Погода: 8 °C
13.0510...21переменная облачность, без осадков
14.0521...25переменная облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя seka64

    Кстати. За заведомо ложные показания, клевету в УК тоже ответственность предусмотрена.

    А если уж все врать пойдут, собственник в противовес может сказать - в процессе проживания наниматель пожаловался, что в квартире прохладно. Я, пожалев его, принёс ему свой обогреватель, а теперь его тю-тю...

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Примерно подобное было у меня..У семейной пары плюс дочь-была двушка. В один "прекрасный" момент ячейка общества начала трещать по швам..Глава ячейки выгнал маманю с дочей на свежий воздух..Я искал для них жилье в аренду. Супруга решила распилить данную фатеру напополам со своим ненаглядным.. Он наотрез отказался продавать..Она обратилась к местным "гангстерито"..

    Ненаглядного по приходу с работы ждал сюрприз..В коридоре и комнате стояли дополнительные два спальных места. А на кухне в приятном полумраке сидело четверо "красавчиков"..С "перстнями" на пальцах,и с "куполами" на грудях..Они то ему и сообщили,что они близкие друзья его жены,и она разрешила им отпраздновать здесь День Рождения..Не забыли и предупредить,что Днюха может на неопределенный срок затянуться..

    Насколько помню-на третий день супруг до безобразия вежливо дал согласие на продажу...

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Александр.....

    Надо было дописать этот обогреватель в ту бумажку.
    А имущество арендатора, нигде и не обязано было перечисляться.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    На самом деле аренда - это очень сложная тема. У нас в стране все сыро, большинство взаимодействий арендатор-арендодатель не обозначены в договоре. Сын снимал жилье в Канаде и сейчас в США, договор аренды расписан на 40 листах. Очень много прав у арендаторов, поэтому владельцы жилья пытаются прописать в договоре все мыслимые и немыслимые моменты. И это правильно, хотя объять необъятное сложно.
    Особенно посмешили пункты про постельных клопов, кто и в какое время от начала договора за этих клопов отвечает.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя OLDMAN

    Почитал последние сообщения и ещё раз убедился в том,
    что нет смысла сейчас сдавать квартиру (если она одна, а не несколько -
    это уже вроде как "бизнес").
    Количество проблем и минусов в этой лотерее растет, похоже, очень быстро.
    Еще пять лет назад (когда я сам сдавал) всё было довольно неплохо:в эконом
    ("хрущ" у метро, чистенький) селились вполне нормальные люди, платежеспособные,
    без рейдерских наклонностей и способные договариваться, арендаторов можно было
    даже выбирать. Доходность была пониже депозитов того времени, но сама квартира при
    этом росла в цене.
    А в 2014 началось: уровень арендаторов (во всех отношениях) всё ниже, сроки
    проживания всё меньше (съезжают досрочно), простои всё больше, арендная плата
    падает, а с 2015 и сама квартира начала дешеветь.
    Продал квартиру, разложил деньги в пять банков (так надёжнее и удобнее)
    и ни разу не пожалел.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя kapibara

    Доживём до августа-сентября , посмотрим про деньги , про вклады, про валюту...
    Нам сейчас перекрывают полностью инвестиции из мира. Плюс международная шушера и "ненужные" нам вопросы виснут на бюджете. Отыгрываются во внутренней политике на простодыром народе (пенсии, льготы, защита, уверенность в будущем, расслоение , странная любовь к олигархам, поддержка других производителей вне страны и прочие "шутки" с рублём)
    Если Трампа не хватит "родимчик", то мучаться с ним и его опг-пособниками, долго ещё придётся.
    Может доллар стоить будет 100-200 рублей штука, может карточки введут на продукты.
    За время споров "недвижимость - деньги" произошло уже несколько переворотов за 10-20-30 лет.
    Тот же доллар стоил 6-30-36-60 рублей...
    Те же вклады давали 4-1000%...
    А кирпич стоит и стоит себе при любых "прыжках в ширину".
    --------------------------------------------------------------------------------------------
    кирпич не просто падает с крыши на народ, а по Закону (с)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza

    С этой точки зрения квартиру можно и не продавать (пусть стоит пустая).
    Мне удобнее было продать, поскольку я планировал переезжать в Краснодар.
    Осенью 2015 переехал, понял, что здесь на рынке аренды то же самое, что
    и в Новосибирске, и ничего под аренду в Краснодаре брать не стал.
    А "кирпич" у меня и сейчас есть - квартира, в которой я живу. Она в три
    раза дороже проданной из-под аренды однёшки. Мне в ней очень комфортно,
    и о том сколько она стоила/стоит/будет стоить в абсолютных цифрах я не думаю.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя kapibara

    Я про то же говорю - странная штука- уверенность в будущем.
    Как миллионам думающих людей сохранить на обывательском уровне уверенность в своём
    будущем и своих детей? Кирпич - может самое то и есть. Подчеркну - массовое. Сами можете в золото, в акции и облигации америки и транснациональных американских и китайских брендов и прочие деривативы. Но (!) вся современная история творится на горизонте 20-30 лет и понять, чем Вы будете жить в старости хоть на югах, хоть в грязной холодной Сибири-матушке никто не возьмётся...А "сталинки" стоят до сих пор , некоторые кирпичи уже 50 лет являются единственной ценностью многих поколений семей.

    И ,вполне возможно, аренда - это всего лишь тренд 10-20 лет и он уже на излёте...лучшие времена и худшие для аренды - тоже понятие относительное. Сейчас политическими решениями рынок аренды уже корректируется верно и поступательно

    Например, с простого пипла всё больше ставится на учёт кирпича и сараев с землицей для учёта последующего растущего налога на недвижимость и землицу, льготы по налогу отменяются, снижаются проценты по ипотеке до более выгодной покупки, нежели аренды и прочие "субстанции тонущие и всплывающие" для 140 млн человек и захватывающих кирпич таджиков, китайцев и других зарубежных "горцев" не нужных у себя на родинах.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza

    ну это вполне разумная стратегия НЕ выходить из кирпичей (если это что-то болмен приличное=ликвидное, не человейник в полях и гнилой вонючий хрущ), подчеркну не покупать, а именно не выходить, т.е. держать, но сдавать то их (кирпичи) зачем? Это ведь вид деятельности, это не элемент сохранения филок, это попытка нажиться и это нужно делать тогда профессионально или нанимать профи иначе получаем кроило с попадаловым

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa

    попытка нажиться - очень верно сказано.
    люди ищут отвественных скромную тихую молодую пару в качестве арендаторов и в качестве аргумента немалой стоимости квартиры указывают 6! спальных мест. обожглись на молоке?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Loung_e

    Вчера только прочитал в газетке анекдот из жизни.
    Из объявления о сдаче квартиры в аренду:
    - рядом детсад, школа;
    - без детей.

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Нужна двушка на Березовой Роще....Изолированная..

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик

    от кого изолированная?

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Эгоист

    В ответ на: Во-первых, это не выселение будет, а совместное проживание.
    Во-вторых, а договором у вас предусмотрено право совместного проживания с ними в квартире? Имеете ли вы вообще право приходить туда чаще, чем раз в месяц, и по предварительному согласованию с арендаторами? Если нет, то арендаторы могут подать на вас в суд и принудительно выселить с помощью судебных приставов. :улыб:
    Как результат арендаторы подадут в суд о выселении хозяев, т.к. совместного проживания не предусмотрено договором. А хозяева подадут в суд на арендаторов за неоплату. В результате придут приставы и выселят и хозяев и арендаторов. Бинго! Потом приставы превысят свои полномочия и устроят в освобожденной квартире притон с девушками с низкой социальной ответственностью или общагу для гастарбайтеров. )))

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa

    В ответ на: от кого изолированная?
    От Соба!))

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик

    В ответ на: Нужна двушка на Березовой Роще....Изолированная..
    не поверите, тоже нужна двушка на берёзовой роще, до 11 мая ищем.
    В первую очередь рассмотрим дома Гоголя 204/1,204/2

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор

    Вопрос: уведомление от арендодателя в каком виде должно быть?

    в общем случае я понимаю что всё на доверии и смски достаточно наверное.
    но, ситуация недобрая и по договору если я вдруг съеду внезапно, то вперед выплаченное мне не возвращается. оплачено до середины июня, требуют освободить в середине мая. смской.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Loung_e

    Потребуйте смс.кой вернуть остаток средств.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Александр.....

    просто спросил "как будет осуществлен возврат излишне оплаченных средств?"
    молчание

    с риэлтором, что сдавала эту квартиру побеседовал - обещает, что всё будет хорошо. но это только слова.
    я такой мнительный или ..?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Loung_e

    В ответ на: всё будет хорошо
    Во вселенском масштабе - бесспорно. ))

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Александр.....

    спросил))
    буквально "мне нужно письменное подтверждение Вашего желания моего выселения"
    ответ "я приеду и сама останусь там жить"

    похоже без полиции эту проблему не разрулить. увы.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Loung_e

    А сколько времени вы там прожили? До сего момента неадекватность не проявлялась?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Александр.....

    август 2016
    всё началось в феврале 2018
    вопросы форуму начались с этого

    Исправлено пользователем Alippa (30.04.18 23:13)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Loung_e

    я бы ответила: "съезжаю согласно договору и оплаченному времени ... числа.
    Если вы имеете другие намерения, которые не предусмотрены условиями договора, то вынуждена буду обратиться в полицию" и на этом бы общение прекратила.
    Если бы дамочка заселилась, то засняла бы видео, съехала, а потом в суд (если сильно принципиально). Но что-то мне подсказывает, что ей просто надо вас выселить, так что месяц подождет и никуда не приедет.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя otvet

    Там, вроде квартира на продаже (или уже продана), а дамочка просто решила зажать деньги, заплаченные вперёд.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта