там из особенностей (если ипотека идет через Сбер) - весьма продолжительный срок с момента предварительного договора до реального окончания сделки.
У банков к этому жилью никаких особенных требований, если оценочная компания сделала заключение по выбранному варианту - вопросов не будет( опять оговорюсь - кроме банка Сбер); у оценщиков могут быть вопросы к "сталинкам" с деревянными перекрытиями - такое не факт, что пройдет.
Далее. Военнослужащий ЛИЧНО должен подписать в банке Договор целевого займа, заполнить анкету и предъявляет свое свидетельство НИС. Пакет документов ( вместе с оценочным заключением) пересылается ОБЫЧНЫМ ПИСЬМОМ в Рос.воен.ипотеку. ( можно любой быстрой почтой). И только после положительного ответа из Рос.воен.ипотеки последняя пересылает деньги в личный кабинет в банк и ПО ДОВЕРЕННОСТИ можно подписать сам договор купли-продажи на самом последнем этапе. У всего процесса есть особенности, нужно точно знать банк.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
27.04.20 12:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3671
27.04.20 13:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Ilora
В ответ на: Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?
присутствие заёмщика в банке на подписании кредитного договора обязательно - по доверенности ипотеку банк не оформит
все остальные операции по купле/продаже можно провести удалённо или через доверенное лицо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.04.20 15:41Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Ilora
Да, правильно поняли. Кроме того, некоторые банки (например, уже неоднократно сегодня упомянутый) при отсутствии самого Покупателя требует официальную справку, подтверждающую, что военнослужащий находится в условиях, когда нет возможности его личного участия в сделке. Мы военку делаем в другом банке, не на "пять с плюсом" процесс и у них идёт, но все же препон и косяков принципиально меньше.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
28.04.20 14:50Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Солярис
Спасибо за развернутый ответ.
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: