НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Видимо это все таки сговор

Печать RSS Деревом

Санянск
veteran
Сообщений: 1154
19.11.14 11:21Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
А в чём ложь-то? Телефонным звонком вариант проверен, поэтому формулировка более-менее правдива. Оно и понятно, что не очень добросовестные риэлторы, маскирующиеся под собственников там есть. Может есть и чёрные риэлторы. А кому щазз легко?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.11.14 11:39Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Санянск
Да на здоровье! Если персонально Вам такой "проверки"достаточно - могу только поудивляться, но и порадоваться незамутненности Вашего мироощущения.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
19.11.14 11:54Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
Для первичного отсева - сгодится и такая "Проверка". В дальнейшем - смотря чего я хочу. Допустим, снять квартиру, и разговариваю с "Собственником" (кавычки - пока не убедился, что он и есть собственник) по поводу сдачи. Не знаю, как другие (говорю лично за себя) - в этом случае попрошу показать паспорт и копию (лучше конечно оригинал, но не каждый собственник даст) свидетельства о праве собственности и дкп на квартиру. Убедившись в наличии этих документов уже можно и договор заключать и лезть за денежными знаками. Отказ предоставить эти документы влечёт отсутствие интереса к продолжению диалога с "Собственником".
Логично также знать типичные риэлторские страшилки, когда на вкусный вариант аренды приезжает хрупкая девушка с 2-3 оплатами (1 и последнего месяца и комиссии посредника) и в подъезде теряла деньги и здоровье. Допуская, что подобные байки не всегда байки, и на тяге к халяве всегда найдутся желающие поживиться - разумная осторожность не повредит)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.11.14 12:00Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Санянск
..да еще раз - на здоровье. Но что касается "снять" - так вообще, в большом удивлении .Или у меня так замечательно сотрудник по аренде трудится, что я уже отстала от реальной жизни - но ни один настоящий,"живой" вариант с адекватными хозяевами просто не дожил бы до выхода журнала, на такие варианты всегда у нее в запасе есть желающие арендаторы.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
19.11.14 12:13Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
Вам на местах виднее) Сам арендой не занимался, просто теоретизирую, как снизить риск попасть на бапки) Раз так здорово живется собственникам и посредникам - значит предложение сильно ниже спроса)
Могу лишь предположить, что наверняка есть ушлые арендодатели, которые ставят ценник выше рынка в расчёте на то, что желающие сэкономить на комиссии риэлтора согласятся на грабёжные условия собственника)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.11.14 12:20Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Санянск
В ответ на: Вам на местах виднее) Сам арендой не занимался, просто теоретизирую, как снизить риск попасть на бапки) Раз так здорово живется собственникам и посредникам - значит предложение сильно ниже спроса)
Могу лишь предположить, что наверняка есть ушлые арендодатели, которые ставят ценник выше рынка в расчёте на то, что желающие сэкономить на комиссии риэлтора согласятся на грабёжные условия собственника)
...ну, таких-то умных у нас всегда и везде хватает.) Только опять таки, приходилось видеть "сдателей", которые решали все вопросы самостоятельно, незадешево, но в какой-то момент сначала денюшка замедляла темп своего потока ( причины находились),затем -вообще народ терялся, и в результате собственники заходили в квартиру, где были развалены даже унитазы.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
19.11.14 12:31Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
Ну... во-первых, вести дискуссию на Вашей территории тяжеловато, пожалуй и не буду)
во-вторых - если вспомнить с чего началось - а началось с "Проверенных вариантов" - то я лишь перечислил действия, которые осуществляет сам риэлтор и которые в силах осуществить и покупатель/арендатор, чтобы не нарваться на случаи тупого развода. От более изощрённого и риэлтор не даёт гарантии. А даёт гарантию отдельно покупаемый полис)
Конкретно по косякам арендаторов - хозяину ж никто не препятствует заключить договор (с честной уплатой подоходного налога) и взять плату за 1 и последний месяц. При форс-мажоре плата за последний месяц в какой-то степени компенсирует разваленный любимый унитаз, а остальное - уже через суд. Думаю (поправьте, если ошибаюсь) что и в случае, если подобный казус будет иметь место с договорными отношениями, которые заключены в АН - оно не будет из своего кармана осуществлять ремонт. В лучшем случае - поможет пострадавшему собственнику оформить документы, требуемые для взыскания ущерба в судебном порядке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
19.11.14 14:09Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
В ответ на: Вариант "Все квартиры в нашем справочнике - от собственников" и вариант " В нашем издании только проверенные варианты" - неправда ли, две большие разницы? Человек слышит и вопспринимает информацию именно о том, что кто-то "проверил варианты", что является ложью.
Я уже не помню какова их формулировка, но мне было понятно, что они фильтруют собственников от риелтеров, маскирующихся под собственников, и пытаются отсеивать "фонари". На бОльшую проверку они и не претендуют. Т.е. просто пытаются улучшить "качество"предоставляемой информации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.11.14 15:59Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя AndroNSK
В ответ на:
В ответ на: Я уже не помню какова их формулировка, но мне было понятно, что они фильтруют собственников от риелтеров, маскирующихся под собственников, и пытаются отсеивать "фонари". На бОльшую проверку они и не претендуют. Т.е. просто пытаются улучшить "качество"предоставляемой информации.
А к нам пару раз обращались покупатели, которые "нашли друг-друга сами" в журнале, так еще и очень удивлялись уточняющим вопросам:"ВЫ чего хотите: только оформление договора КП и сопровождения или еще и формирования пакета документов и их проверки?" В ответ:"Какая проверка? Они говорят что ВСЕ уже проверили сами!"
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54474
19.11.14 20:26Ответ на сообщение Видимо это все таки сговор пользователя mobyl
второй риелтор
портрет первого история не сохранила))

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
20.11.14 13:26Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
В ответ на: А к нам пару раз обращались покупатели, которые "нашли друг-друга сами" в журнале, так еще и очень удивлялись уточняющим вопросам:"ВЫ чего хотите: только оформление договора КП и сопровождения или еще и формирования пакета документов и их проверки?" В ответ:"Какая проверка? Они говорят что ВСЕ уже проверили сами!"
Ну так не секрет, что люди по разному воспринимают одну и ту же напечатанную информацию.
У Ваших клиентов одно восприятие, а у меня - другое значения термина "проверено" в данном контексте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санянск
veteran
Сообщений: 1154
14.01.15 10:38Ответ на сообщение Re: Видимо это все таки сговор пользователя Солярис
В ответ на: ...согласна.)) Лишь бы 250 руб на пользу пошли, а не стали только "мелким жлобством" или припаркой сами помните кому.)) удачи.)
В итоге обошёлся без риэлтора, слегка сэкономив бабосики) Для интереса глянул объявы на НГС - варианты того агентства так и висят непроданные)
Так что 250 рублей пошли на пользу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: