Погода: 14 °C
11.0512...18облачно, без осадков
12.058...17небольшая облачность, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    :biggrin: как найдете такой вариант , за такую цену дайте знать я тоже куплю

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя andrei4444

    В ответ на: :biggrin: как найдете такой вариант , за такую цену дайте знать я тоже куплю
    в чем смех? хочешь сказать нет квартир мелко квадратных которые хорошо сдаются в центральном районе? за три вариантов хватает.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    Ну если мелкую студию найдете ЦО, то почему бы и нет, только жить в ней самому не советую

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    В ответ на: что посоветуете господа ? ай нид хэлп))
    Купите две квартиры не в центре.
    Спальные районы сдаются не хуже центра, если с ценой не дурить, а выхлоп с двух хат, это как минимум диверсификация (а в совокупности, может и доходнее быть). Да и за десяток лет столько всего изменится...

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Alippa

    В ответ на: Ну если мелкую студию найдете ЦО, то почему бы и нет, только жить в ней самому не советую
    дак про это и мысль

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    раз вариантов хватает - зачем вам советы? сами посоветуйте.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Дикий турист

    /п.9/
    вот насчет двух не знаю получится ли.. да в итоге такие же мелкие и будут просто на окраинах, то же шило...
    если в центре брать то морочиться искать с мебелью под завязку или полу пустую ?

    Исправлено пользователем Alippa (01.07.17 18:12)

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя elvalia

    В ответ на: раз вариантов хватает - зачем вам советы? сами посоветуйте.
    по карте НГСа много вариантов, интересно как кому удобней было бы и почему, что съемщикам в основном надо, так ли ценится близость допустим метро как говорят или что то другое полезней ?

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    Платить при покупке жилья за чужую мебель или нет, решать Вам.
    Априори, мебели сейчас навалом, завести новую и расставить в хате, не столь то и сложно.
    Но сдавать без мебели и техники, вообще не вариант.
    Касаемо мелких на окраине, то как раз наоборот, там в площади выиграете, сам сейчас заканчиваю ремонт в подобной.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    а вы сами представьте себя на места арендатора.
    что бы выбирали?
    1) жить на Родниках /МЖК / Педе / и тут еще куча всяких "мест"
    и трать время на дорогу (стояние в пробках) на работу
    или добавить к аренде 2-3 тр и жить в центре, где и транспорта всякого, и развлечений, и магазинов на любой вкус. да и порой соседи адекватнее
    2) начинка квартиры. пустую хату обставить минимально для аренды (бу, но не совсем дровами ) для однешки 50тр для двушки 65тр. сейчас всем надо со стиралками / микроволновками / новой сантехникой / кухней полностью - это набор минимум
    3) состояние квартиры. на "бабкин ремонт" вы найдете тех у кого с деньгами туго (а вам такая уверенность в пл/сп ) нужна? любой здравый чел выберет по состоянию лучше, пусть даже доплатить больше на 2-3 тр

    если планируете для продажи - тогда уже надо дополнительно обращать внимание на "долговечность" актива и прочее. это в другую тему форума

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Дикий турист

    В ответ на: Платить при покупке жилья за чужую мебель или нет, решать Вам.
    Априори, мебели сейчас навалом, завести новую и расставить в хате, не столь то и сложно.
    Но сдавать без мебели и техники, вообще не вариант.
    Касаемо мелких на окраине, то как раз наоборот, там в площади выиграете, сам сейчас заканчиваю ремонт в подобной.
    ну конечно не хотелось бы, есть конечно очень хорошо обставленные квартиры, хоть сам живи, но надолго ли это? это же все мягко говоря убьется со временем, да если бы была гарантия что найдутся съемщики приличные которые заселятся и будут жить не один год, и с головой дружить... а если нет, то проще конечно найти квартиру с не бабушкиным ремонтом и натащить мебели с авито для комфортной жизни. Цена в итоге будет явно дешевле чем уже готовая с мебелью ибо ценник отличается прилично и судя по ценнику нифига не строго по стоимости мебели стоящей.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя зима2013

    В ответ на: а вы сами представьте себя на места арендатора.
    что бы выбирали?
    1) жить на Родниках /МЖК / Педе / и тут еще куча всяких "мест"
    и трать время на дорогу (стояние в пробках) на работу
    или добавить к аренде 2-3 тр и жить в центре, где и транспорта всякого, и развлечений, и магазинов на любой вкус. да и порой соседи адекватнее
    2) начинка квартиры. пустую хату обставить минимально для аренды (бу, но не совсем дровами ) для однешки 50тр для двушки 65тр. сейчас всем надо со стиралками / микроволновками / новой сантехникой / кухней полностью - это набор минимум
    3) состояние квартиры. на "бабкин ремонт" вы найдете тех у кого с деньгами туго (а вам такая уверенность в пл/сп ) нужна? любой здравый чел выберет по состоянию лучше, пусть даже доплатить больше на 2-3 тр

    если планируете для продажи - тогда уже надо дополнительно обращать внимание на "долговечность" актива и прочее. это в другую тему форума
    Особо город не знаю, но логично что жить при наличии метро явно удачней чем добираться непойми откуда пол дня тратя в дороге на туда и обратно.
    По начинке скорее соглашусь конечно что проще найти без ничего но с ремонтом и затащить все что нужно для житья бытья.

    По самим домам что посоветуете, старость, этажность и прочие варианты.. понятно что старый дом который строили при царе горохе как его не ремонтируй все равно будет старым домом, а за 7-10 лет он устанет еще больше...
    Какой расстояние до метрошки искать, ибо ценник отличается очень прилично, кому сколько удобно прошагать до нее или проехать остановку ?

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    Чтобы доход стабильный был и мебель/ремонт в сохране, может взор в посуточную аренду обратить, как это ни странно на первый взгляд звучало бы.
    Есть форумчанин FM, он этим делом серьёзно банчит. И его высказывания, доводы по этому поводу для меня, например, были чистым откровением.
    А вам, как вариант, купить студию в центре, обставить, и сдать в управление FM, если, конечно, мелкая площадь студии интересна для посуточников.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Александр.....

    /п.9 предупреждение за двойное цитирование/
    надо будет подумать тоже над этим вопросом, но это не стабильно же, хотя если чел этим хорошо занимается то надо будет пообщаться, варианты всякие бывают. хотя там по рублю и то через раз. сомнительное удовольствие. а так квартиры по 15 сдаются много.

    Исправлено пользователем Alippa (01.07.17 18:16)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    В ответ на: надо будет подумать тоже над этим вопросом, но это не стабильно же, хотя если чел этим хорошо занимается то надо будет пообщаться, варианты всякие бывают. хотя там по рублю и то через раз. сомнительное удовольствие. а так квартиры по 15 сдаются много.
    Если сдаёте квартиру в управление, то вам стабильную "абонентскую" плату будут платить.

  • Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 19) пользователя Александр.....

    /п.9 предупреждение за двойное цитирование/
    можно подробней принцип сего действа?
    т.е сдается квартира конторе, контора будет сама ее сдавать и независимо от успехов они будут оплачивать ежемесячно это дело? а успехи будут зависеть напрямую от того как они будут шевелиться, или как то иначе ?

    Исправлено пользователем Alippa (01.07.17 18:16)

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя DANtist1214

    Примерно так. Поищите в той теме сообщения FM по этому поводу или напишите ему в личку.

    П.С. Если отвечаете непосредственно на последнее сообщение, не надо цитировать (модератор ругаться будет).

  • Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 19) пользователя Александр.....

    ок понятно, напишу ему в целях узнать это дело

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй

    В ответ на: нотариус говорит, 3 дня
    У нас что, нотариусы в дефиците?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя atarin

    вот-вот,у меня тоже подозрение, что нотариус цену себе набивает, потому что это вообще-то знакомая, и сказала с дрожью в голосе: вообще 3 дня, но так и быть, в виде исключения приму и с опозданием срока)))

    но еще смутил такой момент, что в МФЦ тоже сказали о 3х дневном сроке...но НИГДЕ я не нашла информации о 3дневном сроке. Ладно, на самом деле интереснее делать через знакомого нотариуса, все равно платить -так хоть своему, а не чужому.

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй

    В ответ на: НИГДЕ я не нашла информации о 3дневном сроке.
    ФЗ о госрегистрации недвижимости, ст. 62, п. 9.

    У приличного нотариуса есть инструмент, позволяющий ему запрашивать информацию из ЕГРН самостоятельно, не загружая этой "проблемой" клиента. Ответ приходит, как правило, в течение нескольких минут (иногда секунд).
    А Ваш нотариус или тупой или ленивый... Или трусливый - обязательно ему нужна бумажка с синей печатью.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя atarin

    Или не нотариус вовсе. Давным давно не встречал нотариусов, не имеющих доступ к ЕГРН.
    Не так уж редко, люди путают: юристов, нотариусов, риэлторов, адвокатов...

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй

    В ответ на: ...в МФЦ тоже сказали о 3х дневном сроке...
    Для какой операции в МФЦ с Вас потребовали 3х дневную ЕГРН? Если же они не потребовали, а ляпнули такие сроки "для справки", то уточните у них, как может ЕГРН действовать 3 дня, если они сами (МФЦ) выдают её, ориентировочно, в течение недели?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя atarin

    спасибо за подсказку, вот этот пункт: Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

    то есть, насколько я поняла, это о том, что срок предоставления сведений из ЕГРН по запросу составляет не более 3 дней (то есть этой самой выписки мне по моему запросу, например), но никак не срок действия этой выписки....ой, что попало, нотариус - настоящий нотариус, просто видимо, жадный, запрос через сайт росеестра стоит 300 руб., или ленивый и заморачиваться не хочет)))

    все равно, какая-то фигня...откуда этот срок 3 дня придумал

    а мне для раздела недвижимости эта справка нужна

  • Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй

    Блин, скажите нотариусу, что он не вправе с вас требовать эту справку. И если он вас не поймёт, идите к другому нотариусу, т.к. с этим и в дальнейшем хапнете причуд.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта