НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
29.07.19 00:21Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
И много желающих перерегистрировать квартиру на чужого дядю и ждать расчитается он или нет?
Или вы имеете ввиду использование банковской ячейки или аккредитива ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.07.19 08:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя VikaRi
В ответ на: Наличка живая вообще есть у кого-нибудь, чтоб сразу рассчитаться?
Очень сильно от сегмента зависит, если Вы про джулаевские поделки - там влияние ипотеки (точнее ее отсутствие) катастрофично для сбыта, т.к. сегмент мягко говоря априори для людей без денег.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
29.07.19 12:27Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Я не могу понять логику рынка недвижимости Новосибирска. Смотрю сейчас объявления по МЖК и вижу несколько 4-комнатных квартир на нормальном этаже в жилом состоянии дешевле, чем подавляющее большинство двушек, которые там продаются. Где логика? Понятно, что коммуналка за 4-комнатную несколько выше (разница по площади 26-28 квадратов), ну и как бы всё. Почему так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
29.07.19 13:10Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
2-к поди "инвесторы" продают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
29.07.19 14:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Рустам80
Не нарушайте тему!!!
Есть отдельные темы для логики "игры" с МЖК...

У меня знакомый хочет купить 4-х за 1500 тр.
Я ему тоже про логику, а у него одно тыщ 500-700-900 взять в ипотеку
и купить таки 4х у Джулая на вторичке...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
29.07.19 14:40Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
Не не. Я не про Плющиху и Дискус. Я именно про МЖК, между Лазурной и Высоцкого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
29.07.19 15:29Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя andrei4444
В ответ на: И много желающих перерегистрировать квартиру на чужого дядю и ждать расчитается он или нет?
Или вы имеете ввиду использование банковской ячейки или аккредитива ?
Конечно, в основном, в ячейку или аккредитив деньги размещаются, но и просто с расчётами после регистрации проводили, особенно когда сами на агентство выкупали для перепродажи. Ячейки и аккредитив для того, чтобы продавец не переживал, ну а если доверяют, то можно и без них - всё от договорённостей зависит.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
29.07.19 16:28Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
Я про ситуацию, когда ипотеки нет вообще. Насколько реально дождаться своего покупателя? И есть ли он в природе?
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
29.07.19 16:43Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя VikaRi
Скидываете 200 тыщ и выбираете наиболее приятного Вам покупателя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
29.07.19 20:04Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя VikaRi
ну ты сама рассуди, если под 70% сделок идут с ипотекой, то вот тебе все шансы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tehnik80
activist
Сообщений: 214
30.07.19 08:54Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
просто после дождей на просторном сильно проседает ценник (особенно на верхних этажах), вот и идут продажи))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
30.07.19 10:40Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
токсичный то он токсичный, а как прикажете переселить нищих в малоэтажное? Очередное "мыши, станьте ёжиками"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.08.19 05:14Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
Как-то тут ёрничали местные и таки сглазили - не взлетело: Единственный риэлтор уволилась из православного агентства недвижимости в Новосибирске
Показать скрытый текст
Владелец православного агентства недвижимости в новосибирском Академгородке объявила об увольнении единственного риэлтора после публикаций об организации в СМИ. Она также попросила о толерантности к верующим.

«Позвонила с утра сотрудница, единственный пока, кроме меня, в „Православном агентстве недвижимости“ риэлтор. Сказала, что больше не сможет со мной работать. Понятно, не каждый выдержит такой прессинг. Только за вчерашний день было больше десятка публикаций в СМИ. Так и хочется сказать: господа безбожники, будьте толерантны к нам, верующим», — написала в соцсетях владелец агентства Татьяна Лагутина.

Ранее Тайга.инфо писала, что жительница Новосибирска открыла «православное агентство недвижимости» в Академгородке после ухода из журналистики и жизни в монастыре (это я шрифтом выделил, ибо поразило, насколько человек уверовал, что решила этого достаточно для открытия агентства ) Она ищет только верующих сотрудников и не будет обслуживать клиентов, которые «исповедуют откровенно сатанинские убеждения».

Женщина решила открыть свое агентство и набрать «обычных православных сотрудников, которым стыдно обдирать как липку своих клиентов, но надо жить и зарабатывать».

«В православном агентстве недвижимости те же самые функции, как в обычном агентстве. Единственное их отличие в том, что они исповедуют православие и не стесняются этого, — уточнила Лагутина. — Они не стесняются говорить, что они христиане, несмотря на то, что сейчас это стыдно говорить. И им не стыдно своей жизнью вести проповедь христианства, соблюдать десять заповедей. Если обычный риэлтор пойдет на то, чтобы как можно больше денег хапнуть со сделки, то мои сотрудники будут думать о том, чтобы честно сделку провести. Потому что ответ нужно держать не перед своей совестью, а перед Богом».
Скрыть текст
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
09.08.19 10:46Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
Деньги - межконфессионная категория. Брать их только с православных и пропускать мимо финансовые потоки от мусульман и евреев, некошерно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
09.08.19 11:03Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
оно и не могла взлететь, торгующих (набежавших на халяву) изначально изгнали их храма, поэтому теперь либо молиться, либо деловарить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16775
09.08.19 11:22Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Не богоугодное это дело смешивать религию и деньговарение бесстыдное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
09.08.19 12:14Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
ну почему же, напротив, если хочешь стать мегабогатым - создай свою секту, но не факт, что риелтор купила франшизу, а халявщиков никто не любит, вот и колбасит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.08.19 15:20Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя wiza
В ответ на: Не богоугодное это дело смешивать религию и деньговарение бесстыдное.
Так ей стыдно, но: "Женщина решила открыть свое агентство и набрать «обычных православных сотрудников, которым стыдно обдирать как липку своих клиентов, но надо жить и зарабатывать».
Прям лозунг миссии компании
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.08.19 15:26Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Александр.....
В ответ на: Деньги - межконфессионная категория. Брать их только с православных и пропускать мимо финансовые потоки от мусульман и евреев, некошерно.
Наверное, перечисленные конфессии обслуживались бы, по принципу "Заходи, раз пришёл".
Жёсткое табу было, вроде, только на сатанистов: "не будет обслуживать клиентов, которые «исповедуют откровенно сатанинские убеждения».
Видимо, на ресепшн предполагался экзорцист и анкета, с одним вопросом: "Исповедуете ли вы откровенно сатанинские убеждения? " да ___ , нет ___ , не определился ___ "
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.08.19 15:44Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
В ответ на: оно и не могла взлететь, торгующих (набежавших на халяву) изначально изгнали их храма, поэтому теперь либо молиться, либо деловарить
Бывал я в Иерусалиме и, в частности, в комплексе "Храм Гроба Господня" - торговля процветает (как и во всех храмах, всех конфессий, практически)
Ты их в дверь, они в окно (с) Высоцкий
P.S. в 1808 г. во всём Храме произошёл сильный пожар, после которого почти всё пришлось реставрировать, даже место Голгофы (хотя есть мнение, что не распинали людей посреди города и Голгофа далеко за стенами Иерусалима) . Может это была очередная попытка не плетьми, так огнём коммерцию изгнать
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
09.08.19 16:09Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Realtor
так тож иудеи, у них там свой канон
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
09.08.19 16:48Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
Там вообще всё сложно. Торгуют все, у кого рядом лавка или внутри привилегии, служат католики/протестанты/православные по очереди, ключи от Храма Гроба Господня хранятся у одной арабо-мусульманской семьи, а другая мусульманская семья берет их и каждое утро открывает Храм (только у них наследственное право) охраняют всё евреи, гид у нас был гхуский (бывший житель Гусинного Брода, под Новосибом который). Воплощённая в жизнь мечто об интернационализме.
Чтобы в тему о недвижимости - недвижимость в историческом центре стоит баснословных денег, миллионами долларов измеряется, хотя жить там неудобно (улочки узенькие, брусчаткой с дефектами выложены, домишки на реновацию просятся много сотен лет, проезда личного транспорта практически нет, паломники/туристы/орущие в рупор гиды толпами бродят...) Но, это верх фетиша, даже круче обладания раритетным авто, типа "Антилопы Гну" .
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51973
26.08.19 10:58Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
При этом из 395 жилых домов, которые сегодня находятся на контроле ведомства, около 85%, вероятнее всего, будут достраиваться по старой схеме с привлечением средств дольщиков

К 1 июля 2019 года застройщики Новосибирска хорошо подготовились к переходу на новую систему финансирования, сделали всё, чтобы достраивать по старой схеме. Это отлично видно по взрывному росту числа договоров долевого участия за июнь: свыше 5 тысяч штук при стандартных 2,2 тысячи. Правда, около 60% — это технические сделки, переоформление договоров на аффилированные с застройщиками структуры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
26.08.19 12:17Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Alippa
с декабря краны со страшной силой крутились 24/7, само собой
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DS555
activist
Сообщений: 361
26.08.19 20:53Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) пользователя Автоинформатор
А как сейчас дела с хрущевками на Маркса или Студенческой?

Есть смысл покупать? Или подождать падения цен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: