НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 15:02Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3) пользователя Автоинформатор
В ответ на: внимание вопрос, что человеку делать СЕЙЧАС
Я бы арендовал жилье, и спокойно подождал пока цена хаты сравняется с моими финансовыми возможностями, т.к. сейчас ничего не предвещает роста, элементарно нет предпосылок для этого.

В ответ на: ЗЫ: карикатурность примера от святого убеждения ТС в силе налички, не более того
Нет у налички никакой силы, ровно как ее нет и у кирпича.
Лучше владеть растущим в текущий момент активом (или хотя бы с меньшей скоростью дешевеющим) вот и все, учитывая что кирпич уже несколько лет дешевеет даже в рублях....
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.04.17 15:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя seka64
...все мимо,Зайко. И в офисе я редко бываю,тем более -в душном,и масок,в отличии от Вас,никогда не носила. Не стану уточнять-откуда Вам,представителю интеллигенции в 25 поколении,знаком лексикон базарных торговок-неинтересно уже давно и все эти затертые до дыр штампы никаких эмоций не вызывают.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.04.17 15:52Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
В ответ на: "Заметьте, не я это сказал!"
У меня в лексиконе даже такого словосочетания нет.."ограниченных недоумков" $:а\?:$
Зато Вы, видимо, частенько к нему прибегаете в рабочем лексиконе с коллегами, раз сразу в голову пришло..чисто энциклопедий пример оговорочки по Фрейду
"Заметьте, не я это предложил!" Ну, а по факту-так я не Вас и имела ввиду;мелковаты Вы пока масштабами,чтобы чрезмерно временем на Ваши комментарии "ни о чем " тратиться. Но-я не ошиблась;к специалистам все перевернуть с ног на голову,вырвать из контекста и приписать-приближаетесь стремительно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
18.04.17 15:54Ответ на сообщение Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3) пользователя Автоинформатор
В ответ на: разницы в 350 тыщ только на кухонный гарнитур с техникой и хватит,
интересно, какой процент покупателей квартир может себе позволить кухонный гарнитур с техникой за 350 тыр?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
18.04.17 15:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Я бы арендовал жилье, и спокойно подождал пока цена хаты сравняется с моими финансовыми возможностями, т.к. сейчас ничего не предвещает роста, элементарно нет предпосылок для этого
а не проще и выгодней прокредитоватся на недостающую сумму, которая может в итоге сравнятся с платой за аренду?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
18.04.17 15:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
В ответ на: а как к набору полезных опций, которые при необходимости можно монетизировать
Ну если они женились-развелись и т.д., то значит пожили уже в своем ремонте и ремонт Б/У и монетизировать(с выгодой для себя) его можно только если свалится быстро приехавший долларовый казах, у которого контейнер с вещами на подходе к сибу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
18.04.17 16:02Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: внимание вопрос, что человеку делать СЕЙЧАС
Вам уже ответили, ни добавить ни прибавить

В ответ на: Я бы арендовал жилье, и спокойно подождал пока цена хаты сравняется с моими финансовыми возможностями, т.к. сейчас ничего не предвещает роста, элементарно нет предпосылок для этого.
+ ремонт постоянно свеженький
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 16:06Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя transs
В ответ на: а не проще и выгодней прокредитоватся на недостающую сумму, которая может в итоге сравнятся с платой за аренду?
Нет, проще и намного выгодней не заниматься глупостями с кредитом, а раскидать 2 млн. по депозитам (не помню сколько там АСВ сейчас гарантирует, в этих пределах), и на получающиеся проценты арендовать, потом в нужный момент снять деньги(за день!) и купить что нужно.
"Ликвидность, Карл!"(С)
Такой вариант не приходил в голову?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
18.04.17 16:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Солярис
В ответ на: мелковаты Вы пока масштабами,чтобы чрезмерно временем на Ваши комментарии "ни о чем " тратиться.
Да я как-бы и не претендую, я в Ваш "масштабный" топик и не суюсь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
18.04.17 16:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
В ответ на: Ну если они женились-развелись и т.д., то значит пожили уже в своем ремонте и ремонт Б/У и монетизировать(с выгодой для себя) его можно только если свалится быстро приехавший долларовый казах, у которого контейнер с вещами на подходе к сибу
говорить о том, что продают новые, вполне достойные ремонты и мебеля видимо бессмысленно

продолжайте пребывать в своих эмпиреях

жду сделку века: суперместо+суперцена
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.04.17 16:24Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
...ну вот и чудненько, условия конфессии считаю определенными. И вообще, в 90% случаев пользуюсь этим ресурсом для решения конкретных вопросов. Не знаю,есть ли такая возможность у модераторов,но если есть- подтвердят:только сегодня в моей почте 2 письма с абсолютно конкретными вопросами. Ситуации разные; иногда -в один шаг,чаще-многоходовые. Бюджеты-тоже разные:от минимума до вполне впечатляющих,НО! Работаю со всеми,потому что это-РЕАЛЬНЫЕ коиенты,а не грузчики , специализирующиеся на выносе мозга и болтовне.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
18.04.17 16:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
а депозита точно хватит на аренду?
и квартиры точно подешевеют на 20%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
18.04.17 16:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
Вы с Солярис тааак яростно стали отстаивать вариант квартиры в разваливающийся доме, как-будто Вы его продаете...(а может и правда ваш парный вариантик)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
18.04.17 16:35Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя transs
В ответ на: и квартиры точно подешевеют на 20%?
Подешевеют или нет, точно никто не скажет, а Вот то что коммуникации, ремонт и вообще состояние домика подразрушится и состариться и станет приближаться к состоянию барака - факт)
А мы то сейчас избалованы удобствами пошли, как наши бабушки, да дедушки в бараках жить не хотим..
Исправлено пользователем ViKary (18.04.17 16:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 16:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя transs
В ответ на: а депозита точно хватит на аренду?
Ну посчитайте 8.5-9% от 2000000, сколько это на месяц падает? Грубо 15000? Мало?

В ответ на: и квартиры точно подешевеют на 20%?
А почему принципиально подешеветь именно на 20%, или на 30%? На сколько бы они не подешевели, в любом случае выгоднее ничего при этом не теряя сохранять в оперативном управлении исходную сумму.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.04.17 16:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
В ответ на: Вы с Солярис тааак яростно стали отстаивать вариант квартиры в разваливающийся доме, как-будто Вы его продаете...(а может и правда ваш парный вариантик)
.... фсе,финиш!))) уже завидую риелтору,которому это "чудо" достанется!))) там вообще с мании преследования решение вопроса придётся начинать!
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
18.04.17 17:00Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
8-9 %, да еще и с ежемесячными выплатами % - сейчас вроде уже нет таких ставок.

В ответ на: На сколько бы они не подешевели, в любом случае выгоднее...
выгоднее только если подешевеют на сумму превышающую доход по депозиту.
ИМХО если квартира для себя - надо брать, а если просто лишние деньги - можно поиграть в азартные игры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
18.04.17 17:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
В ответ на: Вы с Солярис тааак яростно стали отстаивать вариант квартиры в разваливающийся доме, как-будто Вы его продаете...(а может и правда ваш парный вариантик
вот ведь ничего не скроешь

ЗЫ: я не отстаиваю никакой вариант, мне там не жить
я пишу о том, что ваши хотелки не соответствуют возможностям, только и всего
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
18.04.17 17:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: На сколько бы они не подешевели, в любом случае выгоднее ничего при этом не теряя сохранять в оперативном управлении исходную сумму.
зачем?

если желаемая квартира всё равно в эту сумму не впишется
а депозит уйдёт на пополнение кармана арендодателя
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 17:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя transs
Изучайте

В ответ на: выгоднее только если подешевеют на сумму превышающую доход по депозиту.
Почему? Вы разместились на депозите и живете в чужом съемном жилье (гробите, кстати, не свою мебель и технику), покрывая аренду процентами, т.е. по сути бесплатно.
А в это время квартира в который Вы живете подешевела, скажем, на 5% за год (предположим, это хорошая ликвидная квартира и она дешевеет довольно медленно). Но ведь Вам в любом случае выгоднее купить ее через год на 5% дешевле, сохраняя всю ту же сумму на депозите, тогда Вы выиграете 5%, разве нет?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 17:17Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
В ответ на: если желаемая квартира всё равно в эту сумму не впишется
Подешевеет, и впишется, посмотрите динамику цены квадрата.

В ответ на: а депозит уйдёт на пополнение кармана арендодателя
Тело депозита не уйдет никуда, уйдут проценты.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
18.04.17 17:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Почему? Вы разместились на депозите и живете в чужом съемном жилье (гробите, кстати, не свою мебель и технику), покрывая аренду процентами, т.е. по сути бесплатно.
А в это время квартира в который Вы живете подешевела, скажем, на 5% за год (предположим, это хорошая ликвидная квартира и она дешевеет довольно медленно). Но ведь Вам в любом случае выгоднее купить ее через год на 5% дешевле, сохраняя всю ту же сумму на депозите, тогда Вы выиграете 5%, разве нет?
при условии, что квартира будут все время дешеветь - выгоднее её вообще не покупать)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
18.04.17 17:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Подешевеет, и впишется, посмотрите динамику цены квадрата.
блажен кто верует

в прошлом году продавала квартиру на Гоголя 23
она была самая дешевая и стоила 2 050
сейчас в этом же месте квартиры стоят ровно столько же и дороже
причём заметьте, другие квартиры, а не прошлогодние варианты
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 17:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя transs
В ответ на: при условии, что квартира будут все время дешеветь - выгоднее её вообще не покупать)))
Формально это так, а учитывая что и арендный платеж постоянно падает, торопиться покупать сейчас смысла нет никакого, дама абсолютно правильно не спешит, в настоящее время намного выгоднее маневрировать живой ликвидностью.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
18.04.17 17:35Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
В ответ на: блажен кто верует
Веруют в церкви, я опираюсь на аналитику.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: