НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка квартиры без договора с риелтором.

Печать RSS Деревом

andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
03.06.18 22:45Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Линочка
Это одно и тоже , где меню больше нравится там и размещайте, они дублируют друг друга.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
04.06.18 18:11Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
Враки это все про покупку и продажу без риэлтора.
Видимо так можно продавать дешман, самый дешманный в своей категории.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
04.06.18 22:51Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Десперо
продавец настоящий - он от Бога, а риэлтор почти весь - от того, что больше ни где не сгодился ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
04.06.18 22:59Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Десперо
С чего вы взяли?
покупаю всегда мимо АН и продаю тоже (по крайне мере я не плачу)
что там за 10 миллионами не знаю, может и без риэлторов не обойтись... пока не соваля...

PS оценивайте свою квартиру "реально" и с продажей будет всё хорошо...
Исправлено пользователем Drakonn (04.06.18 23:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
05.06.18 04:02Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя теплый_пол
Фу, как некультурно! (с)

Прекращайте кирпичи об голову стукать. Возможно, это не на пользу - раньше Вы так по-хамски себя не вели.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
05.06.18 09:04Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
Скажем так - главным фактом в пользу использования риэлтора говорит тот факт, что многие участники рынка недвижимости не знают, не могут и в будущем не планируют пользоваться навыками купли-продажи жилья.

Здесь можно что угодно писать. Но МЛС, риэтор-представитель (или готовность некоторые деньги заплатить пришельцам), разумная цена и "подкрашенные губки" квартиры решают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 09:46Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Десперо
О каких таких "навыках" идет речь?
никаких особых знаний нынче не нужно... купить/продать квартиру не сложнее чем авто (с авто хоть сверку номеров и ЕОСАГО проходить надо)...
Один раз пройти этот "квест" самостоятельно и опыт на всю жизнь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
05.06.18 10:31Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Навыки - элементарно организаторские. Допустим, квест со сбором справок об отсутствии задолженности по ресурсоснабжающим организациям можно и самому пройти. Но грамотное подпинывание обеих сторон сделки приносит хороший результат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
05.06.18 11:01Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
В ответ на: О каких таких "навыках" идет речь?
никаких особых знаний нынче не нужно... купить/продать квартиру не сложнее чем авто
о навыках продажника или Вы считаете, что навык продавать он как навык дышать, дается с рождения со шлепком по заднице от акушерки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 11:19Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Существует два вида продаж на РН (на мой взгляд) "чистая продажа" и "впаривание"
В основном я вижу как "впаривают"... подгоняют/рихтуют/мотивируют интересы
"клиента" на объект который не соответствовал первоначальным запросам . И потом ещё убеждают "клиента" в "необычайном везении" при покупке "АХ какого объекта"
Я согласен, что бывают клиенты которые сами не знают чего хотят. Но всё же....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
05.06.18 11:24Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
В ответ на: Один раз пройти этот "квест" самостоятельно и опыт на всю жизнь...
интересно сколько раз в жизни среднестатистический россиянин покупает-продает квартиры?
а так да, ничего сложного - любой слесарь с 3-мя классами церковно-приходской школы элементарно разберется в ипотеках, материнских капиталах и т.д и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 11:27Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Десперо
Вы не путайте сделки с "простой" куплей продажей и "замороченной" (долями, наследованиями, дарениями, детскими, залоговыми, обременёнными и т.д.)
Вот с "замороченными" желательно привлекать "опытного спеца", хотя можно и самому разобраться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
05.06.18 11:29Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
если клиент голый, то ему очень легко продать любые штаны - это и есть чистая продажа?
но если покупатель упакован как денди с бульвара, то попробуй ему втюхать очередной предмет гардероба, таки да, тут втюхивание, а кому сейчас легко? Если ориентироваться только на голытьбу бездомную, то лавочку можно закрывать, останутся только те кто человейники на границе с Томском возводят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Десперо
veteran
Сообщений: 1138
05.06.18 12:20Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Так и Вы не путайте "среднестатистического овоща" с человеком, способным заполнить скачанный из инета договор купли-продажи. Почему "уристы" в МФЦ берут от 1.5 руб за составление договора, а "свободные художники" и 8 не гнушаются запросить? А потому что находится тот, кто платит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 12:29Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Десперо
непомерные аппетиты риелтеров иной раз и отпугивают "клиента"
Тёща пару лет назад хотела поменять "хатку" на побольше (по объективным причинам сам за это дело не берусь)... Риелтеры "зарядили" 150тр за услуги... Как итог, тёща дальше живёт в своей "хатке"... Ну откуда у преподавателя "лишние" 150тр?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
05.06.18 13:28Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Прямые покупатели почему-то не идут...все в основном, через агенства, ибо ипотеки и тп. Вот было несколько звонков и все...ну не берется у нас народ за это сам...увы...купить еще можно изловчиться, но продать куда сложнее...И чем дороже недвижимость, тем труднее. Комнату какую-нибудь или маленькую студию можно и самому.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
05.06.18 13:38Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя VikaRi
В ответ на: И чем дороже недвижимость, тем труднее.
никто не мешает сделать дорогое дешевле и набегут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
05.06.18 13:42Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
Пример был не в этом. Допустим, трешка за 3 миллиона. И комната за 450 тысяч. За 3 миллиона народ уже побоится связываться самому. А за 450 почему и нет?
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 13:46Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя VikaRi
а какое отношение к АН имеет ипотека? это очередной фейк риелтеров...
а вообще народ обленился в конец. то что можно сделать самостоятельно не делается...
PS неоднократно видел бабулек покупающих булочки (бабуля все моё детство пекла пирожки и булочки сама, и очен вкусные), колбасу нарезанную...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
05.06.18 13:57Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
В ответ на: неоднократно видел бабулек покупающих булочки (бабуля все моё детство пекла пирожки и булочки сама, и очен вкусные)
зачем бабульке заморачиваться опарой, тратой эл/эн и прочими трудозатратами (на которые возможно
нет сил) если можно купить ОДНУ булочку за 15 р. и съесть

В ответ на: колбасу нарезанную...
в Питере брала колбасу на рынке, обязательно спросят порезать или нет

В ответ на: какое отношение к АН имеет ипотека?
никакого
просто АН способно соединить весь балаган из ипотек, самоделкиних и продвинутых пользователей
во вменяемую сделку купли продажи объекта (или нескольких).
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
05.06.18 13:58Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Агентство помогает в получении ипотеки. В частности тем, у кого маленькая белая зарплата. А так бы им не дали. Есть такие случаи...вряд ли ипотеку бы дали человеку с белой зарплатой 12 тысяч рублей...
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
05.06.18 13:59Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя VikaRi
если не последние, то без разницы 450, 3 лимона или 10, а если последние, то и 100 рублей будет страшно потерять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 14:48Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя VikaRi
В ответ на: Агентство помогает в получении ипотеки. В частности тем, у кого маленькая белая зарплата. А так бы им не дали. Есть такие случаи...вряд ли ипотеку бы дали человеку с белой зарплатой 12 тысяч рублей...
вы хоть понимаете чего пишите...
т.е. агентство практически участвует в подлоге документов, фактически в мошенничестве... и если это "всплывает", то "клиент" остаётся один на один с БАНКОМ (и банк теоретически может привлечь клиента к ответственности). а АН отбегает в сторону и "ехидно хихикает пересчитывая грошики"))))

PS помоему это нажива на юридической/экономической безграмотности "клиента". или же работа по принципу "клиент всегда лох"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
05.06.18 14:56Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
В ответ на: зачем бабульке заморачиваться опарой, тратой эл/эн и прочими трудозатратами (на которые возможно
нет сил) если можно купить ОДНУ булочку за 15 р. и съесть
Дело не в деньгах. Наши бабушки обленились... времени у них полно и могут "для себя любимых" готовить всякие вкусняшки вполне свободно

В ответ на: в Питере брала колбасу на рынке, обязательно спросят порезать или нет
во времена обучения в Институте неоднократно брали "закусь" к и всегда нам нарезали в магазине любые продукты... просто надо попросить...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
05.06.18 15:00Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
Да нет никакого подлога, что вы...просто агенства сотрудничают с банками, у которых справки о доходах по форме банка, а там фактически что угодно можно нарисовать. Ну и в общем сотрудничают, наверняка процент одобрения от такого сотрудничества выше. Проще получить ипотеку.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: