НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 19)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.06.17 15:35Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov
В ответ на: Я думаю, что счастливый обладатель не обидется двушке по цене однешки в том районе, главное чтоб опытный маклер нашёл такового
Ну сейчас двушка от однешки по цене не сильно то рознятся...Мой совет-найдите "Два молодцА из ларца"..И за недельку пусть приведут хоромы в приемлемое состояние..Сейчас и на готовые то фатеры клиентов не колонны...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.06.17 15:39Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Завтра к обеду нужна не страшная однешка по Правому Берегу..Не Епеня...Желательно с со всеми кухонными погремушками...Отличный клиент! Мечта! Особенно для одиноких собственниц!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
23.06.17 15:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov
ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря я то по глупости сначала хотела "тыщ 5" написать, потом думаю, может чего лучше предложит

т.е. потенциальный арендатор, для которого эта сумма оплаты труда приемлема, должен где-то 3*4=12 тыщ в мес зарабатывать

ой чувствую постоит колом ваша квартира недели 2, потом чакры раскроются либо таджикам сдадите либо ремонт сами сделаете
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
23.06.17 21:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov
В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои.
Квартира чья? Ваша? Ну Вам и ремонтировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18553
23.06.17 21:25Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Natus
ну не плохо так... заработать за неделю пластаний в чужом сарае - 3 косаря
____________________
На форуме Академа один вообще хотел, чтоб арендатор занялся заменой старых окон на пластик, ну и остальной ремонт - линолеум там поменять, стены подретушировать.
Я себе окна меняла - хоть контора и делала всё в срок, но что-то я упарилась -замер, договор, доставка, демонтаж, монтаж, отделка, грязь/пыль/мусор+посторонние люди и т.п.
Ну и сама общалась с арендаторами, которых выперли из отремонтированной ими квартиры.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
23.06.17 22:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Галинка
Я дважды (правда за 15 лет) выдел ситуации с подобными предложениями и оба раз разводили ушлого собственника. Он думал у него будут ремонт делать, никто этот ремонт естественно даже не думал и начинать. Живут 3 месяца и "обстоятельства изменились", во втором случае он ждал гораздо дольше, вообще с долгами все вышло... . А собственник потом только бумагой с подписями себя мог подтереть и не более.
Какие-то ремонты - это утопичная затея. Если на это соглашаются - сразу ожидай подвоха либо начинай думать как тебя в этом плане разведут. Т.к. "они" с той стороны так-же понимают, что ты (собственник) их хочешь развести на ремонт и сдать дороже, поэтому "они" предупреждающе разводят тебя.

Такая минимальная вероятность положительного исхода сделки "ремонт-низкая аренда" что .... ну какой ремонт там вам сделают? Кто будет в этом ремонте потом жить? Этот "ремонт" может еще дороже выйти потом переделать. Это с какой планеты такие варианты?
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrei4444
v.i.p.
Сообщений: 4992
24.06.17 11:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя logov
В ответ на: Квартира требует ремонта: покрасить дверь, поклеить обои. на период ремонта (1-2 мес)
В том году на такие вводные ушло около 100 т и примерно столько времени
Т.к. перед поклейкой обоев , нужно старое снять, стены ровнять , сушить, доравнивать, сушить , между этим грунтовать на всех этапах и потом на финишную поверхность обои клеить. Для этого пришлось нанимать людей с соответствующими навыками, то и 2х месяцев бы не хватило, половина суммы ушла на оплату их труда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
24.06.17 21:19Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя andrei4444
Слыхал, что на Плющихе был такой вариант развода арендодателей, желающих сдать квартиру под отделку.
Заселялась группа среднеазиатских товарищей-отделочников, работающих в этом квартале на отделке. Обещалось жить и попутно делать ремонт на съёмной хате в счёт аренды. Но товарищи жили, а ремонты делали в других квартирах (за деньги), а арендодателя завтраками кормили - завтра начнём, хозяин, не волнуйся. Месяца два-четыре так вполне можно было протянуть, пока их не выгоняли. А они тут же находили другого лопушка, мечтавшего ремонт задарма сделать руками квартиросъёмщиков. Так и кочевали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Салоmon
activist
Сообщений: 292
25.06.17 16:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Александр.....
С такими талантами они могли бы развернуться на весь город и пересдавать недорого такие квартиры.. Переквалифицироваться так сказать) На отделке то далеко не уедешь..
Не ждите чуда, чудите сами!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Салоmon
activist
Сообщений: 292
27.06.17 10:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Владельцы 1-2-х комнатных квартир на Европейском Берегу, имеющие возможность сдать, Отзовитесь!))
Не ждите чуда, чудите сами!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
28.06.17 10:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Салоmon
Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
28.06.17 11:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich
В ответ на: Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
к чему-чему не приводит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
28.06.17 11:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Alippa
/п.9/
под эффективностью в данном случае понимается заселение арендатора
вкратце, сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков, 6,5 - пара тройка звонков.
За всё время сдачи, а это не менее 3-х лет, понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов и сдавалось в течение полудня. Сейчас - тишина.
Исправлено пользователем Alippa (28.06.17 14:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
28.06.17 14:30Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich
Всё хорошее когда-нибудь заканчивается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
28.06.17 15:07Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich
В ответ на: и сдавалось в течение полудня.
Раньше и вода мокрее была!))
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Салоmon
activist
Сообщений: 292
29.06.17 14:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich
В ответ на: Есть комнаты, две штуки в трехкомнатной на Плехановском ж/м.
Никогда не пустовали, день-два и новые гости, сейчас вообще полное отсутствие желающих.
Неадекватов с "щас тыща, потом заработаю - отдам" в расчёт не берем.
Даже цена 7 изолированная и 6 смежная вообще никак не действует.
Причем её снижение не приводит к росту эффективности.
Эксперты, к осени обычно есть оживление по комнатам или сегодня таково, что завтра не понятно?
Возмжно Вы просто продолжаете рекламировать свои комнаты на сайте, с которого не так давно все сбежали, ибо невозможно найти что-то реальное.. Одни заманухи от лохотронщиков)
Не ждите чуда, чудите сами!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
29.06.17 15:51Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Салоmon
Нет, там размещение объявлений по аренде стало платным.
Такого бреда я ещё не встречал.
Поэтому основное движение по соц. сетям.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
30.06.17 13:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Без комиссии!

Малосемейка за разумные бабульки!

Макаренко 13!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nomad_2015
activist
Сообщений: 283
30.06.17 14:15Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя VadimAlekseevich
В ответ на: сдам за 8 - пара тройка звонков, сдам за 7 - пара тройка звонков
.....понижение цены на 1 000 приводило просто-напросто к экстазу арендаторов....
Спасибо за полезное наблюдение (не сарказм).
А то я сидел уже и размышлял - а не скинуть ли с цены пол-шишечки... $:а\?:$
Благо не успел.

В ответ поделюсь своим полезным выводом: до августа-сентября понижать нет смысла, все равно - либо сдашь, либо не сдашь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zyna
member
Сообщений: 95
01.07.17 19:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Alippa
Добрый вечер! Сдам лично 1комнатную квартиру в новом доме Семьи Шамшиных дом 20 без мебели 49кв м кухня 14метров
Исправлено пользователем zyna (01.07.17 19:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
седов
guru
Сообщений: 6192
03.07.17 21:56Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Неспешно ищется угол, где можно будет перекантоваться месяцок, ориентировочно ноябрь, семейной паре. Угол нужен для комфортных сновидений. Бюджет очень невелик, особых требований нет. Ну пожалуй, что бы в академ без пересадок можно было добраться.
Пожалуйста в личку, здесь редко бываю
Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
Чем проще,тем эффективней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.07.17 22:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя седов
В ноябре какого года?
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
05.07.17 00:16Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Господа СоПственники!

Подайте Ради Христа двушку\трешку привлекательную!

Чтобы от нее было недалеко дотопать до ЛДС.. Клиент кОбенится..Не хруЩЬЬ!!!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Scorpionka87
junior
Сообщений: 1
06.07.17 00:31Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Автоинформатор
Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
06.07.17 10:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Scorpionka87
В ответ на: Дорогие форумчане! помогите с арендой кв! Окт,Ленинский,Кировский р-ны, 2хкомнатная, без мебели желательно только кухонный. на Ав*то одни разводилы((( переезжаем к вам из Бурятии! Порядочная,русская семья с детьми!!!
Когда кинете узлы на телегу-наберите мне..Приготовлю хоромы..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: