НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 2)

Печать RSS Деревом

котюня
activist
Сообщений: 333
19.06.17 16:28Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Третий момент, если в один "прекрасный день" рухнет электронная база или (как совсем недавно в мировом масштабе был скандал) вирус уничтожит/заблокирует её, то как будет собственник доказывать свои права - большой вопрос.
Вот! Вы докопались до сути! Для этого и делается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
19.06.17 16:34Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
я вообще не понимаю, зачем паспортисту свидетельство или выписка из ЕГРН
если у человека на руках отреганый договор купли-продажи с печатью Росреестра

до наступления эры свидетельств, все прекрасно обходились штампом БТИ на договоре
почему сейчас не обойтись штампом Росреестра?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Карпуха
member
Сообщений: 50
19.06.17 17:19Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Но, Свидетельства сейчас в Росреестре не забирают, оставляют старым хозяевам.
Прошлым летом переводил по наследству долю отца - свидетельство его и моё оставили мне в обычном виде, причём их даже не забирали в Росреестр. Месяц назад делали договор дарения - свидетельства о собственности забрали в Росреестр и потом их отдали со штампом "ПОГАШЕНО".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
19.06.17 17:41Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
Договор остаётся у продавца, как правило. Если только на его основании разрешить прописывать, то я могу в десяток квартир сейчас пойти прописаться (которые были на меня ранее оформлены, затем проданы, но договор имеется).
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
19.06.17 17:46Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Карпуха
На той неделе было две сделки, по обоим Свидетельства даже в папку с документами для регистрации не приняли - сразу отдали на руки (ессно без всяких штампов о гашении). Одна сделка на Державина, 28 сдавалась, а вторая в Сбербанке (под электронную передачу).
Бывает, что забирают. Но, опять же, на некоторых при возврате стоит "Погашено", а другие чистенькими выдают. В общем - бардак.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
19.06.17 18:05Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
На сколько мне звестно, паспортистка вообще ни кого не прописывает, она выполняет роль курьера по сути: взяла доки-увезла в УФМС-там оформили/прописали-привезла обратно. А УФМС прописывает не на основании бумажек, а на основании своей базы, в которой отображается собственник. Поэтому ваш финт не пройдет.
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
19.06.17 18:13Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Kattye
Надеюсь, что не пройдёт, но сомневаюсь.
По идее, у гос. структур должна быть возможность к базе ЕГРН обращаться. Но, с другой стороны, если у них есть такая возможность, то почему отказывают в принятии документов на прописку/выписку без предъявления оригинала Свидетельства или ЕГРН? Ну и Выписку из Домовой книги не дадут без оригиналов этих же документов.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
19.06.17 18:47Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
Я думаю оригиналы св-ва или ЕГРН паспортист как раз для себя ппосит предъявлять (их же не забирают, только показать просят), чтоб лишнюю работу не приходилось делать. А выписки из домовой книги делает именно паспортист, у нее не доступа к базе, в отличие от инспектора УФМС.
Все это мои думки на тему "зачем?".
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.06.17 19:06Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
По поводу прописки в"проданной квартире"- такие фокусы уже и раньше проделывали,причём - совсем не асоциальные и не криминальные (на первый взгляд) продавцы. Пошли,выписались ВСЕ,взяли справу об этом для сделки и буквально на следующий день леди пошла опять к паспортистам прописать своего сожителя. Перехватили ситуацию почти случайно, а то история была бы малоприятная. Но- как на любом производстве, где правила ТБ пишутся кровью,- в наши стандарты тогда добавилось ещё одно обязательное условие.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
20.06.17 10:45Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Договор остаётся у продавца, как правило.
Зачем?
Разве в ДКП нет обязательного условия по передаче доков новому собу?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котюня
activist
Сообщений: 333
20.06.17 12:17Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Ну и Выписку из Домовой книги не дадут без оригиналов этих же документов.
Когда я последний раз брала выписку, то предъявляла только паспорт с пропиской, никаких доков на квартиру не требовала паспортистка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
get
junior
Сообщений: 4
20.06.17 12:58Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Демид
Я через Ктотам делал выписку из ЕГРН - электронная версия, 250 рублей и 10 минут ожидания. Свои персональные данные не нужно указывать, запрос происходит от чужого имени.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
20.06.17 14:24Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя котюня
нпп

у меня есть и погашеное св-во с печатью и обычное как настоящеепоэтому всякие бывают...

доки на старую кв-ру нафига кому-то отдавать? имеется ввиду документы-основания вообще 1 раз о таком слышу... яп не отдала, мало ли что там налоговая придумает итп доказывай потом, что не верблюд. к тому же, мои документы-основания не имеют никакого отношения к покупателям...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.06.17 08:31Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
Нет, такого условия нет. Предыдущий договор, по сути, документ предыдущего же собственника. Его и раньше после регистрации и перехода права покупателю не передавали.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
21.06.17 12:09Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя 180207
В ответ на: Зачем?
Разве в ДКП нет обязательного условия по передаче доков новому собу?
Передаётся только ДДУ в случае переуступки новостройки, а все документы основания на "вторичку" остаются у предыдущего собственника, т.к. уже упомянули, что может в налоговую понадобиться или судиться кто удумает, например.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
21.06.17 14:17Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 2) пользователя Kattye
Регулярно мигрантам временную прописку делаю. Никто не проверяет по базе собственник ли я. Просто копию свидетельства прикладываю и оригинал показываю. Прописку сразу же выдают. Думаю, что и после продажи спокойно можно и дальше прописывать. В выписку из домовой книги данные не идут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
йфйфйфйфй
member
Сообщений: 55
29.06.17 12:57Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько дней (и каких, рабочих или календарных) составляет срок действия выписки из ЕГРН? Нигде в законодательстве не могу найти точного срока...

спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
йфйфйфйфй
member
Сообщений: 55
29.06.17 21:01Ответ на сообщение срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй
что, никто не знает что ли? а как же хваленые специалисты-риелторы)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
29.06.17 21:51Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй
Нет у этого документа срока действия.

Информация, содержащаяся в этом документе, отражает состояние реестра на дату, указанную в документе.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
29.06.17 22:53Ответ на сообщение срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй
А какая контора (организация) потребовала её у вас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
йфйфйфйфй
member
Сообщений: 55
30.06.17 09:32Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя Александр.....
манипуляции с недвижимостью предстоят, просто, для нотариуса нужно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52099
30.06.17 11:35Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй
А если у самого нотариуса спросить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
30.06.17 11:44Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя йфйфйфйфй
В ответ на: манипуляции с недвижимостью предстоят, просто, для нотариуса нужно
нотариус вообще-то имеет возможность( и обязан) запрашивать эту информацию в режиме он-лайн.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DANtist1214
junior
Сообщений: 24
01.07.17 07:18Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите люди добрые ( сами чуть чуть не местные) как и где бы с жильем заморочиться... смысл собстно вот в чем:

Будет покупаться вторичка (военипотека) под длительную сдачу в аренду, около 10 лет. Жилье это потом возможно на продажу а возможно самим останется. Т.к квартира под длительную аренду то соответственно нужна максимально рентабельная. Бюджет покупки 2.5-3 млн ±.
Посмотрев чука город сдается мне что надо брать не шибко старый дом, в центральном районе, в пешей доступности к ветке меиро, не с бабушкиным ремонтом естественно и возможно с какой нибудь минимальной мебелью.

что посоветуете господа ? ай нид хэлп))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
йфйфйфйфй
member
Сообщений: 55
01.07.17 11:50Ответ на сообщение Re: срок действия выписки из ЕГРН пользователя Alippa
нотариус говорит, 3 дня...а я сколько искала в законодательстве, нигде не нашла этого срока...комментарии различные говорят о "разумном" сроке...вот и решила сюда податься
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: