НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 14)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
22.07.15 12:17Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя СНЮ
Да..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NataGuseva
junior
Сообщений: 6
22.07.15 12:40Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Сдам лично 2-х комнатную квартиру в новом доме,микрорайон Родники,Мясникова 24/2. 4 этаж, ремонт от застройщика. Санузел совмещенный. В каждой комнате большая лоджия. Квартира пустая,есть только плита, большой шкаф. На длительный срок, желательно семье. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Заезжать можно с 1 августа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СНЮ
member
Сообщений: 25
22.07.15 12:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
ответ в личке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
22.07.15 13:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя NataGuseva
В ответ на: Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Заезжать можно с 1 августа.
коммунальные платежи оплачиваются соПственников - это его бремя владения, на арендатора можно и нужно повесить только расходники типа водя и ляляктричества
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
22.07.15 15:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
Не занудствуйте.
Как договорятся, так и будут платить.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
22.07.15 18:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
может и налог на имущество делегировать с поборами на капремонт))))
уж гулять так гулять
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
23.07.15 02:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
В ответ на: может и налог на имущество делегировать с поборами на капремонт))))
на этого Яхонта можно было и кап. ремонт "повесить", мне так показалось

В ответ на: Вчерась попался СуперЯхонт!
После подписания договора он молвит хозяйке:

"Ну если Вам вдруг понадобятся деньги раньше,то звоните! Мало ли какие проблемы бывают!"
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 09:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
Ну если вспомнить, что договор есть продукт непротивления сторон, то можно и повесить.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 4689
23.07.15 10:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
У нас аренда перевернута с ног на голову. А ведь кто платит, тот и диктует условия. При непротивлении сторон. Интересная статья по этому поводу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
veteran
Сообщений: 2841
23.07.15 10:28Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя OLDMAN
Кто не платит - вусмерть замерзает на улице. У нас не Африка под пальмой спать. Платить или не платить - выбора нет - ночевать надо КАЖДУЮ ночь в квартире. А вот арендодателю месячный простой (да и годовой тоже) не есть вопрос жизни и смерти, а недополученной прибыли.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
23.07.15 10:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
В ответ на: Ну если вспомнить, что договор есть продукт непротивления сторон, то можно и повесить.
так можно и право соПственности утратить - придет чел в суд и скажет живу 10 лет в хат, оплачиваю издержки владения/, но сопственником не являюсь - вот квитанции, мироед даже налогов не платит с доходов, прошу считать меня собственником.
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 11:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя OLDMAN
Ничего у нас не перевернуто: хочешь недорогую хорошую квартиру - плати. Не хочешь платить - есть подороже, не очень хорошее. ВОт владельцы этого "подороже" вполне себе уже готовы платить риелтору.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 11:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
А правовые основания?
Я понимаю к чему вы клоните, статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

Но договор аренды не является основанием для применения этой статьи.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
23.07.15 11:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
да не клоню я никуда, просто иногда ленивых и наглых тюленей, которые не понимают, что нельзя просто доить ресурс и все издержки перевешивать на клиента - надо бы и учить.

Есть цена, включи в нее все свои хотелки и не заикайся про коммуналку, налоги, поборы кроме расходников по счетчикам, кажется очень простое правило. Или просто продай сарай и положи на депозит.
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 11:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
Да дело не в лени или жадности.
Просто цена 10тыс плюс коммуналка куда как интереснее выглядит, чем 12 тыс плюс счетчики.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
23.07.15 12:08Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
Чем это она интереснее выглядит?
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 12:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Дешевле с первого взгляда, больше внимания привлекает.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
23.07.15 13:05Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
ну да и еще 2 страницы мелким шрифтом про залоги и штрафы)))) тогда моно и просто "отдам в аренду практически дАром элитную однушку в шаговой доступности от станции подземной липистрички")))))
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
23.07.15 13:15Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя leona
на "заманухи" намекаете?
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
23.07.15 13:53Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Предлагаю безумно сэкономить!
Почти даром имеется трешка! На пл.Станиславского!!

Имеется также клиент Яхонтовый.Желает однушку по метрЕ на Правом!!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leona
guru
Сообщений: 3257
23.07.15 15:36Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Alippa
И так тоже пишут.
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
23.07.15 15:56Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
В ответ на: Предлагаю безумно сэкономить!
Запатентуйте слоган! чуть сама не побежала снимать
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
23.07.15 16:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Север2011
Так пока соберусь,уже весь БЕРДичев будет увешан плагиатом!!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asya_pl
junior
Сообщений: 1
23.07.15 17:57Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Подскажите, за сколько можно сдать 1ку на Столетова (4мкр) хрущевка? Ремонт косметический, в ванной свежий ремонт, вся техника современная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10669
23.07.15 19:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя asya_pl
15
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
23.07.15 20:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Delfin
не льстите, за 15 колом будет стоят
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
из греков в варяги
Сообщений: 48753
23.07.15 20:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя visna
в ванной жеж свежий ремонт))) "добавить бы надо!"(с)
Краеведы всех стран, объединяйтесь в Telegram
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pridira
junior
Сообщений: 3
23.07.15 20:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Всем добрый вечер!

Подыскиваем 1 к. квартиру в пешей доступности (5-10 мин.) от пл.Маркса.
Пожелания: добропорядочный собственник, спокойные соседи, возможность временной прописки (мы из другого региона), стоимость со всеми возможными платежами не более 15 т.р., наличие мебели хотя бы по-минимуму, стиральной машины-автомата (было бы очень здорово ))
О себе: семейная пара, оба русские. Своевременную оплату гарантируем.
Важные нюансы: 2 кота (оба кастрированы, воспитанные, спокойные)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
23.07.15 21:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Pridira
Ходишь в школу..ходишь..Тут БАЦ!!! И два кота!!!!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chupik
junior
Сообщений: 3
24.07.15 18:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
1
Исправлено пользователем chupik (24.07.15 18:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
24.07.15 19:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя chupik
?????
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
25.07.15 16:23Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя chupik
Вы предлагаете или Вам требуется 1-ком. хижина?
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
26.07.15 00:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Ибн-Хатаб
Или кот один? ...Уже..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
veteran
Сообщений: 2361
27.07.15 18:57Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Периодически у нас возникает дискуссия, как выявить тех, кто сдаёт квартиры и не платит налоги. Толоконский знает как!!! Одна радость - наш человек...Толоконский жжот!

Показать скрытый текст
В рамках очередного рейда специалисты администрации и сотрудники налоговой инспекции обошли 10 квартир, сдаваемых в аренду по информации, полученной от жителей района. Из них по 2 квартирам информация не подтвердилась. В настоящий момент материалы проверки направлены для принятия дальнейших мер в инспекцию Федеральной налоговой службы №24 в Ленинском районе Красноярска.

Сдача квартир в аренду обязывает собственников уплачивать налог на доход либо приобретать патент на право сдавать квартиру. Патент это упрощенная форма налогообложения, которая приобретается на период от одного месяца до года. В основном, арендаторы дополнительный заработок от сдачи квартиры официально не оформляют. Такие рейды помогают выявлять нарушения.

В 2015 году в Ленинском районе прошло 12 выездных рейдов, в рамках которых были проверены 58 квартир, из них информация по 36 незаконно сдаваемым подтвердилась. В настоящий момент большая часть владельцев представила справки о дополнительных доходах в налоговую службу на сумму 537 тысяч рублей и двое владельцев выкупили патент на право сдавать квартиру в аренду на сумму 102 тысячи рублей.

«Результаты рейдов, проведенных в Ленинском районе, показывают, что граждан, нарушающих законодательство, достаточно много. От их действий страдают в первую очередь соседи, вынужденные оплачивать неучтенную воду, тепло и электроэнергию, потраченные нелегальными квартиросъемщиками, а также терпеть беспорядок в подъездах, - отметил руководитель администрации Ленинского района Александр Клименко. Рейды это лишь один метод, с помощью которого мы можем обязать красноярцев соблюдать законодательство. В Ленинском районе подобные рейды проходят регулярно, именно систематическая работа по этому направлению помогает выстраивать грамотное взаимодействие с арендаторами, пополнять бюджет налогами. Подводя итог работы в 2014 году, специалистами было проверено более 150 квартир, сумма налога на доходы физических лиц за аренду в бюджет города составила более семисот тысяч рублей».

Напомним, что проверка квартир проходит на основании обращений жителей в администрацию района, управляющую компанию и налоговую инспекцию.
Скрыть текст
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
27.07.15 18:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
на восходе 20.1 12 этаж сдам 1-ку

предложения о цене в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pashOK
member
Сообщений: 25
27.07.15 23:05Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Сдам лично студию 30кв.м. ул Плановая 50. Есть все необходимое для проживания. цена \п.3\+свет вода. По вопросам лс
Исправлено пользователем Alippa (28.07.15 10:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Квазимодо
v.i.p.
Сообщений: 6257
28.07.15 10:57Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
ищется 1-комнатная квартира в пределах Вертковская-Титова-Серафимовича на длительный срок...наличие бытовой техники и минимума мебели обязательно....писать в личку
Нас рать?!
В нанотехнологии - наношагами
"Современные кроссоверы делают геи" (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
28.07.15 11:14Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Требуются двухкомнатные хоромы..Желательно без мебелей,или частично...
Золотая Нива-Лежена...
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
prorabb
experienced
Сообщений: 773
28.07.15 13:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
надо 1к на левом, пустую, с интернетом, не убитую. До 14 000.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nskmaster
activist
Сообщений: 326
28.07.15 13:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Готовится под сдачу 2-ка на Вертковской.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gen2014
member
Сообщений: 29
28.07.15 14:11Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Ну не ужели никому не нужна классная однушка в Европейском береге с видом на Обь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
28.07.15 14:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя prorabb
Где на левом именно?
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
indeks54
junior
Сообщений: 1
28.07.15 17:12Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Молодая русская семья снимет на долгосрочный период частный дом или 1-к квартиру в октябрьском р-не. Чистоту и своевременную оплату гарантируем. Предложения в лс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
28.07.15 17:56Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Повеяло студентами...
Не спеша...Замер...В ожидании одно-двух комнатной фатерки в р-не НГУ..Нужна приличная квартирка,для приличной девушки-студентки..Надо к 1.09,но можем и раньше..
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZOVka
member
Сообщений: 87
28.07.15 18:19Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Сдам лично на длительный срок 1к. квартиру (35 квадратов) на Гребенщикова. Новый панельный дом, состояние отличное, большая лоджия, из мебели: кухонный гарнитур, холодильник, стол. Вопросы в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olyanolya
junior
Сообщений: 12
28.07.15 21:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Нужна двушка на Оловозаводской или Аникина. Я, муж двое детей. С мебелью и стиральной машиной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Arina_x
experienced
Сообщений: 795
28.07.15 21:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Нужна студия с сентября месяца на Южно чемском жилмассиве , два взрослых человека + кошечка. Предложения в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
28.07.15 22:03Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 14) пользователя Автоинформатор
Понеслось!!Стучитесь в личку..Кому подешевле-будет с недосЫпом..Кто побогаче-с горкой!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ботаник232
junior
Сообщений: 14
28.07.15 22:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Помещик
Район НГУ это на выборной?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8177
28.07.15 22:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 14) пользователя Ботаник232
Садитесь два! Это Пед на Выборной!
Всегда готов прийти на выручку! Была бы только выручка!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: