НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52045
23.04.14 14:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
риелтор комиссию вернул
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16781
23.04.14 14:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
Это огромный эксклюзив.
Потому это и обнародовано, что он видимо
таки попал под "пресс родительский" или
любит работу и рекламу
Первый случай возврата за "многолет".
---------------------------------------------------
реклама - двигатель безналичного расчёта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
23.04.14 14:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
Вы чёй-то на Помещика-то зазря наехали? любой порядочный человек вернул бы комиссию в такой ситуации, но увы, порядочность и риэлторство вещи не очень совместные...
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 15:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
А смысл? Риелтор свою комиссию получил, а если арендаторы через месяц съедут - снова сдаст и снова получит. Десяток таких бабок в обойме - и кусок хлеба с тонким слоем икорки гарантирован.
.....................................................................................................................................
Не...Мы с ней завязали сразу..Зачем оно? Покатушки себе и клиенту устраивать? Работа и так есть..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 15:07Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
Это огромный эксклюзив.
Потому это и обнародовано, что он видимо
таки попал под "пресс родительский" или
любит работу и рекламу
Первый случай возврата за "многолет".
......................................................................................................................................
За что? Не ожидал....
За год у меня это второй раз...И все по вине собственника...В обоих случаях комиссия возвращена..
Реклама? Ну это на автомате произошло..Извините..
У меня шесть риэлторов и вкалывают..Папа Карло лошара просто...
И все изначально принимались на работу с условием грамотной и честной работы...
Ну вот такие мы "белые вороны"..Извините..
Но "исправляться" не собираемся..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 15:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
Вы чёй-то на Помещика-то зазря наехали? любой порядочный человек вернул бы комиссию в такой ситуации, но увы, порядочность и риэлторство вещи не очень совместные...
....................................................................................................................................

Спасибо матушка-заступница! О не совместимости...
По началу меня бесило отношение к риэлторам..Потом понял,что заслуженно..Решил не уподобляться..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16781
23.04.14 15:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Север2011
А я бывалочи и с той и с другой стороны вижу процесс...
К Помещику не трогая (не все риэлтеры Нью-чикаго ассоциируются именно с ним),
получал уже раз п.5 количество объяснений.
Вроде как с одной стороны выгодна сдача надолго-типа арендодатель вернётся ещё и только к тебе , а с другой стороны - чем меньше проживёт, те чаще можно комиссию получать...
Когда "разгоняли" вертеп, выгоняли наркошей, одиноких цыган, маменькиных сыночков, фантазёров, неплательщиков и прочих социальным элементов...
Ни разу никто даже не икнул "в доброй памяти и согласии с разумом" не только помочь, но и вернуть копейку...
А наименования АН даже страшно озвучивать-вся первая десятка вдоль и поперёк...
--------------------------------------------------------------------------------------
страдания бывают разные - голубые , большие и напрасные (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 17:46Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Нужон домишко не Левом берегу для мужчинки..Порядошный...Табаку не нюхает..С Зеленым змием не общается..Надолго..Домишко нужон хороший!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
23.04.14 19:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
В ответ на: Дык и я про тоже... Скачайте в инете обычный договор найма (их в инете полно)и добавте свои пункты в обязанности нанимателя. Какие вы считаете нужными. Тобишь не 1.Не заводить в квартире животных. 2. Не разбрасывать средства личной гигиены...... и пр.
А обычный договор, я так понимаю вам не подойдет. И на будующее когда договариваетесь с нанимателями о найме, договаривайтесть на испытательный срок с ними. Тобишь пишете договор на 11 мес., в особых условиях прописывайте "испытательный срок" нууууу.... 1-2 мес. как договоритесь. За это время присмотритесь к людям. Или берите залог (страховой депозит). Тут сумма обговаривается от состояния квартиры и мебели. После окончания договора вернете им деньги за вычетом испоченых обоев и пр.... Хотя не все наниматели могут сразу заплатить арендную плату+страховой депозит+ % А.Н. Большая сумма получается.
ЗЫ: А вы ещё риэлтору свои 50% заплатили за сдачу квартиры?
спасибо за советы.

нет, 50 процентов я заплатила за ту квартиру, которую сняла.
Si vis pacem para bellum!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
23.04.14 19:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Realtor
< п.9 >
Вы сделали ошибочные выводы: с арендатора 50% не брали; я не раньте, и разбираться профессионально в арендаторах не умею - квартира стояла на продаже, и сдавалась, чтобы не стоять пустой до неопределенного времени; денег было минимум - 15 тыр за полногабаритную двушку на Сибирской, это много?

Насчет любви к бесплатным документам - ну, я понимаю, что это задевает Вашу честь, что не содрать бабла даж за мелочь, но как Вы сказали - каждый выбирает сам, и спасибо за Вашу заботу о моих будущих проблемах и бесплатные (о, Боже! Это реальность?) советы:)))
Si vis pacem para bellum!
Исправлено пользователем serega (23.04.14 22:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
24.04.14 09:46Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
В ответ на: Когда "разгоняли" вертеп, выгоняли наркошей, одиноких цыган, маменькиных сыночков, фантазёров, неплательщиков и прочих социальным элементов...
Ни разу никто даже не икнул "в доброй памяти и согласии с разумом" не только помочь, но и вернуть копейку...
А наименования АН даже страшно озвучивать-вся первая десятка вдоль и поперёк...
Аренда -это лотерея, при чем для обеих сторон. Риелтер в аренде по сути случайный посредник, который и вас и нанимателя видел один-два раза. Как можно что то кому то гарантировать при данном раскладе. Тут или на везение рассчитывать или на интуицию. И собственники квартир иногда бывают с такими тараканами, что квартиранты отдыхают. А еще почитаешь объявления, почти все с требованиями: " платежеспособные, без детей и животных". Только в нормальных и благополучных семьях как правило хотя бы ребенок есть. Вот и получается что под данные требования попадают студенты, за которых родители платят или молодежь решившая "попробовать пожить". Но тогда странно надеяться на порядок в квартире, тишину и стабильность
Сама неделю назад снимала квартиру, сказала хозяйке про собаку, та сразу категорически против. Объясняю : "собакин взрослый, почти пять лет, ничего не грызет и уж тем более не гадит, я в нем полностью уверена..." В итоге сама предложила ей депозит за собаку, отдали восемь тыс залога и благополучно заселились. Уж лучше так, чем врать и прятаться от соседей
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
24.04.14 09:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
В ответ на: да я не собираюсь брать в рабство того, кто квартиру снимет. Но с предыдущей квартиры, сданной в аренду, получила массу удовольствия, выгребая использованные средства женской гигиены из-за дивана, экскременты кролика из-под ванны, и наблюдая на метр ободранные котом обои по всей (!) квартире и чудно-ароматно пахнущий результатами жизнедеятельности этого комка шерсти МОЙ диван. вот и все.
Так вы квартиру не "принимали" что ли у квартирантов при выселении? $:а\?:$ Как вообще такое возможно, не понимаю
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16781
24.04.14 10:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Lazura
Весьма расплывчатое мнение о процессах сдачи и животных.
----------------------------------------------------------------------
...а куда вы их? на польта пойддут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
24.04.14 10:27Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
В чем расплывчатое ? Я не первый раз снимаю, а в прошлом году и сдавала сама (комнату в общаге на Станиславского). Так что то же бываю периодически с каждой стороны.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16781
24.04.14 10:39Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Lazura
Приёмка квартиры, собачка за 8 тр...
Времена и поселенцы изменились.
Надави, выскажи претензии жильцу - и побежит как клоп.
Или уйдёт в любое время без предупреждения и с концами.
Собачка за 8 тр-это сдача "клоповника".
Нормальная собачка и в "бабушкиной" хате сделает гораздо
больше раззору , чем 8 тр...
-----------------------------------------------------------
периодичность зависит от срока жизни (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
24.04.14 10:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
С утра..Испимши кофею,решил Помещик проверить расставленные с утра ловушки..Глядит и видит..В одной барахтается маленький,беспомощный студенчишка..Ослобонил его,распутал сеточку,отряхнул его камзолишко,препроводил к девушкам..пущай пристраивают..Сам сел в кресло раскурил сигару,и..задумался...."Это просто выпавший из гнезда? Или первый установочный косяк на подлете?"
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
24.04.14 10:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя wiza
Ну почему холупа, квартира -хрущевка на Тимирязева. Ремонт свежий-косметика. Кухня вся новая (включая технику), диван и шкаф б/у. У вас весьма странное мнение о собачках, они так то обои не грызут и по шторам не лазят , я не имею ввиду щенков.
Приемка квартиры - если я хочу получить назад свой депозит (а я это хочу), то мне в любом случае надо будет перед выселением встретиться с хозяйкой и передать ей квартиру.

Когда комнату сдавала в общаге, депозит не брала, за время сдачи квартиранты менялись пять раз - сначала девушка с дочкой, потом парень-студент, потом две девушки-студентки, потом две проститутки , последняя жила женщина одна. И все абсолютно нормально съезжали, согласовывали дату встречи и приезжала за ключами. Ну как бы и к ним по человечески относилась, не ездила-не дергала, цены не меняла. Деньги на карточку мне закидывали.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
24.04.14 10:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Скорее случайно выпавший, рановато еще
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16781
24.04.14 10:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Lazura
Вам очень везло.
Такая собственность, что не страшно и максимально близко к идеальному.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
24.04.14 11:08Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
а вот и первые бабули поуезжали на дачи и появились квартирки по 10 шелковых.только я боюсь с ними работать,
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
24.04.14 11:34Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Кому халявную квартиру? В личку...10 рубликов...Пустая..Есть один нюансик...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
24.04.14 13:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Lazura
Сама неделю назад снимала квартиру, сказала хозяйке про собаку, та сразу категорически против. Объясняю : "собакин взрослый, почти пять лет, ничего не грызет и уж тем более не гадит, я в нем полностью уверена..." В итоге сама предложила ей депозит за собаку, отдали восемь тыс залога и благополучно заселились. Уж лучше так, чем врать и прятаться от соседей
.....................................................................................................................................
Ох уж эти собаки..
- Как то так))
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NuriLan
junior
Сообщений: 6
24.04.14 14:44Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В личку написал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NuriLan
junior
Сообщений: 6
24.04.14 15:08Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
За сколько сейчас можно снять 1к. в р-не М.Студенческая, только в новом доме. Горский не рассматриваю, далеко до него пешим ходом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
24.04.14 15:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя NuriLan
За сколько сейчас можно снять 1к. в р-не М.Студенческая, только в новом доме. Горский не рассматриваю, далеко до него пешим ходом.
...................................................................................................................................
18-20
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: