Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Солярис
Чем мы лучше или хуже? Когда строятся Такие районы и эти вопросы наверняка рассматриваются...
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Drakonn
что за ул. Торфяная ? может ул.Дивногорская, где новый микрорайон вырос "Дивногорский" из 18-и кирпичных домов 6-и этажных, а сейчас строиться пару высоток, торго-развлекательный центр и свой детский садик, так там не Ылитка как вы выразились, цены намного ниже 100-150тыс.руб за квадрат, в сданном порядка 50-55тыс.руб. без ремонта, что вполне адекватно и даже занижено для кирпичного нового дома в черте города ну домики "на болоте у Шрека" по ул.Торфяной всяко не домики ниф-нафа, а Ылитка...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя zarazara
история немного другая, в нюансах, а финал будет тот же, вангую У Полонского - инвестиции в идею-проект, другая история.
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя теплый_пол
Там ул. Дивногорской рядом нет (до неё 0,5 км), там только ул.Большая,ул. Торфяная и Экскаваторные переулки... что за ул. Торфяная ? может ул.Дивногорская, где новый микрорайон вырос "Дивногорский" из 18-и кирпичных домов 6-и этажных, а сейчас строиться пару высоток, торго-развлекательный центр и свой детский садик, так там не Ылитка
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя zarazara
Может Масквичи и не ошиблись со спросом, но перед НГ дорога туда стояла "колом", даже Икеешная развязка двигалась... Как раз вчера просматривала первую тему по Дивногорскому. В начале 2014г знали москвичи конъюнктурный спрос, не ошиблись.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Drakonn
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Drakonn
может про ул.Дивногорскую я открою тайну, но попробуйте в том же Дубль Гисе тыкнуть на один из домов, не влезая в дебри кадастровой палаты и других инстанций .. Там ул. Дивногорской рядом нет (до неё 0,5 км), там только ул.Большая,ул. Торфяная и Экскаваторные переулки...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя zarazara
думаю просто знали или грамотно проанализировали рынок, установив цену так, что бы она даже на сегодняшний день была актуальной .. Как раз вчера просматривала первую тему по Дивногорскому. В начале 2014г знали москвичи конъюнктурный спрос, не ошиблись.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя теплый_пол
Мне довелось проехаться 29.12.2015 со 2й Станционной на Большую и к Димитровскому мосту... возможно мне показалось, но чет машин много там было... с Дивногорского микрорайона три выезда, если не брать во внимание летний сезон, когда идет паломничество дачников, то добраться не составляет труда и даже приносит удовольствие, в связи отсутствия загруженности дороги и постоянных светофоров, пешеходных переходов ..
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ну всё. Зафиксировали. Ставка такая: поток новых клиентов в определенный момент оскудеет до того, что не сможет обеспечивать выполнение обязательств перед старыми. Срок, я так понял до конца 2016 года? Или побольше возьмём? Хоть вопрос и не мне, но контекст про мое мнение, поэтому могу пояснить
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Drakonn
это вполне возможно, там же развязка на гипермаркеты Гигант, Лента, кто закупался продуктами к новому году, да и в бывший Домоцентр, Посудоцентр народ едит, кто-то на дачи в Кудряшовский бор ехал отмечать праздник, поэтому и пробочка, но она не сопоставима с той, что была в эпицентре города .. Мне довелось проехаться 29.12.2015 со 2й Станционной на Большую и к Димитровскому мосту... возможно мне показалось, но чет машин много там было...
всё верно, с микрорайона Дивногорского: Кстати третий въезд это со стороны Колывани?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Drakonn
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя altairseg
Да, только не надо сбрасывать со счетов тот факт, что кроме чисто экономических причин существуют еще и политические(не забывайте, кто у нас сидит в гос.совете). И скорее всего в момент падения спроса(по объективным причинам) его будут пытаться формировать искусственно, через всяческие гос.подачки, субсидии, помощи, программы и т.д. Таким образом существование этой пирамиды может довольно долго поддерживаться искусственно, за счет все того же гос.бюджета. Ставка такая: поток новых клиентов в определенный момент оскудеет до того, что не сможет обеспечивать выполнение обязательств перед старыми.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (06.01.16 19:13)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя wiza
Сами подтверждаете, что у Дискуса есть своя ниша. Не всем же "во дворцах" по 100т.р. за квадрат жить. Не у всех на то денег есть. Пискус- это вполне конкурентное жильё.
Вот только не показали бы , что существует нормальное жильё кроме этого, и всё было бы в порядке.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя altairseg
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Считаем, конечно. Дом отличный, лучшая цена за кв.м., инфраструктура очень хорошая. Понятно, что цыплят по осени считают, ждёмс. В своё время продавал квартиру клиентам на Аникина, 31, в тех же краях. Знаю, что народ валом туда не бежит, но купил дяденька. Он там рядом живёт и своей дочке купил поблизости, т.к. у него убеждение, что это лучшее место в Новосибирске. Раз есть ценители и соотношение цена/качество хорошие, значит продастся. А продавцов Аникинских переселил на Толстого, 56, т.к. у них дочка устала ездить на служебной папиной машине в центровую гимназию. Вот так и идёт круговорот собственников в Новосибирске - им в удовольствие и нам на хлебушек хватает. Может с Коротаева уже пора также поступить? Или пока ее считаем "успешным показателем инвестиций"?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tehnik80
А почему Вы этот вопрос мне адресуете? а откуда вообще мысли о пирамиде берутся?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя altairseg
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tehnik80
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя wiza
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Тоже не имею данных. Просто на обывательский взгляд - пирамида - это то что делал Мавроди, где кроме разноцветных фантиков ничего не было. Называть тем же самым словом компанию, которая реально построила более сотни конкретных домов, которые можно посмотреть, пощупать и даже жить в них - как то не очень корректно. у обывателей нет доступа(и не может) к финансовой информации организации.
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Исправлено пользователем seka64 (07.01.16 11:27)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tehnik80
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Выше Вы писали, что у Вас нет и не может быть данных об их финансовой деятельности. И вдруг такое откровение... Уже писал выше, у них текущие стройки финансируются из средств полученных на объекты, которые еще в начальной стадии
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Автоинформатор
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Realtor
Ну, да - не взлетит! За 2799 ннада!?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя ANik1C
Если там жить - вариант, конечно. Так что мне или поднимать или снимать с продажи (тоже вариант - текущая квартира почти всем устраивает)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя zarazara
А если надо в Заельцовский, то ползут по Мочищенскому? Знакомые с Кудряшовских дач каждый день на работу в Калининский район ездят по Северному объезду - по новой дороге, без пробок, 100 км/ч, с удовольствием.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя PP01
тогда и покупать надо в Стрижах, а не в Дивногорском, если денег есть переплатить, а если ограничено, то ездить придётся оттуда, откуда хватит на фатерку .. А если надо в Заельцовский, то ползут по Мочищенскому?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя PP01
сдавать сегодня более выгодно, но хлопотно, как вы отметили, зато квартира имеет шанс на увеличение стоимости, это собственность, которая не рухнет, как депозит в банке, да и процентные ставки по вкладам становятся всё грустнее и грустнее .. Т.е. сдавать получается более хлопотно и менее выгодно, чем было продать.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Исправлено пользователем serega (08.01.16 20:40)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя seka64
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Пенсии нынешним пенсионерам тоже платятся из средств ныне работающих, ну так что ж? Говорят, что доходы ныне работающих падают, даже в виде бумажек, а пенсия как была N количество денег, так и осталась, даже вроде собираются повысить на 4 %. Вон какая пирамида! Уже писал выше, у них текущие стройки финансируются из средств полученных на объекты
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Dkm
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Dkm
вот если бы вы принесли заводу деньги за булку хлеба заранее и ещё кто-то, а завод произвел одну булку хлеба и ждёт третьего-четвертого, чтобы произвести вторую, то получилась бы точно такая же ПИРАМИДА, как у Дискуса+ Более того. по логике некоторых здесь высказывавшихся, получается что пирамидой, в их смысле конечно, можно назвать любой завод, да хоть по производству хлебу-булочных изделий.
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tehnik80
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя теплый_пол
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Dkm
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя Tarz
Наслушались сказок, нахватались поверхностных слухов и читать вас весьма интересно, по отсутствии на форуме 3 суток. Уже писал выше, у них текущие стройки финансируются из средств полученных на объекты, которые еще в начальной стадии (или даже стадии проекта), это основной признак. На растущем рынке и при гарантированном спросе(им обрывали телефон записаться в очередь на квартиру) это было вполне безобидно и подозрений не вызывало, плюс все это сильно подогревал спекулятивный спрос. Сейчас спекулятивный спрос практически исчез, а спрос желающих жить в этом "рукотворном счастье" вряд ли будет достаточным для осваивания таких объемов ввода. Хотя, надо признать, с другой стороны количество бедных сейчас растет огромными темпами, может за счет этого и вытянут.
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 11) пользователя seka64
У данного товарища точно нет никаких данных о финансовых делах застройщика Дискус, иначе он не выкладывал бы "собранную со всего форума инфу в кучу ОБС" в столь Уважаемом топике. Уже писал выше, у них текущие стройки финансируются из средств полученных на объекты, которые еще в начальной стадии
Выше Вы писали, что у Вас нет и не может быть данных об их финансовой деятельности. И вдруг такое откровение...