НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 21)

Печать RSS Деревом

gatamala
activist
Сообщений: 195
05.04.20 21:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
05.04.20 21:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя gatamala
В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель
это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gatamala
activist
Сообщений: 195
05.04.20 21:43Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
05.04.20 21:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя gatamala
/п.9/
Ну ну... почитайте верхнюю тему, последние пару страниц.
Исправлено пользователем Alippa (05.04.20 23:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.04.20 22:57Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Рустам80
Такое ощущение что пишет по когда то где прочитанному (причем не так понял то что прочитал).
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.04.20 23:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя gatamala
В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
Ерунду говорите ,Вы
Не бывает никаких «всегда». Вчера было так, завтра подругому. Вчера я платил аренду, а завтра мне разрешили ее не платить, но продолжать пользоваться квартирой. Поэтому нет такого - «всегда».

И умный арендодатель с пустой квартирой обязан САМ простимулировать риэлтора рублем, если в текущих реалиях хочет сдать квартиру. У глупый будет ждать пока за него заплатит эту комиссию кто-то другой. В посуточной аренде, к слову, только умные арендодатели (которые видят спрос/предложение сегодня и в перспективе, а не 12 лет назад в историю) , поэтому комиссию ВСЕГДА платят только они!
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.04.20 23:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Алексий
В ответ на: вот же ж засада, нынешний беспредел практически лишает нас шансов на пиво хотя, может и наоборот, развернёт ситуацию так, что цель будет достигнута
У меня есть особо хитрый план, так что не надо исключать достижение цели. Самое главное чтоб к лету отпустило. Затянется в осень - я хз, естественно, все рухнет в унитаз по ценам (до уровня коммуналки) ну и не исключено совсем опасное время, когда дом защищать придется от жуликов и воров
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
05.04.20 23:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
В ответ на: /п.9/
это в рассеюшке так, ну и ещё в паре стран постсоветского пространства
в большинстве стран мира за приведённого арендатора брокеру и риэлторам платит собственник, он же арендодатель
Мы одной ногой в этой ситуации, а кто-то и двумя (люкс сегмент).
П.3
Исправлено пользователем Alippa (05.04.20 23:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
05.04.20 23:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя gatamala
В ответ на: кстати в нашей стране при любом даже самом супер договоре, собственник выселит , когда захочет. Квартира -то его. Скажет дочь замуж выходит или с с мужем развожусь и пинком под зад арендатора. И гражданский суд ему в помощь и договор для туалета пригодится. Это Россия и тут милиция в два счета выселит. Так что собственник царь и Бог, а арендатор просто пусть терпит все , пока на свою фатерку не наскребет
Вы же с руки арендатора едите, кто кого кормит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
06.04.20 01:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
В ответ на: Когда люди воспринимают съемную кв, как свой дом

на фига им это? У каждого своя ответственность и свои права. Арендодатель обязан показать качественную услугу, а арендатор её своевременно оплатить. Иначе можно додуматься перевесить на арендаторов все свои, собственника, обязанности. Заставлять делать ремонт арендаторов, чинить сантехнику, менять двери, окна, покупать технику.
Помните, я писала про сестру, которая прожила 13 лет на съемной, так вот в итоге она прожила 17 лет на съёмных.
Жили семьёй они по многу лет в одной, и всегда говорила и делала так, что жить надо как в своей.
Последняя ее съёмная была на горском , примерно 4-5 лет, сейчас, слава богу, живёт в Москве, в своей собственной квартире, конечно без иботеки не обошлось, но все же в своей.
До сих пор помним то обсуждение на форуме типо, что свою квартиру иметь на надо, надо всю жизнь пользоваться съёмными, ага, особенно семье с 3 детьми.

Ее девиз был по жизни и меня она учила , когда я на съёмке оказалась (имея при этом свою, то есть мужа квартиру), " всегда представляй что ты живёшь в своей личной квартире и все будет хорошо."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
06.04.20 09:22Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя ИРУСЯ
и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
06.04.20 09:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Alippa
В ответ на: и? Если мама с папой правильно воспитали ты в любой квартире, на любых условиях будешь вести себя прилично, но это никак не снимает с соПственника его обязанностей.

И человеку, в активном периоде, совершенно не обязательно иметь в собственности жилье, чтобы иметь крышу над головой Напротив лучше сосредоточиться на самореализации. Это НЕ универсальный рецепт, у каждого своя жизненная стратегия ибо все мы отличаемся и стартовыми условиями и талантами/способностями и еще много чем.
Но родственники постоянно давят "Когда купишь?" ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6352
06.04.20 09:54Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя Автоинформатор
Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
Всем все равно не угодишь.
Исправлено пользователем OLDMAN (06.04.20 09:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
06.04.20 10:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
В ответ на: Родственникам - то что за забота? Соседям похвастаться?
Когда женишься, когда детей заведёшь, когда квартиру купишь?
Всем все равно не угодишь.
Умом-то это, вроде, понимаешь. Но если долго палку гнуть... )
Я год назад снял квартиру рядом с работой, 20 минут прогулки пешком. И за это время столько раз уже слышал типа "тебе хорошо, ты рядом живешь". Но осознание того, что все живут в своем жилье, а ты какой-то "не такой", не дает покоя )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
06.04.20 10:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Рустам80
Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
06.04.20 10:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
В ответ на: Все в смысле из тех с кем общаетесь? И то... часть вам не сказала что снимает или на птичьих правах в бабушкином дедушкином находятся.
Вам вообще можно говорить - «снимаю близко к работе, свою сдаю». Если уж хотите каким то «таким» быть. И таких на самом деле много, кто так делает.
Да, конечно, в основном из близкого окружения.
Было дело, наездился в пробках на левый берег, по 3-4 часа в день на дорогу. С содроганием вспоминаю то время.
И вот тут надо выбирать, либо свобода и комфорт, либо свое жилье (которое особо к работе не привяжешь). И это такой тяжелый выбор )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
06.04.20 11:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
В ответ на: у меня освободилась одна квартира - я не тороплюсь её срочно кем-нибудь заселить, понимаю, что либо задёшево заселю, либо проблемно (а скорее и то, и то)
подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3654
06.04.20 13:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Developer
В ответ на: подожду сезона, поплачу коммуналку из своих
Так это у вас бизнес или хобби? А то у вас отрицательная доходность получается.

это не первый кризис, так что стоит смириться с потерей дохода и не паниковать
решил выставить квартиру в аренду по нормальной цене, если не сдастся - ждать сезона
в июле-августе цены на аренду вырастут и можно будет сдать за 20 нормальным людям, а не сейчас за 15 кому попало
кредитов нет, коммуналка по этой квартире около 3 тыс - так что не смертельно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.04.20 15:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя gatamala
В ответ на: что за ерунду вы говорите??? Всегда платит комиссию арендонаниматель, если только он не постарался и не нащел напрямую от собственника. Сдаю квартиры 12 лет и ни разу никому не отстегивала. А трешка за 20 тыс , там же все ясно написано 1-2 МЕСЯЦА. А потом по суткам. просто переждать кризис . на долгий срок 100м на пл Ленина-это сказки
Тут Вы маленько не правы. Есть собственники которые платят. У меня есть такие. Их немного. Процентов 10. И трехи за 20 могут быть..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.04.20 15:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
В ответ на: Всем все равно не угодишь.
Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6352
06.04.20 15:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя Помещик
В ответ на: Канеш.. У БОриса КороноДжонсона некоторые чуваки ваще в лодках на ТЭМЗюшке кантуются..
Ничего не поняла.
У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.04.20 15:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
В ответ на: У нас тоже полно чуваков в теплотрассах. Но мы же не о них?
Много кто бы хотел пожить в такой Аглицкой "Теплотрассе"..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
06.04.20 18:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя OLDMAN
Он про дома которые на баржах стоят на реке
В европах это распространено
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
06.04.20 19:01Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 21) пользователя adambereg1
Отличный подход. Но, к сожалению таких не много...
Я сам придерживаюсь - дешево не сдавать, пусть лучше пустая стоит.
Но тут момент такой, до какого времени вы сможете так терпеть?.... Если как Алиппа всю жизнь, то сомнительноЕсли месяц, два (уже перебор... ИМХО) и начать адаптироваться, то круто.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gatamala
activist
Сообщений: 195
06.04.20 20:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 21) пользователя FM
а я считаю, лучше нормальная цена и тогда люди долго живут в квартире. Стоит только на 1000руб повысить, так съезжают. а если кв два месяца постояла в год и раскинуть эти деньги на весь год, то то на то и выйдет.
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: