НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 5)

Печать RSS Деревом

Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
03.04.17 08:50Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя zemlyanin
В ответ на: Просто я назвал её так, как указано в проекте застройщика
Я просто предлагаю называть вещи своими именами, если в квартире три жилых комнаты называть ее трехкомнатной, студию называть студией (а не однокомнатной) и т.д.
Можно конечно находиться в "риэлторско-застройщковском зазеркалье" где студии - это однешки, двухкомнатные - "двух-трешки", 2 км - "шаговая доступность"(С) и прочий такого же смыслового разбора бред, однако пониманию это не способствует, особенно людям не в теме. Собственно на это этот "птичий язык" и рассчитан.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
03.04.17 09:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Хорошо.
У многих бег "лёгкой рысцой" с годами становится признаком здоровья и силы.
Особенно в тёмное время суток и в таких местах как эта новостройка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zemlyanin
activist
Сообщений: 118
03.04.17 10:27Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
Гуляли по парку и увидели эти дома, место кажется удобным. Но сегодня специально съездим на машине, чтобы оценить возможность подъезда и подхода. До метро намерили в обход парка 1 км. Конечно, когда смотришь 2гис, окружение выглядит мрачновато). На сайте застройщика не нашел информацию по отделке - чистовая или под полную самоотделку? Вопрос больше к Ирусе, как было в её доме?
Исправлено пользователем zemlyanin (03.04.17 10:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
03.04.17 10:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
В ответ на: Минус - непонятно промышленные задворки и 20 минут до метро
Ну это Вы загнули, там поменьше километра до метро, причем сильно поменьше(особенно напрямую через парк).
И место в целом (и концепция дома в частности) довольна интересно(а), надо признать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (03.04.17 10:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
03.04.17 10:39Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя zemlyanin
Я недалее как на прошлой неделе ездила смотреть эти дома. Подъезд со стороны проспекта Дзержинского. Дорога "мама не горюй", особенно это сейчас бросается в глаза, когда грязь и лужи. Была там часов в 12 ночи, работы на стройплощадке велись, кран работал.
Окружающая обстановка честно говоря наводит на мрачные мысли, вокруг промка, на которую смотреть не хочется. В этом плане самый адекватный дом это тот, который ближе к парку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
03.04.17 10:43Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя zemlyanin
А через парк пешком вечером мне кажется недостаточно безопасным
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
03.04.17 11:02Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя larma86
Мы там тоже бывали.
Люди не представляют себе "танкодром" днём.
И скалодром в любую грязь, снег, дождь если идти и (или) ехать.
Это уже промышленные задворки от пр.Дзержинского - никто не
чистит и не будет чистить эту локацию.
Пару лет назад пробовали заасфальтировать "в лужи и снег
горячим асфальтом и матом" дорогу к этому району - что осталось от ремонта,
с тем жить ближайшие лет 15-20 (!).
Дорога по роще вечером - не айс. Ночью - вообще не айс.
В тёмное время года регулярно - совсем вообще не айс.
Может когда люди из всех секций и домов будут ходить
"цепочкой" друг за другом - то будет по другому.
Это ведь несколько тысяч человек-все на личные пиповозы
не сядут...
-------------------------------------------------------------------
житие наше...житие не ваше...житие ихнее... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
03.04.17 12:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
Есть тактика, есть стратегия. Стратегически это место очень хорошее - ипподромка (как одна из базовых трансп. магистралей) практически рядом, есть удобный выезд на нее, метро доступно, парк рядом.
Тактически место похуже, плохая подъездная дорога, пром. зона расположена впритык и т.д. Но вот эти "тактические" проблемы как раз решаемы, дорогу все же можно со временем облагородить (пусть хоть целевыми взносами), ландшафт причесать и т.д.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
03.04.17 13:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
А цена?
Куда такую цену?
Пока дождёшься "ремонта и обустройства второстепенных дорог и ландшафтов" жизнь пройдёт.
Посмотрите, сколько домов будет строиться ещё этим же застройщиком до "часа Х благоустройства"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.04.17 17:04Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя zemlyanin
надо смотреть на сайте в Проектной Декларации.
Вообще, этот застройщик последние годы отдает квартиры с хорошей стяжкой и штукатуркой. Есть в некоторых домах варианты с отделкой "под ключ", но не знаю, практикуют ли подобное в проекте ГринАрт.
Нам как-то толи повезло, то ли всегда так, ни у меня в квартире, ни у сына, в их другом обьекте ничего не бухтело и было достаточно нормально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.04.17 17:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя larma86
В ответ на: Я недалее как на прошлой неделе ездила смотреть эти дома. Подъезд со стороны проспекта Дзержинского. Дорога "мама не горюй", особенно это сейчас бросается в глаза, когда грязь и лужи. Была там часов в 12 ночи, работы на стройплощадке велись, кран работал.
Окружающая обстановка честно говоря наводит на мрачные мысли, вокруг промка, на которую смотреть не хочется. В этом плане самый адекватный дом это тот, который ближе к парку.
мы когда сыну строили на Гоголя у этого застройщика, было все тоже самое, промка страшная и дороги.
сейчас все сделано.
я бы наоборот не стала именно 1 дом брать, как говорят в топике этого проекта, шашлыки круглосуточно нюхать.
а дороги и прочее, я уверена застройщик там расстроиться на будь здоров, все сделает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.04.17 17:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя larma86
а когда мы на Кошурникова брали, там вообще в яме и вокруг сплошная промзона.
Не успели опомниться, уж нет промки и Пифагор строят.\
Здесь все расстроят, все будет жилое. Зимой по роще гуляли, заглядывали на стройку, сейчас настолько быстро строят, уже говорят 5 этажей и 2 дом растет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
03.04.17 17:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: мы когда сыну строили на Гоголя у этого застройщика, было все тоже самое, промка страшная и дороги.
сейчас все сделано.
я бы наоборот не стала именно 1 дом брать, как говорят в топике этого проекта, шашлыки круглосуточно нюхать.
а дороги и прочее, я уверена застройщик там расстроиться на будь здоров, все сделает.
Просто высказала свое мнение)))
А на Гоголя, про которые дома вы говорите, мне там и сейчас не нравится: гаражи и промка вокруг. Канеш, придомовая облагорожена, но все-таки это даже не ваша Кошурникова.
я когда себе выбирала квартиру, смотрела и Гоголя и Кошурникова, мне ни там, ни там не айс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.04.17 17:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
В ответ на: А цена?
Куда такую цену?
Пока дождёшься "ремонта и обустройства второстепенных дорог и ландшафтов" жизнь пройдёт.
Посмотрите, сколько домов будет строиться ещё этим же застройщиком до "часа Х благоустройства"...
а что смотреть, быстрее их никто не строит.
Посмотрите Фрунзенский как быстро возвели неск домов, облагородили, сделали дороги, выезды, елочки и прочие прелести..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
03.04.17 18:06Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя larma86
..и я высказала свое мнение: всю промку здесь застроят, и дороги сделают..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
04.04.17 08:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: ..и я высказала свое мнение: всю промку здесь застроят, и дороги сделают..
Вопрос: когда?))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
04.04.17 15:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Сравнили промзону на Кошурникова у Вас в Созвездии и Промзону, которая то дохнет, то оживает в ЗаБерёзовой роще.
Промзона на Кошурникова лет 20-30 разрабатывалась и до сих пор на Красной горке недострои-заморозострои и танкодром. Места ещё есть (!) для застройки.
А вот жить (Вы правильно заметили про "не надо брать первый дом") всё оставшуюся жизнь в мечтах о сдаче 4 дома и благоустройстве третьестепенной дороги даже 20 лет - непозволительно. Вечная стройка, вечная грязь, вечная память!
Жизнь кончится через 20 лет!!!
Мужики до 60 не доживают в большинстве своём. Женщины чуть терпеливее (лет на 10-12).
И зачем тратить оставшиеся годы на заработки "дяди и тёти" и жизнь "на перфораторе"?

...это всего лишь (гринарт) ещё один обычный застройщик, хорошо вынесший мозг и цены за рядовое жилое помещение маркетинговой фитюлькой...
------------------------------------------------------------------------------
тююю...Фитюлька!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
05.04.17 00:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
Со многим согласна. Особенно с последней фразой

Но уж больно противный этот застройщик, строит прям назло всем быстро и нормально!Быстрее сроков всДДУ, быстрее своих планов и в том числе прописанных и постоянно меняющихся в ПД.
И дороги он , бьюсь об заклад, очень быстро сделает и выезды/съезды и прочую необходимость, и не забудет свою дочку родную УК Союз посадить, веками не сдвигаемую.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
05.04.17 01:07Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
..А вообще, в наше время рассматривать к покупке новострои - это прям болезнь какая-то, даже патология, которой и я тоже, в моему великому сожалению, страдаю.

Надо уже мозг переключать из раздела новостройки в раздел недвижимости полностью. Ведь за это бабло, можно найти и рассмотреть к покупке приличную вторичку, в новом доме, до 10 лет отроду, но уже без новостроечных шероховатостей, бесконечно долбящих молотков и приносящих зубную боль перфораторов, без строительного мусора в подъезде и дворе и надоедливо подъезжающих машин грузоперевозок с носящими грузы рабочими.

Рынок недвиги сравнялся так, что можно в спокойном месте , хорошо покопавшись, выбрать вторичное жилье и не долбить себе и близким мозг с бесконечно, незаканчивающимся ремонтом, НО...

...Это уже будет жилье с прошлым, жилье с историей, для кого-то сродни секонд-хенд..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris9999999
activist
Сообщений: 157
07.04.17 15:30Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ИРУСЯ
Кто что думает по стоимости

Удивительный наш город. Понятно и дом и от места в соседнем топе народ в восторге но стоимость. Еще один момент хотел уточнить у знающий - дом всетаки монолит или поллноценный кирпич - судя по толщине стен на фото - монолит -тогда вообще не понятно ценообразование.

В эти деньги можно 2-ку приличную в Москве взять (не область) например на Юго-Западе.
Исправлено пользователем Alippa (07.04.17 22:28)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
07.04.17 16:04Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя boris9999999
это дом дом-строевский, должен быть кирпич..

такие дома штучные... такшта цена мне неудивительна... челу мож ваша москва вообще не нужна, у него и тут все хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
07.04.17 16:08Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя boris9999999
в эти деньги можно две двушки упэшки в Ленинграде купить на Васильевском например:)

данная квартира продается уже года два с половиной - три

при наличии реального покупателя отдадут за 13 000 - 13 500

нуачё
место отличное
дом прекрасный:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris9999999
activist
Сообщений: 157
07.04.17 16:12Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Natus
В ответ на: это дом дом-строевский, должен быть кирпич..
Погуглил. Всетаки монолит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
07.04.17 20:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя boris9999999
В том доме у меня знакомый на квартплату "налетел" как на айсберг...
Квартиру за долги отдали в полцены, он хватанул.
Не потянул...
--------------------------------------------------------
ой , папа, шика дам! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris9999999
activist
Сообщений: 157
07.04.17 20:35Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
Что поболе чем в Кедровом? Или стеб?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
07.04.17 21:33Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя boris9999999
Да, если прикинуть раза в 1,5-3 , даже с учётом времени...
Там оборзевши УК маненько.
За обычные рядовые услуги ЗП себе поставило,
как в "6+ звёзд" отеле - "доит доимых"
Оно того не стоит и сейчас и ещё не скоро будет стоить.
...кедровый 75-80, эдем около 200-250 (в сумме)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
17.04.17 13:03Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Автоинформатор
Кто что думает по стоимости варианта ?
Не нашла инфы про сам дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54629
17.04.17 13:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
Дом скорее всего сильно уставший, ну и торг уместен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 14:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
...100%ликвидный вариант с адекватным(имея ввиду площадь вообще кухни -в частности) ценником. Щас студиозусы зашевелятся-и вариант найдёт своего счастливого обладателя.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16857
17.04.17 14:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
Место хорошее (по линии метро).
Там есть проход (надо проверить, чтобы не натыркали заборов и шлагбаумов, а то по кругу ходить).
Двора нет.
Лестничные площадки не зря не сфотографировали.
Запах пахнет, очень.
Квартира "уделана" ремонтом для "подмазать губки" или просто начала сыпаться - надо скрыть "тлен и прах" и СРОЧНО успеть продать (поменять на Вашу недвижимость с коэффициентом прибыли).
За стены в комнате надо любить "старую" сельскую пестроту - иначе ремонт ничего не стоит.
Какие обойки в сельмаг закинули - такие и поклеили...
Всё встроенное и совмещённое в квартире.
Если не сделали капремонт до сих пор - то ближайшие 2-3 года всё
надо будет разбивать, снимать, ремонт уничтожать (сантехника, плитка, шкафы, стены
смежные с кухней, коридором, батареями отопления).
Электрика и канализация - точно гнилые.
При любом прикосновении к стенам - штукатурка у Вас и соседей покажет себя в
полной красе и умении сыпаться и летать.
Вывод - риск благородное дело. Всё , кроме самой квартиры, хорошо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
17.04.17 14:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя wiza
Вот, один в один, как мои мысли прочитали, когда нам этот вариант предложили
Кстати насчет торга, эта же квартира в другом агентстве давненько "висит" за 2,3, так что 2 млн. это еще меценатство..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
superbear
veteran
Сообщений: 1675
17.04.17 15:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
Показать скрытый текст
огромное колличество торгово развлекательных центров, таких как Син Сити, Фестиваль, Версаль, Александровский, Калейдоскоп, Гранит
Скрыть текст

Вот жеж неимоверное щастье то! Шашлычные шаурмячные с ай-нанэ-нанэ на открытом воздухе еще забыли добавить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.04.17 15:34Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя superbear
ну и где к этому дому ближайшая, чтоб прям жить всё лето мешала?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.04.17 15:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Солярис
В ответ на: .100%ликвидный вариант с адекватным(имея ввиду площадь вообще кухни -в частности) ценником

дом полногабаритный
перекрытия (по виду) железобетонные
стоит не на дороге
состояние (ну на вкус и цвет фломастеры разные) - заноси тапки, живи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Castor
activist
Сообщений: 126
17.04.17 16:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
Этот дом, как помню, был общежитием и план, на котором мы видим общий коридор, это подтверждает.Контингент там может быть специфический.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
17.04.17 16:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
В ответ на: стоит не на дороге
А на чем же он стоит? Или Титова не дорога, так.... тропинка?
З.ы. интерсующейся даме, не связывайтесь Вы с этим барахлом древним, без слез на это все не взглянешь.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (17.04.17 16:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 17:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
...совершенно справедливо. Аборигены-болтологи, переживающие яркий оргазм при каждом появлении своего нового "гениального" комментария,как всегда,кроме тупой критики, ничего реально лучшего В ЭТОМ МЕСТЕ и за ЭТИ ДЕНЬГИ предложить не могут.Т.С.-ещё раз -хороший вариант, и ценник нормальный.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.04.17 17:05Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: А на чем же он стоит? Или Титова не дорога, так.... тропинка?
ступила, бывает
перепутала с другим домом, 4а

но, честно сказать это не меняет моего отношения к указанному варианту

В ответ на: З.ы. интерсующейся даме, не связывайтесь Вы с этим барахлом древним
ну посоветовали бы даме, хороший вариант в её бюджет
чтобы и не хурхуяловка
и дом не старый
и инфраструктура хорошая
и всё это добро не должно превышать 2 лямов

вот прям интересно

зы: более бюджетный вариант на Р.-Корсакова 8 тут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
17.04.17 17:06Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
Да я сразу не хотела с ним связываться, но риэлторы так и пели, про полногабарит и месторасположени, плюс не "бабкин ремонт"...вот и призадумалась, может и правда я "не шарю" и вариант супер.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
17.04.17 17:13Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Солярис
В ответ на: реально лучшего В ЭТОМ МЕСТЕ и за ЭТИ ДЕНЬГИ предложить не могут.Т.С.-ещё раз -хороший вариант, и ценник нормальный.
Дак 2 ляма - это не 2 тыши, боязно, что посыпется потом этот полногабарит на голову в ночи $:а\?:$
А так то дешевле еще, так там на Костычева бараки продают..дело то не в цене, мне интересно понять...пациент(в лице дома) скорее жив или мертв)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.04.17 17:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
у вас разрыв между желаниями и возможностями
то что вы хотите купить на сегодняшний день стоит от 2 700 и выше
ваш бюджет на сегодняшний день слегка скромнее ваших запросов

В ответ на: Да я сразу не хотела с ним связываться,
На взгляд-то он хорош,
Да зелен - ягодки нет зрелой (Крылов, "Лиса и виноград")
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
17.04.17 17:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
Если для дамы принципиально уложиться в 2 (к слову, я такого условия не увидел), то ИМХО лучше все таки брать локацию похуже, но что бы дом был на дом похож. Вы думаете почему это счастье за 2 отдают? Вы там были внутри?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
17.04.17 17:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
В ответ на: мне интересно понять...пациент(в лице дома) скорее жив или мертв)
Съездите на место, лучше один раз увидеть эту бывшую общагу, сразу не будет вопросов по такой "волшебной" цене.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.04.17 17:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Tarz
В ответ на: Если для дамы принципиально уложиться в 2 (к слову, я такого условия не увидел)
я вывод о двух лямах сделала вот из этого посыла:

В ответ на: Просто стоит вопрос платить 2 ляма за "ушатанный" хрущ на Маркса или за эту
В ответ на: то ИМХО лучше все таки брать локацию похуже,
как я поняла для ТС это старт с последующим улучшением

поэтому с моей тз, лучше взять "уставший" хрущ у метро
чем что-либо в более лучшем состоянии, но на Затулинке (Троллейном,Западном и тыпы)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
17.04.17 17:50Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
Кстати, дама с пережатым головным кровотоком по сути права, это действительно купят иногородние "по фотографии", чесать репу и материться они будут потом, когда поймут - что купили. Но я все равно не понимаю, зачем наступать туда умышленно, понимая во что наступаешь.
З.ы. по хрущу у метро согласен, уж лучше хрущ......
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (17.04.17 17:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 18:17Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
...дык Вы и фатерку все же не в Усть-Задрюпинске ищите,а в какой-никакой столице,да ещё по линии метро,да ещё-в местах активного интереса студентов и их родителей. А "дорого-не дорого" -смысл рассуждать теоретически? Найдите здесь же,но дешевше и лучше,и всем сомнениям придёт конец.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 18:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя 180207
В последнее время всех клиентов в качестве вопроса номер один призываю рассматривать именно вопрос последующей ликвидности жилья,а не с точки зрения "а вон там сказали вообще есть по рублю за ведро!"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ViKary
activist
Сообщений: 142
17.04.17 19:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Солярис
Вообще, наблюдая последние 2 месяца за РН (по левому берегу только, правда) наблюдаю ситуацию, что разницы в ликвидности особой между локацией нет(всякие Просторные, Матрешки и т.д. не в счет)
Что там, что там "стоит и тухнет"
Уходит только то, что дешево и без разницы где...что на Маркса однушка за 1,7 не застоится, что на Затулинке за 1,5...а по хотелкам продавцов продать в цену 2010-2012, покрыто уже мхом, без привязки к метро
Исправлено пользователем ViKary (17.04.17 19:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 19:50Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя ViKary
Как забавно: и про стоит и тухнет,и про продаётся то,что дешевле.) Располагаете информацией о том,что РЕАЛЬНО продано и за какую именно цену ушло?? Или как уж тут заведено у некоторых " хронических гениальных теоретиков"- есть два мнения:моё и неправильное?) года полтора назад продавала треху хрущ в ригодоне одним своим очень давним знакомым; чуть ли не с кровью и мордобоем убедила купить их однешку в вышеуказанном Вами месте. Квартира была убитая- просто в усмерть,НО! Идеально подходила им по расположению( деточка намеревалась идти учиться), располагалась на среднем этаже , и была очень светлой- в угловой комнате два окна. За несколько месяцев папка самостоятельно( как он и обозначал сразу) сделалремонт и теперь это такая конфетка и в таком месте, что каждый раз при встрече получаю от них " молодец,что уговорила!"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.04.17 19:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 5) пользователя Солярис
А теперь по поводу "дешевле". Ровно сейчас работаю с клиентами с бюджетом 5-6,5 рублей. Ес-но, " сами все знают". Очень подробно и с разных сторон попыталась понять почему именно заявляют ту локацию которую заявляют. Смотрим но прямо говорю что не лежит душа продавать им ЭТО за ТАКИЕ деньги! Предлагаю своё видение решение вопроса-и о чудо!-они вдруг вспоминают,что именно в этом месте решили приобрести квартиры пара из близких знакомых,но "они почему-то не рассматривали, даже в голову не приходило."! В субботу едем задаваться.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: