НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 4)

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
09.04.15 13:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
Вы хоть адрес соседей или улицу напишите...
Больно там разные дома есть...
Кого-то подпирает свалка, кого-то подмывает, до кого-то можно только на вертолёте в распутицу доехать, а до кого-то минут 40-75 идти до Сов.сибири...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mirabel
member
Сообщений: 56
09.04.15 16:47Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
Улица Римского-Корсакова, 52 , до Сов Сибири - 15-20 минут, до Маркса - 20-25 мин. Дорогу в прошлом году щебнем засыпали, уже почти сухо. Просто дома все действительно разные, сложно сориентироваться по чем продаются они нынче.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mirabel
member
Сообщений: 56
09.04.15 16:49Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
А чем плохо , что газ в доме??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
09.04.15 19:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
а что хорошего?
лишние коммуникации, лишние платежи, лишние ремонты
взрывоопасно
пованивает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mirabel
member
Сообщений: 56
09.04.15 21:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
Ну да , лучше печку два раза в сутки топить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
09.04.15 21:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
почему печку?
А у вас же частный дом, а вам про квартиру в МКД.
Не ну в частном доме - вопросов нет, газ так газ))) Главное, чтобы не веселящий...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.04.15 11:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
В ответ на: а что хорошего?
лишние коммуникации, лишние платежи, лишние ремонты
взрывоопасно
пованивает
... что такое "лишние коммуникации" и уж тем более - "лишние платежи"?? На все про все - max 700 руб в месяц за отопление загородного дома в месяц в сезон, а за хрущ народ сколько платит?
Нормально сделать - и никакого "ремонта", раз в десять лет - замена или поверка счетчика.
А "взрывоопасно" так это вообще миф( или некачественно сделанная проброска), тут без газа специалисты так свои квадраты могут запустить - сероводородом за километр шибает. Опасны не предметы как таковые, а персонажи, которым это все в руки попадает. Газ, кухонные ножи, курение в постели - одного поля тема. 21 год в собственном доме, среди недели - квартира рядом с офисом, чтобы возможность была при необходимости работать допоздна. Но настоящий отдых - только в своем доме, и автономные коммуникации на централку не поменяю и даром.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
10.04.15 12:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Солярис
Я жил и в доме с газом в Крыму и в квартире с газом в Киеве
Мне не понравилось, хотя для дома это нормальный вариант, хотя есть и на ляляктричестве у моих знакомых - вполне цивилизованно, пусть и чуть дороже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
10.04.15 12:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
"От тебя ж – один бедлам, Стыд царю, конфуз послам! Я давно антиресуюсь, вы не засланные к нам?" (с)
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
10.04.15 13:10Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Realtor
"не виноватый я, она сам пришла"))) Екатерина "намба ту" с Потемкиным и Суворовым, освободила из под гнета, присоединила - вот теперь мучайтесь))) теперь я с вами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mirabel
member
Сообщений: 56
10.04.15 13:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
Вот интересно, задала вполне конкретный вопрос, а в результате поговорили кто о чем.....
А ответа то я дождусь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
10.04.15 13:28Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
сложно сказать дождетесь или нет
рядовых юзеров с домами на иждивении тут мало и как правило это коттеджи с грустной длинной историей продаж
а риелторы если и ответят то в личку и скорее всего с прицелом взять с вас денег
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
10.04.15 13:33Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
Мало параметров...
Дом шлак от дом бревно и дом брус отличаются...
Этажей сколько? Крыша из чаво?
Участок есть какой.
Чего на нём , кроме крапивы есть?
И ещё с десяток ответов от Вас по параметрам дома,
чтобы хоть что-то сказать...
Расскажите про избушку подробнее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.04.15 13:51Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
При продаже дома гораздо сложнее стать самостийным продаваном нежели продавая квартиру в МКД.
Мой ответ - найти АН которое специализируется на домах, либо риэлтера - специалиста в данном виде сделок и ОФОРМЛЕНИИ домовладений.

Если доверяете мнению форумчан, могу в личку скинуть телефон отличного специалиста.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
10.04.15 14:10Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя 180207
Да , Вы правы.
Каждый дом индивидуален.
Тут как на приёме врача-надо рассказать ему всё,
а не устраивать военную тайну, если хочешь (продать).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
10.04.15 14:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
О том и веду речь.

ПыСы: сейчас на дома - сезон.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mirabel
member
Сообщений: 56
10.04.15 20:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя 180207
Спасибо. Мнению доверяю, иначе бы не задавала вопросов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.04.15 10:10Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
...ну, пОнятно. Мы с семьей тоже в свое время пожили в Центральном черноземье, там уже в то время и газопровод в западном направлении работал, и народ свои дома оч.часто имел газифицированные, в отличии от Сибири, где этот самый газ добывают. Так вот, несмотря на довольно розовый свой возраст, как то еще тогда обращала внимание, что народ там сильно не заморачивается проблемами профессионализма.Запросто и газовые коммуникации у себя мастрячил ,и ремонт при случае тоже собственным мозгом норовил произвести. И- действительно, случались плачевные результаты. В своем же ( современном 0 доме, если соблюдены все требования к помещению котельной, газ - это очень удобно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
13.04.15 10:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Mirabel
В ответ на: Вот интересно, задала вполне конкретный вопрос, а в результате поговорили кто о чем.....
А ответа то я дождусь?
.. а здесь по другому и быть не может. Адекватный риелтор никогда не станет оценивать объект, не побывав на нем( тем более, когда речь о частном доме, где все и всегда индивидуально). А если "не риелтор" - то чье мнение Вас будет интересовать в принципе и какое оно будет иметь отношение к реальности? Вам могу только подсказать: понятно, что 60 метров дома ( я так полагаю - 60 годов постройки?) сами по себе если и могут интересовать , то исключительно как временный, промежуточный вариант. В черте города интерес представляет прежде всего земля, местоположение, транспортная доступность в сочетании с хотя бы относительными преимуществами частного сектора. Вот отсюда и нужно начинать ваять оценку. Все более конкретное - только через личку.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛедДи
junior
Сообщений: 8
23.04.15 17:23Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Подскажите адекватность цены на этот вариант
Исправлено пользователем Alippa (24.04.15 11:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
24.04.15 12:22Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
Нормальная цена
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
24.04.15 12:26Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
Адекват.
Для ускорения продажи скинуть 5-7%.
Укажите про ипотеку - сейчас это важно.
Если Грановиту отказали в эксклюзиве - используйте все возможные АН для продажи.
А если есть возможность , то скинуть до 1999 тр с учётом процентов риэлтеру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
25.04.15 18:52Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
На мой взгляд цена завышена для покупателя, а кафель в ванной занижен, либо украден Застройщиком, на кухне в углу установлено недоразумение в туалете тоже не без вопросов, линолеум в пузырях... Ипотека на вторичное жилье отдыхает, покупатель с деньгами сейчас чувствует себя барином... Думаю предельная стоимость 1950 и почему с Вами не работает риэлтор в плане снижения стоимости - вопрос... Либо Вы не готовы, либо он спит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛедДи
junior
Сообщений: 8
26.04.15 15:22Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
Realtor, wiza спасибо за мнение и отзыв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛедДи
junior
Сообщений: 8
26.04.15 15:37Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя NEINOV
я Ваше мнение поняла, но не разделяю.
Вы рассуждаете мыслями инвестора - и только...

Кафель в ванной, к сожалению так в дду и было прописано (1,8 м)
Недоразумение на кухне меняется при установке кухонного уголка-мебели (встроенная мойка и фартук по приметру в цвет столешницы/мебели/дизайн).
Да, линолеум проблемный. Но человек может предпочитать/хотеть паркетную доску/ламинат.
ИТОГО: зачем делать то, что нравится мне, но может оказаться лишним/ненужным/требующем переделки моей переделки (ремонта дополнительного) для другого человека покупателя...

возьмем для примера (хоть и не оч. удачный может быть) сайт Авито:
*цена ниже
* только на стройку и сдачу ч/з 1-2 года под самоотделку
* дома на сдаче под самоотделку
* на панельки там же (Акатуйский)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
26.04.15 16:29Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
Любые Ваши вложения - лишние затраты
Они в эту квартиру не нужны

Линолеум дешёвый клеят и его ведёт от температуры и влажности
Клеили под "батареи" (не важно когда включённые) вот и случилось "морщинье"
Как лекарство - оторвать аккуратно, подрезать , если надо лишнее по периметру, и дать отлежаться в таком виде
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
26.04.15 17:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
В ответ на: я Ваше мнение поняла, но не разделяю.
Вы рассуждаете мыслями инвестора - и только...
тем кто на ПМЖ - все снесет и сделает нормальный ремонт - только потратится на демонтаж всего этого безобразия

А остальные это сам-себе-инвесторы. Тем все эти косяки - вложения. По нынешним тощим временам - цена будет падать. если для декабря вроде как нормально, то в августе уже будут плевать в глаз и требовать 20% скидки
ИМХО

А новострой со сдачей через год дороже, это объективно хоть и парадокс)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
26.04.15 18:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
Для примера необходимо приводить реальные сделки, а не виртуальные сайты... "Вы рассуждаете мыслями инвестора - и только..." Опять ошибаетесь - Инвестор это купи продай, да Вам не надо объяснять... Если Вы думаете продать дороже , что стоит дешевле и тем самым обмануть покупателя - зря теряете время...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
27.04.15 11:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ЛедДи
Реальная цена продажи на сегодняшний день - 1 950 000 (из них полтос на "поторговаться").

Коллега продает на Громова однёшку 41,5 м2, до НГ продавали за 2 300, не продали (хозяева "зажали" сотку на торг), сейчас упали до 1 950.

А место там лучше, остановки ближе, транспорта больше, дом лет пять как заселен полностью.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lovazza
activist
Сообщений: 389
27.04.15 15:45Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Автоинформатор
Добрый день подскажите пожалуйста, реальную стоимость

этого варианта http://homes.ngs.ru/view/151721552/

т.е цену за которую реально продать в течении месяца, цены в разброс, в этом месте. Спасибо.
Исправлено пользователем lovazza (27.04.15 15:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
27.04.15 16:01Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
я бы дизайнера в тазике утопил, чтобы больше людЯм квартиры не уродовал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
27.04.15 16:09Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
Непрофессиональное объявление.
Пугает на подсознательном уровне.
1.Количество восклицательных знаков зашкаливает за психологически комфортное количество
2.Промерзающие стены при свежем ремонте - что будет дальше.
И вообще-угловая промерзающая квартира - не айс!
3.Весь этот шифер и блестяшки должны искать "своего эксклюзивного покупателя"
Ремонт в противном случае себя не окупает и в таком виде не нужен.
4.Зачем это объявление не реклама Жилфонда?
Квартира описана урывками, отрывками, безсистемно.
А Жилфонд только семейный альбом риэлтера не добавил...
Всё это в 2-3 строках и не более полезного мусора надо писать
5.Где окружение описано - инфраструктура, ленинский рынок, пл маркса, магазины , наконец?

10-15% лишка "даванули" в цене, для скорости реально больше надо сбрасывать-тогда можно быстро продать...
Понятно , тратились на 15 тр ламинат, на 20 тр потолок , тысяч 30-40 на стены "утеплин", тыщ 40-50 на шкапы встроенные... Не видно хвалёных розеток поменянных , труб новых и счётчиков , красиво установленных...А ведь писали...Обещали...

За месяц это сбыть Жилфонд может пообещать, если к тому же "подсадил" Вас на эсклюзив...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lovazza
activist
Сообщений: 389
27.04.15 16:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
Квартира не угловая, не промерзает.
Еслиб за 40 тыс можно было мебель купить, только ура.
я спросила про цену но не просила обсуждать ремонт и дизайнера.
спасибо за мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
27.04.15 16:16Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
В ответ на: Понравившемуся покупателю оставим зеркальный шкаф-купе, прихожую и кухонный гарнитур!
а НЕпонравившемуся лопатой по морде?

В ответ на: Предлагается к продаже ЕДИНСТВЕННАЯ на сегодняшний день 2к. квартира в ДЕВЯТИЭТАЖНОМ доме по ул. Степная!
кто-нибудь понял смысл выделения выделенных слов?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
27.04.15 16:19Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
Что бы продать за месяц, Вам факир нужен, а не риэлтер.

Для человека с тремя лямами налом - это дорого, он найдет подобное на 300-500 тыров дешевле.

Для человека с ипотекой, это нормально, но ипотечников не сильно больше чем наличников

Если за неделю показов нет, снижайте цену.
Иных вариантов нету.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
27.04.15 16:31Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя 180207
Бред, а не объявление.
Или риэлтер из Жф поработила эксклюзивом или наобещала чего...
Крик души...
Зачем продавать этот бриллиант в такой прелестной огранке, которую только ломом можно убрать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
27.04.15 18:28Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
"Понравившемуся покупателю оставим зеркальный шкаф-купе, прихожую и кухонный гарнитур!"(с)
кроме стиралки в прихожей меня удивил способ подвешивать морковку. Какой сакральный смысл в слове "понравившемуся"? Надо прийти на просмотр сразу с наликом в коробке из под торта?))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.04.15 20:22Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
А я всегда в объявах на время года смотрю. И если фотки не соответствуют сезону, меня это настораживает.
У вас там колумбарий не по сезону цветёт, уже почти год продаёте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lovazza
activist
Сообщений: 389
27.04.15 20:50Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Александр.....
Продаю 10 дней, был 1 просмотр, результата нет ,поэтому и думаю снизить цену. Клумба на фото из архива ,ибо куча таевшего снега куда непригляднее.
Спасибо за комментарии хоть и не по теме. Реально высказался один человек ,все остальные кинулись обсуждать ремонт и объявление. Смысл был не в этом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мэс
талисман
Сообщений: 20967
28.04.15 17:20Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
В ответ на: Транспортная развязка отличная
да вы издеваетесь, из отличного только трамвай, до одной изостановок 7-10 минут ходьбы быстрым шагом, до второй 15 -20минут ходьбы в горку быстрым шагом
У меня есть две вещи, которые я не скрываю: декольте и эмоции...!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
29.04.15 00:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя lovazza
а мне понравилась ваша квартира и цена понравилась, но я по "вторичке" ни бум-бум.
точно такую же квартиру-дом/планировка/этаж но..без такого приятного дизайна, мой сын продал в течении месяца!!! за 2450
но это было в 2013 ноябре и кв-ра находится на Первомайке-Чапаевский ж/м
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
29.04.15 08:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя ИРУСЯ
Всё бы хорошо, но Жилфонд вынес мозх, объявление не обновляется и оно подчёркивает недостатки дома (у ВСЕХ соседей промерзают стены, старая с\техника, старая электрика и посмотреть , что с вентиляцией-пластик и утеплитель обычно совсем её убирают)...
Зачем из своей квартиры то делать агитку Жилфонда в 80% объявления?
Про дизайн автор не хочет обсуждать (стандартный дизайн парикмахерской, детского сада или хоум-офиса), значит ему нравится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
07.05.15 11:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
Прошу совета. окончательно и бесповоротно решил продать трёхкомнатную квартиру на Кропоткина 130/2: общая площадь 60.4 кв.м., жилая 43.7 кв.м., кухня 7 кв.м. Комнаты смежно-изолированные. Пластиковые окна. 8 этаж. Состояние квартиры - удовлетворительное, я бы и капитальный ремонт сделал. Есть опыт реальных сделок? В январе была у знакомых знакомых продажа по Кропоткина 118/6, за 4 130, но там ремонт всё-таки был, да и уже пол года прошло...нет больше таких покупателей с долларами. Особо не тороплюсь, но всё-таки...на нгсе разброс цен от 3 300 до 4 500, причём он не сильно зависит от состояния квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52008
07.05.15 11:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя VadimAlekseevich
Если не к спеху. Повесьте баннер с телефоном. Выставьте за 4 ляма и раз в месяц снижайте на полтос если никто не клюнет. Торгуйтесь. Точную цену вам сама сделка и покажет

хотя я бы больше трех не дал...и я там не понял на гугл-фотках, что за новострой, он прямо перед вашим домом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
07.05.15 11:26Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Alippa
Спасибо! Вот мысли про 4 миллиона мне покоя не дают, тоже эта цифра в голове. С одной стороны, ипотеки нет, курс снизился, у кого сейчас есть эти 4 миллиона, портрет покупателя вообще не ясен, да ещё и летом, с другой стороны, смотрю цены новостроек рядом, Астра, Кропоткинский, Гагаринский, и 4 миллиона не так уж и круто! К примеру, Новый Мир Химметал, вопросов к компании нет, строят, не спорю, но 65 за квадрат, да ещё в доме где нет первого этажа?!?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altairseg
veteran
Сообщений: 2000
07.05.15 13:04Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя VadimAlekseevich
Лучше все таки начать с 3970 т.р. Психологически лучше покупателем воспринимается )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16779
07.05.15 13:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя VadimAlekseevich
Ой-ли с ценой!
Вас сейчас подсиживает Ваш сосед с 9 этажа - 3400 руб
У него всё хорошо и ремонт...
Пока он не продастся - будет сложно ценой перебить.

У Вас есть сосед-фантазёр 4400 руб
У него вообще всё замечательно, особенно вокруг "лучшего дома на Плехановском жм"

А вот реалист хочет 3950 руб да ещё и с торгом...

Ваша цена лежит (или стоит) где-то посередине между 9 этажом и реалистом.
Если ускориться , то цена должна быть ближе к 3400 руб плюс 5-10% за этаж и "вообще".
Если вешать плакаты то 3950 руб минус 5-10% за ремонт, этаж, вид, можно этот "минус" по 5% расписать на три этапа торга-снижения цены...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
07.05.15 14:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя wiza
Я на 3 400 обращал внимание объявление, когда ещё только появлялась мысль о продаже, но вот она почему-то уже очень долгое время эта квартира болтается в продаже. С тонкостями продаж риелтеров знаком лишь поверхностно, поэтому думается, что если она не ушла в декабре-январе за эти деньги, значит что-то с этим вариантом не так.
Поэтому за мнение спасибо! Хочу быть оптимистичным реалистом, буду пока 4 000, а там как получится. Есть же ещё плюс в том, что продажа не от агенства, а значит и ноль комиссии...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
07.05.15 15:11Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя VadimAlekseevich
В ответ на: Есть же ещё плюс в том, что продажа не от агенства, а значит и ноль комиссии...
ну да ну да
видимо дааааавноооо не продавали недвижимость...
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
07.05.15 15:24Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 4) пользователя Север2011
По чесноку, ни разу не продавал. Но покупал...и каждый раз минуя агентства. Но это во времена рабочей ипотеки: я всё проверю, банк проверит и вперед на сделку. А почему это не плюс?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: