НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3)

Печать RSS Деревом

Линочка
experienced
Сообщений: 856
26.09.18 20:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Все ищется и сортируется на сайтах по поиску недвижимости.
Рядом с метро районы обычно хорошие, смотрите по школам, желательно чтобы школа была лицей, либо гимназия, в них есть с большой вероятностью свои театральные студии и самое главное мотивированные родители. Спорт много где есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
26.09.18 20:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
могу ошибаться, но как-то попадалась информация (не знаю на сколько достоверная), что в грин арте как раз и есть получившие (не купившие) жилье, из какой они категории не помню.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6338
26.09.18 21:23Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя otvet
Да, есть расселенные с участка ул. Гоголя, Королева и Глинки в Дзержинском районе. тут
Сколько квартир отдано неизвестно, вроде все они в одной из секций 2-го дома, однокомнатные и с отделкой от застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
26.09.18 21:41Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
В ответ на: Спасибо. Нам в стройку не вариант, нужно купить и заехать. Под новостройкой я имею ввиду новые дома уже сданные. Старые тоже смотрим но нехотя, смущает неизвестность - какой там контиегент попадется...
Красен Хаус, скоро готовность, месяца через 3-4, окнами во двор двушки.
Цены сами смотрите у них на сайте.
Но новостройка в минусе тем, что ремонт делать и все будут делать и очень долго.
Зато новая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
26.09.18 22:07Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Раньше вообще все нормально было, любые условия, и даже житие в коммуналках, а здесь у всех запросы стали, обратно в жизнь задуматься аж страшно.
просто раньше на халявку квартирки раздавали, а сейчас свои, кровные, за которые уже и спрос с застройщика как по земле и её истории, так и по качеству самих домов и благоустройства двора ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51933
26.09.18 23:16Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя теплый_пол
ни фига себе халява, родители 100 лет стажа отдали конторе за двухкомнатый хрущь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
26.09.18 23:38Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Alippa
Моя мама крови отдала несколько литров да 2-к хрущ
Супруг отдал более 20 лет российской армии да кусочек нашей хаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DIK54
guru
Сообщений: 2686
27.09.18 09:42Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Кошурникова 8 ( в 10 этажной части) у 2х комнатных окна во двор.
Регион 42 (был)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
27.09.18 12:31Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Автоинформатор
Старые хрущи на челюскинцев стоит рассматривать? И будут ли они ликвидны лет через 15?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51933
27.09.18 12:44Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Через 15 лет, по оценкам настродубусов, в Новосибирск переедет вся Азия и что у них будет ликвидным нужно спрашивать на Хилке. хотя скорее всего они тоже этого не знают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
27.09.18 13:25Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
В ответ на: Старые хрущи на челюскинцев стоит рассматривать?
Кидайте сюда варианты, думаю с радостью местные обитатели прокомментируют))
По поводу ликвидности, как говорят главное локация)) челюскинский норм, не считая близости к вокзалу.
Знакомые живут там в хрущах жалуются на бомжей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMike
member
Сообщений: 74
27.09.18 18:14Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
А простоят ли они ещё 15 лет? Многие из них в трещинах, балконные плиты как будто крысами мутантами изъедены, коммуникации уже сейчас практически изношены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
superbear
veteran
Сообщений: 1675
28.09.18 13:18Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя BigMike
Панельки хрущи именно там стрёмные. Есть районы, где хрущи того же возраста куда в лучшем состоянии во всех смыслах.
Но кирпичные "хрущи", они же ленинградки, типо Челюскинцев 46 - шикарные дома имхо. В таком бы доме трёшку и с окнами в тихий двор, мечта просто
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
areasoft
activist
Сообщений: 415
28.09.18 15:41Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя superbear
только кухня маленькая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
29.09.18 00:05Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя superbear
И какие это районы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Броварский
activist
Сообщений: 126
15.10.18 16:02Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Автоинформатор
Посоветовал бы район около Сибстрина, вполне спокойное местечко
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
16.10.18 23:27Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Железнодорожный район весь хорош, кроме Владимировской и Фабричной.
Заельцовский район рядом с метро Гагаринская и Заельцовская в пределах 1,5-2 км.
Октябрьский (у метро Октябрьская), Центральный весь, Дзержинский у метро Березовая роща.

Мне не нравится метро Речной вокзал, Золотая нива.
Левый берег это Кировский и Ленинский районы.

Что ценится, а что нет можно понять по ценам, обычно, чем дороже типовые квартиры в районе, тем больше ценится локация.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
17.10.18 00:01Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Линочка
Спасибо. А что скажете про район м. Покрышкина?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51933
17.10.18 03:12Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
м.Покрышкина - это Центральный район. Аутентичный массив застройки хрущей эпохи 60-х и девятиэтажками 70-х сверхуплотнили современными вертикальными бараками. Получилось что-то весьма напоминающее маркитанский обоз отступающей в панике румынской армии. очень и очень на любителя, но инфраструктурно вполне упаковано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
17.10.18 08:20Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Надо внимательно смотреть дом и соседей, у знакомых в относительно новой панельке, улучшенной планировки у метро Покрышкина соседи внизу оказались наркоманами.
Был пожар, стресс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
17.10.18 11:19Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Автоинформатор
Уважаемые форумчане, кто что может сказать по этим вариантам:
web-страница1

web-страница2

web-страница3

Жду комментариев и советов)

предупреждение по п.9
Исправлено пользователем Alippa (17.10.18 13:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
17.10.18 12:56Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
За хрущебу цена не адекват.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
17.10.18 13:33Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Все очень раритетное
Ставьте в поиске кухню от 9 кв м
Дома посвежее будут

Кирпичный довольно близко к центральному рынку, так себе соседство.
Второй этаж не нравится в 9-этажках-темно.
На линейной точно перепланировка узаконена?
Нет плана квартиры, может быть угловая...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
17.10.18 14:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Линочка
Почему не стоит смотреть рядом с ЦР? Да и там же до него больше квартала, не совсем рядом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
17.10.18 15:23Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Ну да, кстати, далеко от ЦР))
Смотреть стоит все, чтобы составить своё мнение.
Посмотрите понораму.
Скорей всего окна на улицу Ольги Жилиной, там киоски и деревья высокие темный 2 этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
besedka
junior
Сообщений: 18
18.10.18 12:29Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
Посмотрите Кропоткинский и Линейный ж/м. Окрестности площади Калинина. До 4х спокойно можно взять трешку в 9-этажной панельке 80х годов, еще и на ремонт останется. Двушки примерно 3,5-4 улучшенки будут посвежее, типовые дешевле. Метро Гагаринская и Заельцовская близко, жилье ликвидное. Есть престижный лицей 200, посмотрите какие дома по микроучастку подходят.
Вот, например, вариант под ремонт
Исправлено пользователем Alippa (19.10.18 08:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
19.10.18 10:07Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя besedka
Пугает близость ж/д, ее там наверное очень хорошо слышно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liev0606
activist
Сообщений: 213
19.10.18 12:28Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
очень много домов не расположено вдоль ж/д путей, в частности, я имею ввиду ул. Кропоткина, у нас Кропоткина 261/2 и нам абсолютно не слышно поездов, думаю как и во всех других домах с нашей стороны Кропоткина, а вот если на Линейной купить, например, "3 сестры" и т.п., то да, слышно будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
19.10.18 12:34Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя liev0606
"3 сестры" ??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liev0606
activist
Сообщений: 213
19.10.18 12:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
это в простонародье называют три девятиэтажки (Линейная 45, 45/2 и 45/3), находящиеся на первой линии от ж/д путей, а вот на второй линии (я в детстве жила в доме Линейная 45/1), уже никакого шума не слышно. Тем более сейчас все окна практически в пластике. В общем, нужно смотреть дома на Линейной и Кропоткина, которые расположены НЕ на первой линии от путей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasimus
junior
Сообщений: 17
19.10.18 12:41Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя liev0606
Ясно, спасибо )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
19.10.18 14:24Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя besedka
Ещё прекрасный ж/м Кропоткинский
Этот дом удачнее расположен лицей под боком, ж/д далеко. Описание неверно это типовая планировка, а не улучшенная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobsel
veteran
Сообщений: 1298
19.10.18 14:30Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Nasimus
В ответ на: Пугает близость ж/д, ее там наверное очень хорошо слышно
меня бы больше напугала вывеска "общежитие", которая характеризует контингент
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
19.10.18 14:44Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Bobsel
Позиционируется, как хостел для слушателей курсов повышения квалификации работников образования, а сразу и не подумаешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
liev0606
activist
Сообщений: 213
19.10.18 14:57Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Линочка
В ответ на: [Описание неверно это типовая планировка, а не улучшенная.
Да нет, была у меня квартира, также двушка 54 кв.м., из документов следовало, что улучшенная, т.к. кухня 9 кв.м.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
19.10.18 20:04Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя liev0606
Да, но там кухня 7, поэтому типовая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51933
19.10.18 20:27Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя liev0606
В ответ на: очень много домов не расположено вдоль ж/д путей, в частности, я имею ввиду ул. Кропоткина, у нас Кропоткина 261/2 и нам абсолютно не слышно поездов, думаю как и во всех других домах с нашей стороны Кропоткина, а вот если на Линейной купить, например, "3 сестры" и т.п., то да, слышно будет
к ж/д движняку привыкаешь за пару месяцев и идет как легкое снотворное, но вот когда сортировочная горка была в центре - это что-то с чем-то. Я теток из матюгальников уже потом даже по голосам различал)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Зерван
member
Сообщений: 40
19.10.18 21:27Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Alippa
Ну не знаю...по-мне так ничего хуже ж-д рядом нет, когда еще сон чуткий. Даже если привыкать получается!

По сабжу, автору темы я вообще бы посоветовал не покупать пока квартиру. Впереди экономическая буря, что будет дальше -неизвестно вообще.
Поснимайте пока, а там видно будет.

Если прям горит покупать, но в НСКе много мелких строительных фирм, которые рискованные для вложений. Ищите крупняк, /п.3/
Исправлено пользователем Alippa (20.10.18 02:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
20.10.18 00:28Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Зерван
Я живу в 100 метраж от ж/д. Ночью я её не слышу. А днём я и звуки слышу (ту-дух...ту-дух, ту-ту...ту-ту) и качает меня постоянно аки землетрясение 4 балла.
Дети мои живут в 300 метрах от ж/д. Так вот, там её уже не ощущаешь (ни на звук, ни на тряс).
По мне, шум от автомагистрали гораздо напряжнее ж/д.
П.С. А вообще, я родился в семье железнодорожников и ВУЗ окончил железнодорожный. Может поэтому мне и спится хорошо под стук колёс.
Врождённое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olenj
activist
Сообщений: 174
25.10.18 20:47Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Александр.....
Присоединяюсь. Тоже живу у жд, вообще не мешает, никому из семьи причём.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
25.10.18 21:11Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Автоинформатор
Могу и я присоединиться, лет 20, более прожила около ж/д в нескольких метрах от станции Новогодняя.
Даже не предполагала, может по молодости своей, что это может быть проблемой и что что-то должно мешать... Причем жила в панельном доме с деревянными окнами постройки 1987 года, позже жила в частном доме, там же, где особенно в сильный мороз зимой слышен лязг ж/д, никогда ничего не мешало.

Сейчас нет рядом ж/д, и дом комфорт, и все мешает , потому что возраст противный подошёл.
В котором только на даче душа радуется)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
25.10.18 21:14Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Автоинформатор
Про дачу.
Живу там все лето, даже осень, предпочитаю на работу полтора часа тащиться с дачи,чем 15 минут из дома.
Прям рядом с дачей ж/д. Не мешает. Вообще.
В городе мешает все, особенно автомагистрали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
besedka
junior
Сообщений: 18
26.10.18 16:25Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Зерван
Про экономическую бурю можно подробнее? По-моему, как в 14 году началась, так и не заканчивается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NYF
experienced
Сообщений: 722
27.10.18 13:28Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Сейчас нет рядом ж/д, и дом комфорт, и все мешает , потому что возраст противный подошёл.
Это не возраст противный, это застройщик фиговый. Строит быстро, но качество так себе, а звукоизоляция отсутствует как класс
Watchdog
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
29.12.18 16:03Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя besedka
В ответ на: Про экономическую бурю можно подробнее? По-моему, как в 14 году началась, так и не заканчивается.
Студию не могу продать несколько лет в пригороде. По дури даже заключил эксклюзив. Ноль внимания. Скоро эксклюзив кончится, опять буду продавать. Честно говоря себе в убыток. Что делать, думал сам там жить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
29.12.18 17:13Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя vasily17
В чем заключается"дурь"? В том, что АН из пары сотен подобных вариантов тратит деньги на рекламирование именно Вашего?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
30.12.18 16:16Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Солярис
В ответ на: В чем заключается"дурь"? В том, что АН из пары сотен подобных вариантов тратит деньги на рекламирование именно Вашего?
В том что не тратит. Эксклюзив бесполезен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51933
31.12.18 01:13Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя vasily17
как кличут сквалыжное агентство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
31.12.18 20:40Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя vasily17
Не тратит? То есть ваш вариант не рекламировали? А это было прописано в договоре?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
31.12.18 20:46Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3) пользователя Солярис
Ну и так понятно : как минимум приукрашиваете свои страдания-продавать несколько лет"?? Но при этом обвинять в отсутствии покупателей АН?? А че мучаетесь и собираетесь ждать ещё "несколько месяцев" -расторгните договор в любое время; имеете право. А если они ваш вариант даже не рекламируют -так ничем и не рискуете, возмещать ничего не придется из " реально подтверждённых затрат на продвижение".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: