НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка квартиры без договора с риелтором.

Печать RSS Деревом

Александр.....
guru
Сообщений: 8878
19.02.18 23:27Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя сеня383
Показать скрытый текст
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
20.02.18 14:05Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя cron
о чем здесь такая долгая дискуссия и так всё понтно, что больше 90% лоботрясов, называют себя риелторами, прикрываясь только брендом компании

ПОЗОРИЩЕ РИЭЛТОРСКОЕ ! Специалист за 5 дней, ужассс !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
20.02.18 16:00Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя теплый_пол
А в чем ужасссс? Вы думаете в других сферах продажников дольше учат? 2-5 дней максимум и "в поля" выпускают.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
20.02.18 16:04Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
В других сферах не оперируют объектами по 5-10 миллионов.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
20.02.18 16:05Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
Ошибаетесь.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.02.18 16:20Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Realtor
В ответ на: И всё это время реклама оплачивается, ГСМ расходуется, штат сотрудников на окладе оплачивается, налоги, содержание офисов и т.п.
Это Ваши проблемы, уж извините. Если Вы не можете адекватно определить рыночную цену за которую реально продать в разумные сроки (а не за годы(!) оплаты рекламы, бензина и содержания офисов), то несите свои расходы сами, с чего Вашу глупость должен оплачивать кто-то другой.

В ответ на: 5 минут разговора персонально с ним, а остальное, типа, "несчитово"
А оно и есть "несчитово", Вы оказываете конкретную услугу за ее конкретную стоимость, и человеку пофиг на Ваши расходы за три года до этого, которые Вы несете из-за своих же странных, это мягко говоря, стратегий продажи.

В ответ на: Всё это время и потраченные средства необходимо окупать + какая-то прибыль у организации должна оставаться.
Кому необходимо?
З.Ы. Я правда удивлен, что Вы с такой философией в бизнесе несколько лет продержались.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
20.02.18 16:26Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя теплый_пол
В ответ на: ПОЗОРИЩЕ РИЭЛТОРСКОЕ ! Специалист за 5 дней, ужассс !
зачем Вы так!!!

"Авторы курса — профессионалы самого высокого уровня, которые отлично разбираются во всех нюансах и тенденциях рынка."

Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
20.02.18 16:55Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
В ответ на: Вы думаете в других сферах продажников дольше учат
ни один менеджер продаж у нас не имеет, скажем так, профильного образоваия
и ничего, все работают по пять, семь лет, вполне успешные продажники
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.02.18 17:01Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
В ответ на: и ничего, все работают по пять, семь лет, вполне успешные продажники
5-7 лет это МИНИМУМ который нужен для освоения ремесла продаж на хорошем среднем уровне, а вот то что в Вашей сфере массово принято выпускать с 5 днями "обучения" на реальных клиентов и реальные сделки...
Ну что тут сказать, не удивляйтесь отзывам.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (20.02.18 17:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
20.02.18 17:03Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Kattye
В ответ на: А в чем ужасссс? Вы думаете в других сферах продажников дольше учат? 2-5 дней максимум и "в поля" выпускают.
о чем тут еще говорить ..

если компания серьезная, к отгрузкам и деньгам, докам, базам общим, меньше чем через месяц ни кто не подпустит без контроля, а потом ещё полгодика присматривать будут ..

а если шарашкина конторка, как например одно из тысяч подразделений АН любого, то да, берут даже последнего дебила и назначают ему статус работника, а тот в свою очень и думает, что он специалист ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
20.02.18 17:30Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
я сейчас говорила не о продажах недвижимости, ежели чего
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.02.18 17:33Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя 180207
В ответ на: я сейчас говорила не о продажах недвижимости, ежели чего
Полагаете, в продажах недвижимости 5 дней "работы агитбригады" достаточно?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
20.02.18 17:46Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
В ответ на: /п.9/
Полагаете, в продажах недвижимости 5 дней "работы агитбригады" достаточно?
вы были на этих курсах?
я сходил из любопытства (подчеркнул некоторые вопросы для себя)
там треть людей профессионально занимающихся недвижкой, треть любопытных (типо меня) "любителей" в недвижке и треть "домохозяек" которые чего-то слышали/видели/трогали...
из десяти "лекторов" лишь трое реально были интересны ка специалисты/собеседники, остальные - "херболайф")))
Исправлено пользователем Alippa (20.02.18 17:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
20.02.18 17:56Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Drakonn
В ответ на: вы были на этих курсах?
Нет, не довелось.
Я, увы, не фанат цирковых выступлений, а не театр это все вряд ли тянет....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Карлcон
junior
Сообщений: 7
20.02.18 18:48Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя кандебобера
Цену попробуй сбавить, а то выставляют хрущи по цене элитной и ждут чудес от Агентства Недвижимости.
Самостоятельно пытаются купить, а как столкнуться с опекой или обременение, тут же про АН вспоминаю.
Человек считает, что знает все, пока у него не появится печальный опыт. Рынок недвижимости, это огромные суммы и аферистов хватает, встречаются и доверенности поддельные и собственники не дееспособные и т.д.. Любую сделку можно признать не действительной, при грамотном подходе, так что покупайте без АН. Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
20.02.18 19:42Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Карлcон
В ответ на: Цену попробуй сбавить, а то выставляют хрущи по цене элитной и ждут чудес от Агентства Недвижимости.
неоднократно выходя на собственников слышал фразу " а вы знаете во сколько мне (этот объект) это обошлось?".
Почему-то наш народ думает , что цена объекта = цена покупки + вложенные деньги в ремонт + да ещё и "руки погреть"... это давно не так... а АН если берёт в "работу" хрущи по цене элитной, то пусть чуда и обеспечивают

В ответ на: Самостоятельно пытаются купить, а как столкнуться с опекой или обременение, тут же про АН вспоминаю.
Человек считает, что знает все, пока у него не появится печальный опыт. Рынок недвижимости, это огромные суммы и аферистов хватает, встречаются и доверенности поддельные и собственники не дееспособные и т.д..
безусловно не всё так просто, но разобраться с минимальными юридическими знаниями можно...
а обманывают (мошенничают) везде и АН не может гарантировать 100% чистоту сделки

В ответ на: Любую сделку можно признать не действительной, при грамотном подходе, так что покупайте без АН. Удачи!
если всё так, тогда смысл в АН...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
21.02.18 12:58Ответ на сообщение Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Александр.....
В ответ на: В магазине вам приглянулась булка хлеба. Но магазин за неё берёт на 25% больше, чем производитель.
Вы интересуетесь, есть ли такие люди в магазине, которые отдадут вам эту булку по входной цене (за разовую плату), ведь вам никакого другого хлеба подбирать уже не надо, вы же уже нашли. ))
могу согласиться с вами, но не на 100%. ситуация с другой стороны: выставляю свою квартиру, сам сделал фотографии, сам заплатил на сайтах за размещение и выделение объявление цветом и... началось. От агентств отбоя нет, звонят и звонят, предлагают свои услуги. На мой вопрос: а в чем услуги то ваши заключаются? Отвечают не внятно: ну мы вашу квартиру к себе в базу поставим, она сразу на кучу сайтов попадет... Это при том. что у нас в Новосибирске по сути кроме Авито и НГС/N1 народ никакие другие сайты не смотрит по недвижке, да и вообще, если только еще Дром по машинам. Короче послал все агентства. Что вы думаете? Квартиру я продал, покупатель пришел сам. Но агентства продолжают звонить и спрашивают: вы продали квартиру? Когда я отвечаю, что продал, они говорят:- Понятно, тогда мы из базы вас удаляем. То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
21.02.18 13:22Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
В ответ на: То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе
Если я Вас правильно понял, эти риэлторы, которые здесь на форуме любят читать нотации о морали и без конца кричат что информация денег стоит, сами предпочитают её воровать?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (21.02.18 13:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elvalia
old hamster
Сообщений: 12660
21.02.18 14:23Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
хм, а вот интересно, такие действия не нарушают закон о персональных данных?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52002
21.02.18 14:31Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя ddelta
ну Вы же разместили публичную оферту, что мешает мне тиражировать чужое объявление. как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
21.02.18 14:37Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
В ответ на: как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
Alippa, риэлтор ведь не копирует и распространяет оригинал, он его модифицирует под свои задачи и только потом распространяет, это не "репост".
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52002
21.02.18 14:58Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Tarz
и что? Допустим Вы продаете славянский шкаф по цене ниже рынка или даже по рынку, но я профи в шкафах и понимаю. что смогу продать его дороже. Я даю объяву что продам шкаф не уточняя что шкафа то у меня нет))) Знакомая картинка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
21.02.18 15:06Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
В ответ на: ну Вы же разместили публичную оферту, что мешает мне тиражировать чужое объявление. как сегодня говорят "репостыперепосты приветствуются!"
Alippa, Вы пост прочитали? Где там что приветствуется? В нём русским языком написано, что автор в разговоре с Агентствами, ясно дал понять, что в их услугах не нуждается.
На мой взгляд, после данного заявления вносить в свои базы, да периодически названивать "Продали или нет" - это....
Интересно, как по Вашему, такое поведение монтируется с понятием "порядочность"?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
21.02.18 15:14Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя Alippa
В ответ на: Знакомая картинка?
Знакомая... Вот за это таких людей и не любят.
Если бы перекуп делал это по согласованию с хозяином. Или купил бы, а потом перепродавал, это было бы нормально. А то, про что Вы пишите называется "хитрожопость". И к порядочности, к которой Вы порой призываете, никакого отношения не имеет.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
21.02.18 15:18Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры без договора с риелтором. пользователя seka64
да нету сейчас никакой порядочности ))). Причем цены у агентство разнятся в разы, что говорит о том. что рынка как такового просто нет. Есть базар. Одна риелтор сказала 40 тысяч, с ЦАН позвонили. пальцы веером, говорят 1,5 % от цены продажи, а это простите, в рублях больше 100 тысяч. Другие говорят: 2,5%. ЗА ЧТО ВАШУ МАМУ??? Ни стыда ни совести. Ну мы же вам приведем покупателя.... Да. приведет, на готовое объявление, на готовые фотографии. И к тому же ВАШ клиент ВАМ заплатит за покупку, и вы хотите еще и с меня содрать за продажу? А не пойти ли вам лесом?
П.С. Вы видели КАКИЕ фотографии делают агентства? Это же стыд позор! На мыльницу 1998 года выпуска такое ощущение.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: