НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 20)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
28.01.19 14:50Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
А как можно по часам сдавать 100 квадратов?
Деля их на каморки?
Бред это, постоянной семье надо сдавать, много семей приезжают, работая по контракту, и им работодатель оплачивает.
К Дмитрию помещику надо обращаться.
Или к Владимиру Г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16786
28.01.19 19:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Нужен экспат : финансист , инженер, умный головой человек.
По часам слишком - по суткам "звёздам" вполне.
Многие в Сиб на "отрыв" , "жопинг" или "вписку" приезжают.
Помещик работает в масс-маркете , не его "корова".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
28.01.19 22:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
Тряхните головой, побрызгайте холодной водичкой в лицо, и перечитайте свой текст.
Да, конечно, смысл понятен..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
29.01.19 10:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Хороший ремонт надо закрыть или продать. Семья или посуточники скорее всего его уделают, будет убытков больше, чем отдачи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.01.19 10:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Developer
В ответ на: Семья или посуточники скорее всего его уделают, будет убытков больше, чем отдачи.
В большинстве случаев соглашусь, но есть и исключения, например если в аренду для своего топа снимет иностранная контора для которой не проблема платить 2-3 тысячи $ в месяц за хорошую локацию и качественный дизайнерский ремонт (для буржуев это и правда копейки) то вполне можно и сдать, уж извините за пару лет такой аренды Вы поддерживающий ремонт уж всяко отобъете, и прибыль останется.
Или если квартирой будет заниматься специальный человек, ежесуточно следящий что бы там ничего не ломали, регулярно ее убирающий и поддерживающий тех.состояние квартиры (это как раз посуточная схема) - то тоже вполне можно.
З.Ы. в пятизвездочных отелях тоже ведь люди живут не в долгосрочку, но администрация этих отелей как то умудряется поддерживать прекрасное состояние номеров.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (29.01.19 11:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16786
29.01.19 11:09Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя ИРУСЯ
Опять "звездите"???
До Вашего личного уровня всегда тяжело опускаться.
Хейт за хейтом во всех ветках...бррр...
Здесь про недвижимость.
--------------------------------------------------------------
если ты себя чувствуешь, значит тебя бьют (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.01.19 11:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
В ответ на: До Вашего личного уровня всегда тяжело опускаться.
Так не опускайтесь, лучше просто игнорируйте, добрый Вам совет.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
29.01.19 11:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя wiza
В ответ на: Опять "звездите"???
До Вашего личного уровня всегда тяжело опускаться.
Стиль у ваших постов, однако... Такое впечатление, словно репер со сцены бессвязные обрывки фраз кидает.

В ответ на: Нужен экспат : финансист , инженер, умный головой человек.
По часам слишком - по суткам "звёздам" вполне.
Многие в Сиб на "отрыв" , "жопинг" или "вписку" приезжают.
Помещик работает в масс-маркете , не его "корова".
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (29.01.19 11:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.01.19 12:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
В ответ на: Стиль у ваших постов, однако... Такое впечатление, словно репер со сцены
Стиль своеобразный, но по крайней мере то что человек хотел сказать понять вполне можно.
З.Ы. у нас масса "писателей" пишет в забавном режиме "говорящий много, но не сказавший ничего"(С), вот там действительно понять смысл бывает крайне не просто.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
29.01.19 12:47Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Хочу поделиться.
Снимал квартиру парень в течение 2,5 лет. И вот написал, что срочно съезжает, просит подойти, хочет сдать квартиру. Он нашел работу за границей, рано утром улетал, так что еще переночевал, квартиру просто захлопнул, ключи внутри остались.
Когда пришли после его отъезда, мне показалось, что уж как-то очень чисто для одинокого парня. Больше всего плита в идеальном состоянии поразила. И сантехника. И на шкафчиках в кухне пыли нет (я у себя дома не чаще двух раз в году там протираю).
И вот там на шкафчике я обнаружила договор с клининговой компанией о генеральной уборке квартиры два дня назад.
Порядочный человек он есть порядочный человек! Я чуть не прослезилась...
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
29.01.19 12:51Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя seka64
/п.3/
да на ритм не ложиться рэп, слоган не совпадает..
Исправлено пользователем Alippa (29.01.19 13:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
29.01.19 15:21Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Tarz
В ответ на: З.Ы. в пятизвездочных отелях тоже ведь люди живут не в долгосрочку, но администрация этих отелей как то умудряется поддерживать прекрасное состояние номеров.
5* отели тоже угаживают только в путь, не даром же их время от времени закрывают и реновируют. В общем сложно это поддерживать хорошее состояние. Давеча снимал через айрбнб квартиру - по фотам лепота, а приехал так уже ремонт порядочно уставший, хотя специально обученный человек ходит, моет и что сломалось меняет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
29.01.19 16:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Developer
В ответ на: 5* отели тоже угаживают только в путь, не даром же их время от времени закрывают и реновируют.
Безусловно, расходы есть в любом деле, но несмотря на расходы отельный бизнес весьма развит, причем во всем мире.
З.Ы. мое резюме по вопросу простое, сдавать семье таджиков за 3 копейки смысла никакого нет, но если платят достаточно и процесс контролируется, то лучше все таки сдать, чем несколько лет тупо нести невозвратные расходы на содержание. Кстати, ремонт стареет и сам по себе даже если в квартире не живут люди, в силу вполне естественных причин, как минимум устаревает морально.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (29.01.19 16:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
29.01.19 16:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя tadi
Добрый день. Я-Риелтер!...Пишите,звоните..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tadi
member
Сообщений: 39
29.01.19 22:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 20) пользователя Автоинформатор
Всем спасибо большое за мнения!
Правда, теперь вопросов еще больше в голове, чем ответов))
Квартиры никогда не сдавали и как их убивают не в курсе)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16786
30.01.19 10:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя tadi
Тогда лучше к риэлтерам сразу, если не сдавали!
Помещик, ФМ...

Не слушайте страхов. Это просто так закрывают квартиры
и он стоят годами несданные и без "супер"прибыли и проблем )
-----------------------------------------------------------
сдают не только стукачи... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 12:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Помещик
Здравствуйте!
Уважаемые форумчане, сориентируйте пожалуйста по цене.
Хочу сдать 3 ком. кв. 61 кв.м. по Степной 41.
Комнаты все изолированы, в квартире полностью обустроена детская 2-ярусная кровать, 1 школьное место, полки, пенал, шкаф для одежды, комод.
Во второй комнате стол, раскладной угловой 2-спальный диван, шкаф старенький (бабушкин).
В третьей комнате новый вместительный шкаф-купе на 2 метра, стол и шкаф старенький. ковровое покрытие, Ковровое покрытие, кроме кухни и коридора (там ужас ужасный, старенький линолеум).
В ванне остается вертикальная стиральная машинка, рабочая, но старенькая.
Туалет без ремонта.
На кухне остается вся необходимая посуда, холодильник, плита, обновленный кухонный гарнитур.
Телевизора нет.
Имеется 2 балкона, но без остекления.
Ремонта в квартире нет, но жить можно. Возможно с детьми и с питомцами.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
30.01.19 12:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
Зачем её сдавать, вывезите хлам и продайте.

На сдаванье - семья больше 15 не даст, если гастарбайтеры, то можно наверное до 20 дотянуть.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 12:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя 180207
Если бы я хотела продать, то я бы занялась продажей, а не сдачей в аренду.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
30.01.19 13:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
т.е. Вам не деньги нужны, а потренироваться в аренде? Трешка - это вероятнее всего либо бригада гастарбайтеров, либо сдача покомнатно если комнаты изолированные, соответственно наезды от соседей, денег - тысяч 20, головной боли примерно на ту же сумму. уэлкам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 13:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
Я ее не могу продать в силу закона. Квартира оформлена в равных долях на детей (без оформления не обойтись было). В собственности всего 2 года ( налог государству платить тоже не вариант). Поэтому хочу сдать. Желательно конечно семье.
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
30.01.19 13:12Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
Сдайте как однушку, за 15 тыр, не семье, одному или паре, без детей, без животных, и будет Вам щастье
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helpa
experienced
Сообщений: 868
30.01.19 13:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Alippa
я уже так думала, но хотя бы по цене двушки, но надо примерно понимать на сколько тянет. Я так понимаю можно брать нечто среднее между 15 и 20 тыс...
То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
30.01.19 13:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
Убивать, как я понял, в квартире уже нечего. Так что сдавать спокойно, аккуратно выбирая арендаторов. Правда, выбирать придется из людей, соответствующих состоянию и расположению квартиры.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52056
30.01.19 13:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 20) пользователя Helpa
В ответ на: я уже так думала, но хотя бы по цене двушки, но надо примерно понимать на сколько тянет. Я так понимаю можно брать нечто среднее между 15 и 20 тыс...
тут я пас...про конкретные деньги пусть многоуважаемый Дмитрий (Помещик) с коллегами расскажут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: