НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" (часть 3)

Печать RSS Деревом

Баристер
забанен
Сообщений: 20186
12.04.14 09:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя paralume
Ну... потому "голую" ее продать было бы проще... А таг 3 млн. на 121 квадрат - легко уложить, в принципе... Ну и цифры, думаю, весьма приблизительные... "С ремонтом" это уж очень абстрактно звучит... Б/У во вводных не было...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto77
experienced
Сообщений: 862
17.04.14 15:54Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор
Подскажите, реально ли посдавать на полгода двушку на Металлурге в пятиэтажном доме на пятом этаже без балкона. Квартира после бабушки. Планируем сделать ремонт санузла, выкинуть хлам, оставить только необходимую мебель, стиралку поставить, электропечь заменить, может быть новый кухонный гарнитур недорогой поставить. Окна старые менять не будем, панируем после вступления в наследство продать эту квартиру. Если вариант реален, то сориентируйте хоть примерно за сколько это можно сделать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
17.04.14 15:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя leto77
на фига?
сколько потратите на косметику - столько же поднимете на аренде
покупателям ваша косметика ни на что не сдалась
бизнес на шорохе орехов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto77
experienced
Сообщений: 862
17.04.14 15:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa
Да это не бизнес а оптимизация расходов :), просто пока полгода ждать не охота кварплату просто так платить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
17.04.14 17:51Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя leto77
за 6 месяцев, за двушку - пятнашка тыр если официально там никто не живет - деже без счетчиков - только слодержание жилья придется оплатить не более
а начни все эту светомузыку с арендой, ремонтом, сменой мебели и гаджетов - больше филок заморозите, а то и потеряете. Рынок не понятно куда двинется за это время: вниз или вверх...
вы лучше начинайте продавать - 6 месяцев как раз и пролетят в показах))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bears
junior
Сообщений: 1
17.04.14 19:58Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Подскажите ориентировочную стоимость. Комната + комната используемая как кухня (вода и канализация подведены гибко) + с/у. Находится рядом с администрацией ж/д района. На плане отмечено красным. Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 11:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Bears
щас рынок вообще плавно в низ движется, главное не по темпам строительства, а по стоимости, сейчас в среднем, по новосибу, в новостройке, стоит 54 тыщи за квадрат(по данным: тут смотрел), весеннее обострение подняло слегка цены, но статистику не обманешь, что к концу году опять цены упадут. Сейчас ещё и налогами обложат подрядчиков и перекупов квартир, те в свою очередь тоже будут стараться в максимально короткие сроки продавать квартиры. По этому, сейчас цены медленно, но верно поползут вниза(Ведомости пишут тут.

И кажется, что вторичка последует этой же тенденции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16842
22.04.14 11:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
А реально что с ценами?
Ведь не такая тенденция...
Вы рассмотрели какой-то узенький сегмент в неизвестном районе.
И Законы только готовятся (уже 5-10 лет как)...

И куда повышение ставок на ипотеки девать?
А инфляцию?
А стагнацию рынка жилья?
А жильё как "тихая гавань"?
Вот отложенное предложение в виде десятка-другого тысяч квартир
в домах тысячниках на окраинах - это фактор, который может
плодотворно подкосить рынок...Ждёт инвестор страшного подорожания
этой недвижимости
--------------------------------------------------------------------------
статистика, как кибернетика-какой стороной повернёшь,
такую отдачу и получишь (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 12:15Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza
говорить можно бесконечно на эту тему, инвестор разумеется ждёт подорожания стоимости жилья.
Практика, 95% строительных компаний застряли на своём регионе, почему бы нельзя было им расширить границы строительства, почему им нельзя строить дома за границей, те же жилые комплексы, микрорайоны, в конце то концов посёлки.

если прям по вопросам пройтись:
А реально что с ценами?
- снижаются и будут снижаться, государство обкладывает налогами любую сферу деятельности

И куда повышение ставок на ипотеки девать?
- если идёт повышение, значит где то есть снижение, а где никто не знает, а вы знаете, что баррель нефти подешевел на 30$, а на заправках почему он не дешевеет? в строительстве всё так же.

А инфляцию?
- вообще отдельный разговор, у нас не такой высокий % инфляции, как люди сидят на зарплате в 25 тысяч год назад, так же и сейчас 25.

А стагнацию рынка жилья?
- здесь согласен, её ни кто не отменял.

А жильё как "тихая гавань"?
- есть много других вариантов

думаю меня поймёте, цена - это только лишь фактор, который зависит от многих переменных.

да, кстати, почитайте новость тут , как крупные игроки строительства прогорели. И сразу же возникает вопрос, а что дальше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16842
22.04.14 12:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
Маненько просвещу: процедура банкротства (она же погорели, разорились) для финансиста и экономиста - это стандартный уход от налогов, смена реквизитов, уход от обязательств. При таких процедурах постепенно выводится все активы (сейчас модно за рубеж, особенно если получались кредиты или госпомощь) и остаётся фирма-оболочка с пустым р\с и номинальным существованием. В таких конторах перед разорением надо смотреть как чувтсвуют себя подрядчики, субподрядчики и контрагенты. Показали нам снимок с котлованом, где даже лопаты не видно...В Москве сам бог велел так делать. Пришло время крупных игроков применять финансовую оптимизацию.

Цена? Хм себестоимость в Москве так и осталась на уровне 21-23 тр метр. Всё остальное от лукавого и банкротящегося. У нас ниже 15-17 тр метр. За эту цифру почти убили одного из коммерсантов в Москве, когда он привёл публично выкладки по строительству. Скандал и информацию закрыли по всем СМИ.

Сейчас и чтобы рядом-жильё (и хорошая земля) почти единственная "тихая гавань". Золото, акции, производство - не то всё.

Инфляция у нас - выродок "продажной девки капитализма" - статистики.
Ваша зарплата и ракета зенит в сумме дадут 0,5% инфляции годовых

Повышение и снижение цен явно будет на весах при рыночных процессах. Старьё и окраины дешевеют - новые качественные дома в гудлокейшене дорожают. Когда увидите это - кричите

Вы про государство исходите как из школы - инструмент управления. Когда в государстве 100 000 человек оно управляемо и элитно (Папа Р и его подданные) . До всех легко донести волю Государя. Когда в государстве больше 100 млн человек, из которых 40 млн -служащие, то всем надо что-то делать и доносить волю Государя так же быстро и эффективно не получается. Я не зря срок 5-10 лет оговорил и даже больше. Столько лет будоражат Законами на интересующие нас темы. Но есть много но. 40% недвижимости вообще не записаны в никакие бумажки. Существование более 3-5 видов цен (кадастр, рынок, остаточная, расчётная и прочие) вводят законодателей в ступор. И ещё много НО
-------------------------------------------------------------------------
зелёный поросёнок и розовая утка-шутки разума и диснея уолта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 12:49Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza
немного значит не так, суть бюджетных денег, из за них страдают многие девелопмеры, есть бюджет, работайте, а всё что строители(подряды и т.д.) не доглядели, будете исправлять государственные косяки за свои деньги.
Если было бы не выгодно, то никто и не строил бы, но есть и обратная сторона, почему во всех городах России есть долгострои или вообще разорившиеся компании(именно разорившиеся в ходе стройки, а не предприятия кидалово).

сами строительные компании завязаны между собой, отличный треугольник получается, Клиент-государство-застройщик. А в свою очередь вокруг них наслаиваются различные факторы.

Вот к примеру, Амурская область, космодром восточный, 3 ГЭС, граница с Китаем, как думаете, цена на недвижимость там возросла или снизилась?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16842
22.04.14 13:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
В Новосибирске разорившиеся выглядят так-деньги заработали на водке-селёдке, сели-решили дом строить. Ума на водку-селёдку хватало, а на дом его надо больше намного. Вот и разорились.

...5% квартир в каждом доме по закону отдаётся в бюджет (милиция, депутаты, детские дома...)

Не рассматриваем схемы вывода активов. Частный случай-банкротство, уже проговорили.

Амурская область? Если китайцы пошли-то подорожало. С учётом доставки ВСЕГО туда - сначала недорого (пока гос.деньги работают), потом по мере заселения возникает дефицит-подорожание. Как только уедут строители и начнётся стагнация (количество жилья будет ровно равно потребности) - всё подешевеет (без спроса). А немного жилья будет всегда дорого-хорошее жильё для комсостава всегда нужно и везде.
Вывод - синусоида спроса и цен, как Вы и говорили, под влиянием внешних факторов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 13:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя wiza
в 2011 году по данным было чуть больше 20 000 сделок связанные с недвижимостью, в 2012 около 8 000, в 2013 упало до 2 500, Амурская область в топ 10 дороговизны квадратного метра, жилья много, строительство идёт потихонечку, а спроса нет. Цена упала на порядок 10 т.р. за квадрат и сейчас составляет 60 000 за квадрат. В область приехало чуть больше 2 000 жителей, а уехало 9 000. цифры, факты, статистика, условий нет, строители разоряются.
Это был как пример.

теперь возьмём любой другой регион, по сути всё то же самое. Есть свои плюсы, есть свои минусы(которых никто не видит).

Цены на мой взгляд будут снижаться, ООооо, щас ещё и шумиха после олимпиады пройдёт, Украина.

Кстати, по повышению ставок по ипотеке. Ведущие банковские игроки вложились в стройку Сочи, прибыли нет, средства отбить надо, кто отбивать будет - население.
Бонально, но наглядно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
22.04.14 13:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
Просветите убогого - почему во всем виновата олимпиада. Да, несколько лет подряд тратились огромные средства. Теперь игры закончились - статья расходов из бюджета вычеркнута. Почему от уменьшения расходов денег меньше стало? О мой бедный мозг...
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 13:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
Мы тут про Новосиб, в основном. Так вот, у нас и мигранты приезжают и город растёт и сделки не успеваем делать. Соответственно, пока в Новосибирске цены растут (и на вторичку и особенно на востребованные новостройки) и количество сделок только увеличивается. Есть некая стагнация по "хрущёвкам" и 2-3 этажкам, так это в силу их физического износа и потребности в сносе, но это уже совсем другая история.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 13:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя ANik1C
.... во всём виноваты ноздри!
(текст: Смоки Мо, музыка: Смоки Мо)

снижение расходов не означает увеличение доходов, необходимо искать эффективные каналы успеха и вкладывать в их дальнейшее развитие, что бы они приносили свои пряники.

Государство сделала ставку на олимпиаду и не прогадало, свои деньги они точно вернули, а вот все кто им помогал в создании олимпиады проиграли, сейчас там тишина, доходов нет, государство только на словах обещает и дальше развивать это направление. Правильно, там сейчас гонки формула 1 пройдут, самые дорогие гонки в истории, государство туда уже заложила часть своих денег, которые принесут им свои плоды, все остальные опять же будут не в минусе.
Дальше ещё что придумают, какое нибудь мероприятие, главное хоть как то поддержать всё это(либо создать видимость).

Сейчас интерес весь устремлён на восток Украины, с этим не поспоришь. Нам самим естественным образом навязывают эти понятия, что там всё будет на высшем уровне.

лол митинг прошёл в городе Хабаровск, о присоединении к России, в нём участвовало не меньше митингующих, когда происходило присоединение Крыма к России. Смешно, не правда ли. Там условия тож не лучше, чем даже сейчас в Крыму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 13:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя ANik1C
Кроме того, я, конечно, не ручаюсь за достоверность подсчётов нашим правительством, но они уже пиарятся, что Олимпиада в плюс 1,5 млрд.руб вышла для РФ. Тынц
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2873
22.04.14 13:59Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Realtor
Стагнация по хрущевкам в чем заключается? Не берут?
Просто родственница недавно искала хрущ у метро. Говорит, что их нету и цены ломят от 2200. В результате купила студию сданную. Так что может стагнация заключается в том, что подняли ценник на 20% и не торопятся сливать ликвидные активы?
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 14:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя ANik1C
Я про "среднюю температуру по больнице" говорю. Линия метро - отдельная тема. Там и "хрущи" всегда в цене и с ликвидностью нет проблем. В основном перекупщики-рантье спрос подогревают. 2200 по линии метро - подарок, дайте две.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 14:09Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Realtor
Новосиб это на самом деле 3-я Москва, я не живу в этом городе, но очень хотелось бы, именно из экономической точки зрения. Очень удобный, кто бы, что не говорил, идеальная временная зона, климат чуть шалит, а в целом развивающийся, перспективный городок. Цены средние, будь что буханка хлеба, будь что квартира.

за счёт всего этого и строительство не стоит на месте, рост цен, дело тонкое. проводилось исследование рынка жилья и вот что у меня получилось:
если поделить покупателей недвижимости по категориям, то можно вот таким образом:
20% выберут - доступность жилья(цена)
70% выберут - соотношение цена/качество(цена, инфраструктура, местонахождение)
10% выберут - я их называю вип, это имидж, комфорт, сервис, всё остальное не важно.

в общем, спрос рождает предложение, только лишь компании Apple удалось навязать своё мнение всем окружающим, всем остальным пока до этого далеко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lavastra
забанен
member
Сообщений: 65
22.04.14 14:19Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Realtor
что то тут не так, вложили 1.5 трлн рублей, а получили 1.5 млн рублей. Если экономически - не выгодно. эти 1.5 млн рублей израсходуются за 3-4 месяца обслуживания самих же этих объектов, а то и меньше).

Поверю, что если это только со стороны государства, вложили 100 млн, а получили 101,5 млн. тогда да. Прям как в банк под проценты положили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Летучая_Кошь
member
Сообщений: 44
22.04.14 14:54Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Realtor
В ответ на: Линия метро - отдельная тема. Там и "хрущи" всегда в цене и с ликвидностью нет проблем... 2200 по линии метро - подарок, дайте две.
Ох, а я на днях за 1950 ухватила (правда требует ремонта в с/у) и все сомнения гложат: вдруг зря и через пол-годика кризиса они тысяч на 300 дешевле будут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 18:41Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя lavastra
В ответ на: ...получили 1.5 млн рублей. ...
Не млн, а млрд. получили. И не всего денег, а прибыли (то что "сверху" вложений). На самом деле и в это не очень вериться, но если Козак сказал, что коррупции не было и прибыль уже 1,5 миллиарда попёрла, то с него и спрос - я к проверкам допущен не был.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.04.14 18:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Летучая_Кошь
В ответ на: Ох, а я на днях за 1950 ухватила (правда требует ремонта в с/у) и все сомнения гложат: вдруг зря и через пол-годика кризиса они тысяч на 300 дешевле будут
Давайте срочно перепродадим, что-же в сомнениях то мучиться
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Летучая_Кошь
member
Сообщений: 44
22.04.14 20:45Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Realtor
нет уж
место чудненькое, за него пожалуй можно и чуток переплатить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зима2013
activist
Сообщений: 101
23.04.14 21:26Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя ANik1C
я продаю 1ку хрущ на сибирской 40.
2550 тр и снижать не буду.
при обоснованиии цены смотрела что предлагают еще - с позиции "для купить себе" ничего путнего н нашла дешевле 2600.
преимущество по сути главное одно -местоположение. местопложение потом не поменять хоть и деньги будут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
23.04.14 21:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя зима2013
а зачем СЕБЕ покупать однушку?
себе покупать нужно минимум двушку
однушку берут под сдачу, а с вашей ценой и вашей локацией это бессмысленно - депозит выгоднее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.04.14 08:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa
Почему? - для сдачи командировочным там место нормальное - до вокзала близко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.04.14 08:49Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя зима2013
Там и недостатки есть - типа дом уже трещинами пошел, сейчас кмс начнет по соседству 25 этажей строить и будет там и продолжение трещин и житье на стройке и вечный парковочный ахтунг.
Короче окно продаж у вас ровно до старта забивания свай.
И местоположение - что там кроме двух школ есть рядом? ничего нет, даже нормального продуктового магазина. А школы для покупателя однокомнатной малоинтересны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зима2013
activist
Сообщений: 101
24.04.14 10:51Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Developer
гхде трещины - специально все кругом обошла...хорошая кладка - трещин не было. да и про дела дома (зака тех паспорта, кадастрового, сбор денег на домовый счетчики) - это уже было. у нас очень активные жители..и на каждый сбор подписей о согласии собственников звонят по сотику...
про КМС. пока ровно - ничего нет..и даже барак старый (вроде нежилой) на месте..

продуктовый магазин большой есть - на углу с вокзальной, чуть дальше - еще один.
но допустим у меня дома принято закупать продукты на неделю в Ашане, а приезжим - им запасов-то не нужно

а покупалась квартира не для жизни, а именно для аренды .
продаю, чтобы купить двушку для жизни (тоже в том же месте..ну нравится нме место..и зелень и до офиса пл ленина пешком), ибо темп роста накоплений не поспел за темпом роста цены на квратиру. ..но в планах на будущее - опять поднакопить и купить однешечку квартирку (по линии метро)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зима2013
activist
Сообщений: 101
24.04.14 10:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa
В ответ на: а зачем СЕБЕ покупать однушку?
себе покупать нужно минимум двушку
однушку берут под сдачу, а с вашей ценой и вашей локацией это бессмысленно - депозит выгоднее
себе двушкупотому и продаю
но тут имелось в виду оценка с позиции. если бы сейчас нужно было бы вложиться в однешку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
24.04.14 13:35Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Developer
В ответ на: Почему? - для сдачи командировочным там место нормальное - до вокзала близко.
при сегодняшней стоимости ликвидности - дорого для аренды
ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mauz
junior
Сообщений: 1
25.04.14 12:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя leto77
Здравствуйтеа с квартирой уже решили что делать? я сейчас жилье ищу май-лето, если что могу жить там и коммуналку платить, руки не из ж поэтому с ремонтом чем смогу помогу.
Если что я девушка, одна, пьянки гулянки обещаю не устраивать, просто жилье очень надо, а денег на агентство и за очень дорого снимать пока нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kota
veteran
Сообщений: 1487
25.04.14 17:56Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя зима2013
Ребята правы. КМС стройкой скоро вам все подпотртит. Народ к ним пойдет, за свежими студиями и однешками. Стоят они стабильно.
И депозиты на эту сумму принесут больше аренды, без заморочек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зима2013
activist
Сообщений: 101
25.04.14 20:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Kota
В ответ на: Ребята правы. КМС стройкой скоро вам все подпотртит.
однешка для жизни - это маловато. а в аренду - там не до "портит вид / парковки"
я под дворам прошлась - теперь все ставят свои шлагбаумы (и охраны нет, так что я не понимаю кто будет открывать допустим для скорой / такси / доставке)

про депозиты - разные банки разные ставки.
а можно вообще организоваться 1мес под 3-5%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pravda7
activist
Сообщений: 412
27.04.14 14:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя зима2013
В ответ на: а можно вообще организоваться 1мес под 3-5%
Доверительное управление?) КПКГ? адреналина захотелось?)))
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nsk777
activist
Сообщений: 210
28.04.14 11:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
Просьба оценить 2х комнатную квартиру:
Хрущёвка, 1-й этаж, комнаты раздельные, электроплита (не газ). Ремонт в квартире: советский кафель, побелка, деревянные полы, деревянные окна.
Квартира расположена в районе ул. Трикотажная, 2-я линия от дороги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зима2013
activist
Сообщений: 101
28.04.14 15:02Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Pravda7
В ответ на: адреналина захотелось?)))
вот это более точный вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_Саныч
veteran
Сообщений: 1820
30.04.14 10:18Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Автоинформатор
подскажите пож-та...
Реально ли купить двушку/трешку в городе за 2100-2500 тр
если да ....готовы посмотреть/купить (ипотека одобрена 2000тр+свои 400)

заранее спс
ты мне должен, а я тебе по гроб жизни обязан.
Исправлено пользователем Андрей_Саныч (30.04.14 10:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
30.04.14 10:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Андрей_Саныч
2- ком. реально. Напишите желаемые параметры квартиры.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
30.04.14 10:45Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Андрей_Саныч
реально двушку не по ЛМ
но иБотечный хомут во время кризиса - это серьезный риск
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
30.04.14 10:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa
Первый кризис что ли? Сколько их уже этих кризисов было..., что уж теперь,всем в деревню к большому огороду перебираться и надеяться на богатый урожай ? Как то очень уж вы нагнетаете обстановку, в каждой теме только про кризис....
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
30.04.14 11:05Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Lazura
осн. вопрос - какая 2-ка и в каком городе...
наша панел. 2ка у цирка 44 м2 (меньше некуда) стоит 3,5
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
30.04.14 11:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Север2011
Новосибирск не только в радиусе Цирка и линии метро расположен....Человек еще даже берег желаемый не указал. Варианты 2- ком. в его деньги есть.
И кто вам сказал, что ваша столько стоит? 17 марта продала 2-ком, хрущ., 42 м.кв. на пятом этаже, Челюскинцев 46 за 2 700 тыс., "бабушкино состояние". И очередь за ней не стояла.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Исправлено пользователем Lazura (30.04.14 11:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
30.04.14 11:18Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Lazura
Посмотрела карточку, 44,3 по документам, дом кирпичный, окна во двор.
13 января выставили за 2800 тыс., 17 марта продали за 2700 тыс. И это не в рекламе посмотреть цены, куда чего только не выставляют а реально состоявшаяся сделка. По ипотеке было предложение на покупку за 2750 тыс, но у меня продавец отказалась категорически.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_Саныч
veteran
Сообщений: 1820
30.04.14 11:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Lazura
1.линия метро непринципиальна.(есть авто)
2.ремонт -неважно (сам все сделаю)
3.смотрели советский(объгэс), есть даже трёшки, октябрьский, калининский (5-6 мкрн, НЕ ПАШИНО), дзержинский,...в общем все районы, кроме левого берега
4.этаж не первый, если 5-ти этажка и не последний, если 9-ти -только не первый, можно последний. Балкон точно нужен.
пс....смотреть будем ВСЕ варианты...прекрасно понимаю что с ремонтом может быть дороже, без него дешевле....в общем все что есть .....а местоположение думаю будем смотреть из вариантов....

пс2....буквально вчера на гэсе смотрели две двушки.....2,300 и 2,500......2,300 без ремонта, 2500 с ремонтом, мебелью....обе с балконом....оба варианта хороши....думаем....
ты мне должен, а я тебе по гроб жизни обязан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
30.04.14 11:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Lazura
В ответ на: Как то очень уж вы нагнетаете обстановку, в каждой теме только про кризис....
а это какой кризис для вас по счету?
для меня начиная с 85-го, когда я уже был вполне себе успешным преподом ВУЗа и н.с.
- -надцатый, так, что я всегда готов как пионер, что и другим совеитую

тем более, что вам продать и купить - заработать на чужой жадности, а мне уже нет))))
я более объективен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54117
30.04.14 12:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Андрей_Саныч
В ответ на: 1.линия метро непринципиальна.(есть авто)
авто это не выход если у вас нет в найме двух водителей работающих в сменку
в квартире в таком фигаполесе как наш прежде всего важна локация, чтобы был шаговый доступ к основным своим будущим хотелкам - все остальное даже не вторично - десятерично
ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_Саныч
veteran
Сообщений: 1820
30.04.14 12:17Ответ на сообщение "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Alippa
в квартире в таком фигаполесе как наш прежде всего важна локация, чтобы был шаговый доступ к основным своим будущим хотелкам.....
по сути-главная хотелка-рядом школа, садик
ты мне должен, а я тебе по гроб жизни обязан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71445
30.04.14 12:40Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" (часть 3) пользователя Андрей_Саныч
Вот что на ГЭСе хорошо - там всё в шаговой доступности.
Говорю как местный житель
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: