НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 3)

Печать RSS Деревом

Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 09:25Ответ на сообщение Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
...Зайко, это не моя задумка.Слишком много ( впрочем, это уже традиционно) не срастается в твоих умозаключениях.Во-первых, акция короткая.Во-вторых, сами риелторы о ней никому не рассказывают и не пиарят ее.Смысл в том, чтобы клиент САМ нашел ресурс, САМ заполнил в нем заявку, САМ нашел интересующий вариант,САМ отдал зуб что берет именно его без дальнейших подборов. И только в этом случае будет ему счастье именно за 35 руб. Стандартная ( да шоб далеко не ходить - вчерашняя ситуация)- квартира 4250 - 2+2,5%; квартира 2100 - 50000+56000.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 09:29Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: ...Зайко, это не моя задумка.
В этом я не сомневаюсь, рыбка.
Это высший ком.состав(или хозяева) пытается как-то спасти свой бизнес, причем тут пехота, кто ее мнение будет спрашивать.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.08.15 09:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
28.08.15 09:31Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
эти 35 рублей давным давно работают в некоторых "дальновидных" агентствах. Вы опять за свою "элитарность", ничем риелт особенно не отличается от ритэйл, сфера торговли это тоже услуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 09:34Ответ на сообщение Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
...< пп.6,7 >. Это не нашей конторы задумка, да и задумка в принципе не для реанимации, а для продвижения "другого", в отличии от того, на котором сейчас находимся, рекламного ресурса. Аллес.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем serega (28.08.15 11:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 09:37Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Павелл
....не смею вмешиваться в Вашу "картинку мира". Но пока - так.Дальше, чем больше будут ваять жилья, будет прослеживаться тенденция к увеличению услуги с Продавца. Можете уже сейчас начинать мусолить как и почему это "плохо". Кстати, и сейчас, среди тех кто в этой акции очень разные по размеру АН.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
28.08.15 09:46Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В моей картинке все нормально, спасибо. А Вы начните хотя бы с этого "Смысл в том, чтобы клиент САМ нашел ресурс" - сделайте на ресурсе новостную ленту, возможность комментирования, зарегистрируйтесь как СМИ, платите журналистам, фотографам, дизайнерам и не нойте что НГС на 50р стоимость размещения повысил... И можете к своему ЭлитРиелтор смело прибавить ЭлитМедиамагнат
Это еще в сто раз круче
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 09:56Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: Дальше, чем больше будут ваять жилья, будет прослеживаться тенденция к увеличению услуги с Продавца.

У Вас в первых пяти словах "мега-схемы" логическая ошибка, по 2015 году уже ожидают серьезное падение объемов ввода жилья, и сильно сомневаюсь, что будет рост по вводу в 2016 и далее. Не получиться "увеличивать с продавца", т.к. не с чего.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 10:05Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Павелл
...как хорошо, когда сам можешь себя оценить, при этом быть абсолютно уверенным - что оценить адекватно.)) Только вот советы Ваши - ну при всей их полноте, претендующей на полноразмерный бизнес-план, принять не могу- не моей компетенции вопрос, да и откровенно скучна мне вся эта возня.
Только откуда такие томографически мелко "нарезанные" познания в этой сфере? Может имеет смысл иной раз также мелко "нарезать" и риелторскую услугу?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 10:08Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
...Подростковая категоричность, и ничего больше. Еще в кризис 2008 года вполне успешно продавали квартиры по схеме " услуга только с Продавца", составляла она 5% от стоимости. в настоящее время тоже практикую и если все же уйду полностью в риелторство - объекты по рекомендции в работу буду в первую очередь брать такие, которые под эту схему идут.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 10:16Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: по схеме " услуга только с Продавца"
Ну так хоть рисуйте схему правильно, пытаться разгрузить продавца Вы будете не из-за каких-то мифических "вводов жилья", а банально из-за того, что рынок будет целиком принадлежать(уже принадлежит) ПОКУПАТЕЛЮ. И один покупатель на 100 объектов будет диктовать свои условия,и уж конечно расходы посреднику будут не его, а целиком продавца.
"Кирпичные плоты" хорошо потянут на дно, люди буду готовы сами заплатить посреднику, лишь бы продать, с этим не поспорить.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52123
28.08.15 10:40Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: ...Алиппа, ну ты-то чего рулишь ну совсем не в ту степь?Какое отношение заурядный ритейл имеет к оказанию услуг??
а когда ритейл перестал быть услугой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 10:41Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Alippa
В ответ на: а когда ритейл перестал быть услугой?

Хотите элите ликбез провести? Так это с 3 класса школы придется.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.08.15 10:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 10:48Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
Зайко, опять ты не прав. В этом вопросе так много нюансов, что в твоей голове они явно пока не умещаются, далеко не в каждом районе со стройками перебор - отсюда и разный подход к продаже. В "муравейниках" - ситуация одна, в какой-нить ВЗ - диаметрально противоположная. В первом случае давно пора брать только с продавцов, а в Академе - и покупатели заплатят за милу душу, тоько дай что реальное купить, без цепочек и сумасшедших разменов. А уж по частному сектору - вообще каждый объект индивидуален.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 10:49Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Alippa
....да с тех пор, когда он ею и никогда не был.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 11:06Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: В этом вопросе так много нюансов, что в твоей голове они явно пока не умещаются, далеко не в каждом районе со стройками перебор - отсюда и разный подход к продаже.
Да что тут не понятного, чай не бином Ньютона. Понятно, что в каждом конкретном случае решение кого пытаться "разгрузить" будет зависеть от конкретной ситуации, но общего тренда рынка это никак не изменит. Понятно, что любители муравейников останутся со своим "счастьем" один на один, а любителям лысины и красного проспекта будет полегче. В этой зависимости и посредник будет ориентироваться - у кого более слабая позиция (ликвидность его объекта меньше), того и попытается разгрузить больше, этим играм тысячи лет.
Только у денег ликвидность абсолютная.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.08.15 11:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52123
28.08.15 11:06Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
а кем он был? неужели производством?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 11:21Ответ на сообщение Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
...да все грамотны по ту сторону монитора, тут ноль рассуждалок!)Только как и в любом другом деле: вот из года в год одна и та же ситуация: все одинаково у персонала- рабочее место, рекламные возможности, количество дежурств, возможность воспользоваться транспортом, помощью юристов, оформителей, специалистов по работе с банками и т.д. Только кто-то еле-еле тянет на ми.ожидание, а кто-то -нереальные суммы поднимает.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДУНКАН
member
Сообщений: 37
28.08.15 11:33Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Alippa
Торговля входила в материальную сферу производства (наряду с промышленностью и с/х-вом) только в эпоху развитого социализма ? Получается мои институтские знания не соответствуют реалиям российского капитализма. Печально...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 11:33Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: ...да все грамотны по ту сторону монитора
Нет, к сожалению далеко не все.
Кое кто до сих пор не в курсе, к какой сфере экономики торговые услуги относятся.
web-страница
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Alippa (28.08.15 11:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 11:46Ответ на сообщение Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
...большого ума человек, аж в Википедию заглядывать умеет! правда, научиться ссылку делать скрытой - все же больше нужно ума!))) А тему уже подробно обсуждали, и "не риелторы" все вполне понятно пытались довести до тех, кто способен воспринять.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 11:56Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
Я и так был в курсе, Вам ссылку для информации дал, Вы похоже даже туда(в вики) заглянуть не в состоянии, прежде чем подобную чушь писать: "Какое отношение заурядный ритейл имеет к оказанию услуг??"(С)
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rokky
activist
Сообщений: 320
28.08.15 12:00Ответ на сообщение пользователя Анонимный пользователь
можно удалить - уже неактуально
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52123
28.08.15 12:13Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя ДУНКАН
В ответ на: Торговля входила в материальную сферу производства (наряду с промышленностью и с/х-вом) только в эпоху развитого социализма ? Получается мои институтские знания не соответствуют реалиям российского капитализма. Печально...
входила, но это было производство услуги, чем соПственно равнобедренно занимается как лавка с приказчиками местными и колониальными товарами, так и контора с маклерами, новостроями и б\у хижинами.

Поэтому я лично не вижу принципиального отличия в их деятельности - суть оказание услуги по поиску, доставке и оформлению моей хотелки или публичная оферта обменять что-то в обмен на мои филки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.08.15 12:28Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Tarz
Ну все, иссяк,дошел до "сама дура" когда сказать нечего?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
28.08.15 12:41Ответ на сообщение Re: Продажа/покупка без АН пользователя Солярис
В ответ на: Ну все, иссяк,дошел до "сама дура"
Если прочитаете мой пост, обращений, кроме "Вы" и "Вам" там нет.
Это исключительно Ваше определение для себя, мне это не приписывайте.
З.Ы. а сказать да, больше нечего, смысл еще тратить слова я не вижу.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (28.08.15 12:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: