Погода: −6 °C
28.12−10...−7пасмурно, небольшой снег
29.12−7...−3пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Liudmila17

    ИЖС прибыльней, когда свое время стоит копейки и здоровье позволяет ворочать бревнами, экономя на фитнесе. Если время-деньги, то проще опустить застройщика по цене в 2 раза, оставив ему минимум на лечение сорванной спины и глотки.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: но господа-спекулянты-инвесторы хотят в 2 раза больше ...
    Эти кровопийцы и большего хотят...
    Но кто им столько даст? :biggrin:

    Север, нафиг Вам новая двушка? Да еще с ипотекой.
    Продаете за 2 млн. свою квартиру, добиваете немного денег из заначки и инвестируете в Д+ в две студии или 1-ки.
    Через два года будете иметь 4-4,5 млн. (по Вашим цифрам).
    Два года где-нибудь перекантуетесь, зато этих денег потом хватит на начальный этап строительства коттеджа Вашей мечты.
    Т.е., используя свою сообразительность и советы ответственных форумчан, Вы обеспечите себе достойную жизнь в будущем. :biggrin:
    Ну, свечку потом поставите...

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: Не соглашусь. Категорично.
    ваше право, только с чем? с тем что совершенно не обязательно петь осанну человеку, который делает свою работу. Ну давайте восхвалять всех кто еще окончательно не скурвился - устроим им испытание медными трубами. Но я думаю они предпочтут взять деньгами))))

    ну мне это не близко, раз чел назвался деловаром, то он как минимум должен это "ДЕЛО" людям предъявить. В противном случае это уже мошенник на доверии.

    А так они все люди неординарные и Францев, и Червов, и Коновалов, и Мартыненков, и Пахомов с Ради....ординарные тут не ходят

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    :eek: (дергаются оба глаза+челюсть на полу) - это было самое непристойное предложение в моей жизни :biggrin:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя alladin

    В ответ на: В противном случае это уже мошенник на доверии.
    Очень смелое заявление, доказать сможете? Презумпция невиновности гласит "Человек не виновен, пока не доказано обратное". :улыб:

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Anioto

    что именно доказать?
    я кого-то персонально обвинил в мошенничестве или это из разряда "на воре шапка горит"?
    если чел собрал деньги под обещания произвести , допустим, тротуарную плитку, но этого не сделал, то тут два варианта, либо "не шмагла!", либо и не собирался руки цементом марать

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя alladin

    В ответ на: Ну давайте восхвалять всех кто еще окончательно не скурвился ...
    На мой взгляд, в данном случае - это всего лишь дань уважения человеку, который первый и, пока, единственный, стал делать что-то для простых людей, обделенных грузом значительных денежных средств.
    При этом построивший огромный микрорайон. И продолжающий строить дальше.
    Да, жилье невысокого качества, но этот недостаток с лихвой окупается невысокими ценами.
    Теми, которые могут позволить себе небогатые люди.
    Это - социальное жилье и этим все сказано.

    Насчет неординарности персоналий - у меня есть свое мнение практически по каждой фамилии.
    О чиновнике - или хорошо, или ничего. Поэтому промолчу.
    Два следующих персонажа - сильные личности. Как бизнесмены. Но не патриоты.
    Еще два - мнение негативное по тому, как они ведут в последние годы свою деятельность.
    Низкие результаты - слабые личности. В том числе как бизнесмены.
    Умение надувать щеки и пустой апломб в расчет не беру. :bad:
    Замыкающий Ваш список мне не знаком.

    Чем силен и одновременно слаб Д. Он - неправильный бизнесмен по понятиям тех, кто считает себя таковыми.
    Ну и харизма подвела.
    Но он реально строит недорого, разрушая стенания остальных бизнесменов о том, что высокие цены их объектов - это объективная реальность.
    Кстати, посмотрите по ценам Подрядчиков у других Застройщиков.
    Те же работы, что и Застройщик, они ведут значительно дешевле. При этом не работая в убыток.
    Тем самым показывая излишки, заложенные Застройщиком в цены их объектов.

    Вся наша экономика раздута непомерно.
    У нас практически нет товаров, с которыми мы могли бы конкурировать на мировом рынке.
    То, что делается качественно, имеет страшно высокие цены.

    Д.А.Ю. же показывает, что можно строить дешевле. Снижая, как издержки, так и замаскированную в разных статьях калькуляции дополнительную прибыль.
    Поэтому-то он - как кость в горле у остальных именитых Застройщиков.
    А вот простой народ его поддерживает.
    Отсюда и резонанс вокруг Д+ и его объектов.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: это было самое непристойное предложение в моей жизни
    Вы еще не знаете лучших сторон моей личности.
    Это только первые робкие попытки. :biggrin:
    Насчет свечки, кстати, не забудьте... :миг:

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: На мой взгляд, в данном случае - это всего лишь дань уважения человеку, который первый и, пока, единственный, стал делать что-то для простых людей, обделенных грузом значительных денежных средств.
    это неверный вывод
    это всего лишь работа в определенном сегменте рынка, а не благотворительность
    не думаю, что бенефициары Д+ - бессеребренники
    просто , чтобы привлечь длинные деньги от физлиц нужно стать чуть выгоднее депозитов и учитывая размер сумм на руках - предложить сответствующей стоимости товар

    ну а завернуть все эти расчеты можно в социальную ответственность и прочую лабуду
    бизнес не должен быть социально ответственным и не может им быть, это оксюморон, единственно что от бизнеса требуется быть этичным и законопослушным

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя alladin

    Чееерт я Вами уже зачитываюсь )))) Вы не преподаватель часом ?

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Stror

    В ответ на: Ивлева xD
    в смысле, возьми долгострой и не парь голову :eek:

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Belko

    23.04.13 15:36
    Тема интересная и в настоящее время актуальна и для меня)
    В итоге, вы приняли окончательное решение, что лучше по данному вопросу именно для вас?

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    Вот просто тошнит когда начинаются разговоры "за простой народ" :bad:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя alladin

    По делам судите их.(с) Плющихинский жилмассив. :хехе:

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Belko

    В ответ на: Чееерт я Вами уже зачитываюсь )))) Вы не преподаватель часом ?
    дворник я, потомственный дворник в дальнем пригороде
    предводитель уездного сообЧества любителей чистоты

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: Да, жилье невысокого качества, но этот недостаток с лихвой окупается невысокими ценами.
    Совершенно не являясь адептом Джулая, хочу задать вопрос гневным форумчанам следующий.

    У нас в городе есть несколько застройщиков, собирающих панельки.
    Дискус, КПД Газстрой, Эверест, БИЛД, Энергомонтаж.
    В лучшую сторону качество сданных домов отличается лишь у Энергомонтажа. Все остальные выточены на одной коленке, однако цены у них несравнимо выше джулаевских.

    Вопрос: если нет разницы, зачем переплачивать?

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя 180207

    Если говорить о БИЛДе, то вообще забавно. Цены Выше, опа опнее хDDD

    Насчет Ивлева, это шутка была)) Но квартиры по такой цене там бывают. Там и кроме недостроек проблем много хDDD

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Stror

    Во-первых, в этой опе я живу, так чтээ, полегче :beee:

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя 180207

    Я тоже в этой опе так-то, только на другом берегу :))) Вы отрицаете что Вам до центра 20км минимум?))

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (24.04.13 14:02)

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Stror

    Так-то да, час езды до работы, полтора обратно. Работаю на правом берегу не по метро.

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Belko

    Честное слово, зачитался взахлеб :спок: (я тоже попал с ветки ИРУСИ). Внесу свои 5 копеек.
    Д+ конечно хвалить особо не за что, alladin правильно говорит - филантропов нет и любой вменяемый бизнесмен будет работать за прибыль, а не для облагодетельствования добропорядочных граждан. Просто эта компания нашла свою нишу и неплохо набрала объем заказов. И обожествлять эту компанию ни к чему, товар - деньги - товар, как в старое время в школе учили. Компания предлагает свой товар, и если он подходит мы его оплачиваем.
    По поводу инвестирования, да кто-то сделал денежку с куплей-продажей таких квартир и стал примером для подражания и растиражировал свой успех (слава интернету с соцсетями :secret: ). Да только не забывайте большая часть покупателей этого жилья экономкласса - это молодежь и переселенцы с других краев РФ и купив эту квартиру вряд ли они будут улучшаться в ближайшем будущем.
    И еще по по секте Д поклонников, не сотвори себе кумира, впрочем открытое неприятие чужого мнения, это одна из форм фанатизма, и аргумент - сам дурак - не самый лучший в споре:миг:.

    Ю-Чемский 4, 2-ка студия

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя 180207

    В ответ на: В лучшую сторону качество сданных домов отличается лишь у Энергомонтажа. Все остальные выточены на одной коленке, однако цены у них несравнимо выше джулаевских.

    Вопрос: если нет разницы, зачем переплачивать?
    :agree:
    Об этом, в том числе, и трындим. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя andrya145

    В ответ на: Честное слово, зачитался взахлеб :спок: (я тоже попал с ветки ИРУСИ). Внесу свои 5 копеек.
    Д+ конечно хвалить особо не за что, alladin правильно говорит - филантропов нет и любой вменяемый бизнесмен будет работать за прибыль, а не для облагодетельствования добропорядочных граждан. Просто эта компания нашла свою нишу и неплохо набрала объем заказов. И обожествлять эту компанию ни к чему, товар - деньги - товар, как в старое время в школе учили. Компания предлагает свой товар, и если он подходит мы его оплачиваем.
    По поводу инвестирования, да кто-то сделал денежку с куплей-продажей таких квартир и стал примером для подражания и растиражировал свой успех (слава интернету с соцсетями :secret: ). Да только не забывайте большая часть покупателей этого жилья экономкласса - это молодежь и переселенцы с других краев РФ и купив эту квартиру вряд ли они будут улучшаться в ближайшем будущем.
    И еще по по секте Д поклонников, не сотвори себе кумира, впрочем открытое неприятие чужого мнения, это одна из форм фанатизма, и аргумент - сам дурак - не самый лучший в споре:миг:.
    :respect: :agree:

    и так полно маргинально-криминальных районов, так они ещё и СТРОЯТСЯ :шок:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    Перечитал еще раз свое сообщение, не понял чем я Вас так развеселил :dnknow: ?
    Одной из главных мыслей было - неприемлю фанатизма в любом способе его проявления :nea.gif: .
    А у Вас этот фанатизм проявляется в отрицании очевидного:
    Квартиры экономкласса еще долго будут пользоваться успехом в нашем небогатом обществе.

    Ю-Чемский 4, 2-ка студия

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя alladin

    В ответ на: это неверный вывод
    Это просто мнение, основанное на информации по объектам, построенным и строящимися этими людьми в последние годы.
    Кстати, получил информацию и о последнем персонаже из Вашего перечня.
    Соратник г-на П. И этим все сказано.
    В ответ на: это всего лишь работа в определенном сегменте рынка, а не благотворительность
    Никто о благотворительности и не говорил.
    Тонкость в том, что Д+ первым обратил свой взор на ту ЦА, которую раньше никто не рассматривал как источник возможного финансирования подобных проектов.
    В ответ на: не думаю, что бенефициары Д+ - бессеребренники
    Об этом тоже не было и речи. Бизнес есть бизнес. И прибыль присутствует однозначно.
    Вопрос в другом - в величине этой самой прибыли, заложенной в цене объекта.
    В случае с Д+, как можно видеть, она - минимальна. Тем не менее, позволяет активно развивать бизнес.
    Другие, почему-то, позволить себе этого не могут.
    Или не хотят?
    Или бизнес выстроен менее эффективно?
    В ответ на: просто , чтобы привлечь длинные деньги от физлиц нужно стать чуть выгоднее депозитов и учитывая размер сумм на руках - предложить сответствующей стоимости товар
    Это и использует Д+.
    Как, впрочем, и многие другие Застройщики.
    В ответ на: единственно что от бизнеса требуется быть этичным и законопослушным
    По-моему, это тоже один в один об обсуждаемом персонаже.

    У меня сложилось мнение, что Вы в какой-то мере знакомы с указанными Вами людьми, и знаете их методы ведения бизнеса.
    Поэтому Вы с большим недоверием и относитесь к вопросам инвестирования в новострой.
    По принципу "зная их, я бы никогда не понес им денежку".
    Относительно ряда тех персонажей - это правильное мнение.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: и так полно маргинально-криминальных районов, так они ещё и СТРОЯТСЯ
    Назвать жителей Плющихи, основная часть которых - это бюджетники (врачи, учителя, работники культуры, служащие) и молодые семьи, маргиналами и криминальными элементами - это смело. :bad:
    Хорошо, что Вы женщина.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя andrya145

    Да я и не думала веселиться - наоборот, понравился Ваш пост в связи с чем и поставила соответствующие смайлики :dnknow:
    и я не отрицаю - я поражаюсь, что у нас так много настолько богатых людей, которые могут себе позволить покупать настолько дешевые вещи :dnknow: лично я не могу себе такого позволить.

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    Вы лично всех пересчитали??
    1. бюджетников там не больше, чем в любом другом районе. Я тоже бюджетник и что???
    2. основная часть - доблестные работники барахолки и пр. лица всевозможных национальностей, а также перебирающиеся в столицу жители деревенек НСО и пр. (случайно оказалась свидетельницей разговора жительницы МЖК и моей знакомой, которая отдавала ей даром свою старую мебель - так вот она (жительница) спокойно так сказала, что у них живут одни гастеры и колхозники, поэтому клопы, тараканы и пр. живность - вообще обычное дело :bad:
    3. то, что там живут Ваши родственники - не делает сей чудный район элитным.

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: и так полно маргинально-криминальных районов, так они ещё и СТРОЯТСЯ :шок:
    не хилые маргиналы в Новосибирске, миллион без ипотеки :eek:

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    Я не считаю этот район ни элитным, ни маргинальным.
    Это - обычный район Н-ска, где живут разные по своему достатку и уровню образованности люди.
    У одного коллеги квартиру покупал работник правоохранительных органов, у другого- крутой мен для семьи своей дочурки.
    Мой сын там оказался примерно по той же схеме, что указала 180207 - зачем платить больше за тоже самое, что в другом месте.
    Начинал он работать в районе Центрального рынка. Поэтому после сдачи дома с инвестиционной квартирой с удовольствием заехал в нее.
    Имея машину, вопрос транспортной доступности для него решается очень легко.

    Если Вам интересно мое мнение, то в Вашу дыру я бы не поехал ни за какие коврижки. Без обид.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя andrya145

    Север2011 Вас не поняла, а точнее она прочитала ваше сообщение, как ей выгодно, а не так, как вы написали.

    про клопов и тараканов - я и многие форумчане дискуса этого там не видели, побывав в гостях у людей ни в единственном доме..вот сверчки имели место быть в некоторых домах, ближе к барахолке, впрочем, как и гастробайтеры. они снимают квартиры, тк работают, делая ремонты..многие ждут, когда Ю-Ч будет сдавать дома и тогда они поедут снимать и работать там.
    и еще раз. в сотый раз, давайте по теме топика.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    1. Мне не интересно Ваше мнение
    2. Вы очень забавно оскорбились за свою дыру.

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: ...то, что там живут Ваши родственники - не делает сей чудный район элитным.
    никто и не писал, что сей район элитный. район эконом-класса, который могут с большим трудом позволить себе (повторюсь) - педагоги, врачи, работники культуры, а также других бюджетных организаций.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: Вы очень забавно оскорбились за свою дыру
    Это опять из области "женской логики". :rofl:
    Я Вам просто высказал свое мнение о Вашем районе, хотя у Вас оно другое.
    Давая Вам еще раз понять, что нужно аккуратно работать со словами.

    Чтобы закрыть эту тему, еще раз, специально для Вас.
    Это - не мой район. Я в нем не живу.
    Если бы Вы спросили меня, хотел бы я жить там, то получили бы ответ: "Нет".
    Но, при всем при этом я не считаю это место намного хуже других.
    А также я с уважением отношусь к выбору тех людей, кто решил связать свою жизнь (временно или постоянно) с этим районом.
    Это их выбор.
    Точно также, как Бердск - Ваш выбор.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    Улыбает такая точка зрения у жителя Бердска :))

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Stror

    Товарищ, Вы наш красивый, улыбайтесь себе на здоровье) ну, говорила же уже 154 раза, что жила и работала в самом центральном центре и могла бы и дальше там продолжать жить и работать - а оно мне на кой? :dnknow: меня вот улыбает гордость живущих в жутких халупах , но у метро или вариант - недалеко от метро (всего полчаса без пробок)) метро - есть общественный транспорт - как можно гордиться его близостью?)) вот скоро начнется вообще забавный аттракцион - толпы столичных жителей забивающих Берд. шоссе/штурмующих маршрутки и электрички в сторону Обского моря - чё ж вы к нам претесь то - катались бы себе на метро :tease:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    На основании чего у Вас сложилось мнение о моем районе? Т.е. Вы посещали мой район и он Вам не понравился? И чем же позвольте поинтересоваться? Новыми кирпичными домами? Ухоженными зеленым дворами, детскими и спорт. площадками? Новыми спорткомплексами, супермаркетами и наличием пр. инфраструктуры? Морем, сосновыми борами, березовыми рощами - ну, чем именно?? (Даю Вам ещё раз понять, что нужно аккуратно работать со словами).

    Да, до метро и МЖК далековато - вот печалька то :cray-1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    В ответ на: (Даю Вам ещё раз понять, что нужно аккуратно работать со словами).
    уж кто-кто, а Инвентор очень аккуратен в словах. аккуратности у него поучится надо. и всегда по делу, четко и лаконично, не захлебываясь в эмоциях, как Вы, дорогая Север2011
    форум, все же не то место, где надо биться в истерике до бесконечности. пора бы и остановиться.

    по делу: и Новосибирск, и Бердск очень хорошие города. и другие все города нашей необъятной Родины хороши, каждый по-своему.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Север2011

    Мне то центр не нужен. Я в академе живу неплохо. Но я разницу понимаю. Почему люди берут халупы возле метро, хотя можно шикарный новострой в бердске взять?

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: А давайте вспомним больнички, которые его заставили строить в убогих местах по всему городу практически за свой счет.
    И широкую дорогу на МЖК и вдоль МЖК, построенную им же.
    Хотя все это - прерогатива городских властей.
    давайте вспомним, когда он вошёл в городскую власть и когда начал строить инфраструктуру с возмещением из городского бюджета
    В ответ на: Вот эти ребята уже шли проторенной дорогой.
    это только кажется, что он был пионером, а на самом деле шёл проторенной дорогой Червова и Сидоренко.
    и там уже вопрос - социалка и дороги были для него обременением или беспроцентным кредитом

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: Знаком я с историей этой "Социальной инициативы".…
    Знать бы, где упасть... :)
    Когда СИ возникла в Нск, то прямо на этом форуме давали ссылки, что они кидают инвесторов в Мск и МО.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Инвентор

    В ответ на: Тонкость в том, что Д+ первым обратил свой взор на ту ЦА, которую раньше никто не рассматривал как источник возможного финансирования подобных проектов.
    Сам-то Д. немного иначе описывает историю скупки цехов завода )))

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Stror

    В ответ на: Но я разницу понимаю.
    Т.е. Вы не только красивый, но ещё и понятливый?) Ну, и почему? :dnknow:
    Я вот не понимаю, в связи с чем планирую взять именно шикарный новострой:yes.gif:
    Но так как придется сначала продать имеющуюся кв. и вложить в новострой - жить мне на время стройки придется опять в районе цирка - в связи с чем уже сейчас грусть :cray-1:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя geilogmu

    :agree: (по последним постам)

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя ИРУСЯ

    какие эмоции? :dnknow: я вообще флегматик
    при внимательном рассмотрении оказалось, что учиться у г-на Инвентора и нечему :nea.gif:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Ответ на сообщение что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя Belko

    ...Я в захлеб читал местный триллер, но мне одному кажется иль нет: начали со студий "в кармане" ...закончили "карманным бильярдом" между филиалами нашего Новосибирска?

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя суперфедя

    :yes.gif:запоздал.......

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя geilogmu

    В ответ на:
    В ответ на: А давайте вспомним больнички, которые его заставили строить в убогих местах по всему городу практически за свой счет.
    И широкую дорогу на МЖК и вдоль МЖК, построенную им же.
    Хотя все это - прерогатива городских властей.
    давайте вспомним, когда он вошёл в городскую власть и когда начал строить инфраструктуру с возмещением из городского бюджета
    Он стал депутатом пятого созыва Горсовета в начале 2010 г.
    А больнички и дорогу построил значительно раньше.
    Больнички строились по заказу мэрии, но вот их бюджет - это вопрос особый.
    На Форуме его обсуждать не стоит.
    В ответ на:
    В ответ на: Вот эти ребята уже шли проторенной дорогой.
    это только кажется, что он был пионером, а на самом деле шёл проторенной дорогой Червова и Сидоренко.
    и там уже вопрос - социалка и дороги были для него обременением или беспроцентным кредитом
    Я говорил о том, что Д. в постсоветский период первым в Н-ске создал строительный бизнес, в котором был завязан весь цикл - от производства панелей до строительства объектов из этих панелей.
    Именно это условие позволяло прогнозировать и объемы производства, и цены объектов, и сроки их возведения.
    Не понимаю, каким образом в данном контексте может быть упомянут Червов.
    То же самое и Л.И. Сидоренко. Или Вы хотите сказать, что в 2002 г Л.И. Сидоренко имел собственный завод по выпуску панелей, продукцию которого он использовал при возведении своих объектов?

    Дополнительный акцент был сделан на то, что небогатый Д. приобрел разрушенный ЗКПД № 6 (практически голые стены), восстановил и наладил выпуск значительных объемов ж/б изделий.
    Плюс сотворил кучу других полезных дел.

    А теперь давайте вспомним, как развивался бизнес Л.И. Сидоренко. Относясь очень уважительно к этому человеку, тем не менее должен констатировать, что в его случае особую роль сыграли бюджетные деньги.
    Наверняка Вы помните, что это за деньги.
    И если захотите дальше эту тему копать, то придется озвучить КТО и КОГДА помог С.Л.И. выйти на бюджетные деньги.
    При этом не забудьте про фамилию первого зам.министра Атомной промышленности России...(кстати, в творчестве известной писательницы из Н-ска Лены Поваляевой эта фамилия встречается :biggrin:).
    А также про членов Совета директоров НЗХК на определенном временном отрезке...

    Ну и давайте сравним цены.
    У Энергомонтажа 40-45.000 за кв. м.
    С отделкой. Цена отделки - около 5.000 за кв. м (кстати точно такого же качества отделку мы делали примерно за 3.000 за кв. м, но при этом кафель в ванной и туалете лепили по всей площади стены).
    У Д+ - 20-25.000 за кв. м.
    Качество объектов, соглашусь, у Энергомонтажа выше. :улыб:

    Я понимаю, что Д. подвела харизма.
    Но не признавать его значительной роли в жизни Н-ска последние 10 лет, на мой взгляд, неправильно.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя geilogmu

    В ответ на: Когда СИ возникла в Нск, то прямо на этом форуме давали ссылки, что они кидают инвесторов в Мск и МО.
    Это хорошо, что уже тогда были сигналы.
    Но на мой взгляд, Интернет в те годы посещало значительно меньше людей, чем сейчас.
    В частности, я до 2009 не посещал Форум, считая, что здесь пустой треп, тратить время на который было просто жалко. :улыб:
    Моя знакомая, однозначно, не знала тогда про Форум.
    Возможно и сейчас его не посещает. Нет нужды.

  • Ответ на сообщение Re: что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе пользователя geilogmu

    В ответ на:
    В ответ на: Тонкость в том, что Д+ первым обратил свой взор на ту ЦА, которую раньше никто не рассматривал как источник возможного финансирования подобных проектов.
    Сам-то Д. немного иначе описывает историю скупки цехов завода )))
    Возможно. :улыб:
    Я немного о другом.
    В то время цены у нормальных Застройщиков (Сибирь, КМСС, Строймастер) были довольно высокие.
    И потянуть их бюджетники не могли.
    Кредитная система только-только разворачивалась, при этом ставки по потребительским кредитам доходили до 20%. А суммы кредитов были небольшие. Тысяч 100-150-200.

    Давайте посмотрим, что при этом получалось.
    Например, в объекте "Солнечный" (пр. Дз., 1, Застройщик - Строймастер) в 2005 г (если не изменяет память) 1-ки стоили около 800.000 (площадь - метра 40-42, цена - около 19.000).
    Такую квартиру, какая бы она ни была хороша, бюджетник купить не мог.
    А вот в Д+ тогда же цена составляла около 10.000 за кв. м. При площади 33-40 кв. м.
    Т.е. 1-ка обходилась в 350-400.000. Что позволяло тем же людям ее купить. Пусть и с привлечением кредитных средств.

    Именно на такую целевую аудиторию и сделал ставку Д.
    И, как показало время, это было правильное решение. :улыб:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта