В ответ на: Но агентства продолжают звонить и спрашивают: вы продали квартиру? Когда я отвечаю, что продал, они говорят:- Понятно, тогда мы из базы вас удаляем. То есть они без всякого моего согласия к себе в базу поставили МОЮ квартиру, которую я САМ оплатил объявление. САМ сделал фото. А они видите ли в базе себе поставили, и еще бы и бабла срубить потом захотели, если бы покупатель увидел объявление У НИХ в базе
Не совсем так.
1. Крупные АН.
Эти АН имеют подписку, например, с ресурсом НГС, на рассылку объявлений от собственников, осуществляемую ежедневно.
Услуга платная.
В этих же АН, как правило, есть специальный персонал, ответственный за работу с поступающими объявлениями.
Соответственно, объявления от собственников, выводимые на НГС, вскоре поступают в соответствующее АН, спецперсонал которого вносит эти квартиры в базу данных этого АН (не путать с МЛС).
Это так называемые квартиры от "чистых" Продавцов (не связанных договорами с другими АН).
Как только к тому или иному риэлтору данного АН поступает запрос от потенциального Покупателя на оказание услуги по подбору нужного варианта, сначала просматриваются Эксы, имеющиеся в АН.
Если есть что-то похожее, идет попытка реализации плана А - продажа Экса.
Объяснение понятное - получение двух комиссий (в сумме - до 6%).
При отсутствии подходящего Экса начинает работать план Б - попытка продать квартиру от "чистого" Продавца с надеждой получения от него какой-то второй комиссии, величина которой теоретически колеблется от 0 до 3%.
Если Продавец упертый, то сделка, как правило, не проходит по причине отсутствия интереса АН иметь всего одну комиссию.
Покупателю заявляют о непригодности для него данного варианта.
Высший пилотаж для риэлтора - раскрутить "чистого" Продавца еще на 3%.
Средний вариант - это некоторый компромисс с таким Продавцом в районе 1-2%, что в сумме дает с двух комиссий в среднем 4-5%.
Спецперсонал, ответственный за ведение данной базы, периодически прозванивает "чистых" Продавцов из этой базы, актуализируя имеющуюся информацию.
Именно эта ситуация, по всей видимости, имела место в Вашем случае.
2. Мелкие АН.
Спецперсонала по работе с таким видом информации у них нет.
Обычно нет и подписки на указанную услугу с информационными ресурсами.
При этом каждый риэлтор сам проводит просмотр этих ресурсов и при попадании ему на глаза интересного объявления от "чистого" Продавца, он может занести это объявление в свою личную тетрадь/журнал/ежедневник.
А дальше работать с ним по мере появления к нему интереса со стороны потенциального Покупателя.