Погода: 21 °C
13.0510...22переменная облачность, без осадков
14.0512...25переменная облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    вот почему я никогда не сдаю ничегО в аренду))) только продажа

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    вопрос- при выселении с детьми могут ли быть проблемы. Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция? договор на 6 месяцев. Пункты договора ( не подселять посторонних лиц) нарушены. Впервые с таким сталкиваюсь. А мужчина который снимал вроде на самом деле муж, хотя кто его знает. Его так и нет

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    а кто-то вызвал полицию или планирует вызвать?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    В ответ на: Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция?
    По закону - никак. Если вы, конечно, в индивидуальном порядке договоритесь коррупционно с каким-нибудь сотрудником полиции и он решит совершить преступление, превысив свои должностные полномочия, и квартиранты не пойдут жаловаться, например, в прокуратуру на действия этого сотрудника, то, возможно, вам и удастся решить вопрос.

    Полиция занимается противоправными действиями, а у вас тут спор хозяйствующих субъектов, поэтому - в суд с иском о нарушении условий договора контрагентом, а потом с исполнительным листом к приставам для принудительного выселения.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    В современных входных дверях обычно два замка. Один с воротком для открывания изнутри, второй без. Квартирантам даётся ключ только от первого, и если квартиранты начинают взбрыкивать, хата в их отсутствие запирается на второй замок. И тогда не вы за ними бегать будете, а они за вами.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Александр.....

    В случае, если, например, в квартире осталось какое-либо имущество арендаторов, ваш комментарий нарушает п. 1 Правил форума, т.к. вы предлагаете совершить преступление.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    Походу, один из детей в договоре отсутствует, если вписано 2-е, а живут трое.
    Так что одного можно выселить безболезненно.
    Совпадают ли данные по остальным двоим детям в документах?
    Раз денег не платят, то приезжайте не одна (лучше с мужчиной) и помогите собрать вещи и вынести в подъезд. Обстановка, походу, Ваша, так что вынесено будет немного. И запирайте на все замки. Не оставляйте их в квартире после "разборок", а то ещё нагадят типа порчи вещей или ещё чего.
    Не думаю, что они пойдут в суд, это нетривиальное занятие, и нужны деньги на юристов, а у этих за аренду рассчитаться нечем.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя gatamala

    В ответ на: вопрос- при выселении с детьми могут ли быть проблемы. Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция? договор на 6 месяцев. Пункты договора ( не подселять посторонних лиц) нарушены. Впервые с таким сталкиваюсь. А мужчина который снимал вроде на самом деле муж, хотя кто его знает. Его так и нет
    Здравствуйте, Вы залог(депозит), видимо, как и я не взяли? Я через участкового пыталась выселить. Сложно выселить с детьми.
    Тема актуальная, если напишите практические свои шаги и результат, читающие будут Вам благодарны.

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист

    Какой статьёй УК предусмотрено это "преступление", и в чём состав?

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Александр.....

    Кража, банальное удерживание чужого имущества

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa

    А если, например, подстраховаться. Одновременно с запиранием двери на второй замок отправить арендаторам смс -сообщение с текстом типа "заберите, пожалуйста, свои вещи во столько - то". Ну на всякий случай, чтобы в случае необходимости эту смс предъявить, чтоб никто не считал, что вещи удерживаются насильно?

    Исправлено пользователем IV69 (27.04.18 00:27)

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя IV69

    я знаю только один способ не врюхаться в подобную ситуацию - это не сдавать ничего.... как минимум самостоятельно не сдавать. Если уж прижало, то пусть этим занимаются профи. У них есть болт с обратной резьбой для подобных случаев.

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Александр.....

    Ст. 330 УК РФ - Самоуправство. Если что-то из вещей пропало (или заявлено, что пропало), то, как уже сказали выше, запросто вырисовывается ещё ст. 158 УК РФ - Кража.
    По закону все подобные споры, если не удалось договориться мирно, решаются только в суде.
    Многие люди почему-то считают, что если квартира принадлежит им, то они могут делать с ней и арендаторами всё, что угодно и когда угодно. Так вот это не так. При наличии нормального договора и более-менее юридически подкованного арендатора хрен ты его выселишь просто так, даже если он нарушил какие-то пункты этого договора.

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист

    Да чё это не выселишь?
    Зайду и буду жить вместе с арендаторами. Легко.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (27.04.18 10:53)

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя ИРУСЯ

    Во-первых, это не выселение будет, а совместное проживание.
    Во-вторых, а договором у вас предусмотрено право совместного проживания с ними в квартире? Имеете ли вы вообще право приходить туда чаще, чем раз в месяц, и по предварительному согласованию с арендаторами? Если нет, то арендаторы могут подать на вас в суд и принудительно выселить с помощью судебных приставов. :улыб:

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Эгоист

    В любом договоре также прописаны сроки оплаты и последствия их не выполнения.

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя ИРУСЯ

    Верно, последствия - освободить помещение. Если арендатор делает это добровольно - Слава Богу! Если отказывается - на этот случай у нас в стране припасены суды и судебные приставы.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя seka64

    В ответ на: Верно, последствия - освободить помещение. Если арендатор делает это добровольно - Слава Богу! Если отказывается - на этот случай у нас в стране припасены суды и судебные приставы.
    угу профессиональные арендаторы-динамо с детьми их очень сильно испугались)))

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Alippa

    В ответ на: угу профессиональные арендаторы-динамо с детьми их очень сильно испугались)))
    Испугались - не испугались, а через годик-полтора судебных тяжб и исполнительного производства, освободить помещение всё же придётся...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (27.04.18 11:12)

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя seka64

    через годик-полтора - наверняка)))

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa

    У нас ещё очень лояльно законодательство к собственникам в таких случаях. Всего год-полтора - и победа. Ещё и компенсацию можно за эти год-полтора получить, если уж совсем повезёт.

    На загнивающем бездуховном Западе, где всё делается только ради денег (с), нерадивые арендаторы при определённых условиях могут десятилетиями не платить за жильё, и ничего, абсолютно ничего по закону собственник с ними сделать не сможет.

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист

    да там быть соПственником недвижки тот еще квест))

  • Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист

    В ответ на: Ст. 330 УК РФ - Самоуправство. Если что-то из вещей пропало (или заявлено, что пропало), то, как уже сказали выше, запросто вырисовывается ещё ст. 158 УК РФ - Кража.
    Доказательства? При обвинении в краже нужны ещё доказательства. Иначе, в противовес собственник может также голословно заявить, что из хаты во время проживания этих перцев исчезли следующие материальные ценности....

    А если вы настаиваете на самоуправстве, пусть попробуют заявление подать (в полиции отбрыкиваться всеми силами будут).

    П.С. А вообще я за строгое обоюдное соблюдение договора (в любой сфере). Но уж если война...

    2 П.С. Для арендодателей. Ну, не пускайте вы в свою квартиру первых встречных, тем более цыган, задумывайтесь о последствиях.
    Договор составляйте максимум на 2 месяца, потом, если все в адеквате, новый.

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Александр.....

    То что оставил в квартире собственник, перечисляется в дополнительной бумажке во время заключения договора. Если всё на месте, то "нести пургу" чревато...
    А арендатор в своих фантазиях ничем не ограничен.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Александр.....

    В ответ на: А если вы настаиваете на самоуправстве, пусть попробуют заявление подать (в полиции отбрыкиваться всеми силами будут)
    Попросить у них телефон дежурного прокурора, и примут как миленькие.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта