НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
28.05.18 11:14Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Tarz
я тоже живу в не старом 2004 года рождения, три хаты на площадке, пару детей прибавилось в подъезде и все изменения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6414
28.05.18 14:54Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Автоинформатор
Я бы пожила где-нибудь на Тверской, и пофиг кто там жил, умирал, за кем воронок приезжал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
28.05.18 17:51Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя seka64
В ответ на: Да. А что?
Тогда вы последовательный чел в своих убеждениях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
29.05.18 01:35Ответ на сообщение Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Alippa
В ответ на: ...чтобы все. что планируется посещать на регулярной основе было в шаговой доступности...
В свете неадекватного очередного роста цен на бензин и дизель - для многих это очень даже аргумент. А если ещё время потерянное посчитать...
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
drom
activist
Сообщений: 121
30.05.18 15:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Realtor
В договоре на квартиру и парковку есть такой пункт
В случае отклонения общей проектной площади квартиры от данных фактического обмера в сторону уменьшения или увеличения, Стороны Договора перерасчет цены Квартиры не производят.

Это нормально? не будет такого что на метр меньше будет площадь, особенно для парковки интересует
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
30.05.18 15:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя drom
У меня в своё время этот пункт, кажись, так звучал. В случае отклонения до 1 кв.м. обе стороны прощают друг другу, если больше - пересчёт (но не ручаюсь, за давностью лет мог запамятовать). Касалось квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52132
30.05.18 20:54Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя drom
В ответ на: В договоре на квартиру и парковку есть такой пункт
В случае отклонения общей проектной площади квартиры от данных фактического обмера в сторону уменьшения или увеличения, Стороны Договора перерасчет цены Квартиры не производят.

Это нормально? не будет такого что на метр меньше будет площадь, особенно для парковки интересует
неоднократно бывало, путь один судиться если пряник предусмотрительно лавку не обанкротит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
31.05.18 00:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя drom
Нормально, это если хоть какие-то рамки отклонений указаны. Обыно это не более 5% площади. А так (3 тьфу) Вы размечтаетесь и оплатите 60 кв.м., а Вам подсунут 40 кв.м. и ткнут носом в этот пункт.
Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону. Интересно, для чего это?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
31.05.18 08:42Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону.
Юристы хорошие, учитесь....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
31.05.18 09:47Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Realtor
"Не перестаю удивляться, насколько всё у них "подстраховано" исключительно в свою сторону. Интересно, для чего это?"

Для технологических допусков (панели, монолит, кирпич). Норматив кладки 20мм отклонения на этаж никто не выдерживает. Понятно что не на метр, но 150мм можно найти практически у всех.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
31.05.18 09:59Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Tarz
Давным-давно, в 90-е годы, у меня квартира оказалась больше запланированного на 8 кв. м. Что для однокомнатной, очень даже ощутимый прибыток. Платить тогда не пришлось, ждать только лишних три года.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
31.05.18 18:07Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Tarz
В ответ на: Юристы хорошие, учитесь....
Не вижу ничего хорошего. Это уже какой-то застройщицкий экстремизм - всё в одну калитку лупят
В случае чего (а в РФ таких случаев пруд-пруди) в суде разве что только посмеются над их "инвесторами".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
31.05.18 23:05Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя seka64
В ответ на: Давным-давно, в 90-е годы, у меня квартира оказалась больше запланированного на 8 кв. м. Что для однокомнатной, очень даже ощутимый прибыток. Платить тогда не пришлось, ждать только лишних три года.
а подробнее можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
31.05.18 23:44Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Это здание, было общежитием. Была полная реконструкция со снесением всех, кроме несущих, перегородок, и переделкой в квартиры. Менялась так же вся проводка, все трубы, к зданию были пристроены лоджии.
Полагаю, что спьяну, или ещё по какой причине, стенку на кухне выложили не там где надо, а отступили на метра на полтора (в мою пользу). Итого в моей квартире кухня получилась 14,5 квадратов, а в соседней трёшке. через стену кухня была около 7 квадратов.
В итоге, по плану моя однёшка должна была быть около 33 метров, а по факту, согласно БТИ - более 41 метра.
Но так как в то время и в стране, и конкретно на этой стройке был бардак, это как-то никто не заметил.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
01.06.18 15:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя seka64
около сельхоза?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
01.06.18 18:16Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя 180207
Да, 145.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
02.06.18 03:39Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя seka64
Никитина? 5-ку общагу что-ли переделали?
Я знал, что 3-ку переделали под дом преподам.
Позвольте полюбопытствовать, Вы в НГАУ каким-то предметом последователям Ломоносова образованность повышали или как под раздачу попали?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
02.06.18 08:12Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Realtor
Один подьезд преподам Сельхоза, другой подьезд подрядчику за работу. А подрядчик свои квартиры в свободную продажу. Из-за того, что типа - не новый, а реконструкция, цена была на треть ниже рынка.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
06.06.18 09:49Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Sv9zist91
В ответ на: Приветствую.
После скитаний оседаю в НСК, ситуацию недвижки сколько мог изучить удаленно-сделал, но вопросов море
Для начала посмотрите рейтинг Николаева. Это рейтинг надежности застройщиков. Он, как и я, наблюдает за всеми стройками много лет, таким образом отсечь проблемных застройщиков. Второй момент: желательно наличие рядом рельсового транспорта в связи с проблемой пробок. А остальное уже смотреть индивидуально, приехать и посмотреть нравится ли это место. Откровенно плохих районовв Нске уже имхо почти нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
06.06.18 09:55Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: Вам нужно:
1. Определиться на левом или правом берегу нужна квартира.
Имхо квартира на Левом интересна только исторически левобережным жителям. Центр города исторически Правобережье. Вспоминаю еще лет пять назад, приезжая в левобережье был удивлен количеством людей в олимпийках с быдловскими лицами. Хотя сейчас получше стало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
06.06.18 09:59Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Sv9zist91
В ответ на: темы новостроек для "понаехавших" вроде тут обсуждались..вот и решил тут отписаться(
Еще один плюс Нска. В Москве уже бы орали "понаехали тут". А в Нске без вопросов. Молодой город = город приезжих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 6414
06.06.18 10:08Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя vasily17
В ответ на: Еще один плюс Нска. В Москве уже бы орали "понаехали тут". А в Нске без вопросов. Молодой город = город приезжих.
Уже нигде не орут. Ждут с нетерпением, "понаехавшие" будут выкупать "понастроенное".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Линочка
experienced
Сообщений: 856
06.06.18 21:47Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя OLDMAN
Возможно уже и не орут, но орали даже в культурной столице.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vasily17
забанен
experienced
Сообщений: 837
07.06.18 04:58Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя Линочка
Не орать они не могут. Это московский диагноз, не орать, но подчеркивать постоянно свою "продвинутость" и "непродвинутость" других.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рожок
junior
Сообщений: 1
21.07.18 23:33Ответ на сообщение Re: Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2) пользователя vasily17
В ответ на: Не орать они не могут. Это московский диагноз, не орать, но подчеркивать постоянно свою "продвинутость" и "непродвинутость" других.
Да у нас вроде как даже визовый режим захотели ввести, где-то в новостях читала.. А в Москве и правда много приезжих, поэтому обоснованно орут)) У нас же наоборот, только плюсы региону от этого)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: