В ответ на: речь шла о форс-мажоре. они в жизни не исключены
Да это понятно, всякое бывает. В этой квартире мы прожили 3,5 года. Удобное расположение, вид из окна, всех знаю, меня все знают. С утра идешь по улице на работу, рука устает махать всем - "привет, как жизнь"... Не скажу, что элитная квартира была, но в подъезде сидела консьержка, подъезд чистый, два лифта. Цена несколько была завышена, но мы ж сами согласились, поэтому не ныли. Описывали мне эту квартиру риэлторы как элитную и упакованную. Ничего такого там не было - ламинат, кафель, мебель "Икея", страшный раздолбаный диван. На потолке точечные светильники, перегорающие каждый месяц по очереди. Балкон - вообще мрак. Стеклянный до пола, единая конструкция, переделать запрещено. Картонку поставили, чтобы с земли не шокировать людей, и все...
Сразу, после того как подписали договор я уехал в командировку. На шестой день приехал, перевезли вещи. Унитаз сразу стал подтекать. Не на пол, а помпа в сливном бачке плохо держала воду и постоянно нужно было рукой бить по кнопке слива, чтобы плотно прижимало. Сделал. На второй день реального проживания отвалились плинтуса на кухне. Все! Купил клей, проклеил, все нормально. Через пару месяцев взорвалась батарея. Кстати, эта батарея сейчас выставлена, как экспонат в магазине на Челюскинцев, у наших бизнес-партнеров(они торгуют батареями какими-то супер-пуперными, им нужна была для наглядности). Через два года в ванной сгорели две лампочки точечного светильника, и даже обгорели провода, ремонту не подлежит, -сказал электрик, при этом порвав подвесной потолок отверткой. Менять - снимать потолок, светильники заменить, день-два работы... Окна(не пластик, а деревянные, от застройщика еще) - на стыках появились пятна, краска облезла. Как-то ночью окна засвистели, причем сильно так. Тоненькую бумажку воткнул между рамой и стеной - перестали свистеть
![:rofl:](https://forum.ngs.ru/static/img/graemlins/rofl.gif)
. Бумажка периодически выпадала и свисты продолжались. Через 3 года гусак в раковине на кухне треснул и вместе с сильной струей воды врезал мне в пузо. Гусак пластмассовый, покрытый серебряным напылением, простенький. Купил новый, заменил.
О чем хозяйка знала - о тех проблемах, которые я без ее ведома не мог исправить - батарея, светильники в ванной, гусак. По мелочам я ее не беспокоил. Хозяйка часто ездила в командировки в разные страны. Звонишь ей, чтобы рассчитаться, сбрасывает звонок. Приходит смс - "я в Англии, буду после 27 числа". А оплата в договоре должна быть до 16 числа. Огромная проблема была с ней рассчитываться, это серьезно! Звоню ей - сегодня день расчета, когда вас ждать? Ой, я такая уставшая, давайте на следующей неделе. Хозяин-барин, давайте. На следующий день в десять вечера звонок в домофон - вы дома? Может сегодня оплатите?
А случаи(не один раз) - я сегодня зайду в восемь вечера, сразу после работы. Сидим, ждем, сексом не занимаемся. Нету! Не пришла, не позвонила предупредить. На следующий день звоню - что случилось. Ах, если честно, я забыла... Мне бы так жить - 23тыс забрать-забыть... И тем не менее, прожили 3,5 года, неприязни между нами не было. Помню, приходили какие-то люди, говорили, что хозяйка не платит налог за сдаваемое жилье. Я занял оборону и утверждал, что я брат ее и мне плевать на их догадки.
В ответ на: для чОго нагнетаете?
НичОго я не нагнетаю. есть мелкий ремонт, который делают арендаторы. Есть ремонт, который обязаны делать арендодатели. Согласны?