НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
21.04.14 16:42Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя Север2011
просто 3й глаз с утра протерла
......................................................................................................................................

Можно просьбочку...Каждое утро это делать...Расчет продукцией вышеупомянутой фабрики..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
21.04.14 16:48Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя Помещик
не вопрос (вышеупомянутая птицефабрика уже должна нам за рекламу))
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
Исправлено пользователем Север2011 (21.04.14 16:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
21.04.14 17:20Ответ на сообщение Регистрация квартиросъемщиков пользователя Север2011
Дождешься от них...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16782
22.04.14 10:01Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя Помещик
Ну так работайте!
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?

--------------------------------------------------------------
катится, катится голубой вагон (метро) (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16782
22.04.14 10:13Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Нашёл "конкурентов" топику.
Чем занимаются люди не понятно.
Нет понятно , что информационщики,
но они работают или ХХХ ?
ХХХgcentra.ru
----------------------------------------------
странности бывают разные-чёрные, белые и красные (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
22.04.14 10:36Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя wiza
Ну так работайте!
Скучно!
Неужели вся аудитория окончательно скатилась
в бабушкины квартиры или хоромы о 19 м.кв.
на далёкой 1000 кв. окраине за 8347-11900 руб\месяц?

........................................................................................................................................
Краткий отчет..За прошлую неделю сдано 6квартир по 15-16...4 комнаты 8-9..одна однешка за 10..
И всего лишь одна трешка за 36тыр..Ценовой сегмент 20-25 пока отдыхает..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16782
22.04.14 11:09Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя Помещик
Маловато будет!
Будить пора, заспались
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
22.04.14 11:11Ответ на сообщение Re: Регистрация квартиросъемщиков пользователя wiza
Да я бы с радостию...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
22.04.14 11:27Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Чёт квартиры выставляют хозяева как из рога изобилия...
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
22.04.14 12:29Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Добрый день! Никто великодушно не подбросит хороший договор аренды? Буду весьма признательна!
Si vis pacem para bellum!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
22.04.14 12:33Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
И оставить голодными риэлторских детишек?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
22.04.14 12:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
Добрый день! Никто великодушно не подбросит хороший договор аренды? Буду весьма признательна!
....................................................................................................................................

Жили мы бедно..И тут нас обокрали!
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
22.04.14 13:38Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
Вам нужна форма договора?
Пишите в личку адрес, отправлю
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
22.04.14 19:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
ну, я как собственник, хочу подписывать свой договор - а не универсальный, который подсунет риелтор арендатора, так что ничьи дети голодать не будут.
Si vis pacem para bellum!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
22.04.14 20:30Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
Ну дык... проще-прощего. Составте свой договор под себя и всё. Делов то. Просто согласится ли на него наниматель. Бумага то всё стерпит.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
22.04.14 22:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
да я не собираюсь брать в рабство того, кто квартиру снимет. Но с предыдущей квартиры, сданной в аренду, получила массу удовольствия, выгребая использованные средства женской гигиены из-за дивана, экскременты кролика из-под ванны, и наблюдая на метр ободранные котом обои по всей (!) квартире и чудно-ароматно пахнущий результатами жизнедеятельности этого комка шерсти МОЙ диван. вот и все.

и еще вот, уважаемые риелторы, ответьте на один вопрос - кто пожелает, конечно. когда на бухгалтерском форуме задают вопрос, люди, предоставляющие бух услуги не пишут в теме, "мол, вы наш хлеб едите и у нас дети голодают" и не предлагают купить за косарь (как мне сегодня предложил один прекрасный представитель вашего братства) проводки или ссылки на письма МинФина по задаваемому вопросу.

Это нормально?

вот я не отбираю Ваш, уважаемые, хлеб, два месяца назад риелтору безоговорочно отдала его комиссию в 50%. На меня он потратил по часу два раза - в показ квартиры, и на следующий день при подписании договора.
Si vis pacem para bellum!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 23:14Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
В ответ на: Это нормально?
Нормально.
Вы спросили - нормально. Вам предложили (те кому есть что предложить) - тоже нормально. Вы выбрали ДЛЯ СЕБЯ приемлемый/нормальный вариант - нормально (для Вас). А что, что-то с мироощущением в дебете/кредите не сошлось, что все люди разные? Селяви.
Арендаторов Вы тоже сами смотрели, наверняка, перед заселением, и решили, что и они нормальные, а оно вона как: какашки, кролики, 50% содрали (обычно с арендатора так-то берут), средства за диваном, кот-Росомаха маньяк обойный и т.д. Видимо Вы начинающая рантье, толи ещё бывает. Спокойнее относитесь, к чему столько эмоций? Почитайте про залог, мат.ответственность, физиогномику, определитесь с целью аренды (максимум денег или спокойствие), учитесь наводящие вопросы потенциальным арендаторам задавать и делать выводы о их привычках, наличии животных, платёжеспособности, длительности проживания.
Если всё это не для Вас, то продавайте квартиру и вкладывайтесь в новостройку. Дохода больше и нервы целее, имхо. Хотя, при Вашей любви к бесплатным документам и любительским советам на форумах... проблемы могут быть крупнее находок задиванных. Сами решайте
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
23.04.14 09:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
Дык и я про тоже... Скачайте в инете обычный договор найма (их в инете полно)и добавте свои пункты в обязанности нанимателя. Какие вы считаете нужными. Тобишь не 1.Не заводить в квартире животных. 2. Не разбрасывать средства личной гигиены...... и пр.
А обычный договор, я так понимаю вам не подойдет. И на будующее когда договариваетесь с нанимателями о найме, договаривайтесть на испытательный срок с ними. Тобишь пишете договор на 11 мес., в особых условиях прописывайте "испытательный срок" нууууу.... 1-2 мес. как договоритесь. За это время присмотритесь к людям. Или берите залог (страховой депозит). Тут сумма обговаривается от состояния квартиры и мебели. После окончания договора вернете им деньги за вычетом испоченых обоев и пр.... Хотя не все наниматели могут сразу заплатить арендную плату+страховой депозит+ % А.Н. Большая сумма получается.
ЗЫ: А вы ещё риэлтору свои 50% заплатили за сдачу квартиры?
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
llassta
veteran
Сообщений: 1863
23.04.14 10:11Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Para-Bellum
Какой Договор ни подписывай с арендатором, всё равно хозяин жилья ни от чего не застрахован. И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать.
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
Внешность - вечное рекомендательное письмо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 11:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя llassta
Какой Договор ни подписывай с арендатором, всё равно хозяин жилья ни от чего не застрахован. И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать.
В данной ситуации только депозит может помочь. Не обязательно он должен быть равен месячному арендному платежу, можно меньше. Хотя и при наличии депозита возможны варианты.
.....................................................................................................................................
Хде же взять обычной семье стока деньжат?

Собственники тоже бывает чудят..Мне намедни пришлось возвращать людям комиссию..На второй день бабка пришла в квартиру открыла дверь своим ключом..А там девчушка десяти годов от роду чуть в обморок со страху не упала..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52051
23.04.14 12:02Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
бабку в стоп-лист навечно))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
23.04.14 12:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
Зачем убил бабушку за 20 копеек? " Так 5 бабушек-это уже рубль!"
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
23.04.14 13:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя llassta
В ответ на: ... И с самым замечательным договором арендатор может уделать квартиру и по тихому съехать, прихватив ключи и отключив телефоны. Будете разыскивать и подавать в суд? Вряд ли. Проще привести квартиру в порядок, поменять замки и снова сдать. В данной ситуации только депозит может помочь...
Эт точно. Более внимательно нужно не на Договор (что не отменяет его наличие), а на заселяющихся людей смотреть и разговоры с ними разговаривать.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilora
veteran
Сообщений: 1738
23.04.14 13:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В ответ на: Мне намедни пришлось возвращать людям комиссию..На второй день бабка пришла в квартиру открыла дверь своим ключом..А там девчушка десяти годов от роду чуть в обморок со страху не упала..
Ко всему прочему, договор аренды призван защищать и интересы арендаторов, в частности, там должен быть прописан порядок посещения квартиры арендодателем. А эту бабушку нужно занести в "черный список". Кстати, а ведут ли такой риелторы?
Жду попутного ветра...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2863
23.04.14 14:00Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Ilora
В ответ на: А эту бабушку нужно занести в "черный список". Кстати, а ведут ли такой риелторы?
А смысл? Риелтор свою комиссию получил, а если арендаторы через месяц съедут - снова сдаст и снова получит. Десяток таких бабок в обойме - и кусок хлеба с тонким слоем икорки гарантирован.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: