Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Автоинформатор
Приветствую.
После скитаний оседаю в НСК, ситуацию недвижки сколько мог изучить удаленно-сделал, но вопросов море.
Вводные данные
Надо:
- 1к 40 кв.м +-;
- желательно кирпич/монолит;
- правильная (классическая планировка);
- уже построенное, либо ключи на руки 2-3кв 2018.
Имею:
- отсутствие опыта по линии недвижимости;
- до 2.4 млн;
- работаю вахтой, на работу ездить не требуется;
- квартира с целью проживания лет на 5(далее строю дом, квартиру под сдачу/продам/хз);
- нет личного авто;
- семьи нет ( вопрос школ/садов не актуален).
Хотелки:
- в выборе комфорт/качество/отдаленность, приоритет у первых двух;
- ну уж хотя бы черта города ( друзьями собраться в городе, досуг на межвахте);
- желательно без ремонта (хочу своё и под себя), но не побрезгую вкусным вариантом с ремонтом.
Мысли:
1. смотрел ЖК "Софийский" из-за цены, Ленты, Континента, неподалеку строительным рынком.
2. присматриваюсь к ЖК "Весенний" ЖК "Манхеттен" (сданные дома) на Первомайке: электричка, тихо, кирпич/монолит
3. ЖК "Венеция" - расположение, Лента/Леруа, красиво-написанные перспективы...но нет почти предложений по жилью с ключами
4. ЖК "Молодежный" берет расположением, но предложений нет, либо с "золотой" лоджией (8 кв.м).
5. ЖК "Театральный" пару предложений в бюджет есть.
6. Есть пару квартир в свечке кирпич/монтолит за Мегой ЖК «Черёмушки» вроде.
Вопросы:
1. Не могли бы провести конструктивную, краткую критику,предложений вышеизложенных?
2. Если не усмотрел какие то варианты, отдельные дома, на которые стоит обратить внимание - направьте на путь праведный?
3. Квартира частично будет под ипотеку, очень не хочу и при возможности не буду работать с риэлеторами. Верно ли я понимаю, что чистоту объекта пассивно обеспечивает сам банк при рассмотрении его как залоговое?
4. из п.3 (наивный) на сайтах очень мало предложений от частников. Видя "вкусное" объявление от агенства и выходя по этому объявлению я 99% оплачиваю риэлтора, или есть вариант что только продавец несёт затраты т.к. для меня риэлтор в данном случае представитель продавца, а не средство для поиска мне квартиры.
5. смотрю на НГС, Авито, по сайтам застройщиков...какие веб-ресурсы еще упустил?
Благодарю
После скитаний оседаю в НСК, ситуацию недвижки сколько мог изучить удаленно-сделал, но вопросов море.
Вводные данные
Надо:
- 1к 40 кв.м +-;
- желательно кирпич/монолит;
- правильная (классическая планировка);
- уже построенное, либо ключи на руки 2-3кв 2018.
Имею:
- отсутствие опыта по линии недвижимости;
- до 2.4 млн;
- работаю вахтой, на работу ездить не требуется;
- квартира с целью проживания лет на 5(далее строю дом, квартиру под сдачу/продам/хз);
- нет личного авто;
- семьи нет ( вопрос школ/садов не актуален).
Хотелки:
- в выборе комфорт/качество/отдаленность, приоритет у первых двух;
- ну уж хотя бы черта города ( друзьями собраться в городе, досуг на межвахте);
- желательно без ремонта (хочу своё и под себя), но не побрезгую вкусным вариантом с ремонтом.
Мысли:
1. смотрел ЖК "Софийский" из-за цены, Ленты, Континента, неподалеку строительным рынком.
2. присматриваюсь к ЖК "Весенний" ЖК "Манхеттен" (сданные дома) на Первомайке: электричка, тихо, кирпич/монолит
3. ЖК "Венеция" - расположение, Лента/Леруа, красиво-написанные перспективы...но нет почти предложений по жилью с ключами
4. ЖК "Молодежный" берет расположением, но предложений нет, либо с "золотой" лоджией (8 кв.м).
5. ЖК "Театральный" пару предложений в бюджет есть.
6. Есть пару квартир в свечке кирпич/монтолит за Мегой ЖК «Черёмушки» вроде.
Вопросы:
1. Не могли бы провести конструктивную, краткую критику,предложений вышеизложенных?
2. Если не усмотрел какие то варианты, отдельные дома, на которые стоит обратить внимание - направьте на путь праведный?
3. Квартира частично будет под ипотеку, очень не хочу и при возможности не буду работать с риэлеторами. Верно ли я понимаю, что чистоту объекта пассивно обеспечивает сам банк при рассмотрении его как залоговое?
4. из п.3 (наивный) на сайтах очень мало предложений от частников. Видя "вкусное" объявление от агенства и выходя по этому объявлению я 99% оплачиваю риэлтора, или есть вариант что только продавец несёт затраты т.к. для меня риэлтор в данном случае представитель продавца, а не средство для поиска мне квартиры.
5. смотрю на НГС, Авито, по сайтам застройщиков...какие веб-ресурсы еще упустил?
Благодарю
