НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 4)

Печать RSS Деревом

transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
07.04.19 14:13Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя andrei4444
В ответ на: Зачем им такие заморочки, если на прямой сделке можно получить столько же , а то и больше .
А с эксклюзива можно получить вообще сидя на жопе ровно.
вы что прикалываетесь?
я покупал 6 квартир, из них 5 были "альтернативные")))
термин правда от риелторов новосибирских такой не слышал.
а так это обычная практика, скорее даже преобладающая - когда одновременная покупка-продажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
07.04.19 14:49Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
так может все дело в термине? Там народ простой, в смысле не испорченный МВА, но гордый. Вот и посылают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
07.04.19 14:56Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
мне тоже так кажется.
нет чтобы сказать - "продаю свою квартиру с одновременной покупкой бОльшей по площади")))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рустам80
activist
Сообщений: 398
07.04.19 16:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
Есть такие сделки в Новосибирске. Знакомый продавал однуху, чтобы купить треху в ипотеку. Сделку надо было оформить день в день, чтобы не таскаться по съемным квартирам. Из его слов я понял, что они намучились с риэлтором, он пожаловался на него в агенство недвижимости и сделкой занялась лично руководитель этого риэлтора. В общем, все прошло удачно, но комиссию со знакомого содрали в двойном размере, и за продажу и за покупку. Контактов его оставить не смогу. Если нужно название агентства, через которое делал, могу черкануть в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
07.04.19 17:00Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
В ответ на: термин правда от риелторов новосибирских такой не слышал.
Точно, и я не слышал.

Чтобы быть понятым, автору советую выражаться проще и не пугать риэлторов терминологией.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
07.04.19 19:47Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Александр.....
В ответ на: /п.9/
Точно, и я не слышал.

Чтобы быть понятым, автору советую выражаться проще и не пугать риэлторов терминологией.
1) а проще - это как? тут выше предложили в принципе адекватную замену - "продаю свою квартиру с одновременной покупкой бОльшей по площади". но во-первых разве это проще чем одно словосочетание "альтернативная сделка", которое является абсолютным стандартом в Москве, насколько я понял? а во-вторых, из этой длинной замены совсем неочевидно что я именно хочу две сделки в один день, большинство звонящих риэлторов при таком описании думают что две сделки будут совершаться ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО (игнорируют просто слово "одновременно") и что я буду вещи к родне перевозить или снимать квартиру в период между ними.

2) у меня нет цели макисмально доступно объяснить задачу некомпетентным риэлторам которые сами мне звонят и навязываются. у меня задача совершенно обратная по сути - понять что он в теме, а для этого нужно наоборот потуманней выражаться и смотреть на его реакцию - сечёт он или нет. хотя, повторюсь, в данном случае считаю что именно "альтернативная сделка" - это просто и понятно, а "продаю с покупкой другой" - вот это как раз предполагает более поливариантное толкование моей хотелки.
Исправлено пользователем Alippa (07.04.19 20:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
otvet
activist
Сообщений: 189
07.04.19 20:19Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: понять что он в теме, а для этого нужно наоборот потуманней выражаться и смотреть на его реакцию - сечёт он или нет.
"Будь проще и люди к тебе потянутся"
Конечно на "прозвоне" сидят далеко не корифеи. Но если объявление в базе, то вполне возможно, если ваш вариант будет в зоне интересов опытного риэлтора, а вы ему эдакую экзаменацию, то он предпочтет кого попроще, потому что, по большому счету, ему что-то там доказывать нет интереса - он собирает цепочку.
"альтернативная" точно не общепринятый термин в Новосибирске. Здесь это называют "встречная покупка".

В ответ на: которое является абсолютным стандартом в Москве, насколько я понял
то есть вы и сами-то не так давно узнали как это называется и где такие понятия в ходу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
07.04.19 20:32Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
1. Ну может в Москве и знают, что альтернативная сделка подразумевает экстрансесорные способности у риэлтора - до нашей деревни это еще не дошло)))
2. Проще и понятней - это когда вы объясняете, что хотите как в первом сообщении.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
07.04.19 20:44Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя otvet
В ответ на: Но если объявление в базе, то вполне возможно, если ваш вариант будет в зоне интересов опытного риэлтора, а вы ему эдакую экзаменацию, то он предпочтет кого попроще, потому что, по большому счету, ему что-то там доказывать нет интереса - он собирает цепочку.
Серьезно? Предпочтет "кого попроще" ? то есть то обстоятельство что риэлторы мне звонят с предложением услуг а не я им - говорит о том что у них такой большой выбор клиентов что они могут себе позволить крутить носом?

В ответ на: то есть вы и сами-то не так давно узнали как это называется и где такие понятия в ходу.
И что?? К чему эта ваша реплика, я не понимаю? Это как-то меня дискредитирует, что я узнал о терминах в сфере сделок с недвижкой только тогда, когда мне потребовалось вникнуть в эту тему
Исправлено пользователем Moore (07.04.19 20:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 20:59Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
Таких клиентов - 75%; абсолютно рутинная работа. А в Нс-ке "альтернативные" сделки называются проще -"цепочки".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 21:03Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: так может все дело в термине? Там народ простой, в смысле не испорченный МВА, но гордый. Вот и посылают.
...подозреваю, что дело в другом))) В межсезонье ммммм число "специфических" звонков заметно возрастает.)) тем,кому реально есть чем заняться, предпочитают ретироваться и именно в этом месте не искать сомнительных приключений.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
07.04.19 21:20Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Солярис
В ответ на: Таких клиентов - 75%; абсолютно рутинная работа. А в Нс-ке "альтернативные" сделки называются проще -"цепочки".
Фу, как провинциално - "цепочки"
Пора уже выводить наше захолустье на столичный уровень и заняться альтернативными сделками.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
07.04.19 21:29Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя transs
"Провинциално, провинциално "))) я как -то после конгрессу в столице стала называть некоторые няшные пригороды по-московски-"стародачным местом" , как они там кличут Переделкино, например. Так я ш одна! Шош я одна могу!)) А вот с "альтернативными" - забавно получается- несколько раз пытаюсь и вижу на лицах зависание и недоумение ( клиентов имею ввиду), и лишь через некоторое время озарение :"А! Цепочка!"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (07.04.19 21:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
08.04.19 13:04Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор
да уж, страна удивительного склада ума людей - Россия )))
то есть человек который вдумчиво выбирает себе с кем вести дела - забавный персонаж, а тот кто в попытках заработать на хлеб звонит с предложением услуг и при этом отказывается рассказать почему он хорошо справится со своей задачей - нормальный человек!
Л - логика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Moore
member
Сообщений: 68
08.04.19 16:34Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор
куда пропали последние пару десятков весьма познавательных комментов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
08.04.19 16:34Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
...в "курилку".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
08.04.19 18:01Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
Браво вам! Вы взорвали давно спящий форум одним только альтернативным термином.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
08.04.19 18:04Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Александр.....
мы все за расширение кругозора
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.04.19 23:04Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя 180207
Кстати, да, молодец моооре! Что расширяет нам кругозор.
Очень интересно и познавательно было вникнуть по ссылочке выше "альтернативная сделка"

Да, конечно, это цепочки о которых мы начитанны много здесь, а риэлтеры с ними работают ежедневно, для них это повседневная работа.
Но вот как красиво звучит Альтернатива.
Можно ещё пофантазировать - альтернативная работа, альтернативный брак, последнее прикольно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
09.04.19 03:28Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя ИРУСЯ
Расширьте еще немного и почитайте про "Цену возможности"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
10.04.19 00:36Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Moore
В ответ на: ... и при этом отказывается рассказать почему он хорошо справится со своей задачей...
Это зависит от врождённых/приобретённых привычек и степени занудства = перфекционизма. У меня, например, этого добра тоже в избытке, поэтому нормально отношусь к занудам и сам извожу до белого каления исполнителей, прежде чем что-то доверить.
Недавно мне кухню проектировали и пытались продать около 15-ти фирм, из них 14-ть ненавидит (предполагаю) и 1 недолюбливает, но делает как мне надо и за сколько надо.
Лучше пере..., чем недо... (с)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gnussi
experienced
Сообщений: 648
14.04.19 14:58Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Автоинформатор
Господа, отвлекитесь немного, подскажите сайты, где выставляют квартиры только собственники, если таковы конечно есть!
Лохосайт давно уже подмят перекупами. Неагент-объявление есть, но неактуально, почему бы не удалить...и таких больше половины.
Есть еще площадки?

Да, может здесь есть собственники с завалявшейся однушкой от 29 кв.м., нужен пятый этаж в пятиэтажке или первый, но высокий в ней же, в ушатанном состоянии или с бабушкиным ремонтом, желательно первое. Все готово для покупки, нет только варианта((. Если конкретно, то сухой лог, начало Богдашки, Дуся, плановая, кропоткина...рассмотрю любые другие. Телефон указан.
Исправлено пользователем Gnussi (14.04.19 15:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
14.04.19 17:51Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Gnussi
перекупами? мы точно про квартиры? а не про шушлайки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gnussi
experienced
Сообщений: 648
14.04.19 18:12Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Alippa
ну да, не перекуп, хотя, что тот, что другой, "где бы по-быстрому бабла срубить"
пылевглазпускатель можно
риэлтор конечно же) я имел ввиду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52033
14.04.19 19:04Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 4) пользователя Gnussi
а думаете продавцу не срубить? Те которые без кузнеца приходят из экономии, те ваапче готовы за свою конуру все деньги мира захапать. Риелтор их хоть немного приземляет обычно, а без него они готовы морду бить всем кто попытается с ними торговаться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: