Погода: 8 °C
02.052...7пасмурно, небольшие дожди
03.051...6пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: Вы же понимаете что застройщики свою прибыль не уменьшат,возможно уменьшат обьемы стройки и почти гарантированно вырастет цена за метр,так как этот штрафной процент кроме как на покупателя никуда не приткнешь
    Если у покупателей денег не прибавятся, то гарантировано цена на метр не вырастет.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer

    Можно сократить объемы ,создать дефицит и поднять цену включи в нее возможные штрафы

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор

    Вроде началось
    http://www.irn.ru/news/94054.html

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя жилец

    Эх, давненько уже было сказано, что вся эта замута с банками за пылесосит не хилую такую часть кеша в недвижимость, да ещё и на плечо покусится))) Тока вот до аналИтиков типа только щас дошло? Ну что же, прювед нервным хомячкам запрыгнувшим в последний вагон, да по не адекватным ценам))) Будем наблюдать как груды кирпичей и бетонов ищут свою реальную цену, и в СКВ и в её суррогатах)))

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo

    Ожидание повторения 2009 в начале следующего года это сильно ...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Luidgi55

    если взять негативный сценарий ЦБ с ценой 80$ за бочку, то еще похлеще 2009 года будет. -10% ВВП при закрытых внешних рынках капитала, снижающемся экспорте, перекредитованном внутреннем рынке

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя жилец

    В ответ на: если взять негативный сценарий ЦБ с ценой 80$ за бочку, то еще похлеще 2009 года будет. -10% ВВП при закрытых внешних рынках капитала, снижающемся экспорте, перекредитованном внутреннем рынке
    Не переживайте. ЦБ уже сказал, что печатать рубль будем.:улыб:

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus

    Да ЦБ по-моему всегда печатает. Как говорится: печатали, печатаем и будем печатать. Денежная масса каждые пять лет удваивается.

    Исправлено пользователем Asservis (26.09.14 22:13)

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Asservis

    В ответ на: Да ЦБ по-моему всегда печатает. Как говорится: печатали, печатаем и будем печатать. Денежная масса каждые пять лет удваивается.
    Этот год 2014 большое исключение. Я бы даже сказал ОЧЕНЬ БОЛЬШОЕ исключение.:улыб:

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя жилец

    Вам же ясно сказали текущие вести с полей - "бурно растет"(С). :biggrin:
    Что Вы читаете ни пойми что.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz

    В ответ на: Вам же ясно сказали текущие вести с полей - "бурно растет"(С). :biggrin:
    Что Вы читаете ни пойми что.
    Это не вести. Это арьергард.

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus

    ННП:
    Похоже наверху решили, что "мышеловка" полна достаточно: http://www.gazeta.ru/realty/news/2014/09/26_n_6512709.shtml
    Остается лишь открытым вопрос - куда потекут эти деньги при текущих раскладах.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz

    "Ставка устанавливается в размере 0,1% кадастровой стоимости для .... хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."
    Т.е. с туалета на дачном участке, с бани, с сарайки во дворе тоже налог взимать собираются?
    Интересно, кто, как и во сколько оценит мой покосившийся туалет на даче?

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Александр.....

    В ответ на: Интересно, кто, как и во сколько оценит мой покосившийся туалет на даче?
    Ну, тут я не подскажу, но то что ставка 0.1% не надолго "вангую" уже сейчас.
    Бюджет пуст, нефть валится(и завалится еще больше т.к. для этого предпринимаются громадные усилия). Нет у них другого выхода.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz

    так она и сегодня не факт, что 0,1 ибо местные могут утраивать

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор

    новоиспеченный господин "Г." начинает отрабатывать своё назначение по всем фронтам: Так .. и Так .. и как ещё ? :безум: и как всё это скажется на Новосибирском РН и в экономике области в целом, понятно уже заранее ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор

    С мест сообщают тут :

    Сегодня наш каймановский офис пытался продать позицию в российской голубой фишке (не скажу в какой), целый день. Размер -- один миллион долларов. Как в 2007 году, так и в 1997 году это наименование было легко продать одним звонком брокеру -- хоть в Москву, хоть в Лондон, хоть в Нью-Йорк. Причём не один миллион долларов по размеру, а и пять, и десять, без движения цены. Сегодня эта позиция в один миллион долларов продавалась весь день, для того, чтобы не понизить рынок в этой бумаге. Это говорит о том, что рынок не только разрушен с точки зрения оценочных показателей, но и с точки зрения ликвидности. Совсем скоро он вернётся к худшим дням осени-зимы 2008 года. Отсутствие ликвидности делает справедливое ценообразование невозможным. Глубина и ширина рынка схлопываются на наших глазах. Портфельные инвесторы уничтожаются, фонды портфельных инвестиций уничтожаются. Российские пенсионные фонды уничтожаются. Эмитенты не смогут делать IPO, SPO, иметь понятную рыночную капитализацию. Капитализму конец. А без капитализма -- стране конец. тыц

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv

    Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz

    В ответ на: Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.
    В лавинообразное пока что с трудом верится.

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus

    В ответ на: Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п.
    Все правильно, санкции западных стран, для нас, народа, ничего не значат. А вот ответные санкции наших чиновников против стран запада...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Tarz

    В ответ на: Когда по радио и в ящике всякие эксперты хором запели, что дескать санкции для нас ничего не значат, что мы и сами с усами и будет только лучше(!) и т.п. я понял, что счет мнимой стабильности(стабильного медленного падения) идет уже на дни и месяцы максимум, а далее падение будет лавинообразным.
    Пока нет лавинообразного падения, а рынок акций держится молодцом. И недвижка-вторичка не падает. Рубль проседает, да. Кому-то нужна валюта для погашения кредитов или заплатить по ранее заключенным договорам. Если бы банки сделали нормальный % для валютных депозитов, то население бы им натащило.

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя winniwinni

    и пролетели бы ибо АСВ от валютных рисков не страхует

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: и пролетели бы ибо АСВ от валютных рисков не страхует
    "Страхованию подлежат денежные средства физических лиц, независимо от гражданства, находящиеся во вкладах и на счетах в банке, в том числе:
    - срочные вклады и вклады до востребования, включая валютные вклады; "

    "Если вклад размещен в иностранной валюте, сумма возмещения по вкладам рассчитывается в рублях по курсу, установленному Банком России на день наступления страхового случая. "

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя winniwinni

    В ответ на: Пока нет лавинообразного падения, а рынок акций держится молодцом. И недвижка-вторичка не падает. Рубль проседает, да.
    Так об этом то и пишут с полей ) что рынок акций держится за счёт того, что не могут нормальные деньги вывести не уронив, и не роняют по этому. Покупателей нет! А вторичка то она всегда "в цене" покупателей нет, а цена так и останется ))

    Ну а чтобы население валюту принесло есть и по-эффективнее средства , - валютный контроль. Еще не так давно срока давали ....

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv

    В свете новых налоговведений (сдается не последних) вопрос: что рациональнее иметь в соб-ти - 2 однушки или 1 двушку (качество и площать в обоих случаях аналогична).

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя winniwinni

    В ответ на: "Если вклад размещен в иностранной валюте, сумма возмещения по вкладам рассчитывается в рублях по курсу, установленному Банком России на день наступления страхового случая. "
    угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вклада

    я же ответил что риски не страхует ВАЛЮТНЫЕ а сами филки в деревянных вам может быть выдадут если вас не выкинули из списков вкладчиков сразу после оформления

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вклада
    1. Если денег у вас очень много (млн. рублей) откройте вклад в Лондоне или Сингапуре и не парьте себе моск.
    2. Вы описали 2 несвязанных события. Полет курса и санация банка. Допустим вероятность полет курса - 0,25/месяц; Санация банка - 0,1/месяц. Общая вероятность - 0,025/месяц.

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Север2011

    В ответ на: В свете новых налоговведений (сдается не последних) вопрос: что рациональнее иметь в соб-ти - 2 однушки или 1 двушку (качество и площадь в обоих случаях аналогична).
    если с дальнейшей сдачей в аренду, то лучше в центре и двушку, по причине меньших затрат на поддержание макияжа квартиры и техники в потребном состоянии за нескромное вознаграждение, потому что потребность там всегда будет, больше или меньше, НО будет, а если на окраине, то лучше по две однёшки, больше денег можно будет выручить .., двушка в это случае не айс ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zpv

    В ответ на: Ну а чтобы население валюту принесло есть и по-эффективнее средства , - валютный контроль. Еще не так давно срока давали ....
    Давали срок - не помню. А вот наш сотрудник привез зелень из Польши и пошел на Центральный рынок продать торговцу, ему назначили встречу и сдали. Очередную переаттестацию не прошел.

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя zeus

    блиннннн, да не описывал я не фига, только сказал что АСВ валютные риски не страхерит
    вот свяжешься с дилетантами :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: угу т.е. вы готовы равнодушно наблюдать минимум 2 недели как курс взлетает в космос без последствий для вашего вклада

    я же ответил что риски не страхует ВАЛЮТНЫЕ а сами филки в деревянных вам может быть выдадут если вас не выкинули из списков вкладчиков сразу после оформления
    Отнести наши невеликие деньги в Сбер и не греть голову.

    Уже пережила такую ситуацию в 1998 г., когда зафиксировали на один день курс 9 руб., выдали в рублях через полгода, когда бакс стоил 23 руб. Уже давно отбила потерю. Как к нам, так и к ним.

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол

    да как бы не то что бы для аренды и денег выручить, т.к. кроме гемора с аренды мало что выручишь:nea.gif: а вопрос вообще на предмет в каком варианте в итоге дешевле бремя налог. содержания - 1+1= 80 м2 или 2-ка= 80 м2? Возможно, сдачу аренду тоже как-нить ужесточат + 2я квартира будет облагаться в тройном размере, а 2-ка в 80 м - если единствен. жильё может таки минимал. налоги.....? :umnik: или нет разницы - вычет. 20м2, а остальное по максимуму?

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Север2011

    оформите на бабушку и не парьтесь.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Delfin

    У бабушки могут быть другие родственники.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Developer

    да и старческий маразм случается иногда...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Delfin

    нету бабушки :cray-1: дедушки тоже :cray-1: на мать уже 1 кв. оформила + у родителей свои квартиры, а пенсионерам льготы только на 1 объект, а если больше - в общ. порядке :umnik: вот блиин... а бедным быть проще :biggrin:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Север2011

    "соПственность отягощает" (с)
    я всегда говорил, что любовь к трем кирпичам еще аукнется нашим Хражданам

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    Что прикажите любить? В целях деньгосохранения??..

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Kota

    себя и близких
    "в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    но ведь новостройки можно годами не оформлять...
    и соответственно у налоговой не будет возможности взыскивать налоги.

    ps прошлую квартиру не оформлял 4 года. никаких проблем не было...

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя blackhorse

    В ответ на: У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.
    Навевает шутку, про монополию женщин на секс и призывы к ФАС.

    Be too clever by three quarters.

  • Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Автоинформатор

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя blackhorse

    В ответ на: У инвестиций в детей ликвидность низкая, а риски высокие.
    но а кому же тогда доверите своё добро ?
    да отношение от детей по видимому будет зеркальным .. :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Север2011

    двушку вы всегда сможете продать как единственное жильё, без налога и рисков потери имущества, в случае оформления недвиги на "бабушек и дедушек", а две однёхи со всеми вытекающими, но для перепродажи если, не аренды ради, нужно проводить подробную калькуляцию со всеми тонкостями .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя теплый_пол

    Чо то разговоры уже тут завели как ловчее соскочить с бятонов то. Бери, хватай, да занимай уже не в тренде что ли?

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя kentilo

    просто сейчас начнут искать возможные обходные пути .., всё законом не описать ..:улыб:, а то умников сидящих на суку в верхах много, а умов мало ! :secret:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: себя и близких
    "в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
    засчитано как уход от ответа

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Kota

    Грааль никто Вам здесь не откроет. Просто нет на сегодня инструментов, позволяющих не напрягаясь и не вникая глубоко, реальную инфляцию обогнать.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5) пользователя Alippa

    В ответ на: себя и близких
    "в себя любимого и детей - лучшие инвестиции" (с)
    Знакомая на последние деньги сделала себе грудь 4 размера (квартира съемная, муж молодой, но зарабатывает то густо, то пусто, ребенку 4 года, ей под 40). Чет как то на мой взгляд сомнительная инвестиция.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта