Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Требуется два жилья на Громова....
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Нужна хорошая квартира на Березке..1-2 комнатная! ОЧЕНЬ СРОЧНО!!!!!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Господа трудящиеся.
Моя фетрка сдана. Всем спасибо за помощь, ну а отдельный респектос "Господину Барину".Я в наркотиках не нуждаюсь,я и без них вижу мир....живописным.
У меня и справка есть.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Vpoiske
Благодарствую...Я токмо прибымши..
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Здравствуйте! ищу 1-к. квартиру с мебелью, в районе площади Ленина, в радиусе 2 км., семейная пара, без детей и животных на длительный срок.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Квася
Вам ЛСЕсли вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Сдам комнату Золотая нива длительно девушке. Вопросы в личкуОтвет на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Дим, Казах снял за 30к двушку в Гоголя 51. Говорит отличный вариант. (Мне такой тоже надо :)))) )
Из СПБ паренек приезжает завтра в 7-00. Завтра к вечеру ожидаю вариантик в районе 20-22к.П.3
Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя FM
ОК Ром!
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...-
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ну-ка, я тут попробую написать.
Освободилась хорошая "однушка" на Весеннем, на Заречной, 4. Проведена "предарендная подготовка".
12 этаж, 41 кв. м + лоджия 4 кв. м. Чистая, светлая, удобная. Мебель и техника есть. На лоджии велотренажёр с видом на реку.
Длительно (хотя бы года на два).
Проводится придирчивый кастинг потенциальных нанимателей.
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
сейчас не время придираться ))
рынок то сдулся.."Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя natalka2
Это не значит, что я готов пустить в квартиру кого угодно хоть за сколько-нибудь денег.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Могу предложить 2комнаты в 3х комнатной, ориентир 11 поликлинника, в соседях работающая девушка без в/пОтвет на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя СанСановна
И одна из них проходная поди?Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Проводится придирчивый кастинг потенциальных нанимателей.
Все с ног на голову..Сейчас проводится кастинг собственников! Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Помещик
велотренажер видимо имеет ограничение по массе
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
А кастинг в чем будет заключаться?
Может тогда сразу написать список ваших "требований" к потенциальному клиенту (дабы разом отсечь неподходящих)?
Или все стандартно - семейная пара без детей, животных, которая не имеет вредных привычек и не существует?
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Помещик
У меня есть вполне определённое представление о том, кого я бы хотел видеть арендатором. Предыдущие жильцы, например, вполне соответствовали моим требованиям. Съехали, потому что купили квартиру в соседнем доме. И до них были "правильные" арендаторы. У меня нет необходимости сдать квартиру как можно быстрее и хоть за сколько-нибудь денег. Не будет "правильного" арендатора - и ладно, пусть лучше пустая стоит, чем какие-то проблемы решать из-за неё.Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Spirit of russian business в действие
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя iViktor
семейная пара без детей, животных, которая не имеет вредных привычек и не существует?
Существуют, конечно, куда ж они делись? Вот даже я, например, представитель именно такой пары, пусть и не снимаю сейчас квартиру.
Недавно съехавшие жильцы имеют ребёнка, впрочем. Когда заезжали, ему было года три, сейчас, соответственно, шестой год. Никаких проблем из-за него не было. Обои переклеивать не пришлось.
До них жила именно семейная пара без детей и животных. Но меня и одиночка со стабильным доходом устроит в качестве арендатора.
А кастинг в чем будет заключаться?
Да стандартно - анкетные вопросы и тест на психологическую совместимость. Ну и финансовый ценз, разумеется.Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Ну раз все так адекватно-то пора назвать адекватную цену...И мы идем к Вам!
\причем сделать это в личку\Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Исправлено пользователем Alippa (20.07.15 09:11)
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Не будет "правильного" арендатора - и ладно, пусть лучше пустая стоит, чем какие-то проблемы решать из-за неё.
со стороны выглядит несколько странно
если вам фиолетовы убытки от простоя хаты и сами кирпичи для ПМЖ, то смысл держаться за этот актив и тратить время и нервы на кастинги
если вам интересны кастинги как элемент самоутверждения как квазиДемиурга, то это на другой подфорумОтвет на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa
На Уса за 14 норм?Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa
Намного страннее пустить в квартиру первого попавшегося человека. В том числе и финансовые убытки от такого решения могут с лихвой перекрыть потенциальную прибыль.Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя джексон123
Насколько понял-капсула?
Классный контраст с банкой огурцов!Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, за сколько можно сдать 2-ку на высоцкого ( остановка Высоцкого, самые первые дома Плющихи). квартира пустая, с хорошим ремонтом.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя marusya82
15Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Намного страннее пустить в квартиру первого попавшегося человека. В том числе и финансовые убытки от такого решения могут с лихвой перекрыть потенциальную прибыль.
риски хеджируются залогом
бизнес, а вы вступили на тропу бизнеса когда решили зарабатывать на активе, это всегда риски. Можно пойти вашим путем, ввести фейс-контроль, придумать карточки как в "МЕТРО" и отфильтровать поток клиентов.
Но должны быть прозрачные правила (в рамках закона), а не нравится- НЕ нравится - это уже ближе к сегрегации типа "только для белых" "только для правильной национальности" "только семейной паре" "только без животных". За это надо карать по всей строгости закона.
Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Alippa
Но должны быть прозрачные правила (в рамках закона), а не нравится- НЕ нравится - это уже ближе к сегрегации типа "только для белых" "только для правильной национальности" "только семейной паре" "только без животных". За это надо карать по всей строгости закона.
Ну почему же? Весьма кстати распространённая практика. Банки отказывают не объясняя причин. Порой бывает - вроде бы неплохой клиент, без каких-то косяков в кредитной истории, а вот нет и всё. И объяснять не будут почему.Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Alippa
Пересадить половину собственников..Создастся опять дефицит жилья..Рынок восстановится..Собственники опять начнут "кастинги"...Риэлторишки доморощенные опять важными станут...И наступит Вселенская Благодать...Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Alippa
Что-то вас куда-то совсем не в ту степь понесло...
риски хеджируются залогом
Не всегда и не полностью. Скажем, конкретно по этой квартире мы берём залог 20 тыс. Это так, символический момент, для дисциплины. Там только холодильник дороже стоит, к примеру. А если брать залог хотя бы тысяч 50, то мы эту квартиру не сдадим никогда, да и не разумно это. К тому же риски бывают не только финансовые в том плане что жильцы могут что-то сломать или украсть. Мы как-то пустили в эту квартиру жильцов, которые клялись-божились, что будут в ней жить минимум год. Мол, молодожёны, хотим отдельно от родителей жить и т.д. И деньги у них были. Однако через полтора или два месяца они-таки съехали к родителям. Ну и нафига мне такие приключения?
Мне нужно сдать тем, кто никуда оттуда дёргаться не будет хотя бы два года. Я понимаю, что 100%-ной гарантии этого никто не даст, однако минимизировать риски я могу, проведя предварительный отбор.
У нас нигде в законе не написано, что если я подал объявление о сдаче квартиры в аренду, то я обязан пустить туда жить любого желающего. К публичной оферте данные сделки не относятся. И я вправе предъявлять абсолютно любые требования к потенциальным жильцам, не противоречащие действующему законодательству. Вплоть до размера и формы груди потенциальной арендаторши могу регламентировать свои хотелки.
Вы вообще в курсе, кстати, как сдаются квартиры в Европе или Америке? Там хрен снимешь нормальную квартиру, если не соответствуешь всем требованиям арендодателя. Будь добр предоставить кучу документов, кредитную историю, выписку со счёта в банке, справку от работодателя, рекомендации предыдущих арендодателей и т.д., и т.п. В противном случае шанс снять хорошую квартиру в хорошем месте стремится к нулю.Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя seka64
Ну почему же? Весьма кстати распространённая практика. Банки отказывают не объясняя причин. Порой бывает - вроде бы неплохой клиент, без каких-то косяков в кредитной истории, а вот нет и всё. И объяснять не будут почему.
хороший пример
тоже распустились из-за своей якобы сакральной роли для экономики, дать по ушам и заставить грамотно аргументироватьОтвет на сообщение Re: Про аренду. пользователя Alippa
Что то Вы не в дУхах седни...Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
я в курсе как сдаются НЕ у нас (правда там и выселить практически анреал до истечения договора или отказать в пролонгации, цену повысить от фонаря), но это автоматически не делает это правильным и образцовым. Хотя сведения о предыдущих арендодателях и подтверждение платежеспособности - почему нет, это вполне укладывается. Как укладывается в здравый смысл искать одного пола если сдаешь покомнатно. Но за размер груди - ужно тащить в суд или к психиатру.
ИМХО когда пишут "только саха" или "только русским" "только семейной паре" - нужно идти в суд и добивать компенсации в деньгах за дискриминацию. Ибо ты пришел денег заработать, а не бесплатно облагодетельствовать человечество.
чтобы хеджировать на 2 года - берите залог за 24-тый месяцОтвет на сообщение Re: Про аренду. пользователя Эгоист
Вы вообще в курсе, кстати, как сдаются квартиры в Европе или Америке?
Буквально на днях узнали:
В Нью-Йорке есть
система контроля арендных ставок «rent control». Она очень сильно влияет на город.
Цена аренды жилой недвижимости регулируется законом, точнее не ставка, а ее
повышение. То есть, если вы сняли квартиру за 300 долларов, вам не могут поднять
цену в следующем году в два раза. Город решает каждый год, как вырастет
арендная ставка. И почти всегда повышение будет меньше, чем реально вырастут
цены на аренду. Поэтому чем больше вы живете, тем выгоднее у вас цена.
Бывает, в доме две совершенно одинаковые квартиры, один этаж, одинаковая
площадь, одинаковый вид из окон, совершенно равноценны. Одни жильцы могут
платить 300 долларов в месяц, а другие 10 000. Первые просто сняли квартиру лет
30 назад и арендная ставка растет медленно, не отражая реального положения дел
на рынке. Каждый год город принимает новый процент роста. В этом они приняли
0%! В предыдущем был 1% или 2%. И с этой системой ничего не сделать, потому что
это все закреплено законодательно.
Владелец квартиры очень рад бы избавиться от такого жильца, но он ничего
не может сделать. Кроме того, закон защищает и родственников жильца. То есть,
если у вас бабушка жила в квартире и платила небольшую аренду, то после
ее смерти вы можете заселиться и продолжить платить ту же небольшую аренду.
И владелец недвижимости не может вас выселить или разорвать ваш договор. Эта
история может тянуться бесконечно.
Арендаторы на длительный срок - не всегда хорошо...Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Про аренду. пользователя Alippa
Про размер груди я пошутил, разумеется.
Однако сдаётся мне, что если бы я написал не "проводится кастинг", а "сдам квартиру первому позвонившему и предложившему свою цену" вы бы тоже начали активно возражать.
чтобы хеджировать на 2 года - берите залог за 24-тый месяц
За идею спасибо, надо подумать и проверить, как это соотносится с законом.
P.S. Вот буквально только что звонила тётушка из АН: "А точно краткосрочно не сдадите?" Точно.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Тут коммуналка на Линейной 31/4 (возле Зеленых Куполов) освободилась для 1муж. Может надо кому. Фото есть.Ценности абстрактны, цены конкретны.
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя seka64
...
В плане родственников почившей бабушки - вранье. В остальном все почти верно. Еще если собственник билдинга проводил какие-то масштабные работы на здании - замена крыши, лифтов и т.п., то это расходы расписываются на жильцов пропорционально площади квартир и сроку службы проведенных улучшений/работ.
Владелец квартиры очень рад бы избавиться от такого жильца, но он ничего
не может сделать. Кроме того, закон защищает и родственников жильца. То есть,
если у вас бабушка жила в квартире и платила небольшую аренду, то после
ее смерти вы можете заселиться и продолжить платить ту же небольшую аренду.
И владелец недвижимости не может вас выселить или разорвать ваш договор. Эта
история может тянуться бесконечно.
Арендаторы на длительный срок - не всегда хорошо...Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя AndroNSK
В плане родственников почившей бабушки - вранье.
Возможно. За что купил (у Варламова) за то и продаю.Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя seka64
Тот еще продавец истины ))). Копирайт на таких не мешало бы указывать.
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя джексон123
На Уса за 14 норм?
если в холодильник, закинете ещё к огурцам аперити́в (на всё время проживания), то цена нормBetter to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
C августа освобождается 1шка (без мебели) - Короленко 129.
Ответ на сообщение Re: Про аренду. пользователя Ибн-Хатаб
Так там слева вискарь вроде стоитОтвет на сообщение Про аренду. пользователя Alippa
это уже ближе к сегрегации типа "только для белых" "только для правильной национальности" "только семейной паре" "только без животных". За это надо карать по всей строгости закона.
тюю тоже мне сегрегация
на самом деле все делятся на "в пределах нормы", а остальное соответственно -"быдло-шлак" 
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Добрый день. С 13 августа сдается 1-комнатная квартира на ул. Блюхера 71б, 10 этаж. В квартире хороший ремонт. Есть вся мебель и бытовая техника. 5 минут до метро. На длительный срок. Без животных.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя СНЮ
Двенадцать поди?
Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя dma
C августа освобождается 1шка (без мебели) - Короленко 129.
Мдя...Короленко..Да еще и без деревяшек...Имею в наличии штук пять наверное...На Фиг никому не нать...Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Все в одном доме что ли? ) Там вроде больше многоквартирных домов нет.Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя dma
Еслив бы ишо и так, то с тоски не знаю что сделал бы!))Если вы думаете что все... Хуже уже не может быть...
Подумайте что у вас могла бы быть аллергия на алкоголь...Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Вы про цену?
\стоимость аренды своих объектов обсуждаем в личке\Исправлено пользователем Alippa (22.07.15 08:24)
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта