Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
У нас была гражданка РФ с чистым паспортом, но с фактическим браком с гр. Франции.это персонаж из "машите кулаками..." которая имя мужа не могла вспомнить?
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Павелл
Не, это наша собственная гражданка. У нас там всё по сделке ровненько прошло. Получили решение суда о разводе и об отсутствии делёжки собственности с Французиком, ввиду его длительного отсутствия и неизвестности проживания (как-то так смысл, я уже точно не припомню) . Сделка была ипотечная, банк также не возражал, ни один француз и русский не пострадал.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
О божеш мой... За что (или на что?) пошлина? За то, что взамуж вышла?
Так уже уплочено
Realtor, atarin - спасибо.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Фикция
За что (или на что?) пошлина? За то, что взамуж вышла?
Ну, типа из-за разницы фамилии в разных документах, регистраторам приходится какие-то дополнительные бумажки писать. А дополнительный труд нуждается в дополнительной оплате.Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя p_ilot
Подскажите пожалуйста, сделка с гражданином Казахстана требует каких то дополнительных документов или же такие же как если бы и с гр. России? Спасибо оч срочно.
в 2014 году продавала гражданке Казахстана квартиру строящуюся, а если быть точнее, то переуступала пай в ПЖСК. Дискус.
Юристы дискуса меня предупредили, что переуступка должна быть строго безналом, с ее счета на мой. Сумма копейка в копейку, как в договоре. Счета открыть лучше заранее.
Еще потребовался нотариальный перевод ее паспорта ( покупательницы), гражданки республики Казахстан. Не резидент.
На эту тему есть много чего почитать в гугле.
Еще знаю, случай, когда инвестор переуступал право не резиденту с расчетом именно наличным! И попадал при проверке налоговой на огромнейший штраф.
Поэтому, будьте бдительны.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя seka64
Раньше при расхождении фамилии в паспорте и Свидетельстве на право собственности, просто брали ещё какую то дополнительную пошлину. Сейчас так же?
Раньше брали, потом перестали (если это происходило при отчуждении объекта).
Правда, с января многое изменилось, но не думаю, что сейчас берут. Честно говоря, не отслеживал и не интересовался.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ситуация такая, привела дамочка из одного известного агенства клиентов на просмотр.
Клиентов квартира заинтересовала, это было видно.
Вечером дамочка звонит и говорит что хочет с меня ещё поиметь комиссию в полном объёме или она будет настаивать якобы на 2-м понравившемся варианте, я предложил настаивать на 2-м ,( не приемлю шантаж и такую постановку вопроса) и забыл про неё.
Через пару дней опять звонит, что мой вариант ещё рассматривают. Но у меня наклюнулся ещё покупатель.
Вопроса 2:
- Профессионально ли ведёт себя риэлтор ставя свои интересы превыше интересов клиента?
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать? (Склонен к варианту 2)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать?
посылать стоит только при наличии аванса за вашу квартиру, данного другим покупаном
если конечно у вас не эксклюзив, представленный на РН в единственном экземпляре
лично моя имхаОн немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Если срочно нужны деньги соглашайтесь, если нет то второй вариант подходит.-
Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Но при повторном звонке речь о комиссии уже не идёт , хотя манера общения мне не нравится. Мне уже попадалось много наглых тёток которые истерически кричали :"-Вы хотите продать или нет?" И ставящими на мои фотки и текст бляхи своего агенства, причём я ни сном не духом, случайно натыкался.
Меня истерикой и шантажом не проймёшь, поэтому 90% откажусь от этой сделки, даже если 2-е не будут покупать.
Цена ниже средней, по этой цене покупатели будут 100% раньше или позже, срочности абсолютно нет никакой, а учитывая и туманное будущее рубля + падение ставок депозитов и не совсем ясное недвижимости может и лучше держать
Есть ещё нюанс при котором было бы лучше продать в начале следующего налогового периода, а не в конце текущего.
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
- Профессионально ли ведёт себя риэлтор ставя свои интересы превыше интересов клиента?
Про "профессионально" не подскажу, скажу что для риэлтора он ведет себя "обыденно", это как например наличие тараканов в старом деревенском доме с земляным полом - обыденно, никто в обморок не падает. Ждать от риэлтора иного поведения не стоит, подобные игры суть их деятельности.
- Стоит ли мне продолжать с ней переговоры или просто уже послать? (Склонен к варианту 2)
Если звонит второй раз, явно ее интерес к сделке выше Вашего, это хороший признак. Так что при правильной Вашей стратегии вполне может удовлетвориться разгрузкой на деньги только своего клиента, т.к. в противном случае останется вообще ни с чем (без сделки).Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Исправлено пользователем Tarz (27.09.17 13:17)
Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Но при повторном звонке речь о комиссии уже не идёт
Ну так что же Вам еще надо, это капитуляция.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
Сформировалось к ней негативное отношение и недоверие, может ещё какой нибудь финт выкинуть на этапе предварительного договора или сделки, срочности и необходимости в продаже в этом году нет, если бы изначально было все нормально то на сделку бы пошёл .
А так мне удобнее было бы продать январь-февраль 18-гоОтвет на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Tarz
вполне может удовлетвориться разгрузкой на деньги только своего клиента, т.к. в противном случае останется вообще ни с чем (без сделки).
Совсем не получится, т.к. Они свою квартиру уже, как я понял подписали на продажу, ей придётся или у своего коллеги выпрашивать долю , Т.к. Большинство на эксклюзиве. Или искать другой вариант, где ей обломится и уговаривать клиентов ,что он лучше. Она их уже несколько дней таскает по клоповникам и думаю они всякого насмотрелись , когда они зашли ко мне в чистую квартиру после ремонта, то явный интерес был виден.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Сформировалось к ней негативное отношение и недоверие, может ещё какой нибудь финт выкинуть на этапе предварительного договора или сделки
Конечно может выкинуть, но там большая часть как раз таких, которые "могут выкинуть", и крайне мало порядочных (специфика этой сферы такая). Поэтому если Вы в своем объявлении не пишете фразу "риэлторам и собакам не беспокоить" и следовательно готовы с ними разговаривать и иметь дело (держа под жестким контролем, все проверяя и перепроверяя лично) - то и относитесь нормально к этим их невинным играм, для этой сферы деятельности ставить свои интересы выше клиентских такая банальность, что даже обсуждать смешно.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Единственное что ещё оставляет шанс на сделку, это то что мне "покупатели" понравились (если бы не это , то даже не рассматривал бы эту сделку) скромные культурные люди.
А за несколько месяцев я насмотрелся разных. Были с таким апломбом , учитывая что квартира в бюджетном сегменте , и потенциальная платежеспособность покупателей мягко говоря не особо, выглядит достаточно комично со стороны.
Особая категория это ипотечники , вот кто рожу кривит , кто с налом как то попроще , парадокс конечно.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
Вы эмоции выключите. Когда продаещь или покупаешь нужно видеть свою цель, а параживать за воспитание и поведение других персонажей пИесы это излишнее. Другое дело если для достижения цели нужно использовать их слабость и зависимости. Жадный риелтор или скупой покупатель - это нормально просто нужно их готовить согласно их ТТДОтвет на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Жадный риелтор или скупой покупатель - это нормально просто нужно их готовить согласно их ТТД
Безусловно, у жадности есть своя логика, и она очень легко просчитывается и с ней вполне можно иметь дело, намного тяжелее просчитать логику идиота и работать с ним, т.к. логики у идиота обычно нет.Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя andrei4444
У нас история тоже интересная. Нашли объявление на сайте от собственника, сами созвонились, сами просмотрели, сами скидку выторговали и тут появляется риэлтор из ЖФ, у меня с продавцом договор и без оплаты комиссионных не видать вам этой квартиры, потому что у них с нашим агентством договор купли на другую квартиру. Мы покупатели с налом, без мат. капиталов и ипотек, и других плясок с баяном. Вот он профессионализм!Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ld_
ну дык не надо заниматься самолечением, если есть в природе риелтор, то формулируете свою хотелку и начинаете гонять лошадь по кругу пока либо исполнит, либо пеной не изойдет, загнанную коняку пристреливаете и нанимаете новуюОтвет на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
глядя на безуспешные попытки знакомых хотя бы расшевелить эту лошадь, в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут. Выглядит это так....мы тут на сайте вариант нашли. - Так, съездите, посмотрите, понравится, отзвонитесь.Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ld_
в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут.
И не надоело?Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ld_
У нас история тоже интересная. Нашли объявление на сайте от собственника, сами созвонились, сами просмотрели, сами скидку выторговали и тут появляется риэлтор из ЖФ, у меня с продавцом договор и без оплаты комиссионных не видать вам этой квартиры, потому что у них с нашим агентством договор купли на другую квартиру. Мы покупатели с налом, без мат. капиталов и ипотек, и других плясок с баяном. Вот он профессионализм!
А что собственник по этому поводу сказал?Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя ld_
глядя на безуспешные попытки знакомых хотя бы расшевелить эту лошадь, в итоге сами по кругу бегают, да лошадь за собой волокут. Выглядит это так....мы тут на сайте вариант нашли. - Так, съездите, посмотрите, понравится, отзвонитесь.
люди понимают толк в извращениях))©Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
посмотрев на такие забеги, решили, что без лошади на плечах, оно как то полегче будет))))
- ← предыдущая
- 1 ..
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта